Новости рынка
Лондонская микро-квартира в районе Мейфэр нашла арендатора за 40 минут
Квартиросъемщица внесла аванс в €14 200 за жилье размером с ванную комнату, даже не осмотрев его, и въехала в свои владения через два часа.
На рынке аренды Лондона установлен новый рекорд: жилье площадью в 27 кв.м. по адресу Поллен-стрит обзавелось жильцом через 40 минут после появления объявления. Молниеносная сделка свидетельствует о перегреве лондонского сектора недвижимости, подчеркивается в статье The Telegraph.
Спустя четверть часа после публикации объявления на сайте компании EJ Harris, в агентство поступило более 200 электронных писем и телефонных запросов по поводу квартиры. В течение 30 минут прозвучало пять серьезных предложений, а 10 минут спустя квартира была сдана. Победителем гонки оказалась тридцатилетняя менеджер одного из пятизвездочных отелей на Парк-Лейн. Она нуждалась в жилье недалеко от работы, и, обнаружив подходящее предложение, сразу же предложила договор на полугодовую аренду и внесла шестимесячный депозит.
Квартира находится вблизи Риджент-стрит, недалеко от станции метро Oxford Circus. Она состоит из небольшой гостиной, которая ведет в компактную полностью оборудованную кухню/столовую. В ней нашлось место для спальни со шкафом и душа.
Элизабет Харрис, управляющий директор компании EJ Harris, отметила: "Скорость заключения этой сделки и битва клиентов за квартиру отлично иллюстрируют ситуацию в сфере аренды Лондона". Лондонцы с боем снимают жилье в центре столицы, несмотря на постоянно растущие ставки. Правило относится не только к скромному жилью на Поллен-стрит, но и элитным особнякам. Недавно молодая женщина заплатили 4 млн фунтов единовременно, чтобы арендовать роскошные апартаменты в One Hyde Park, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На рынке аренды Лондона установлен новый рекорд: жилье площадью в 27 кв.м. по адресу Поллен-стрит обзавелось жильцом через 40 минут после появления объявления. Молниеносная сделка свидетельствует о перегреве лондонского сектора недвижимости, подчеркивается в статье The Telegraph.
Спустя четверть часа после публикации объявления на сайте компании EJ Harris, в агентство поступило более 200 электронных писем и телефонных запросов по поводу квартиры. В течение 30 минут прозвучало пять серьезных предложений, а 10 минут спустя квартира была сдана. Победителем гонки оказалась тридцатилетняя менеджер одного из пятизвездочных отелей на Парк-Лейн. Она нуждалась в жилье недалеко от работы, и, обнаружив подходящее предложение, сразу же предложила договор на полугодовую аренду и внесла шестимесячный депозит.
Квартира находится вблизи Риджент-стрит, недалеко от станции метро Oxford Circus. Она состоит из небольшой гостиной, которая ведет в компактную полностью оборудованную кухню/столовую. В ней нашлось место для спальни со шкафом и душа.
Элизабет Харрис, управляющий директор компании EJ Harris, отметила: "Скорость заключения этой сделки и битва клиентов за квартиру отлично иллюстрируют ситуацию в сфере аренды Лондона". Лондонцы с боем снимают жилье в центре столицы, несмотря на постоянно растущие ставки. Правило относится не только к скромному жилью на Поллен-стрит, но и элитным особнякам. Недавно молодая женщина заплатили 4 млн фунтов единовременно, чтобы арендовать роскошные апартаменты в One Hyde Park, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Эксперты отметили рост числа "зеленых" бизнес-центров в Санкт-Петербурге
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International опубликовала аналитический обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга классов "А","B+" и "B" за 2014 год.
Согласно ему, знаковой тенденцией года стал рост числа "зеленых" бизнес-центров - 19,57% (44,7 тыс. кв. м) всех введенных в эксплуатацию площадей были сертифицированы по международным стандартам экологичности и энергоэффективности.
Годовой рост объема рынка составил 228 430 кв. м (всего 20 бизнес центров классов "А","B+" и "B"). Большая часть введенных площадей (128 570 кв. м или 56,28%) пришлась на бизнес-центры класса "А".
По состоянию на конец года общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга с учетом ранее введенных, арендованных и поглощенных площадей составил 3 273 503,5 кв. м.
Отмечается, что общий объем арендованных офисных помещений классов "А","B+" и "B" составил 112 970,5 кв. м, а наиболее востребованными традиционно оказались офисы класса "А" (всего 55 сделок общим объемом 50 250,2 кв. м).
Драйверами рынка, как и в 2013 году, выступали нефтегазовые, телекоммуникационные и торгово-производственные компании, на долю которых пришлось 49% всех арендованных площадей. В течение года с объектами классов "А","B+" и "B" совершили 156 ключевых арендных сделок, 94 из которых были проведены при участии брокерских компаний.
На протяжении всего года, как и в 2013 году, ключевой тенденцией рынка было стремление компаний-арендаторов улучшить качество арендуемых помещений при сохранении существующего уровня затрат.
Ближе к концу 2014 года, на волне нарастающих экономических проблем, основной мотивацией смены арендуемых помещений стала оптимизация затрат. Большинство собственников офисных площадей, в свою очередь, пересмотрело ценовую политику в сторону снижения. Собственники, отказавшиеся от снижения арендных ставок, столкнулись с заметным оттоком арендаторов.
В планах девелоперов на 2015 год - ввести в эксплуатацию 15 новых офисных центров общей площадью 217 680 кв. м. Таким образом, объем ввода новых качественных офисных площадей уменьшится на 4,71% по отношению к 2014 году.
По прогнозам аналитиков Bright Rich | CORFAC International, в 2015 году рынок качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга будет рынком арендатора, а многие компании будут стремиться оптимизировать затраты на аренду офиса на уже существующих площадках, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Согласно ему, знаковой тенденцией года стал рост числа "зеленых" бизнес-центров - 19,57% (44,7 тыс. кв. м) всех введенных в эксплуатацию площадей были сертифицированы по международным стандартам экологичности и энергоэффективности.
Годовой рост объема рынка составил 228 430 кв. м (всего 20 бизнес центров классов "А","B+" и "B"). Большая часть введенных площадей (128 570 кв. м или 56,28%) пришлась на бизнес-центры класса "А".
По состоянию на конец года общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга с учетом ранее введенных, арендованных и поглощенных площадей составил 3 273 503,5 кв. м.
Отмечается, что общий объем арендованных офисных помещений классов "А","B+" и "B" составил 112 970,5 кв. м, а наиболее востребованными традиционно оказались офисы класса "А" (всего 55 сделок общим объемом 50 250,2 кв. м).
Драйверами рынка, как и в 2013 году, выступали нефтегазовые, телекоммуникационные и торгово-производственные компании, на долю которых пришлось 49% всех арендованных площадей. В течение года с объектами классов "А","B+" и "B" совершили 156 ключевых арендных сделок, 94 из которых были проведены при участии брокерских компаний.
На протяжении всего года, как и в 2013 году, ключевой тенденцией рынка было стремление компаний-арендаторов улучшить качество арендуемых помещений при сохранении существующего уровня затрат.
Ближе к концу 2014 года, на волне нарастающих экономических проблем, основной мотивацией смены арендуемых помещений стала оптимизация затрат. Большинство собственников офисных площадей, в свою очередь, пересмотрело ценовую политику в сторону снижения. Собственники, отказавшиеся от снижения арендных ставок, столкнулись с заметным оттоком арендаторов.
В планах девелоперов на 2015 год - ввести в эксплуатацию 15 новых офисных центров общей площадью 217 680 кв. м. Таким образом, объем ввода новых качественных офисных площадей уменьшится на 4,71% по отношению к 2014 году.
По прогнозам аналитиков Bright Rich | CORFAC International, в 2015 году рынок качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга будет рынком арендатора, а многие компании будут стремиться оптимизировать затраты на аренду офиса на уже существующих площадках, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новая дорога может появиться в Сосновом Бору
Руководство Ленинградской области и ЛАЭС планирует реализацию нескольких социальных проектов. Об этом глава 47-го региона Александр Дрозденко заявил после встречи с директором Ленинградской атомной электростанции Владимиром Перегудой.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для дальнейшего развития промышленности в Сосновом Бору решено обратиться в федеральный центр с предложением о финансировании строительства автодороги, которая соединит атомград с Гостилицким шоссе. Для этого в 2015 году будет выбран земельный участок.
В связи с предстоящим запуском энергоблоков ЛАЭС-2 и постепенным плановым выводом из эксплуатации ЛАЭС-1 в городе планируется несколько важных проектов, в том числе с возможным участием региона. В частности, под контролем администрации Ленинградской области будет использование промышленной площадки ЛАЭС-1 после вывода станции из эксплуатации.
«Предложения о создании новых производств уже поступают, и мы договорились с руководством станции их внимательно изучить и принять решение, которое позволит использовать освобождающиеся площади с максимальной пользой», - сказал Александр Дрозденко.
Вероятно, что строительство нового комплекса игровых видов спорта, где будет выступать областной волейбольный клуб «Динамо», и создание в Сосновом Бору компанией «Росатом» культурно-выставочного комплекса с залом на 1500 мест также пройдут с участием администрации региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для дальнейшего развития промышленности в Сосновом Бору решено обратиться в федеральный центр с предложением о финансировании строительства автодороги, которая соединит атомград с Гостилицким шоссе. Для этого в 2015 году будет выбран земельный участок.
В связи с предстоящим запуском энергоблоков ЛАЭС-2 и постепенным плановым выводом из эксплуатации ЛАЭС-1 в городе планируется несколько важных проектов, в том числе с возможным участием региона. В частности, под контролем администрации Ленинградской области будет использование промышленной площадки ЛАЭС-1 после вывода станции из эксплуатации.
«Предложения о создании новых производств уже поступают, и мы договорились с руководством станции их внимательно изучить и принять решение, которое позволит использовать освобождающиеся площади с максимальной пользой», - сказал Александр Дрозденко.
Вероятно, что строительство нового комплекса игровых видов спорта, где будет выступать областной волейбольный клуб «Динамо», и создание в Сосновом Бору компанией «Росатом» культурно-выставочного комплекса с залом на 1500 мест также пройдут с участием администрации региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Осенью начнется строительство сосновоборского музея
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе рабочей поездки в Сосновый Бор ознакомился с проектами нового музейного здания. К осени проектирование должно завершиться.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в детской школе искусств им. О.А. Кипренского Александру Дрозденко продемонстрировали проекты современного музейного центра, в котором разместится Сосновоборский городской музей.
«Сосновоборцы попросили помочь им со строительством городского музейного комплекса. Я обещал выделить средства из бюджета региона, но при условии - администрация городского округа возьмет на себя работы по проектированию и прохождению экспертизы. Эти этапы должны быть завершены к осени. Дальше начнем стройку», - сказал Александр Дрозденко.
Сейчас муниципальное бюджетное учреждение культуры «Сосновоборский городской музей» расположено в небольшом помещении, не позволяющем в полной мере рассказывать об истории атомграда и окрестных населенных пунктов. Сосновоборцы же проявляют большой интерес к прошлому и настоящему родного города, и поэтому в 2014 году обратились к главе 47-го региона с инициативой строительства нового центра. В качестве места для музея они предложили использовать старейшую городскую постройку - «Дом Петрова», который и стал основой для фантазии архитекторов: в разработанных проектах он представлен и в качестве отдельной постройки, и как элемент нового здания. Решение о выборе варианта примет администрация Соснового Бора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в детской школе искусств им. О.А. Кипренского Александру Дрозденко продемонстрировали проекты современного музейного центра, в котором разместится Сосновоборский городской музей.
«Сосновоборцы попросили помочь им со строительством городского музейного комплекса. Я обещал выделить средства из бюджета региона, но при условии - администрация городского округа возьмет на себя работы по проектированию и прохождению экспертизы. Эти этапы должны быть завершены к осени. Дальше начнем стройку», - сказал Александр Дрозденко.
Сейчас муниципальное бюджетное учреждение культуры «Сосновоборский городской музей» расположено в небольшом помещении, не позволяющем в полной мере рассказывать об истории атомграда и окрестных населенных пунктов. Сосновоборцы же проявляют большой интерес к прошлому и настоящему родного города, и поэтому в 2014 году обратились к главе 47-го региона с инициативой строительства нового центра. В качестве места для музея они предложили использовать старейшую городскую постройку - «Дом Петрова», который и стал основой для фантазии архитекторов: в разработанных проектах он представлен и в качестве отдельной постройки, и как элемент нового здания. Решение о выборе варианта примет администрация Соснового Бора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Валютные заемщики просят защиты у президента
Заемщики, которые ранее оформили ипотечные жилищные займы в иностранной валюте и пострадали от резких колебаний курса, обратились за помощью к Владимиру Путину. Соответствующее обращение, под которым уже подписались свыше 110 тысяч человек, накануне было направлено в Кремль.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на Всероссийское движение валютных заемщиков, среди просьб - повлиять на принятие решения о реструктуризации валютных ипотечных кредитов в рубли на приемлемых для заемщиков условиях, законодательно обязать коммерческие банки нести солидарную с заемщиком ответственность по валютным рискам. Кроме того, авторы обращения просят провести конвертацию остатка долга в рубли для всех заемщиков без исключения и деления по «социальным категориям».
7 марта в рамках Всероссийской акции заемщики поддержали законопроект, направленный на реструктуризацию обязательств граждан по валютной ипотеке, который, по мнению участников, поможет уравнять их в правах с рублевыми заемщиками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на Всероссийское движение валютных заемщиков, среди просьб - повлиять на принятие решения о реструктуризации валютных ипотечных кредитов в рубли на приемлемых для заемщиков условиях, законодательно обязать коммерческие банки нести солидарную с заемщиком ответственность по валютным рискам. Кроме того, авторы обращения просят провести конвертацию остатка долга в рубли для всех заемщиков без исключения и деления по «социальным категориям».
7 марта в рамках Всероссийской акции заемщики поддержали законопроект, направленный на реструктуризацию обязательств граждан по валютной ипотеке, который, по мнению участников, поможет уравнять их в правах с рублевыми заемщиками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Итоги зимы: вторичный рынок заметно активизировался
По данным портала nn-baza.ru, за зимний период 2014-15 года квадратный метр на вторичном рынке Новосибирска подорожал на 3,55%, что почти в 3 раза больше, чем за соответствующий период прошлого года. К началу марта текущего года за «квадрат» просили 66,8 тысячи рублей, а к весне прошлого года 61,38 тысячи рублей.
Положительная динамика за этот период наблюдалась не во всех районах. Так в Советском районе квадратный метр подешевел на 1,34% - с 59,51 до 58,72 тысячи рублей.
Наибольший рост стоимости квадратного метра:
Первомайский район - на 6,01% (с 55,56 до 59,11 тысячи рублей)
Заельцовский район - на 4,36% (с 69,91 до 73,09 тысячи рублей)
Ленинский район - на 3,78% (с 61,37 до 63,78 тысячи рублей)
Пятерка «средняков» по приросту выглядела так:
Дзержинский район - на 3,67% (с 64,59 до 67,05 тысячи рублей)
Кировский район - на 3,25% (с 56,99 до 58,90 тысячи рублей).
Калининский район - на 2,52% (с 61,54 до 63,13 тысячи рублей)
Центральный район - на 2,46% (с 79,92 до 81,94 тысячи рублей)
Железнодорожный район - на 2,42% (с 76,19 до 78,08 тысячи рублей)
Меньше всего жилье за зиму подорожало в Октябрьском районе - прирост составил 2,23% (с 64,78 до 66,25 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Положительная динамика за этот период наблюдалась не во всех районах. Так в Советском районе квадратный метр подешевел на 1,34% - с 59,51 до 58,72 тысячи рублей.
Наибольший рост стоимости квадратного метра:
Первомайский район - на 6,01% (с 55,56 до 59,11 тысячи рублей)
Заельцовский район - на 4,36% (с 69,91 до 73,09 тысячи рублей)
Ленинский район - на 3,78% (с 61,37 до 63,78 тысячи рублей)
Пятерка «средняков» по приросту выглядела так:
Дзержинский район - на 3,67% (с 64,59 до 67,05 тысячи рублей)
Кировский район - на 3,25% (с 56,99 до 58,90 тысячи рублей).
Калининский район - на 2,52% (с 61,54 до 63,13 тысячи рублей)
Центральный район - на 2,46% (с 79,92 до 81,94 тысячи рублей)
Железнодорожный район - на 2,42% (с 76,19 до 78,08 тысячи рублей)
Меньше всего жилье за зиму подорожало в Октябрьском районе - прирост составил 2,23% (с 64,78 до 66,25 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ленинградской области введут 1,5 млн кв. м. жилья
Об этом сообщил вице-губернатор Ленинградской области по строительству Михаил Москвин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, власти Ленинградской области разрабатывают меры поддержки строительного комплекса, поскольку строительство является стратегической отраслью для 47-го региона, отметил Михаил Москвин на пресс-конференции в ТАСС. «Мы ожидаем в этом году сохранения уровня ввода жилья: в высокой стадии готовности в настоящий момент находится около 1,5 млн м. кв. По нашим прогнозам, ввод жилья будет не меньше этого объема», - сказал вице-губернатор.
«В сегодняшних экономических условиях, на наш взгляд, работа на государственном заказе может быть серьезной мерой поддержки строителей, не только небольших и средних. Мы приглашаем и крупные компании к взаимовыгодному сотрудничеству: мы нуждаемся в надежных партнерах, а коммерческие компании заинтересованы в гарантированном поступлении средств без задержек», - сказал Михаил Москвин.
Вице-губернатор отметил, что на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов в соответствии с АИП и государственными программами в 2015 году предусмотрено 7,4 млрд рублей, на расселение аварийного жилья на три года - 7,2 млрд рублей, а в дорожный фонд будет направлено 10,1 млрд рублей.
Продолжится работа по соглашениям «Соцобъекты в обмен на налоги». «Уже подписано 17 соглашений, и в стадии разработки еще несколько. Все соглашения будут исполнены: будут налоги - будет и выкуп, на эти цели в этом году предусмотрено около полумиллиарда рублей», - добавил вице-губернатор.
Кроме того, Михаил Москвин отметил, что «руководство Ленинградской области обращалось в федеральные органы власти с просьбой о снижении ипотечной ставки, и уже видны результаты - процесс субсидирования ипотеки начнется в обозримом будущем, а банки стали пересматривать кредитную политику. Мы ведем переговоры с несколькими банками с участием Леноблсоюзстроя с тем, чтобы ставка была в итоге снижена, что позволит поддержать отрасль».
Также предполагается стимулировать строительные компании, выигравшие конкурсы на работы по государственному подряду, и пользоваться строительными материалами от областных производителей. «Мы понимаем, что навязывать это нельзя, но можно рекомендовать и просить заключать соглашения о взаимодействии. Такая практика у нас уже есть с подрядчиками на строительстве по программе переселения из аварийного жилья», - отметил Михаил Москвин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, власти Ленинградской области разрабатывают меры поддержки строительного комплекса, поскольку строительство является стратегической отраслью для 47-го региона, отметил Михаил Москвин на пресс-конференции в ТАСС. «Мы ожидаем в этом году сохранения уровня ввода жилья: в высокой стадии готовности в настоящий момент находится около 1,5 млн м. кв. По нашим прогнозам, ввод жилья будет не меньше этого объема», - сказал вице-губернатор.
«В сегодняшних экономических условиях, на наш взгляд, работа на государственном заказе может быть серьезной мерой поддержки строителей, не только небольших и средних. Мы приглашаем и крупные компании к взаимовыгодному сотрудничеству: мы нуждаемся в надежных партнерах, а коммерческие компании заинтересованы в гарантированном поступлении средств без задержек», - сказал Михаил Москвин.
Вице-губернатор отметил, что на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов в соответствии с АИП и государственными программами в 2015 году предусмотрено 7,4 млрд рублей, на расселение аварийного жилья на три года - 7,2 млрд рублей, а в дорожный фонд будет направлено 10,1 млрд рублей.
Продолжится работа по соглашениям «Соцобъекты в обмен на налоги». «Уже подписано 17 соглашений, и в стадии разработки еще несколько. Все соглашения будут исполнены: будут налоги - будет и выкуп, на эти цели в этом году предусмотрено около полумиллиарда рублей», - добавил вице-губернатор.
Кроме того, Михаил Москвин отметил, что «руководство Ленинградской области обращалось в федеральные органы власти с просьбой о снижении ипотечной ставки, и уже видны результаты - процесс субсидирования ипотеки начнется в обозримом будущем, а банки стали пересматривать кредитную политику. Мы ведем переговоры с несколькими банками с участием Леноблсоюзстроя с тем, чтобы ставка была в итоге снижена, что позволит поддержать отрасль».
Также предполагается стимулировать строительные компании, выигравшие конкурсы на работы по государственному подряду, и пользоваться строительными материалами от областных производителей. «Мы понимаем, что навязывать это нельзя, но можно рекомендовать и просить заключать соглашения о взаимодействии. Такая практика у нас уже есть с подрядчиками на строительстве по программе переселения из аварийного жилья», - отметил Михаил Москвин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Приморье выдано всего 320 жилищных займов
В Приморском крае на 1 февраля 2015 года количество выданных жилищных займов в рублях составило 320 единиц на сумму 570 миллионов рублей. Между тем, кредитов в иностранной валюте на эту дату в Дальневосточном федеральном округе не выдавалось.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на аналитический отчет Центробанка РФ, всего в округе на эту дату было предоставлено 1 577 кредитов на сумму 3 114 000 000 рублей, из которых на Хабаровский край пришлось 378 единиц на сумму 707 миллионов рублей. Третье же место после Приморья заняла Республика Саха (Якутия) - 318 кредитов на 733 миллиона рублей.
Средневзвешенная ставка кредитования в ДФО на 1 февраля составляет 14,26%, в Приморье - 13,85% (самая низкая ставка в округе). Дороже всего обходится заем жителям Якутии - 15,07%.
Средневзвешенный срок кредитования для округа равен 174,3 месяца, а в Приморье - 171,6 месяца. Быстрее всего расплачиваются с долгами в Чукотском автономном округе - 154,4 месяца, а дольше в Якутии - 182,6 месяца.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на аналитический отчет Центробанка РФ, всего в округе на эту дату было предоставлено 1 577 кредитов на сумму 3 114 000 000 рублей, из которых на Хабаровский край пришлось 378 единиц на сумму 707 миллионов рублей. Третье же место после Приморья заняла Республика Саха (Якутия) - 318 кредитов на 733 миллиона рублей.
Средневзвешенная ставка кредитования в ДФО на 1 февраля составляет 14,26%, в Приморье - 13,85% (самая низкая ставка в округе). Дороже всего обходится заем жителям Якутии - 15,07%.
Средневзвешенный срок кредитования для округа равен 174,3 месяца, а в Приморье - 171,6 месяца. Быстрее всего расплачиваются с долгами в Чукотском автономном округе - 154,4 месяца, а дольше в Якутии - 182,6 месяца.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Колебание курсов отпугнуло не всех валютных заемщиков
В России несмотря на экономический кризис и резкие скачки курса национальной валюты в текущем году было оформлено жилищных займов в иностранной валюте на 246 миллионов рублей. В это же время заемщики, которые ранее получили кредиты для покупки жилья не в рублях, требуют от властей принять меры и обязать банки пересмотреть задолженность по более низкому курсу.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на данные Центробанка РФ, 236 миллионов рублей получили заемщики из Москвы. В Сибирском федеральном округе в текущем году не выдано ни одного валютного жилищного займа.
В прошлом году на 1 февраля было предоставлено валютных жилищных займов на сумму соответствующую 211 миллионам рублей, из них 10 миллионов рублей в Сибири.
Напомним, поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должны рассмотреть в рамках майской сессии. В связи с нестабильной экономической ситуаций и колебанием курса рубля и возникшими из-за этого проблемами у заемщиков, депутаты предлагают запретить изъятие квартир и домов, если часть долга за них выплачена, а сам займ оформлен в валюте. Такой запрет будет действовать только в случаях, когда размер целевого займа существенно, более чем на 25%, вырос в рублевом выражении. В этой ситуации залогодатель имеет право потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и пересчитать ее по курсу, действовавшему на дату заключения договора.
«Законопроект имеет ключевое значение в сложившейся непростой ситуации для множества семей, являющихся добросовестными плательщиками по своим договорам ипотеки в иностранной валюте (9% от общего числа ипотечных договоров), которые рискуют остаться без жилья из-за независящих от них причин», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на данные Центробанка РФ, 236 миллионов рублей получили заемщики из Москвы. В Сибирском федеральном округе в текущем году не выдано ни одного валютного жилищного займа.
В прошлом году на 1 февраля было предоставлено валютных жилищных займов на сумму соответствующую 211 миллионам рублей, из них 10 миллионов рублей в Сибири.
Напомним, поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должны рассмотреть в рамках майской сессии. В связи с нестабильной экономической ситуаций и колебанием курса рубля и возникшими из-за этого проблемами у заемщиков, депутаты предлагают запретить изъятие квартир и домов, если часть долга за них выплачена, а сам займ оформлен в валюте. Такой запрет будет действовать только в случаях, когда размер целевого займа существенно, более чем на 25%, вырос в рублевом выражении. В этой ситуации залогодатель имеет право потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и пересчитать ее по курсу, действовавшему на дату заключения договора.
«Законопроект имеет ключевое значение в сложившейся непростой ситуации для множества семей, являющихся добросовестными плательщиками по своим договорам ипотеки в иностранной валюте (9% от общего числа ипотечных договоров), которые рискуют остаться без жилья из-за независящих от них причин», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мэрайя Кэри продала семейный дом в Бэль-Эйр
Знаменитая певица не так давно рассталась со своим супругом Ником Кэнноном. Особняк в Бэль-Эйр был их «семейным гнездышком», поэтому неудивительно, что расставшись, они решили поскорее избавиться от совместного имущества.
Мэрайя Кэри и ее бывший муж выручили за особняк $9 млн, пишет Zillow. Новыми владельцами стала семейная пара, которая решила перебраться сюда с Восточного побережья. Несмотря на то, что звездная чета распалась, это никак не повлияло на привлекательность недвижимости.
Агент, который занимался продажей особняка с семью спальнями и девятью ванными комнатами, описал его, как дом с теплой и уютной атмосферой, полной любви. Кроме того, в ясный день из его окон открывается прекрасный вид на Лагуна Бич.
Правда, по каким-то причинам новые владельцы смогли получить неплохую скидку. Ведь первоначально звездная чета планировала выручить с продажи $12,995 млн, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мэрайя Кэри и ее бывший муж выручили за особняк $9 млн, пишет Zillow. Новыми владельцами стала семейная пара, которая решила перебраться сюда с Восточного побережья. Несмотря на то, что звездная чета распалась, это никак не повлияло на привлекательность недвижимости.
Агент, который занимался продажей особняка с семью спальнями и девятью ванными комнатами, описал его, как дом с теплой и уютной атмосферой, полной любви. Кроме того, в ясный день из его окон открывается прекрасный вид на Лагуна Бич.
Правда, по каким-то причинам новые владельцы смогли получить неплохую скидку. Ведь первоначально звездная чета планировала выручить с продажи $12,995 млн, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
