Новости рынка
«Сибирский строитель» толкают в ряды банкротов
В Арбитражный суд Новосибирской области поступило исковое заявление с требованием признать банкротом ООО «Сибирский строитель». Истцом выступила производственно-строительная компания «СибПродМонтаж».
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», на сегодняшний день в базе данных суда имеются два иска от этого же истца к ответчику. По одному из исков суд 17 ноября 2014 года вынес решение о взыскании задолженности в размере 2 083 102,94 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40 577,11 рубля. В феврале 2015 года решение апелляционной инстанцией было оставлено без изменения.
Второй иск касался взыскания 2 125 112 рублей 17 копеек, в том числе 2 083 102 рублей 13 копеек долга за выполненные работы по договору генподряда.
Напомним, ООО «Сибирский строитель» - крупнейший производитель автоклавного газобетона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», на сегодняшний день в базе данных суда имеются два иска от этого же истца к ответчику. По одному из исков суд 17 ноября 2014 года вынес решение о взыскании задолженности в размере 2 083 102,94 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40 577,11 рубля. В феврале 2015 года решение апелляционной инстанцией было оставлено без изменения.
Второй иск касался взыскания 2 125 112 рублей 17 копеек, в том числе 2 083 102 рублей 13 копеек долга за выполненные работы по договору генподряда.
Напомним, ООО «Сибирский строитель» - крупнейший производитель автоклавного газобетона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Выделены средства на решение проблемы водоснабжения населенных пунктов Боковского района
Более 4,3 млн рублей направил губернатор Василий Голубев на разработку проектной документации для обеспечения качественным водоснабжением жителей четырех населенных пунктов Боковского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ПСД по реконструкции 13,2 км водопровода в хуторе Малаховский, а также селах Пономаревка и Таловка обошлись областному бюджету в более чем 3,3 млн рублей. Замена полностью изношенной водопроводной сети позволит обеспечить стабильным водоснабжением более 550 дончан, детский сад, школы, дома культуры, фельдшерско-акушерские пункты.
Также разработана проектная документация и на строительство 4 км водопроводных сетей, водонапорной башни, насосной станции в селе Вербовка, жители которого давно испытывают трудности с водой. Сейчас водоснабжение села осуществляется за счет скважин в частных подворьях.
По оценкам специалистов, на строительство и реконструкцию систем водоснабжения в четырех населенных пунктах Боковского района потребуется свыше 58 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ПСД по реконструкции 13,2 км водопровода в хуторе Малаховский, а также селах Пономаревка и Таловка обошлись областному бюджету в более чем 3,3 млн рублей. Замена полностью изношенной водопроводной сети позволит обеспечить стабильным водоснабжением более 550 дончан, детский сад, школы, дома культуры, фельдшерско-акушерские пункты.
Также разработана проектная документация и на строительство 4 км водопроводных сетей, водонапорной башни, насосной станции в селе Вербовка, жители которого давно испытывают трудности с водой. Сейчас водоснабжение села осуществляется за счет скважин в частных подворьях.
По оценкам специалистов, на строительство и реконструкцию систем водоснабжения в четырех населенных пунктах Боковского района потребуется свыше 58 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Главархитектура с начала года выдала больше 50 предписаний застройщикам-нарушителям
Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга с начала 2015 года выдал 51 предписание застройщикам, которые не соблюдают Правила благоустройства в части содержания строительных площадок.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты отдела архитектурно-строительного контроля (АСК) в период со 2 по 6 марта текущего года провели 63 осмотра стройплощадок, по итогам которых выдали застройщикам 9 предписаний.
Примечательно, что в первую неделю марта строительные фирмы исполнили требования 13 предписаний, выданных специалистами ранее.
Согласно Правилам благоустройства, лица, осуществляющие строительство или реконструкцию объекта, обязаны выполнять требования содержания территории. Специалисты АСК контролируют застройщиков на предмет соблюдения Правил благоустройства в этой части.
Одно из главных требований - обеспечение строительных площадок необходимым оборудованием и асфальтированными въездами-выездами для предотвращения выноса грязи на существующие автомобильные дороги.
Стоит отметить, что в настоящее время профильные компании в уральской столице возводят 212 объектов: в Верх-Исетском - 28, в Железнодорожном - 25, в Кировском - 29, в Ленинском - 35, в Октябрьском - 26, в Орджоникидзевском - 26, в Чкаловском - 43.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты отдела архитектурно-строительного контроля (АСК) в период со 2 по 6 марта текущего года провели 63 осмотра стройплощадок, по итогам которых выдали застройщикам 9 предписаний.
Примечательно, что в первую неделю марта строительные фирмы исполнили требования 13 предписаний, выданных специалистами ранее.
Согласно Правилам благоустройства, лица, осуществляющие строительство или реконструкцию объекта, обязаны выполнять требования содержания территории. Специалисты АСК контролируют застройщиков на предмет соблюдения Правил благоустройства в этой части.
Одно из главных требований - обеспечение строительных площадок необходимым оборудованием и асфальтированными въездами-выездами для предотвращения выноса грязи на существующие автомобильные дороги.
Стоит отметить, что в настоящее время профильные компании в уральской столице возводят 212 объектов: в Верх-Исетском - 28, в Железнодорожном - 25, в Кировском - 29, в Ленинском - 35, в Октябрьском - 26, в Орджоникидзевском - 26, в Чкаловском - 43.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Деятельность управляющих компаний без лицензий будет запрещена с 1 мая 2015 года
Деятельность организаций, управляющих многоквартирными домами без лицензии, с 1 мая 2015 года будет запрещена. Об этом сообщил министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Иван Носков журналистам на пресс-конференции.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это связано с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации. Они предусматривают введение лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Сегодня первая группа руководителей управляющих компаний Иркутской области сдала экзамен для получения квалификационного аттестата.
Лицензии управляющим компаниям будет выдавать Служба государственного жилищного надзора Иркутской области по решению лицензионной комиссии. Документ будет выдаваться без ограничения срока действия, но будет действительным только в том субъекте Российской Федерации, органами государственного жилищного надзора которого выдан.
Сдача квалификационного экзамена, как минимум, двумя руководителями управляющей компании, обслуживающей многоквартирные жилые дома, - одно из требований при выдаче лицензии. Также для выдачи лицензии необходимо отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести или особо тяжкие преступления; отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц; отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату; соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации.
Состав лицензионной комиссии в количестве 14 человек утвержден распоряжением Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко.
Предполагается, что квалификационный экзамен в Иркутской области сдадут около 600 человек. Заместитель председателя лицензионной комиссии, представитель некоммерческой организации «Ассоциация муниципальных образований Иркутской области», мэр города Свирска Владимир Орноев сообщил, что график проведения квалификационных экзаменов утвержден до 31 марта текущего года. Оборудован класс на 10 мест, установлены компьютеры, приобретен и протестирован программный продукт. На сегодняшний день подано 180 заявлений от соискателей на получение лицензии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это связано с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации. Они предусматривают введение лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Сегодня первая группа руководителей управляющих компаний Иркутской области сдала экзамен для получения квалификационного аттестата.
Лицензии управляющим компаниям будет выдавать Служба государственного жилищного надзора Иркутской области по решению лицензионной комиссии. Документ будет выдаваться без ограничения срока действия, но будет действительным только в том субъекте Российской Федерации, органами государственного жилищного надзора которого выдан.
Сдача квалификационного экзамена, как минимум, двумя руководителями управляющей компании, обслуживающей многоквартирные жилые дома, - одно из требований при выдаче лицензии. Также для выдачи лицензии необходимо отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести или особо тяжкие преступления; отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц; отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату; соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации.
Состав лицензионной комиссии в количестве 14 человек утвержден распоряжением Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко.
Предполагается, что квалификационный экзамен в Иркутской области сдадут около 600 человек. Заместитель председателя лицензионной комиссии, представитель некоммерческой организации «Ассоциация муниципальных образований Иркутской области», мэр города Свирска Владимир Орноев сообщил, что график проведения квалификационных экзаменов утвержден до 31 марта текущего года. Оборудован класс на 10 мест, установлены компьютеры, приобретен и протестирован программный продукт. На сегодняшний день подано 180 заявлений от соискателей на получение лицензии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На 15% вырастет себестоимость строительства к 2016 году
Рост себестоимости строительства жилья к концу года может составить 10-15%, сообщает dp.ru. Уже с конца прошлого года можно было заметить рост стоимости различных видов строительных материалов, а в первые месяцы нового года цены на некоторые материалы выросли на 25%.
По мнению экспертов, прошлом году спрос на квартиры был высоким, что позволило застройщикам продать более 5 млн кв. м жилья, и в 2015 году они будут лишь завершать свои проекты. Это вызовет падение спроса на стройматериалы до 30%, сообщает bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По мнению экспертов, прошлом году спрос на квартиры был высоким, что позволило застройщикам продать более 5 млн кв. м жилья, и в 2015 году они будут лишь завершать свои проекты. Это вызовет падение спроса на стройматериалы до 30%, сообщает bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С 1 июля доступность зданий для инвалидов станет обязательной
При строительстве будут учитывать правила для маломобильных граждан.
Правительством РФ были утверждены стандарты, согласно которым с 1 июля 2015 года при проектировании и строительстве объектов будет учитываться их доступность для инвалидов.
С момента вступления постановления в силу все строительные экспертизы не будут принимать проекты, в которых не соблюдены данные правила и стандарты.
Как сообщила пресс-служба Комитета по строительству, их специалисты могут оказать необходимую информационную помощь строительным организациям, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Правительством РФ были утверждены стандарты, согласно которым с 1 июля 2015 года при проектировании и строительстве объектов будет учитываться их доступность для инвалидов.
С момента вступления постановления в силу все строительные экспертизы не будут принимать проекты, в которых не соблюдены данные правила и стандарты.
Как сообщила пресс-служба Комитета по строительству, их специалисты могут оказать необходимую информационную помощь строительным организациям, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Предоставление древесины на строительство жилья в Омской области станет адресным
175 куб. м. древесины на строительство смогут получить граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с 10 марта 2015 года вступили в силу изменения в региональный закон «О регулировании лесных отношений», которые коснутся категории лиц, имеющих право на получение древесины для строительства жилья по ценам, установленным Правительством Омской области.
Законодательством предусмотрено, что заготовка древесины для индивидуального строительства дома в объеме 175 кубометров осуществляется теперь однократно, а не раз в 30 лет, как это было ранее, и только гражданами, состоящим на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Граждане, не являющиеся нуждающимися в жилых помещениях, имеют право заготавливать древесину для строительства жилья в пределах 10 кубических метров один раз в пять лет.
По мнению специалистов Главного управления лесного хозяйства Омской области, внесенные поправки в региональный закон позволят использовать лесные ресурсы по целевому назначению и ликвидировать случаи спекуляции льготной древесиной с целью личной наживы.
Кроме того, в связи с газификацией южной части региона и снижения потребности в дровяном топливе, ежегодный объем предоставления древесины на отопление домов граждан, проживающих в Черлакском, Азовском, Исилькульском, Марьяновском, Москаленском, Нововаршавском, Одесском, Оконешниковском, Павлоградском, Полтавском, Русско-Полянском, Таврическом, Шербакульском районах, будет сокращен с 20 до 10 кубометров.
Без изменений остается объем древесины, предоставляемый жителям Омской области для капитального ремонта жилых помещений и хозяйственных построек, он составляет 30 и 20 кубометров соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с 10 марта 2015 года вступили в силу изменения в региональный закон «О регулировании лесных отношений», которые коснутся категории лиц, имеющих право на получение древесины для строительства жилья по ценам, установленным Правительством Омской области.
Законодательством предусмотрено, что заготовка древесины для индивидуального строительства дома в объеме 175 кубометров осуществляется теперь однократно, а не раз в 30 лет, как это было ранее, и только гражданами, состоящим на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Граждане, не являющиеся нуждающимися в жилых помещениях, имеют право заготавливать древесину для строительства жилья в пределах 10 кубических метров один раз в пять лет.
По мнению специалистов Главного управления лесного хозяйства Омской области, внесенные поправки в региональный закон позволят использовать лесные ресурсы по целевому назначению и ликвидировать случаи спекуляции льготной древесиной с целью личной наживы.
Кроме того, в связи с газификацией южной части региона и снижения потребности в дровяном топливе, ежегодный объем предоставления древесины на отопление домов граждан, проживающих в Черлакском, Азовском, Исилькульском, Марьяновском, Москаленском, Нововаршавском, Одесском, Оконешниковском, Павлоградском, Полтавском, Русско-Полянском, Таврическом, Шербакульском районах, будет сокращен с 20 до 10 кубометров.
Без изменений остается объем древесины, предоставляемый жителям Омской области для капитального ремонта жилых помещений и хозяйственных построек, он составляет 30 и 20 кубометров соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кадастровую стоимость искажают пробелы законодательства
Счетная палата России, рассмотрев результаты проверки, пришла к выводу, что из-за пробелов в законодательстве «хромает» собираемость земельного налога. Все выявленные недочеты имели системный характер и были свойственны практически всем регионам.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Счетной палаты, законодательная база и применение ее оценщиками при кадастровой оценке земель показала свою несостоятельность.
«Существующие стандарты оценки, которые основаны на субъективных подходах к выбору критериев для определения стоимости участков и недостоверная информация об их характеристиках - все это приводит к искажению результатов оценки», - отмечает аудитор Сергей Штогрин. При этом он привел факты, когда соседние участки по кадастровой стоимости отличались в несколько раз.
«В целом, превалируют факты превышения кадастровой стоимости земельных участков над рыночной», - добавил он.
В связи со всеми выявленными недочетами, Счетная палата рекомендовала разработать новый порядок и стандарты для кадастровой оценки, которые бы учли, в том числе, и финансовые возможности налогоплательщиков по выплате земельного налога. Это в свою очередь положительно скажутся на его собираемости.
Кроме этого, рекомендовано установить на уровне нормативно-правового акта нижние границы для земельного налога и дать право устанавливать налоговые ставки и льготы только на уровне городского округа или муниципального района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Счетной палаты, законодательная база и применение ее оценщиками при кадастровой оценке земель показала свою несостоятельность.
«Существующие стандарты оценки, которые основаны на субъективных подходах к выбору критериев для определения стоимости участков и недостоверная информация об их характеристиках - все это приводит к искажению результатов оценки», - отмечает аудитор Сергей Штогрин. При этом он привел факты, когда соседние участки по кадастровой стоимости отличались в несколько раз.
«В целом, превалируют факты превышения кадастровой стоимости земельных участков над рыночной», - добавил он.
В связи со всеми выявленными недочетами, Счетная палата рекомендовала разработать новый порядок и стандарты для кадастровой оценки, которые бы учли, в том числе, и финансовые возможности налогоплательщиков по выплате земельного налога. Это в свою очередь положительно скажутся на его собираемости.
Кроме этого, рекомендовано установить на уровне нормативно-правового акта нижние границы для земельного налога и дать право устанавливать налоговые ставки и льготы только на уровне городского округа или муниципального района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Модернизация станции Комбинатская Омского региона Западно-Сибирской железной дороги завершится до конца 2015 года
Техническое переоснащение ведущей грузовой станции увеличит грузопоток, поступающий с Омского нефтеперерабатывающего завода.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Омском регионе ЗСЖД в 2015 году завершается реализация проекта по техническому развитию станции Комбинатская, в котором инвестором выступает ОАО «Газпромнефть».
Начиная с прошлого года, выполнялись работы по подъему до 70 см. спускной части сортировочной горки и 20 путей. В рамках второго этапа модернизации будет полностью автоматизирован процесс роспуска поступающего вагонопотока, усовершенствована технология работы станции и исключен травмоопасный труд регулировщика скорости движения вагонов. Стоимость проекта - полмиллиарда рублей.
В региональном филиале «РЖД» пояснили, что внешние инвестиции производственников позволят на 10% повысить технические мощности и перерабатывающую способность горочного комплекса и увеличить грузопоток, поступающий с Омского нефтеперерабатывающего завода.
Станция Комбинатская обеспечивает погрузку около 80% грузов, отправляемых Омским регионом ЗСЖД, при этом основная номенклатура - нефтегрузы. В 2014 году погрузка нефтегрузов выросла на 5,8% к уровню 2013 г. и составила около 14 млн. тонн. За последние 10 лет этот показатель вырос почти на 6 млн. тонн в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Омском регионе ЗСЖД в 2015 году завершается реализация проекта по техническому развитию станции Комбинатская, в котором инвестором выступает ОАО «Газпромнефть».
Начиная с прошлого года, выполнялись работы по подъему до 70 см. спускной части сортировочной горки и 20 путей. В рамках второго этапа модернизации будет полностью автоматизирован процесс роспуска поступающего вагонопотока, усовершенствована технология работы станции и исключен травмоопасный труд регулировщика скорости движения вагонов. Стоимость проекта - полмиллиарда рублей.
В региональном филиале «РЖД» пояснили, что внешние инвестиции производственников позволят на 10% повысить технические мощности и перерабатывающую способность горочного комплекса и увеличить грузопоток, поступающий с Омского нефтеперерабатывающего завода.
Станция Комбинатская обеспечивает погрузку около 80% грузов, отправляемых Омским регионом ЗСЖД, при этом основная номенклатура - нефтегрузы. В 2014 году погрузка нефтегрузов выросла на 5,8% к уровню 2013 г. и составила около 14 млн. тонн. За последние 10 лет этот показатель вырос почти на 6 млн. тонн в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Перевод земель под карьеры вне закона
Перевод 137 000 квадратных метров земель сельскохозяйственного назначения признан незаконным по заявлению прокуратуры. Участки расположены в Надеждинском районе и городе Уссурийске.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, участки были переведены в земли промышленности для разработки карьеров по добыче песко-гравийной смеси и глины. Такое решение было вынесено директором департамента земельных и имущественных отношений Приморского края и филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморью. Но по генпланам поселений на этих территориях планировалось ведение сельского хозяйства, а один из наделов находится на землях сельхозугодий, подлежащих особой охране.
По иску прокурора суд признал решения о переводе незаконными и в течение 18 дней со дня вступления судебных решений в силу в госкадастр должны быть внесены сведения, что это земли сельскохозяйственного назначения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, участки были переведены в земли промышленности для разработки карьеров по добыче песко-гравийной смеси и глины. Такое решение было вынесено директором департамента земельных и имущественных отношений Приморского края и филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморью. Но по генпланам поселений на этих территориях планировалось ведение сельского хозяйства, а один из наделов находится на землях сельхозугодий, подлежащих особой охране.
По иску прокурора суд признал решения о переводе незаконными и в течение 18 дней со дня вступления судебных решений в силу в госкадастр должны быть внесены сведения, что это земли сельскохозяйственного назначения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
