Новости рынка

Порядок предоставления ипотечных займов для покупки жилья на первичном рынке под 13% годовых разработан накануне Минстроем России.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу министерства, проект постановления, которое направлено на утверждение федеральному правительству, касается предоставления из бюджета субсидий российским кредитным организациям.
Напомним, ранее правительство в качестве одной из мер поддержки ипотечного рынка пообещала применить субсидирование ипотечной ставки. Предполагалось, что 20 миллиардов рублей субсидии позволят удержать ставку на докризисном уровне в 13%. Таким способом власти хотелит поддержать не только заемщиков, но и застройщиков, распространив эта помощь именно на новостройки.
Общий объем предоставленных кредитов составит около 400 миллиардов рублей. Минимальный первоначальный взнос по таким займам будет не меньше 20%, также отдельно будут утверждены правила отбора заемщиков. Известно, что получить заем смогут граждане, которые после 1 января 2015 года заключили договор купли-продажи первичного жилья на сумму до 3 миллионов рублей, если речь о регионах, и до 8 миллионов рублей, если речь о Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Отметим, что если ключевая ставка Банка России снизится до 9,5 %, предоставление субсидий прекратят.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Текущие вопросы реализации программы «Жилье для российской семьи» обсуждались на заседании Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России. Заседание прошло 5 марта в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, основной задачей программы «Жилье для российской семьи» является увеличение объемов ввода жилья экономического класса. Программой предусмотрено строительство до конца 2017 года 25 млн квадратных метров жилья экономического класса, которое будет продано установленным категориям граждан по цене не более 35 тысяч руб. за 1 кв. метр.
На сегодняшний день участниками программы стали 63 региона, с общим объемом ввода жилья экономического класса в размере 19 млн кв. метров. В 48 субъектах завершен отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в рамках программы.
По данным ОАО «АИЖК», общий объем строительства жилья эконом-класса на отобранных земельных участках (в т.ч. участках, отобранных без проектов и застройщиков) на сегодняшний день составляет 10,6 млн кв. метров. В сводные реестры субъектов РФ включены 1804 семьи.
Во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам конференции «Форум действий - 2» Общероссийского общественного движения «Народный Фронт «За Россию»Минстроем России совместно с ОАО «АИЖК» запущен и дорабатывается информационный сайт программы: www.программа-жрс.рф, который должен стать единой информационной площадкой для органов государственной власти, застройщиков и граждан, желающих приобрести жилье в рамках программы.
В числе основных задач по реализации программы на ближайшую перспективу члены комиссии назвали предоставление полной информации субъектами РФ о реализуемых в рамках программы «Жилье для российской семьи» проектах для публичного размещения и информирования граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

5 марта 2015 года Донской городской суд Тульской области вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывших директоров Государственного учреждения капитального строительства «ТулоблУКС» Геннадия Бухтоярова и Надежды Вебер, а также бывшего главы администрации муниципального образования города Донской Сергея Офицерова и его заместителей Александра Воронкова и Андрея Большакова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в прокуратуре Тульской области, суд признал их виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 285 Уголовного кодекса РФ (злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия).
Нарушения реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда были зафиксированы в ходе мониторинговых мероприятий, проведенных в Донском членами рабочей группы Фонда содействия реформированию ЖКХ.
По материалам проведенной прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело.
Суд установил, что 18 июня 2010 года между администрацией муниципального образования города Донской (заказчик), ГУКС «ТулоблУКС» (заказчик-застройщик) и ООО «Ремстрой» (генеральный подрядчик) был заключен муниципальный контракт на строительство четырех многоквартирных домов в микрорайоне Северо-Задонск для переселения 97 семей из аварийного жилого фонда с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ стоимостью свыше 107 млн. рублей.
По материалам дела, с июля 2010 года по апрель 2011 года Геннадий Бухтояров, Надежда Вебер, Александр Воронков и Андрей Большаков подписали акты выполненных работ и справки о стоимости по данному муниципальному контракту за работы, которые реально подрядчиком выполнены не были. На основании этого ООО «РемСтрой» было необоснованно перечислено свыше 102 млн. рублей
По информации прокуратуры, Сергей Офицеров, зная о фактическом неисполнении контракта по строительству нового жилья, давал незаконные указания своим заместителям о подписании актов о выполненных работах и справок об их стоимости, после чего издавал распоряжения о премировании за выполнение особо важных и сложных заданий в сфере ЖКХ.
Как сообщает прокуратура региона, в результате противоправных умышленных действий были нарушены права 300 граждан, которые не были своевременно переселены из аварийного жилья (планировалось переселение на декабрь 2010 года, а переселены только в июле 2012 года).
Суд приговорил Геннадия Бухтоярова к 6 годам лишения свободы, Надежду Вебер к 3 годам лишения свободы, Сергея Офицерова к 6 годам лишения свободы, Александра Воронкова к 6 годам лишения свободы и Андрея Большакова к 3 годам лишения свободы. Все осужденные будут отбывать наказание в исправительных колониях общего режима. Они также лишены права в течение 3 лет занимать определенные должности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

5 марта 2015 года Камчатский край представил в Фонд ЖКХ заявку на получение финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с представленной заявкой Камчатский край планирует получить из средств госкорпорации 317,61 млн. рублей, которые предполагается направить на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 4 муниципальных образований.
В 2009-2014 годах Камчатскому краю для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 1,1 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 401,64 млн. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 349 многоквартирных домов и улучшение условий проживания 33 703 человек, а также предоставление новых квартир 911 гражданам, ранее проживавшим в 82 аварийных домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Участники отраслевого экспертного совета при вице-губернаторе по строительству и инфраструктуре обсудили итоги 2014 года и планы на 2015-й в сфере строительства, а также новые требования к проектированию объектов по сейсмичности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 2014 год строительная отрасль региона, по мнению экспертов, закончила успешно: введено рекордное количество жилья - более 619 тыс. кв. метров, а объем подрядных работ увеличился с 33,9 млрд рублей в 2013 году до 37,9 млрд рублей в 2014-м.
Учитывая, что перед Томской областью стоит задача строительства школ, экспертный совет предложил администрации региона рассмотреть возможность формирования «белого» списка томских проектных организаций. Еще более острым после 1 июля, когда вступит в действие новая редакция Свода правил 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», для строительного комплекса может стать вопрос качества проектной документации.
Как сообщил председатель совета СРО НП «Томское проектное объединение по повышению качества проектной продукции» Сергей Овсянников, с 2015 года ужесточились требования к безопасности зданий. Они должны проектироваться и строиться с учетом сейсмических нагрузок на площадках сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов, что вызовет удорожание строительства почти на 20 %. Кроме того, для соблюдения измененных СНиПов и ГОСТов потребуются новые программные продукты, переобучение проектировщиков и иные технические решения.
«Решение этой проблемы предстоит проработать вместе с саморегулируемыми организациями проектировщиков, строителей и специалистами ТГАСУ. Один из вариантов - подготовить предложения о переносе сроков введения новых требований или о внесении изменений в них в части Томской области, а в качестве альтернативы рассмотреть возможность проведения экспертизы микросейсморайонирования территорий», - подытожил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Специалисты Северского участка ООО «Газпром газораспределение Томск» ввели в эксплуатацию третью очередь газораспределительных сетей протяженностью 4 км в поселке Самусь ЗАТО Северск.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, газопровод обеспечит поставку газа в индивидуальные дома на улицах Северская, Корсакова, Кооперативная, Кольцевая, Калинина, Кирова и Октябрьская.
«На сегодняшний день выполнены подводки к 93 жилым домам, 7 из них уже сейчас готовы к пуску газа. Специалисты Северского участка нашей компании приступают к подключению этих домов к газу», - сообщил начальник Северского участка «Газпром газораспределение Томск» Николай Минин.
Строительство третьей очереди газораспределительных сетей низкого давления в поселке Самусь выполнено за счет собственных инвестиций компании «Газпром газораспределение Томск» в рамках реализации программы газификации Томской области на 2010-2014 годы.
«Реализация проекта газификации в поселке Самусь стала возможной в результате принятого Администрацией Томской области в 2013 году решения о поэтапном повышении размера специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа ООО «Газпром газораспределение Томск», - рассказал председатель комитета по газификации областного департамента энергетики Дмитрий Вейс.
В соответствии с приказом департамента тарифного регулирования Томской области, размер специальной надбавки увеличен с 18,57 руб./тыс. куб. м в 2013 году до 29,62 руб./тыс. куб. м в 2014 году и до 40,75 руб./тыс. куб. м начиная с 1 января 2015 года.
ООО «Газпром газораспределение Томск» - единственная в Томской области газораспределительная организация. В качестве субзаказчика обеспечивает реализацию программ газификации Сибирского федерального округа за счет средств ОАО «Газпром», осуществляет реализацию программ газификации, подлежащих финансированию за счет средств специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Иркутской области 13,5 тысяч семей получили сертификат на областной материнский капитал. Об этом сообщила заместитель министра социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Светлана Иевлева. Замминистра напомнила, что в регионе действует закон о дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей. Согласно документу, семьям при рождении третьего или последующих детей предусмотрена дополнительная выплата в размере 100 тыс. рублей из регионального бюджета. С начала реализации закона выдано 13 тыс. 533 сертификата на областной материнский (семейный) капитал, в том числе с января 2015 года - 649 сертификатов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, право на дополнительную меру социальной поддержки возникает со дня рождения третьего ребенка или последующих детей и может быть реализовано однократно не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения третьего ребенка или последующих детей. Заявление о распоряжении средствами либо частью средств областного материнского капитала можно подать в любое время со дня рождения третьего ребенка или последующих детей, в случае необходимости использования средств областного материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья и (или) на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами областного материнского капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий и получение детьми образования.
- Всего с 2012 года средствами областного (материнского) семейного капитала распорядились 2 тыс. 800 семей на сумму 277, 6 млн. рублей, в том числе с 1 января 2015 года - 342 семьи, - отметила Светлана Иевлева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

После внушительного роста на 1,9% в месячном исчислении в январе текущего года, цены на британскую недвижимость в феврале продемонстрировали падение на 0,3%.
Несмотря на неожиданно «бурное» начало года, рынок недвижимости Великобритании вернулся в более спокойное русло. По итогам минувшего февраля, рост цен на жилье в стране за последние три месяца составил 2,6%. Таким образом, средняя стоимость объекта в Великобритании остановилась на отметке чуть более €265 000, пишет The Guardian со ссылкой на данные Halifax.
Годовой рост цен замедлился по сравнению с январем на 0,2% и составил 8,3%. Это заметно меньше, чем в июле прошлого года, когда был достигнут пиковый показатель в 10,2%. Эксперты прогнозируют, что активного роста стоимости жилья на Туманном Альбионе в этом году не будет, хотя и падения цен ожидать не стоит. Ведь количество предложений, как первичного, так и вторичного жилья остается низким. И это несмотря на то, что объемы строительства в стране увеличиваются уже два года подряд.
Средняя стоимость жилой недвижимости за последний год выросла примерно на €16 500. В 2015-м на такой же результат надеяться вряд ли возможно. Главный экономист IHS Global Insight Говард Арчер, как и многие его коллеги, считает, что в текущем году рост будет гораздо более скромным, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Особняк, где провел юность известный рок-музыкант, вновь появился на рынке за $400 000. В сентябре 2013 года его продавали за $500 000.
Дом находится в городке Абердин в США. Курт Кобейн родился здесь в 1967 году и жил в этом доме с двух до девяти лет, когда его родители развелись. Позже он снова вернулся в это жилище к матери и провел здесь свои юные годы, с 16 до 20 лет, сообщает портал Seattlepi.
В здании общей площадью 141 кв.м есть четыре спальни и одна ванная комната. Комната Кобейна находилась на верхнем этаже.
Отмечается, что заявленная цена $400 000 все равно является высокой для Абердина, где в среднем дом стоит $100 000.
Напомним, что в 2014 году фанаты солиста "Нирваны" намеревались собрать $700 тысяч, выкупить выставленный на продажу дом кумира и сделать из него музей, посвященный жизни и творчеству Курта Кобейна, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В этом году в селе Боровлянка Троицкого района должен открыться Музей истории приобских лесов. В Главном управлении природных ресурсов и экологии Алтайского края напоминают, что создание музея началось в 2012 году. Работники компании «Леспромэкспорт», арендатора земель Боровлянского лесничества, отремонтировали здание под будущий музей. Два года идет сбор материалов. Часть собранных экспонатов предоставили жители окрестных сел. Многие вещи и документы передали музею учащиеся и преподаватели Бийского лесхозтехникума, школы сел Боровлянка, Клепиково, Чеканиха.
«В мае 2014 года село посетил председатель ЕС в России Вигаудас Ушацкас, его родители были сосланы из Латвии в годы ВОВ в Боровлянку. В декабре хранитель музея Екатерина Березикова получила посылку от Вигаудаса Ушацкаса, в ней находились письма, фотографии таких же ссыльных, как его родители, из Боровлянки», - сообщают в управлении.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам Владимира Елизарова, начальника отдела обеспечения полномочий в области лесных отношений по Боровлянскому лесничеству, планируется, что музей откроется в этом году: «Просим помочь с экспонатами. Если какие-то документы дороги как семейные реликвии, мы готовы принять их в электронном виде».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»