Рост цен на все классы европейской недвижимости произошел впервые за 7 лет
05.03.2015 05:19
В 2014 году, впервые с 2007 года, на протяжении четырех кварталов подряд наблюдался рост цен на все классы европейской недвижимости, в результате чего индекс стоимости недвижимости вырос на 4,3%.
По данным компании CBRE, самые высокие результаты показала Великобритания, где рост составил 12,9% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Во второй половине года цены в Южной Европе выросли на 3,6% по сравнению с прошлым годом; во Франции и Германии также был отмечен рост на 3,3% и 2,7% соответственно.
Отмечается, что наибольший рост наблюдался в секторе индустриальной недвижимости - в 2014 году он составил 8,5%, в то время как цены в секторе офисной и торговой недвижимости выросли на 3,9% и 2,5% соответственно.
На рынках Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) продолжилось падение цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом (-0,4% в четвертом квартале), которое, как поясняют эксперты, было обусловлено снижением цен в секторах офисной и торговой недвижимости. Снижение цен в основном коснулось более старых активов, которые дешевели под влиянием построенных в регионе новых объектов. При этом в последнем квартале прошлого года стоимость индустриальной недвижимости в регионе выросла на 3,8% (на 9,1% по сравнению с предыдущим годом).
По информации CBRE, в России цены на активы в коммерческой недвижимости за 2014 год снизились, в среднем, на 25-35% под давлением растущей вакансии и высокой волатильности финансовых рисков.
При этом снижение цен остается неоднородным, и объекты с низкой вакансией показывают более высокую устойчивость против снижения цен. Аналитики прогнозируют, что в 2015 году давление на цены продолжится под влиянием ослабления экономической активности и высоких объемов нового предложения за счет завершения проектов в высокой стадии готовности. Данный потенциал эксперты отмечают на уровне порядка 10-20%.
Вместе с тем следует в компании добавили, что рост вероятности реализации сценария "мягкой посадки" экономики предполагает рост цен на активы уже в начале 2016 года. При этом ожидается, что на рынке складов данная ситуация может начаться уже во второй половине 2015 года, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным компании CBRE, самые высокие результаты показала Великобритания, где рост составил 12,9% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Во второй половине года цены в Южной Европе выросли на 3,6% по сравнению с прошлым годом; во Франции и Германии также был отмечен рост на 3,3% и 2,7% соответственно.
Отмечается, что наибольший рост наблюдался в секторе индустриальной недвижимости - в 2014 году он составил 8,5%, в то время как цены в секторе офисной и торговой недвижимости выросли на 3,9% и 2,5% соответственно.
На рынках Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) продолжилось падение цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом (-0,4% в четвертом квартале), которое, как поясняют эксперты, было обусловлено снижением цен в секторах офисной и торговой недвижимости. Снижение цен в основном коснулось более старых активов, которые дешевели под влиянием построенных в регионе новых объектов. При этом в последнем квартале прошлого года стоимость индустриальной недвижимости в регионе выросла на 3,8% (на 9,1% по сравнению с предыдущим годом).
По информации CBRE, в России цены на активы в коммерческой недвижимости за 2014 год снизились, в среднем, на 25-35% под давлением растущей вакансии и высокой волатильности финансовых рисков.
При этом снижение цен остается неоднородным, и объекты с низкой вакансией показывают более высокую устойчивость против снижения цен. Аналитики прогнозируют, что в 2015 году давление на цены продолжится под влиянием ослабления экономической активности и высоких объемов нового предложения за счет завершения проектов в высокой стадии готовности. Данный потенциал эксперты отмечают на уровне порядка 10-20%.
Вместе с тем следует в компании добавили, что рост вероятности реализации сценария "мягкой посадки" экономики предполагает рост цен на активы уже в начале 2016 года. При этом ожидается, что на рынке складов данная ситуация может начаться уже во второй половине 2015 года, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
