За последние семь лет в Санкт-Петербурге построили и реконструировали 41 гостиничный объект категории от 3 до 5 "звезд", из них, 19 зданий были построены "с нуля", еще 22 являются объектами реконструкции.
По данным компании STEP, для гостиничного рынка города характерна неравномерная динамика ввода площадей. Так, пик пришелся на 2008 год, когда в городе построили и реконструировали 7 объектов общей площадью более 109 тыс. кв. м - свыше 2,1 тыс. номеров. Затем в течение нескольких лет объемы ввода сокращались и достигли своего минимума в 2013 году.
Отмечается, что ни один из введенных в Санкт-Петербурге за рассматриваемый период пятизвездочных отелей не является объектом нового строительства - все они появились в результате реконструкции зданий в центральных районах города.
В 2014 году, по подсчетам специалистов STEP, в Санкт-Петербурге были построены и реконструированы шесть гостиниц общей площадью 35,5 тыс. кв. м на 512 номеров. Большая часть этих объектов относится к отелям уровня "3 звезды".
Среди наиболее значимых объектов, ввод которых состоялся в прошлом году, выделяется четырехзвездочная гостиница Park Inn под управлением международной сети Radisson в аэропорту "Пулково". По оценкам аналитиков, объем инвестиций в строительство и оборудование отеля, рассчитанного на 200 номеров, составил от 22 до 28 млн. долларов.
Кроме того, компания "Соломон" сдала в эксплуатацию отель "Гранд Каньон" в составе одноименного торгово-развлекательного комплекса в Выборгском районе. Трехзвездочная гостиница включает 133 номера. Каждый номер оборудован кухней со встроенной техникой и посудой, что делает возможным его долгосрочную аренду.
Сообщается, что все большее число застройщиков, которые изначально получили разрешение на строительство гостиничных объектов, пересматривают свои проекты из-за изменившейся конъюнктуры рынка и сложностей, связанных с реализацией проектов классических отелей. К примеру, на петербургском рынке появился до сих пор не популярный формат апарт-отелей. По мнению экспертов, это свойственно и для загородного рынка, где на месте ранее заявленных гостиничных комплексов фактически появляются коттеджные поселки, и для городских районов, в том числе центральных.
В прошлом году группа компаний "Пионер" ввела в эксплуатацию апарт-отель YE'S в Выборгском районе. Объект общей площадью около 45 тыс. кв. м включает 975 полностью меблированных и оснащенных бытовой техникой апартаментов, фитнес-клуб, SPA-центр, ресторан, химчистку, салон красоты и подземный паркинг. Все апартаменты фактически проданы частным инвесторам, около трети из них уже сданы в аренду. Компания NAI Becar запустила апарт-отель Vertical на месте некогда недостроенной гостиницы в Московском районе. Его номерной фонд составляет 126 номеров, которые находятся в собственности частных инвесторов и сдаются в среднесрочную аренду на срок до шести месяцев, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»