Новости рынка

Компания RDI Group вложит 2 миллиарда рублей в создание на территории "новой Москвы" тематического парка с военно-патриотическим уклоном. Об этом пишет газета "Коммерсантъ". 
Парк, который сможет единовременно принять до 40 тысяч человек, разместится на участке в 106,4 гектара в Рязановском поселении в 8 километрах от МКАД. Там планируется построить 42 тысячи квадратных метров недвижимости, в частности, спа-центр, гостиницу на 150 номеров, конференц-зал, несколько ресторанов.
Около 20 гектаров займет поле с амфитеатром для проведения массовых мероприятий, на 9,5 гектара расположится зона аттракционов. Еще 8,5 гектара займет этнографическая деревня с гостевыми домами, выставочными залами и музеем. Завершение строительства намечено на 2018 год.
Предполагается, что проект станет аналогом французского тематического парка "Пюи-дю-Фу", посетители которого участвуют в реконструкции исторических событий. Он расположен в департаменте Вандея и является четвертым по посещаемости парком развлечений в стране.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вопрос передачи имущества расположенных на территории Приангарья военных городков с баланса министерства обороны РФ в областную собственность и собственность муниципалитетов региона обсудили сегодня Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко и советник Президента России Игорь Левитин. По словам советника главы государства, он окажет содействие в ускорении данного процесса. Напомним, всего на территории Приангарья планируется передать имущество 21-го военного городка.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, речь на встрече шла об имущественном комплексе бывшего Иркутского высшего военного авиационного инженерного училища. Сергей Ерощенко отметил, что вопрос начала финансирования из бюджетов разного уровня работ по благоустройству территории и реконструкции инфраструктуры этого городка зависит именно от решения формальностей, связанных с собственностью. Также Губернатор обратился к Игорю Левитину с просьбой оказать содействие в решении вопроса по созданию военного учебного заведения на территории бывшего ИВВАИУ. 

Кроме того, Сергей Ерощенко и Игорь Левитин обсудили на встрече ход реализации планов по развитию Иркутского авиаузла, в том числе вопросы, связанные с реконструкцией в областном центре существующего аэропорта и перспективами строительства нового. Губернатор и советник Президента РФ подробно остановились на теме развития внутренних и межрегиональных авиаперевозок, субсидирования льготных пассажирских авиаперелетов. Также на встрече рассматривались ход ремонта и строительства региональных автодорог, вопросы участия федерального центра в развитии автомагистрали М-53 «Байкал».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В настоящее время в Европе на различных стадиях строительства находится 11,9 миллиона квадратных метров торговой недвижимости, что почти на 50 процентов превышает показатель за 2012 год. Об этом говорится в исследовании компании CBRE. 
Наиболее активное строительство торговых центров ведется в Турции (около 3,7 миллиона квадратных метров) и России (2,88 миллиона "квадратов"). В целом на Восточную Европу приходится 74 процента строящихся площадей. Значительное количество ТЦ возводится на Украине (789,9 тысячи квадратных метров), в Польше (750,5 тысячи "квадратов"), Италии (665,8 тысячи квадратных метров) и Франции (648,2 тысячи "квадратов").
В прошлом году в Европе открылись 100 торговых центров общей площадью 3,44 миллиона квадратных метров, при этом наиболее активными странами были Испания и Турция. По прогнозам экспертов, в текущем году темпы строительства останутся на том же уровне, при этом 1,5 миллиона "квадратов" торговых площадей уже сданы в эксплуатацию, пишет «Лента».
Ранее в компании Cushman & Wakefield сообщали, что лидером по объему предложения торговой недвижимости сейчас является Франция (16,95 миллиона квадратных метров). На второй позиции находится Великобритания (16,48 миллиона "квадратов"), на третьей - Россия (16,47 миллиона квадратных метров). Специалисты ожидают, что к концу 2013 года Россия выйдет на вторую строчку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Инвесткомпания O1 Properties готова продать бизнес-центр "Авион" на Ленинградском проспекте в Москве. Об этом в интервью РИА Новости заявил председатель правления компании Дмитрий Минц. 
Он отметил, что в настоящее время O1 Properties занимается поиском арендатора на большую часть помещений офисного комплекса, которая освободилась после переезда компании Mail.ru в бизнес-центр SkyLight.
БЦ класса В "Авион" располагается по адресу: Ленинградский проспект, 47. Общая площадь комплшекса составляет 19 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 17,5 тысячи "квадратов").
O1 Properties Бориса Минца владеет десятью столичными бизнес-центрами совокупной арендной площадью 426 тысяч квадратных метров, а также двумя девелоперскими проектами. По состоянию на начало 2013 года общая стоимость активов компании оценивалась в 3,7 миллиарда долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Группа "СУ-155" приступила к строительству крупного микрорайона эконом-класса в подмосковном Звенигороде по программе переселения из аварийного жилья. Об этом говорится в сообщении компании. 
Общая площадь жилого массива составит 200 тысяч квадратных метров. В рамках комплексного освоения территории площадью 16,7 гектара будет построено 3756 квартир и 12,3 тысячи "квадратов" помещений общественного значения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В соответствии с приказом Министра обороны РФ в собственность Приморского края передан комплекс зданий и сооружений по адресу Владивосток, ул. Спортивная, 1в (бывший стадион ТОФ).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, право собственности Приморского края на данные объекты, в том числе земельный участок, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. 
В настоящее время проводится работа по закреплению указанного имущества на праве оперативного управления за государственным специализированным автономным учреждением дополнительного образования детей «Краевая комплексная детско-юношеская спортивная школа».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Решение о выплате компенсации будет принято исходя из пожеланий собственников, захотят ли они строить новый дом или получить материальную помощь. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в результате ливневых дождей в Приморье полностью разрушены два частных жилых дома в Дальнегорске и Кавалеровском районе. В настоящее время люди обеспечены временным жильем, решается вопрос о размере компенсации. 

Как рассказал глава Кавалеровского района Сергей Зайцев, в селе Устиновка разрушен дом по улице Речная, 72. С хозяйкой дома Светланой Авдониной работают сотрудники местной администрации, уже сегодня она частично получит материальную помощь в размере 25 тысяч рублей.

Хозяин второго дома, пострадавшего от циклона - Александр Васюра. Он не успел достроить дом на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. И.о. главы Дальнегорского городского округа Разия Козырева сообщила, все необходимые документы для оформления материальной помощи переданы в департамент труда и социального развития Приморского края. С ними работают специалисты департамента.
По словам директора краевого учреждения по делам ГО и ЧС Валентина Александрова далее каждый случай будет рассмотрен индивидуально.

«Ту помощь, которую мы оказываем сегодня – это оперативные меры. Когда будет полностью готов пакет документов, пройдет заседание рабочей группы под руководством Губернатора Приморского края Владимира Миклушевского. Каждый случай будет рассмотрен индивидуально. Решение о выплате компенсации будет принято исходя из пожеланий собственников, захотят ли они строить новый дом или получить материальную помощь», - прокомментировал Валентин Александров.

Напомним, Губернатор Приморья Владимир Миклушевский дал поручение вице-губернатору Александру Лось в максимально короткие сроки выплатить компенсации владельцам домов, которые были полностью уничтожены циклоном.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Достраивать квартиры в новостройке на улице Красина, 60 в Новосибирске будет ООО «ДорСтрой-Сибирь». Именно эта компания стала победителем конкурса по передаче проблемного объекта, так и недостроенного в срок ЗАО ФСК «СЭФ-инвест». Этот конкурс стал первым в своем роде, но далеко не последним.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, ООО «ДорСтрой-Сибирь» должен достроить дом на Красина, а взамен ему будет выделен участок на улице Мясникова в Калининском районе города общей площадью 9 тысяч квадратных метров для строительства другого объекта. Таким образом, долевой недострой стал своего рода обременением, работы по нему планируется завершить за 4 месяца. Общий объем вложений в достройку составит 33 миллиона рублей.
Еще один подобный конкурс будет организован для дома-долгостроя на улице Станиславского, 10. 
Напомним, в Сибирском федеральном округе эксперты насчитали 132 «проблемные» новостройки, из которых довольно большая часть приходится на Новосибирскую область. 12 домов планируют сдать в эксплуатацию в 2015 году, еще 9 будут сданы до конца текущего года, и 31 объект, в котором были использованы средства дольщиков, предполагается сдать в строй в 2014 году.
На сегодняшний день к числу обманутых дольщиков в области можно отнести свыше 5 тысяч человек, при этом 2 тысячи человек вложили свои деньги в новостройки по «серым схемам».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Военная ипотека за 7 месяцев 2013 года помогла приобрести жилье 1 259 семьям военнослужащих Сибири.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Центрального военного округа, эти показатели в 2 раза выше соответствующего периода 2012 года. Тогда в рамках накопительно-ипотечной системы военнослужащие приобрели лишь 602 квартиры. В Новосибирской области за весь срок работы филиала ФГКУ «Росвоенипотека» возможностями, которые дает военная ипотека, воспользовались свыше 4 700 военнослужащих.
Отметим, что с текущего года был увеличен размера ежегодного накопительного взноса, который предоставляется из федерального бюджета на счета участников. Вместо 205.2 он стал 222 тысячи рублей. А максимальный размер ипотечного займа увеличился с 2.2 до 2.35 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Долги за коммунальные услуги могут стать препятствием для продажи квартиры. Соответствующие поправки в действующее законодательство накануне представило Министерство регионального развития РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, поправки предлагается внести в Жилищный кодекс РФ и ряд нормативно-правовых актов.
Так, предлагается дополнить кодекс статьей 18.1, в которой закрепляется право ограничить сделки по объекту недвижимости, если собственник задолжал за коммунальные услуги за 6 месяцев, своевременно не выполнил обязательства, и у взыскателя есть соответствующее решение суда и исполнительный лист, где эти факты отражены.
«Взыскатель вправе обратиться с заявлением об установлении ограничения (обременения) прав на жилое помещение в виде ограничения на совершение сделок с жилым помещением (его частью), принадлежащим на праве собственности должнику», — отмечается в законопроекте.
Ограничение или обременение прав на квартиру или ее часть будет устанавливать судебный пристав-исполнитель.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»