Новости рынка
Молодежный центр «Содружество» достроят в ноябре
Уже в ноябре 2013 года на улице Кропоткина в Заельцовском районе Новосибирска планируют сдать в эксплуатацию здание молодежного центра «Содружество».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, на 3 500 квадратных метрах планируется разместить не только спортивные залы, но и кабинеты поддержки молодых семей, развития инициатив молодежи, а также именно на базе центра планируется организовать взаимодействие с разными молодежными движениями.
Кроме этого здание на своих 4 этажах вместит в себя спортивные залы для гимнастики, футбола и цирковую школу, площадку для паркура, актовый и хореографический залы, батутный зал и молодежный ресурсный центр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, на 3 500 квадратных метрах планируется разместить не только спортивные залы, но и кабинеты поддержки молодых семей, развития инициатив молодежи, а также именно на базе центра планируется организовать взаимодействие с разными молодежными движениями.
Кроме этого здание на своих 4 этажах вместит в себя спортивные залы для гимнастики, футбола и цирковую школу, площадку для паркура, актовый и хореографический залы, батутный зал и молодежный ресурсный центр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок недвижимости: сохраняется прогноз колебательной стагнации
Первое полугодие 2013 года принесло Новосибирску рост цен на вторичную недвижимость, который составил 2,5 % – с 59.1 до 60.6 тысячи рублей за квадратный метр. При этом если сравнивать с другими сибирскими городами, то это не самый высокий показатель. Так, в Иркутске за этот период цены выросли на 14,6 % – с 51.3 до 58.5 тысячи рублей за квадратный метр. Соответствующие данные изложены в аналитическом отчете главного аналитика Российской Гильдии Риэлторов, профессора кафедры «Управление проектами и программами» РЭУ им. Г. В. Плеханова Геннадия Моисеевича Стерника.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аналитический отчет, не во всех городах Сибири за этот период отмечался рост цен. К примеру, в Барнауле стоимость квадратного метра снизилась на 1,2 %.
«Прогноз на второе полугодие: в связи с тем, что экономика России продолжает балансировать между стагнацией и депрессией, для рынка жилья городов РФ сохраняется прогноз колебательной стагнации», – отмечает эксперт в своем отчете.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аналитический отчет, не во всех городах Сибири за этот период отмечался рост цен. К примеру, в Барнауле стоимость квадратного метра снизилась на 1,2 %.
«Прогноз на второе полугодие: в связи с тем, что экономика России продолжает балансировать между стагнацией и депрессией, для рынка жилья городов РФ сохраняется прогноз колебательной стагнации», – отмечает эксперт в своем отчете.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Чехии закрыта рекордная за пять лет сделка с офисами
Компания Starwood Capital Group купила у Aberdeen Asset Management Deutschland AG офисный комплекс The Park в Праге. Об этом говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle, которая представляла интересы покупателя.
Как пишет "Лента", сумма сделки не раскрывается. При этом известно, что она стала крупнейшей инвестиционной транзакцией в Чехии за последние два года, а также рекордной в офисном сегменте с 2008 года.
Комплекс The Park, открывшийся в 2008 году, располагается в районе Ходов. В его состав входит 12 зданий общей арендопригодной площадью 116 тысяч квадратных метров. Объектом управляет компания AIG/Lincoln.
В настоящее время The Park сдан в аренду на 99 процентов. Среди арендаторов комплекса - компаниие DHL, IBM и Sony.
По информации Jones Lang LaSalle, в первом полугодии текущего года в коммерческую недвижимость Европы вложили 58 миллиардов евро. Это на 12 процентов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Эксперты прогнозируют, что годовой показатель достигнет 125 миллиардов евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет "Лента", сумма сделки не раскрывается. При этом известно, что она стала крупнейшей инвестиционной транзакцией в Чехии за последние два года, а также рекордной в офисном сегменте с 2008 года.
Комплекс The Park, открывшийся в 2008 году, располагается в районе Ходов. В его состав входит 12 зданий общей арендопригодной площадью 116 тысяч квадратных метров. Объектом управляет компания AIG/Lincoln.
В настоящее время The Park сдан в аренду на 99 процентов. Среди арендаторов комплекса - компаниие DHL, IBM и Sony.
По информации Jones Lang LaSalle, в первом полугодии текущего года в коммерческую недвижимость Европы вложили 58 миллиардов евро. Это на 12 процентов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Эксперты прогнозируют, что годовой показатель достигнет 125 миллиардов евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Северном Тушино расселят 16 многоквартирных домов
В рамках комплексной реконструкции первого микрорайона Северного Тушино будет расселено 16 многоквартирных домов. Об этом говорится в сообщении группы компаний "Пионер", которая займется реализацией проекта государственно-частного партнерства.
На месте ветхого жилья планируется построить индивидуальные и панельные дома общей жилой площадью 127 тысяч квадратных метров, многофункциональный комплекс с офисами, объекты транспортной и социальной инфраструктуры. Площадь реконструируемого квартала составляет 42,5 гектара.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На месте ветхого жилья планируется построить индивидуальные и панельные дома общей жилой площадью 127 тысяч квадратных метров, многофункциональный комплекс с офисами, объекты транспортной и социальной инфраструктуры. Площадь реконструируемого квартала составляет 42,5 гектара.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На вторичном рынке Подмосковья жилье дорожает во всех сегментах
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в июле 2013 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 87,61 тыс. руб. за кв. м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 2,3%.
Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился на 2%. Доля нового предложения составила 18,6% (объекты, выставленные на продажу в течение июля).
С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в зависимости от удаленности изменилась следующим образом:
ближнее Подмосковье: возросла на 1,3% (к декабрю 2012 г.) и составила 98 тыс. руб. за кв. м. (июль 2013 г.);
среднее Подмосковье: возросла на 2,5% (к декабрю 2012 г.) и составила 72,2 тыс. руб. за кв. м. (июль 2013 г.);
дальнее Подмосковье: возросла на 4,6% (к декабрю 2012 г.) и составила 50,5 тыс. руб. за кв. м.
С начала года изменение цены квадратного метра в рублях по типам жилья отмечено во всех категориях домов. В отличие от Москвы, панельные «хрущевки» и панельные дома с малой кухней не дешевеют, а дорожают. С начала года средняя удельная цена квадратного метра в таких домах Подмосковья выросла на 6%.
По сравнению с предыдущим месяцем рост цены квадратного метра в рублях в июле произошел только в кирпичных домах с большой кухней (+1,5% к июню) и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+2,1% к июню).
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в июле 2013 года составила 103,9 тыс. руб. за кв. м (изменение к предыдущему месяцу в пределах погрешности).
«Уже давно ближайшая область и удаленные районы Москвы воспринимаются покупателями, которые рассматривают для себя Москву или Подмосковье, как один сегмент. Спрос на подмосковную недвижимость становится все выше, а покупателей, которые расценивают область как альтернативу Москве – все больше. Кроме того, сегодня рынок недвижимости Подмосковья предлагает действительно широкий выбор самого разнообразного жилья, способного удовлетворить любые потребности покупателей, что делает его еще более привлекательным для них», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился на 2%. Доля нового предложения составила 18,6% (объекты, выставленные на продажу в течение июля).
С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области в зависимости от удаленности изменилась следующим образом:
ближнее Подмосковье: возросла на 1,3% (к декабрю 2012 г.) и составила 98 тыс. руб. за кв. м. (июль 2013 г.);
среднее Подмосковье: возросла на 2,5% (к декабрю 2012 г.) и составила 72,2 тыс. руб. за кв. м. (июль 2013 г.);
дальнее Подмосковье: возросла на 4,6% (к декабрю 2012 г.) и составила 50,5 тыс. руб. за кв. м.
С начала года изменение цены квадратного метра в рублях по типам жилья отмечено во всех категориях домов. В отличие от Москвы, панельные «хрущевки» и панельные дома с малой кухней не дешевеют, а дорожают. С начала года средняя удельная цена квадратного метра в таких домах Подмосковья выросла на 6%.
По сравнению с предыдущим месяцем рост цены квадратного метра в рублях в июле произошел только в кирпичных домах с большой кухней (+1,5% к июню) и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+2,1% к июню).
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в июле 2013 года составила 103,9 тыс. руб. за кв. м (изменение к предыдущему месяцу в пределах погрешности).
«Уже давно ближайшая область и удаленные районы Москвы воспринимаются покупателями, которые рассматривают для себя Москву или Подмосковье, как один сегмент. Спрос на подмосковную недвижимость становится все выше, а покупателей, которые расценивают область как альтернативу Москве – все больше. Кроме того, сегодня рынок недвижимости Подмосковья предлагает действительно широкий выбор самого разнообразного жилья, способного удовлетворить любые потребности покупателей, что делает его еще более привлекательным для них», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Рост цен с начала года отмечен во всех категориях домов, ценовая коррекция квадратного метра в рублях в сторону снижения на вторичном рынке квартир Подмосковья отсутствует. Наблюдается лишь небольшая коррекция в долларовом эквиваленте за счет изменения курса рубля», – заключает Роман Мурадян, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ростове-на-Дону будет реконструирован стадион для тренировок команд на ЧМ мира по футболу в 2018 году
Вице-губернатор области Сергей Горбань посетил спорткомплекс «Локомотив», переданный в региональную собственность из собственности ОАО "РЖД". Как подчеркнул вице-губернатор, сейчас рассматриваются предпроектные решения дальнейшей реконструкции спортивного объекта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно плану подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года стадион «Локомотив» заявлен как одна из тренировочных арен для команд-участниц турнира. На стадионе появится благоустроенное футбольное поле и 500 мест для зрителей на трибунах. Реконструкцию планируют завершить в четвертом квартале 2016 года.
«Губернатор уделяет огромное внимание развитию спорта в Ростовской области, поэтому сегодня вкладываются немалые средства в развитие спортивной инфраструктуры Дона. Времени до чемпионата остается совсем немного, и мы должны начать интенсивно работать, чтобы реконструировать и модернизировать стадион «Локомотив».
Кроме того, согласно договору дарения, в региональную собственность Ростовской области был передан велодром, который находится также на стадионе «Локомотив» в Ростове.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно плану подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года стадион «Локомотив» заявлен как одна из тренировочных арен для команд-участниц турнира. На стадионе появится благоустроенное футбольное поле и 500 мест для зрителей на трибунах. Реконструкцию планируют завершить в четвертом квартале 2016 года.
«Губернатор уделяет огромное внимание развитию спорта в Ростовской области, поэтому сегодня вкладываются немалые средства в развитие спортивной инфраструктуры Дона. Времени до чемпионата остается совсем немного, и мы должны начать интенсивно работать, чтобы реконструировать и модернизировать стадион «Локомотив».
Кроме того, согласно договору дарения, в региональную собственность Ростовской области был передан велодром, который находится также на стадионе «Локомотив» в Ростове.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Летом цены на квартиры упали лишь в одном районе
За летний период 2013 года на вторичном рынке Новосибирска наибольший рост цен фиксировался в Советском районе - 1,92 %. В целом за 2,5 летних месяца в Новосибирске цены выросли на 1,82 %, тем самым, составив 60.29 тысячи рублей за квадратный метр
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную базу объектов, меньше всего цены в этот период выросли в Железнодорожном районе - всего на 0,15 %, составив 71.41 тысячи рублей на середину августа.
В Кировском районе наоборот наблюдалась отрицательная динамика: стоимость квадратного метра здесь упала к середине августа на 0,57 %, составив 52.98 тысячи рублей. Это единственный район, где в этот период фиксировалось снижение.
На втором месте по динамике роста расположился Центральный район. Здесь цены выросли на 1,59 %, составив 77.01 тысячи рублей за квадратный метр.
Третье место занимает Октябрьский район, где удорожание квадратного метра за лето произошло на 1,57 %, тем самым цена составила к середине августа 59.36 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Сертолово появится современный больничный городок
В Сертолово будет построен современный поликлинический комплекс, в который войдут новая областная детская клиническая больница и взрослая поликлиника для жителей города. Такое решение Губернатор Александр Дрозденко принял в ходе выездного совещания, которое провел сегодня на месте будущего строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее планировалось возвести здесь на территории 8 га современное здание и перевести туда областную детскую клиническую больницу, которая пока функционирует в Петербурге на улице Комсомола и давно уже не удовлетворяет передовым медицинским стандартам.
Больница, рассчитанная на 400 коек, располагается в здании 1870 года постройки, износ которого составляет 70%. Отсутствие площадей не позволяет создать в больнице операционный блок, организовать не существующие сегодня отделения кардиохирургии, патологии новорожденных, реабилитации для недоношенных детей, реанимации и интенсивной терапии. В больнице не хватает энергомощностей, требуют замены коммуникации.
Изначально областному Правительству предлагалось взять за основу типовой проект детской больницы в Вологде. Это позволило бы избежать стадии проектирования и начать стройку в кратчайшие сроки.
Однако в ходе совещания было решено, что спешка в этом вопросе — неуместна. Сертолово с его 50 тысячами жителей и активным жилищным строительством нуждается не только в детской больнице, но и во взрослой поликлинике. Поэтому было решено отказаться от первоначальных планов и создать на этой территории современный больничный городок. В его состав войдут детская больница с отделением неонатологии и взрослая поликлиника с дневным стационаром.
Губернатор Александр Дрозденко установил 10-дневный срок для создания ТЭО проекта. С тем, чтобы уже в сентябре можно было объявить конкурс на проектирование больничного городка. «Если строить, то самое современное и самое лучшее для наших жителей», — подчеркнул глава 47-го региона.
Общая стоимость проекта не должна превысить 4,5 - 5 млрд рублей. Губернатор Ленинградской области особо подчеркнул, что уже достигнута договоренность с федеральным центром о софинансировании затрат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее планировалось возвести здесь на территории 8 га современное здание и перевести туда областную детскую клиническую больницу, которая пока функционирует в Петербурге на улице Комсомола и давно уже не удовлетворяет передовым медицинским стандартам.
Больница, рассчитанная на 400 коек, располагается в здании 1870 года постройки, износ которого составляет 70%. Отсутствие площадей не позволяет создать в больнице операционный блок, организовать не существующие сегодня отделения кардиохирургии, патологии новорожденных, реабилитации для недоношенных детей, реанимации и интенсивной терапии. В больнице не хватает энергомощностей, требуют замены коммуникации.
Изначально областному Правительству предлагалось взять за основу типовой проект детской больницы в Вологде. Это позволило бы избежать стадии проектирования и начать стройку в кратчайшие сроки.
Однако в ходе совещания было решено, что спешка в этом вопросе — неуместна. Сертолово с его 50 тысячами жителей и активным жилищным строительством нуждается не только в детской больнице, но и во взрослой поликлинике. Поэтому было решено отказаться от первоначальных планов и создать на этой территории современный больничный городок. В его состав войдут детская больница с отделением неонатологии и взрослая поликлиника с дневным стационаром.
Губернатор Александр Дрозденко установил 10-дневный срок для создания ТЭО проекта. С тем, чтобы уже в сентябре можно было объявить конкурс на проектирование больничного городка. «Если строить, то самое современное и самое лучшее для наших жителей», — подчеркнул глава 47-го региона.
Общая стоимость проекта не должна превысить 4,5 - 5 млрд рублей. Губернатор Ленинградской области особо подчеркнул, что уже достигнута договоренность с федеральным центром о софинансировании затрат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сбербанк прокредитовал покупку крупнейшего ТРЦ Новосибирска
Sberbank CIB (инвестблок, созданный на базе купленной Сбербанком "Тройки Диалог") предоставит компании "РосЕвроДевелопмент" кредит в размере 135 миллионов евро на покупку крупнейшего в Новосибирске торгово-развлекательного центра "Аура". Об этом сообщает РИА Новости.
Кредитная линия открыта сроком на семь лет. Сама сделка по покупке ТРЦ у турецкого холдинга Renaissance Construction и инвестиционного фонда Amstar Global Property Fund в настоящее время уже закрыта. Она стала крупнейшей для регионального рынка коммерческой недвижимости России.
ТРЦ "Аура" открылся на улице Военная в марте 2011 года. В строительство объекта общей площадью 150 тысяч квадратных метров (торговая - 62 тысячи "квадратов") Renaissance Construction вложила 150 миллионов евро. Якорными арендаторами комплекса являются магазин электроники Media Markt, гипермаркет "О`Кей", мультиплекс "Кронверк Синема", развлекательный комплекс "Космик". В состав ТРЦ входит подземный паркинг на 1600 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кредитная линия открыта сроком на семь лет. Сама сделка по покупке ТРЦ у турецкого холдинга Renaissance Construction и инвестиционного фонда Amstar Global Property Fund в настоящее время уже закрыта. Она стала крупнейшей для регионального рынка коммерческой недвижимости России.
ТРЦ "Аура" открылся на улице Военная в марте 2011 года. В строительство объекта общей площадью 150 тысяч квадратных метров (торговая - 62 тысячи "квадратов") Renaissance Construction вложила 150 миллионов евро. Якорными арендаторами комплекса являются магазин электроники Media Markt, гипермаркет "О`Кей", мультиплекс "Кронверк Синема", развлекательный комплекс "Космик". В состав ТРЦ входит подземный паркинг на 1600 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Составлен рейтинг округов Москвы по доступности "вторички"
По состоянию на июль 2013 года минимальная среди административных округов Москвы в границах МКАД средняя стоимость квадратного метра на регулярном рынке жилья зафиксирована в ЮВАО (157,4 тысячи рублей). Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ".
На втором месте в списке наиболее дешевых для покупки вторичных квартир округов расположился ВАО, где средневзвешенная цена "квадрата" в настоящее время составляет 161,1 тысячи рублей. Третью строчку занимает Южный административный округ (162,8 тысячи рублей), четвертую - Северо-Восточный (172,7 тысячи рублей), пятую - Северо-Западный (187,1 тысячи рублей). На шестой позиции с показателем в 189 тысяч рублей находится Северный округ.
Тройку округов с самым дорогим вторичным жильем открывает Юго-Западный АО, в котором квадратный метр предлагается в среднем за 192 тысячи рублей. На западе столицы "квадрат" стоит 221,9 тысячи рублей, а его максимальная средняя стоимость зафиксирована в ЦАО (306,3 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На втором месте в списке наиболее дешевых для покупки вторичных квартир округов расположился ВАО, где средневзвешенная цена "квадрата" в настоящее время составляет 161,1 тысячи рублей. Третью строчку занимает Южный административный округ (162,8 тысячи рублей), четвертую - Северо-Восточный (172,7 тысячи рублей), пятую - Северо-Западный (187,1 тысячи рублей). На шестой позиции с показателем в 189 тысяч рублей находится Северный округ.
Тройку округов с самым дорогим вторичным жильем открывает Юго-Западный АО, в котором квадратный метр предлагается в среднем за 192 тысячи рублей. На западе столицы "квадрат" стоит 221,9 тысячи рублей, а его максимальная средняя стоимость зафиксирована в ЦАО (306,3 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
