Новости рынка

Почти 3 тысячи приморцев переедут из аварийного жилья в этом году

Вопросы переселения приморцев из аварийного жилья обсудили сегодня, 15 августа в ходе встречи директора Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина с главами муниципальных образований Приморья. 
«В Приморском крае отчетливо видна положительная динамика реализации программы капитального ремонта, впереди сложная работа по ликвидации аварийного жилья. Люди должны знать, когда отремонтируют их дома», - сказал директор фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Приморский край успешно сотрудничает с федеральным фондом ЖКХ с 2009 года. В 2012 году по программам капитального ремонта в 2012 году отремонтировали 800 домов, без помощи Фонда ранее удавалось отремонтировать только 90 в год.
В 2013 году на переселение граждан из аварийного жилья будет направлено 1,92 миллиарда рублей, в том числе 938 миллионов  - за счёт государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 382 миллиона рублей за счёт краевого бюджета и более 60 миллионов рублей – из средств муниципалитетов.
В рамках реализации программы в 2013 году будет снесено 208 многоквартирных аварийных домов. Планируется переселить 2935 человек проживающих в 1 282 квартирах общей площадью 50,4 тысячи квадратных метров.
Напомним, Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский неоднократно заявлял, что программа переселения из аварийного жилья в Приморье является одной из приоритетных.
«Президент страны об этом неоднократно говорил, мы должны решить проблему аварийного жилья. На эти цели средства предусмотрены как в федеральном, так и краевом бюджете», - считает Губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Александр Якоб заложил первый камень в фундамент будущего общежития для бюджетников

Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб 14 августа торжественно заложил первый камень в основание будущего общежития для работников муниципальной бюджетной сферы. Здание будет располагаться на улице Мусоргского, 6.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, когда-то на этом месте располагался ведомственный жилой дом, но ошибка при проектировании привела к тому, что здание стало разваливаться (его правая и левая части находились на болоте, а средняя - на скале). Администрация города была вынуждена расселить жильцов и снести объект. После того как освободилась площадь, было принято решение приступить к проектированию жилья для бюджетников. Городские власти объявили о конкурсе, по итогам которого определилась фирма-застройщик.
На этажах, помимо двухкомнатных ячеек на 2-3 человек, будут находиться кладовки для белья и инвентаря, а также холл. В типовой ячейке разместятся две комнаты, душевая, туалет, а также прихожая, кухня-ниша и встроенные шкафы.
Контракт с застройщиками заключен до 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рынок загородной аренды ушел в спячку

Спрос и предложение загородных домов в аренду в июле продолжили снижаться. Падение спроса по отношению к июню составило 50%, падение предложения – 32,8%. Такие данные приводят эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда».
«Активность арендаторов на рынке загородной аренды сократилась в два раза по сравнению с июнем, что характерно для завершающего этапа сезона летней загородной аренды. Закономерный сезонный спад продлится до ноября. Однако в прошлом году спрос в июле упал всего на 22,45%, тогда как в этом году он уменьшился вдвое,  – сообщает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Динамика предложения в этом году также отличается от прошлогодней: предложение в июле снизилось на треть, тогда как в 2012 году оно, наоборот, выросло на 44,4%».

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в июле больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 44,9%, а меньше всего были представлены коттеджи стоимостью от 10 000 долл./мес. – 4,08%.
Максимальный спрос в июле пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес. – 49,37%, менее всего были востребованы коттеджи в диапазоне от 5 000 до 10 000 долл./мес. – 3,8%.
Если рассматривать предложение по сочетанию удаленности и цены, то больше всего в июле предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес., расположенных на расстоянии 10- от МКАД – 11,41%. На втором месте загородные дома в том же ценовом диапазоне, расположенные от 30 до от МКАД – 9,4%.
Наибольшее количество загородных домов в аренду  в июле было представлено  на западном (22,48%) и юго-западном (21,81%) направлениях, меньше всего коттеджей в июле сдавалось в аренду на восточном направлении (4,03%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Промзону на юго-востоке Москвы превратят в бизнес-парк

Реновация бывшей промзоны в 3-ем Угрешском проезде на юго-востоке Москвы начнется осенью 2013 года. Об этом говорится в сообщении управляющей компании Clever Estate, разработавшей концепцию проекта. 
Предполагается, что на территории в 1,3 гектара на месте промышленных помещений появится 13 офисных зданий высотой от одного до трех этажей, а также паркинг на 120 машиномест. Общая арендопригодная площадь бизнес-парка под названием Techno Loft составит 8350 квадратных метров.
Как пишет «Лента», в настоящее время на площадке уже проведены все подготовительные работы, получена разрешительная документация. Завершить строительство комплекса планируется в 2015 году. Clever Estate будет осуществлять технический надзор за реализацией проекта, а в дальнейшем займется обслуживанием бизнес-парка. Ее партнером по проекту выступит инвестиционная компания Glincom.
Основанная в 2007 году Clever Estate специализируется на управлении объектами жилой и коммерческой недвижимости московского региона. Портфель проектов УК насчитывает около 2 миллионов квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На Украине снизились темпы строительства жилья

В первом полугодии 2013 года на Украине ввели в эксплуатацию 3,679 миллиона квадратных метров жилья, что на 13,3 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные государственной службы статистики. 
Как пишет «Лента», всего за шесть месяцев в стране построили 30626 квартир. В городских населенных пунктах строители сдали 2,534 миллиона квадратных метров жилья, в сельской местности - 1,144 миллиона "квадратов". За счет госбюджета было возведено 11,4 тысячи квадратных метров или 0,3 процента от общего объема.
Как отмечают в Госстате, 23,4 процента жилья (861,4 тысячи квадратных метров) введено по временному порядку принятия в эксплуатацию домов, то есть построенных без необходимой разрешительной документации. Без учета введенных по временному порядку объектов ввод жилья в первом полугодии составил 2,817 миллиона квадратных метров (+10 процентов относительно января-июня 2012 года).
По информации властей, в прошлом году на Украине построили 10,749 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. По сравнению с 2011 годом показатель увеличился на 14,2 процента. При этом более 3,8 миллиона "квадратов" были введены согласно временному порядку.
Как прогнозировал замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко, по итогам этого года в стране построят 10,5 миллиона квадратных метров жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Иностранцы вернулись на рынок недвижимости Кипра

По итогам июля на Кипре было продано 354 объекта недвижимости (жилой, коммерческой и земельных участков), что на 13 процентов меньше показателя за аналогичный период прошлого года. При этом, как сообщает портал Cyprus Property News со ссылкой на данные земельного департамента страны, объем продаж иностранцам вырос на 49 процентов. 
Как пишет newsru.com, из 354 сделок 251 была совершена местными покупателями, 103 - зарубежными инвесторами. Местные продажи относительно прошлого года снизились на 26 процентов. По информации экспертов, июль стал первым в 2013 году месяцем, когда число зарубежных покупок превысило показатель за соответствующий период 2012 года.
Всего за первые семь месяцев текущего года на Кипре продали 2133 объекта недвижимости, что на 48 процентов меньше, чем за январь-июль 2012 года. В годовом исчислении местные продажи сократились на 53 процента, а иностранные - на 31 процент. Главным образом это связано с начавшимся в марте кризисом островной экономики, повлекшим за собой и отток иностранных инвесторов.
Кипр считается одним из наиболее популярных среди россиян мест для покупки зарубежной недвижимости. По оценкам аналитиков, с 2002 года россияне вложили в недвижимость Кипра более 10 миллиардов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Отель Hilton в Самаре обойдется в 3 миллиарда рублей

Объем инвестиций в строительство гостиницы в Самаре, которая будет работать под управлением международной сети Hilton, составит 3 миллиарда рублей. Об этом сообщает портал "Самара.Ру". 
Строительством отеля Hilton Garden Inn Riverside Hotel в историческом центре города займется корпорация "Авиакор". В здании на пересечении улиц Галактионовская и Красноармейская разместятся 195 номеров и офисные помещения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Бывшие обманутые дольщики стали новоселами

Накануне Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко вручил ключи от новых квартир семьям дольщиков города Никольское в доме на Советском проспекте, 140.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, среди новоселов — житель блокадного Ленинграда Зоя Владимировна Смолякова, которой была предоставлена социальная выплата на приобретение квартиры. Глава региона поднялся в квартиру ветерана, она угостила его чаем из самовара.
Среди участников торжества в Никольском были глава администрации Тосненского района Владимир Дернов, член рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, помощник депутата Государственной Думы РФ Александра Хинштейна Виктория Пенькова, генеральный директор фирмы-застройщика ООО «Спутник» Ирина Левченко.
Именно «Спутнику» после банкротства ЗАО «ЖСК - 1492» (первого застройщика многоквартирного дома в Никольском) были переданы обязанности застройщика жилого дома. Таким образом удалось успешно завершить строительство и решить проблемы 145 дольщиков.
Губернатор Александр Дрозденко поблагодарил инициативную группу граждан и строительную компанию за то, что они смогли найти разумный компромисс и совместными усилиями добиться решения этого непростого вопроса.
«Ленинградская область и Санкт-Петербург пережили смутное время, когда десятки компаний не смогли сдать жилые дома, обанкротились, а люди потеряли собственные или заемные средства, — сказал Александр Дрозденко. — Благодаря усилиям областных и местных властей удалось сдвинуть решение этой проблемы с мертвой точки. Надеюсь, что в Тосненском районе она будет полностью снята уже в следующем году. Этот вопрос начал также решаться во Всеволожском, Гатчинском и других районах области. Конечно, это непростая задача, но главное, что у нас появились первые положительные примеры».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Ленинградской области появится первый в России Многофункциональный музейный центр

Его строительство будет осуществляться в селе Рождествено Гатчинского района.

Об этом рассказала председатель комитета по культуре Ленинградской области Наталья Кононенко. В настоящий момент проект проходит завершающую стадию разработки.

«Многофункциональный музейный центр в селе Рождествено создается в рамках проекта "Сохранение и использование культурного наследия в России". Ленинградская область является активным его участником, — отметила Наталья Кононенко. — Это полностью инновационный проект. Он объединяет четыре области — Тверскую, Новгородскую, Псковскую и Ленинградскую. И приятно, что он будет реализован именно на нашей земле. К тому же центр станет пилотным проектом во всей России, и на нашем опыте, возможно, будут учиться другие регионы Российской Федерации».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, музейный центр будет создан в селе Рождествено Гатчинского района Ленинградской области, по соседству с именитыми музеями областного и федерального уровня. Соответствующее соглашение между министерством культуры РФ и Губернатором Ленинградской области было подписано 25 января 2013 года. Центр будет выполнять хранительскую, реставрационную, образовательную, информационную и логистическую функции для государственных и муниципальных музеев Ленинградской области. Иначе говоря, здесь будут аккумулироваться нуждающиеся в хранении или реставрации экспонаты, проходить обучающие семинары, формироваться выставки для экспозиции в различных музеях Ленинградской области и России.
Площадь ММЦ составит 10 тыс. кв. метров. Предусмотрены мастерские для работы с различными материалами, лекционные залы, библиотека, вместительное хранилище.
«Опыта строительства такого здания в России пока нет, но при создании проектной документации мы опирались на консультации и пожелания музейных работников, опытных реставраторов, других специалистов, так что центр должен отвечать всем современным требованиям. Здание отлично вписывается в ландшафт, не оказывает негативного влияния на окружающую природную и культурную среду, будет отлично оборудовано с точки зрения инженерных коммуникаций», — рассказал руководитель проекта «Многофункциональный музейный центр» Роман Воейков.
По данным главы комитета по культуре, первый камень на месте строительства Многофункционального музейного центра будет заложен весной 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сквер с самолетом откроют сегодня в Новосибирске

15 августа открыт обновленный сквер «Авиатор» в Дзержинском районе Новосибирска, реконструкция которого началась в июне. В сквере проведены масштабные благоустроительные работы, в частности, восстановлен фонтан, установлена фигура самолета. На сегодня общая площадь сквера равна 1,1 гектара.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, это не последние сквер и парковая зона, где будут проведены работы по благоустройству. На площади Карла Маркса обещают преобразить аллеи и бульвары, а на улице Титова вблизи торгового центра «Версаль» будут снесены временные киоски, вместо которых будет уложена плитка, разбиты цветники и газоны, высажены деревья.
На улице Покрышкина после завершения строительства перехватывающей парковки недалеко от остановки «Магазин «Кристалл» будет благоустроен бульвар. Подобные же работы пройдут на улице Ватутина, но только после того как здесь завершат строительство общественного центра.
А к 2015 году в парке имени Кирова планируют открыть музей в память о трижды Герое Советского Союза, маршале авиации Александре Покрышкине. На сегодня по объекту идет проектирование и сбор материалов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»