Новости рынка
Новый детсад в Нерчинске откроют к концу года
В городе Нерчинске Забайкальского края полным ходом идет реконструкция здания профессионального училища под детский сад, сумма контракта – 34 миллиона рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, более половины суммы по контракту уже освоено.
На сегодняшний день подходят к окончанию отделочные, монтажные работы, котельная работает на новом оборудовании, выполнено благоустройство территории.
Выполнение в срок всех видов работ зависит от своевременной поставки материалов. Ход работ лично контролирует глава Нерчинского района. Сдача объекта назначена на 27 декабря 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, более половины суммы по контракту уже освоено.
На сегодняшний день подходят к окончанию отделочные, монтажные работы, котельная работает на новом оборудовании, выполнено благоустройство территории.
Выполнение в срок всех видов работ зависит от своевременной поставки материалов. Ход работ лично контролирует глава Нерчинского района. Сдача объекта назначена на 27 декабря 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Кузбассе в трех домах отметили новоселье
Губернатор Кемеровской области Аман Тулеев поздравил с новосельем жителей трех новостроек в Белове.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 19 июня 2013 года в Кузбассе произошло землетрясение силой более 5 баллов – самое мощное за последние 110 лет. Больше всего на себе его почувствовали жители Белова, Беловского и Гурьевского районов. Никто из людей не пострадал, но повреждения получили 5,1 тысячи частных и 300 многоквартирных домов, в результате 330 семей лишились крова.
В целом на строительство трех домов направлено свыше 200 миллионов рублей. Новые дома построены с учетом строгих требований по экологичности, ресурсосбережению и сейсмобезопасности – они могут выдержать толчки до 8 баллов. Квартиры в новостройках светлые, просторные, с удобной планировкой, выполнена отделка «под ключ».
Кроме того, рядом с новым жильем уже есть поликлиника, больничный городок, магазины, действуют две школы, два детских сада. В 2014 году заработает еще один детсад на 240 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 19 июня 2013 года в Кузбассе произошло землетрясение силой более 5 баллов – самое мощное за последние 110 лет. Больше всего на себе его почувствовали жители Белова, Беловского и Гурьевского районов. Никто из людей не пострадал, но повреждения получили 5,1 тысячи частных и 300 многоквартирных домов, в результате 330 семей лишились крова.
В целом на строительство трех домов направлено свыше 200 миллионов рублей. Новые дома построены с учетом строгих требований по экологичности, ресурсосбережению и сейсмобезопасности – они могут выдержать толчки до 8 баллов. Квартиры в новостройках светлые, просторные, с удобной планировкой, выполнена отделка «под ключ».
Кроме того, рядом с новым жильем уже есть поликлиника, больничный городок, магазины, действуют две школы, два детских сада. В 2014 году заработает еще один детсад на 240 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Третий мост через Обь стал Бугринским
Накануне в Новосибирске было присвоено имя третьему мосту через Обь. Отклонив четыре варианта, комиссия по наименованию назвала мост Бугринским в честь местности, где идет строительство транспортного объекта.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу города, за этот вариант проголосовали 15 членов комиссии. Сейчас дело за градоначальником, который должен закрепить выбор горожан своим нормативно-правовым актом.
Напомним, наименование моста выбирали из пяти предложений, признанных лучшими по итогам конкурса, в котором могли принять участие все желающие горожане. Конкурс прошел с 30 сентября по 11 ноября 2013 года и на него поступило свыше четырех тысяч писем с названиями, из которых были отобраны пять: Бугринский, Кривощековский, Никольский, Радужный и Солнечный.
На этой неделе на стройплощадке теперь уже Бугринского моста начата надвижка арки длиной 380 метров. Скорость, с которой происходит надвижка, составляет 1,5 миллиметра в секунду. При этом работы ведутся одновременно с двух берегов, завершить их мостостроители предполагают к апрелю следующего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу города, за этот вариант проголосовали 15 членов комиссии. Сейчас дело за градоначальником, который должен закрепить выбор горожан своим нормативно-правовым актом.
Напомним, наименование моста выбирали из пяти предложений, признанных лучшими по итогам конкурса, в котором могли принять участие все желающие горожане. Конкурс прошел с 30 сентября по 11 ноября 2013 года и на него поступило свыше четырех тысяч писем с названиями, из которых были отобраны пять: Бугринский, Кривощековский, Никольский, Радужный и Солнечный.
На этой неделе на стройплощадке теперь уже Бугринского моста начата надвижка арки длиной 380 метров. Скорость, с которой происходит надвижка, составляет 1,5 миллиметра в секунду. При этом работы ведутся одновременно с двух берегов, завершить их мостостроители предполагают к апрелю следующего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Ключ-Камышенском плато построят девять детсадов
На территории Ключ-Камышенского плато Новосибирска планируют увеличить площадь жилой застройки и возвести почти десяток детских садов. Соответствующие планы были закреплены в утвержденном проекте планировки, рассчитанном на срок до 2020 года.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление администрации города, имеющуюся площадь жилых объектов рассчитывают увеличить с 147 до 980 тысяч квадратных метров. В частности, по программе «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» здесь должно появиться 32,8 тысячи квадратных метров. Для этих целей запланированы 125 участков по 02, гектара.
Кроме того, в связи с увеличением численности населения в микрорайоне планируют разместить 10 детсадов, из которых девять объектов будут новыми. Детсады смогут вместить 1 813 детей. Также в планах строительство пяти общеобразовательных школ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление администрации города, имеющуюся площадь жилых объектов рассчитывают увеличить с 147 до 980 тысяч квадратных метров. В частности, по программе «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» здесь должно появиться 32,8 тысячи квадратных метров. Для этих целей запланированы 125 участков по 02, гектара.
Кроме того, в связи с увеличением численности населения в микрорайоне планируют разместить 10 детсадов, из которых девять объектов будут новыми. Детсады смогут вместить 1 813 детей. Также в планах строительство пяти общеобразовательных школ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новый порядок: в Екатеринбурге резко сократились продажи земель под застройку и развитие территории
Представители экспертного сообщества зафиксировали новые тенденции на рынке земельных торгов в Екатеринбурге. Речь идет о сокращении площадей, выставленных и проданных под застройку и развитие застроенной территории.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, отрицательная динамика начала фиксироваться после изменения порядка управления неразграниченными землями в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (с мая 2013 года управление неразграниченными землями перешло от Администрации города Екатеринбурга к министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области).
Так, если в 2012 году под многоквартирную, малоэтажную застройку и развитие застроенной территории на торги было выставлено 88,473 гектара земли, то в 2013 году этот показатель снизился до 55,168 гектара (минус 37,65%).
С 30,055 до 19,67 гектара (на 34,56%) сократился общий размер площадей, выставленных под многоквартирную застройку. В результате если 2012 году для строительства многоквартирников было продано 30,055 гектара земли, то в текущем году этот показатель снизился до 19,056 гектара (минус 36,6%).
Аналогичная картина наблюдается и в отношении земель, проданных под развитие застроенной территории: их суммарная площадь сократилась с 49,84 гектара в 2012 году до 35,498 гектара в 2013-м (минус 28,78%).
Стоит отметить, что с начала 2013 года и до изменения порядка управления неразграниченными землями Администрация города Екатеринбурга выставила на торги и продала под развитие застроенной территории 35,498 гектара земли, в то время как для МУГИСО с мая 2013 года по текущий момент этот показатель остается равным нулю.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, отрицательная динамика начала фиксироваться после изменения порядка управления неразграниченными землями в муниципальном образовании «город Екатеринбург» (с мая 2013 года управление неразграниченными землями перешло от Администрации города Екатеринбурга к министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области).
Так, если в 2012 году под многоквартирную, малоэтажную застройку и развитие застроенной территории на торги было выставлено 88,473 гектара земли, то в 2013 году этот показатель снизился до 55,168 гектара (минус 37,65%).
С 30,055 до 19,67 гектара (на 34,56%) сократился общий размер площадей, выставленных под многоквартирную застройку. В результате если 2012 году для строительства многоквартирников было продано 30,055 гектара земли, то в текущем году этот показатель снизился до 19,056 гектара (минус 36,6%).
Аналогичная картина наблюдается и в отношении земель, проданных под развитие застроенной территории: их суммарная площадь сократилась с 49,84 гектара в 2012 году до 35,498 гектара в 2013-м (минус 28,78%).
Стоит отметить, что с начала 2013 года и до изменения порядка управления неразграниченными землями Администрация города Екатеринбурга выставила на торги и продала под развитие застроенной территории 35,498 гектара земли, в то время как для МУГИСО с мая 2013 года по текущий момент этот показатель остается равным нулю.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилой дом на Сакко и Ванцетти, 106 признан аварийным и подлежащим сносу
Первый заместитель главы Администрации города Екатеринбурга Сергей Швиндт 4 декабря провел заседание межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участники заседания рассмотрели заявление от собственника жилья с просьбой признать жилой дом, расположенный по адресу: улица Сакко и Ванцетти, 106 аварийным и подлежащим сносу.
Обсудив заключение специальной комиссии, которая выезжала на объект и провела обследование объекта, участники заседания приняли решение признать жилой дом аварийным и подлежащим сносу.
Свое решение комиссия озвучила собственнику, напомнив, что согласно Жилищному кодексу РФ при признании многоквартирного дома аварийным обязанность по его сносу ложится на собственников квартир или комнат.
Это значит, что собственники должны снести объект за свой счет. Если в течение 6 месяцев после получения официального уведомления собственники жилья не снесли дом, квартира или комната будет изъята путем выкупа за рыночную стоимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участники заседания рассмотрели заявление от собственника жилья с просьбой признать жилой дом, расположенный по адресу: улица Сакко и Ванцетти, 106 аварийным и подлежащим сносу.
Обсудив заключение специальной комиссии, которая выезжала на объект и провела обследование объекта, участники заседания приняли решение признать жилой дом аварийным и подлежащим сносу.
Свое решение комиссия озвучила собственнику, напомнив, что согласно Жилищному кодексу РФ при признании многоквартирного дома аварийным обязанность по его сносу ложится на собственников квартир или комнат.
Это значит, что собственники должны снести объект за свой счет. Если в течение 6 месяцев после получения официального уведомления собственники жилья не снесли дом, квартира или комната будет изъята путем выкупа за рыночную стоимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Поселку Агролес в НСО добавили земли под жилую застройку
В поселке Агролес Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области за счет включения в состав земельного участка увеличена площадь. Новая территория предназначена под комплексное жилищное строительство.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление областного правительства № 529-п, площадь надела составляет 100 тысяч квадратных метров, он относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в районе улицы Парковая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановление областного правительства № 529-п, площадь надела составляет 100 тысяч квадратных метров, он относится к землям сельскохозяйственного назначения и расположен в районе улицы Парковая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Суд впервые отнял квартиру у владельцев из-за незаконной перепланировки
Нагатинский районный суд Москвы вынес решение о лишении прав собственности на квартиру ее владельцев, сделавших незаконную перепланировку. В России такое решение принято судом впервые. Об этом говорится в сообщении на сайте Мосжилинспекции.
Как пишет «Лента», вВ 2010 году собственники квартиры в доме на улице Бирюлевской снесли несущую стену между комнатами. Мосжилинспекция после проверки квартиры выдала им предписание о приведении помещения в первоначальное состояние. По данным инспекторов, такая перепланировка могла вызвать обрушение и создавала угрозу жизни и здоровью жителей дома. Проверить исполнение предписания инспекторы не могли в течение трех лет - владельцы игнорировали эти попытки. В мае 2013 года Мосжилинспекция обратилась в суд.
По решению суда квартира будет продана с публичных торгов. Из суммы, вырученной от продажи будут вычтены расходы на исполнение судебного решения, остальные средства будут переданы бывшим собственникам квартиры. Привести квартиру в прежнее состояние должен будет ее новый владелец.
Лишение прав собственности на жилье через суд в подобных случаях предусмотрено статьей 5 Закона города Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
Существует перечень возможных изменений, которые не допускаются в квартирах жилых домов. В него, в частности, входят перепланировка в домах, признанных аварийными, увеличение нагрузки на несущие конструкции, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, а также нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», вВ 2010 году собственники квартиры в доме на улице Бирюлевской снесли несущую стену между комнатами. Мосжилинспекция после проверки квартиры выдала им предписание о приведении помещения в первоначальное состояние. По данным инспекторов, такая перепланировка могла вызвать обрушение и создавала угрозу жизни и здоровью жителей дома. Проверить исполнение предписания инспекторы не могли в течение трех лет - владельцы игнорировали эти попытки. В мае 2013 года Мосжилинспекция обратилась в суд.
По решению суда квартира будет продана с публичных торгов. Из суммы, вырученной от продажи будут вычтены расходы на исполнение судебного решения, остальные средства будут переданы бывшим собственникам квартиры. Привести квартиру в прежнее состояние должен будет ее новый владелец.
Лишение прав собственности на жилье через суд в подобных случаях предусмотрено статьей 5 Закона города Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
Существует перечень возможных изменений, которые не допускаются в квартирах жилых домов. В него, в частности, входят перепланировка в домах, признанных аварийными, увеличение нагрузки на несущие конструкции, нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, а также нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Особняк Натальи Гончаровой в Петербурге выставлен на продажу
Особняк в Санкт-Петербурге, в котором до своей смерти жила Наталья Гончарова - вдова поэта Александра Пушкина, выставлен на продажу за 10 миллионов долларов. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на инвестиционную управляющую компанию Jensen Group, которая владеет зданием.
Четырехэтажный особняк, построенный в 30-х годах XIX века, расположен в центре города, по адресу Набережная Канала Грибоедова, 12. Статуса памятника архитектуры здание не имеет. В особняке 6 квартир, которые в настоящее время сдаются в аренду.
По данным ИТАР-ТАСС, арендная ставка на квартиры в особняке составляет 130-160 тысяч рублей в месяц в зависимости от площади. Jensen Group с 1998 года является собственником фасадной части здания (без первого этажа и дворовых флигелей). Компания провела реконструкцию особняка, затраты на которую составили 2 миллиона долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Четырехэтажный особняк, построенный в 30-х годах XIX века, расположен в центре города, по адресу Набережная Канала Грибоедова, 12. Статуса памятника архитектуры здание не имеет. В особняке 6 квартир, которые в настоящее время сдаются в аренду.
По данным ИТАР-ТАСС, арендная ставка на квартиры в особняке составляет 130-160 тысяч рублей в месяц в зависимости от площади. Jensen Group с 1998 года является собственником фасадной части здания (без первого этажа и дворовых флигелей). Компания провела реконструкцию особняка, затраты на которую составили 2 миллиона долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Программу капремонта в Томской области приняли на 30 лет
В Томской области, как и во всех регионах России, с 1 января 2014 года будет выстроена новая система капитального ремонта многоквартирных домов, сообщил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ее составной частью станет региональная программа капремонта многоквартирников. Она рассчитана на 30 лет и предусматривает проведение комплекса работ по капремонту всех многоквартирных домов, за исключением аварийных и не имеющих общедомового имущества. Сейчас в Томской области их выявлено 7,4 тысячи, но сбор и обработка данных о состоянии жилого фонда продолжится до конца года.
Утвержденная региональная программа капремонта вступит в силу спустя 10 дней после ее официального опубликования. В течение следующих двух месяцев должны пройти собрания собственников помещений в многоквартирных домах. На них они определят способ формирования фонда капитального ремонта – либо расчетный счет ТСЖ и ЖСК, либо доверят управление средствами региональному оператору. Для этого создана некоммерческая организация – «Региональный фонд капитального ремонта Томской области», который будет вести строгий учет поступающих средств (и денег каждого собственника, и каждого конкретного многоквартирника). Средства, аккумулированные в фонде капремонта или на специальных счетах, могут тратиться только на капремонт.
Игорь Шатурный отметил, что новая строка появится в платежках через четыре месяца после утверждения региональной программы, то есть первые взносы на капремонт жители «многоэтажек» внесут в мае 2014 года. Размер взноса на капремонт не превысит установленный минимальный федеральный стандарт (7,3 рубля) региона и составит порядка 6–7 рублей в месяц за квадратный метр общей площади помещения. При приобретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к покупателю перейдет и доля в праве на денежные средства, накопленные на счете этого дома предыдущим владельцем квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ее составной частью станет региональная программа капремонта многоквартирников. Она рассчитана на 30 лет и предусматривает проведение комплекса работ по капремонту всех многоквартирных домов, за исключением аварийных и не имеющих общедомового имущества. Сейчас в Томской области их выявлено 7,4 тысячи, но сбор и обработка данных о состоянии жилого фонда продолжится до конца года.
Утвержденная региональная программа капремонта вступит в силу спустя 10 дней после ее официального опубликования. В течение следующих двух месяцев должны пройти собрания собственников помещений в многоквартирных домах. На них они определят способ формирования фонда капитального ремонта – либо расчетный счет ТСЖ и ЖСК, либо доверят управление средствами региональному оператору. Для этого создана некоммерческая организация – «Региональный фонд капитального ремонта Томской области», который будет вести строгий учет поступающих средств (и денег каждого собственника, и каждого конкретного многоквартирника). Средства, аккумулированные в фонде капремонта или на специальных счетах, могут тратиться только на капремонт.
Игорь Шатурный отметил, что новая строка появится в платежках через четыре месяца после утверждения региональной программы, то есть первые взносы на капремонт жители «многоэтажек» внесут в мае 2014 года. Размер взноса на капремонт не превысит установленный минимальный федеральный стандарт (7,3 рубля) региона и составит порядка 6–7 рублей в месяц за квадратный метр общей площади помещения. При приобретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к покупателю перейдет и доля в праве на денежные средства, накопленные на счете этого дома предыдущим владельцем квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
