Новости рынка
Путину приписали планы по организации ипотечного бума
Перед выборами президента России в 2018 году власти резко снизят ставки по ипотеке, что спровоцирует рост экономики и позволит Владимиру Путину повысить свою популярность. Как пишет "Финмаркет", такое мнение высказал главный стратег "Ренессанс Капитала" Чарльз Робертсон.
По его словам, о таком развитии событий свидетельствует прогноз Минэкономразвития, по которому до 2024 года ВВП страны будет расти быстрее, чем в период с 2024 по 2030 год. Также о подобном сценарии говорит фактическая заморозка тарифов ЖКХ (в 2014-2016 годах услуги для населения будут дорожать на величину инфляции минус 30 процентов) на фоне действий Центробанка, который сдерживает инфляцию, не понижая при этом ставки. Кроме того, ЦБ намерен оставаться основным кредитором банков и не спешит с проведением реформ в ипотечном секторе.
Робертсон также приводит факторы, говорящие против подготовки ипотечного бума. В их числе он называет отсутствие у Путина реальных политических конкурентов и планов по расширению ипотечных госпрограмм, анонсированное Сбербанком снижение доли ипотеки в общем объеме розничного кредитования и рост отказов заемщикам у госбанков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, о таком развитии событий свидетельствует прогноз Минэкономразвития, по которому до 2024 года ВВП страны будет расти быстрее, чем в период с 2024 по 2030 год. Также о подобном сценарии говорит фактическая заморозка тарифов ЖКХ (в 2014-2016 годах услуги для населения будут дорожать на величину инфляции минус 30 процентов) на фоне действий Центробанка, который сдерживает инфляцию, не понижая при этом ставки. Кроме того, ЦБ намерен оставаться основным кредитором банков и не спешит с проведением реформ в ипотечном секторе.
Робертсон также приводит факторы, говорящие против подготовки ипотечного бума. В их числе он называет отсутствие у Путина реальных политических конкурентов и планов по расширению ипотечных госпрограмм, анонсированное Сбербанком снижение доли ипотеки в общем объеме розничного кредитования и рост отказов заемщикам у госбанков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Водный комплекс в Сузуне достроят в этом году
В поселке Сузун Новосибирской области до конца декабря планируют завершить строительство водного комплекса с двумя бассейнами. Частично комплекс был сдан в строй год назад, сейчас идет достройка малого бассейна.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, размер малой чаши – 10 на 6 метров, а глубина – 80 сантиметров. За 10 смен, на которые малый бассейн рассчитан, в нем смогут заниматься до 150 человек. Объем инвестиций в проект составляет 20 миллионов рублей. С основным зданием пристройку соединят теплым переходом.
Отметим, что большой бассейн имеет размеры чаши – 25 на 11 метров, а в смену он принимает до 32 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, размер малой чаши – 10 на 6 метров, а глубина – 80 сантиметров. За 10 смен, на которые малый бассейн рассчитан, в нем смогут заниматься до 150 человек. Объем инвестиций в проект составляет 20 миллионов рублей. С основным зданием пристройку соединят теплым переходом.
Отметим, что большой бассейн имеет размеры чаши – 25 на 11 метров, а в смену он принимает до 32 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«ОПИН» вложит 3,6 млрд рублей в подмосковный жилой комплекс
Компания "Открытые инвестиции" вложит 3,6 миллиарда рублей в строительство малоэтажного жилого комплекса "Павловский квартал". Об этом говорится в сообщении "ОПИН".
Как пишет Лента, ЖК комфорт-класса расположится на участке в 17 гектаров в 14 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, недалеко от коттеджного поселка "Павлово". На этой территории планируется возвести 29 трехэтажных корпусов на 1500 квартир, паркинг на 1000 машиномест, а также детские и спортивные площадки.
Сдача первой очереди проекта намечена на конец 2014 года, а полностью стройка будет завершена в 2015 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет Лента, ЖК комфорт-класса расположится на участке в 17 гектаров в 14 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, недалеко от коттеджного поселка "Павлово". На этой территории планируется возвести 29 трехэтажных корпусов на 1500 квартир, паркинг на 1000 машиномест, а также детские и спортивные площадки.
Сдача первой очереди проекта намечена на конец 2014 года, а полностью стройка будет завершена в 2015 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Молодым семьям Приморья помогут с проектом дома
В Приморском крае в ближайшее время начнет работу необычная выставочная площадка. На ней будут представлены десять проектов жилых домов экономического класса.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, выбрать подходящий проект и получить советы по строительству здесь смогут в том числе и молодые семьи Приморского края.
Отметим, проекты домов для выставочной площадки выбрали в рамках конкурса, итоги которого подведены 3 декабря. Проекты победителей будут представлены льготным категориям граждан по закону «О бесплатном предоставлении земли в целях жилищного строительства» безвозмездно.
«Субсидия для обеспечения жильем семей с тремя детьми составляет 180 миллионов рублей в год. Будем закладывать средства для молодых семей и семей с двумя детьми. Сегодня стоит задача – обеспечить жильем приморцев», – отметил заместитель директора департамента градостроительства Приморского края Игорь Сологуб на заседании общественного экспертного совета по обеспечению качественным жильем.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, выбрать подходящий проект и получить советы по строительству здесь смогут в том числе и молодые семьи Приморского края.
Отметим, проекты домов для выставочной площадки выбрали в рамках конкурса, итоги которого подведены 3 декабря. Проекты победителей будут представлены льготным категориям граждан по закону «О бесплатном предоставлении земли в целях жилищного строительства» безвозмездно.
«Субсидия для обеспечения жильем семей с тремя детьми составляет 180 миллионов рублей в год. Будем закладывать средства для молодых семей и семей с двумя детьми. Сегодня стоит задача – обеспечить жильем приморцев», – отметил заместитель директора департамента градостроительства Приморского края Игорь Сологуб на заседании общественного экспертного совета по обеспечению качественным жильем.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В новое жилье из зоны затопления ложа Богучанской ГЭС переехали почти 1,5 тысячи человек
Из зоны затопления ложа Богучанской ГЭС в новое жилье переехали почти 1,5 тыс. человек из 1 тыс. 740 человек, подлежащих переселению в рамках долгосрочной целевой программы «Подготовка зоны затопления части территории Иркутской области в связи со строительством Богучанской ГЭС» на 2012 -2013 годы. Об этом сообщил министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день 133 человека готовятся к переезду в предоставленные жилые помещения, часть жителей начнет переезд в ближайшее время после завершения оформления необходимых документов. В мае 2014 года в рамках указа Губернатора Иркутской области готовое жилье будет предоставлено 58 человекам, которые фактически не проживают на территории затапливаемых поселков.
По словам Михаила Литвина, в рамках мероприятий по подготовке к затоплению ложи Богучанской ГЭС, запланированных на 2013 год на отметке 202 метра, работы выполнены на 90 %. В настоящий момент ведется окончательная приемка выполненных объемов работ и расчет с подрядными организациями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день 133 человека готовятся к переезду в предоставленные жилые помещения, часть жителей начнет переезд в ближайшее время после завершения оформления необходимых документов. В мае 2014 года в рамках указа Губернатора Иркутской области готовое жилье будет предоставлено 58 человекам, которые фактически не проживают на территории затапливаемых поселков.
По словам Михаила Литвина, в рамках мероприятий по подготовке к затоплению ложи Богучанской ГЭС, запланированных на 2013 год на отметке 202 метра, работы выполнены на 90 %. В настоящий момент ведется окончательная приемка выполненных объемов работ и расчет с подрядными организациями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Робби Уильямс купил особняк с полусотней комнат
Певец Робби Уильямс заплатил 17,5 миллиона фунтов стерлингов (почти 29 миллионов долларов) за дом с 46 комнатами в Лондоне. Об этом пишет The Daily Mail.
Как пишет Лента, трехэтажный особняк под названием Woodland House располагается в районе Холланд Парк на западе британской столицы. Помимо нескольких десятков спален и ванных, в нем есть богато декорированная столовая, кинозал и бассейн.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет Лента, трехэтажный особняк под названием Woodland House располагается в районе Холланд Парк на западе британской столицы. Помимо нескольких десятков спален и ванных, в нем есть богато декорированная столовая, кинозал и бассейн.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Долгострой Новосибирска: участок на Тульской передан мэрии
Участок на улице Тульская в Новосибирске безвозмездно передан на баланс мэрии для дальнейшего решения проблемы обманутых дольщиков соседней с ним новостройки. Для возведения дома на улице Тульская, 84, застройщик привлек средства 323 физических и юридических лиц, но так и не выполнил взятых на себя обязательств.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Законодательного собрания Новосибирской области, накануне депутаты согласовали передачу участка площадью 5 431 квадратный метр, который в дальнейшем будет выставлен на аукцион. В торгах примет участие и ООО «Баутехник-Т», которое согласилось достроить объект на Тульской.
Напомним, еще в 2004 году на улице Тульская, 84, было запланировано строительство многоквартирного дома для работников промышленных предприятий Кировского района Новосибирска. Соответствующее соглашение было заключено общественной организацией «Союз руководителей предприятий и работодателей», Новосибирским фондом «Жилище» и ООО «Социальный жилищный комплекс». Через ЖСК «Свой дом» и ООО «Дирекция строительства – Свой дом» для строительства дома были привлечены свыше 200 миллионов рублей.
Но в 2008 году в связи с финансовыми проблемами строительные работы были прекращены и только в конце 2011 года дольщики на общем собрании определили нового застройщика – ООО «Баутехник-Т», который предложил условия преодоления кризисной ситуации.
Со стороны областного правительства требовалось обеспечить дом электрическими мощностями и предоставить застройщику дополнительный участок для строительства на нем домов площадью 10 тысяч квадратных метров. Но позднее схема была изменена: теперь участок на улице Тульская, 76, передан на баланс мэрии, которая проведет по нему аукцион с участием ООО «Баутехник-Т».
По информации областных депутатов, подобным способом администрация города планирует решить проблему еще восьми объектов долевого строительства.
Отметим, из 54 проблемных новостроек 50 находятся на территории Новосибирска. На их достройку необходимо около 6 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Законодательного собрания Новосибирской области, накануне депутаты согласовали передачу участка площадью 5 431 квадратный метр, который в дальнейшем будет выставлен на аукцион. В торгах примет участие и ООО «Баутехник-Т», которое согласилось достроить объект на Тульской.
Напомним, еще в 2004 году на улице Тульская, 84, было запланировано строительство многоквартирного дома для работников промышленных предприятий Кировского района Новосибирска. Соответствующее соглашение было заключено общественной организацией «Союз руководителей предприятий и работодателей», Новосибирским фондом «Жилище» и ООО «Социальный жилищный комплекс». Через ЖСК «Свой дом» и ООО «Дирекция строительства – Свой дом» для строительства дома были привлечены свыше 200 миллионов рублей.
Но в 2008 году в связи с финансовыми проблемами строительные работы были прекращены и только в конце 2011 года дольщики на общем собрании определили нового застройщика – ООО «Баутехник-Т», который предложил условия преодоления кризисной ситуации.
Со стороны областного правительства требовалось обеспечить дом электрическими мощностями и предоставить застройщику дополнительный участок для строительства на нем домов площадью 10 тысяч квадратных метров. Но позднее схема была изменена: теперь участок на улице Тульская, 76, передан на баланс мэрии, которая проведет по нему аукцион с участием ООО «Баутехник-Т».
По информации областных депутатов, подобным способом администрация города планирует решить проблему еще восьми объектов долевого строительства.
Отметим, из 54 проблемных новостроек 50 находятся на территории Новосибирска. На их достройку необходимо около 6 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С нового года заработает новая система оплаты капремонта жилья
Комитет по ЖКХ и транспорту делает расчеты минимального размера взноса за капитальный ремонт, исходя из данных муниципальных образований, – сообщил на совещании с руководителями органов исполнительной власти председатель комитета Константин Полнов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правительство Ленинградской области должно установить ежемесячный минимальный взнос на капремонт, который будут делать собственники жилых помещений в многоквартирных домах (МКД).
С нового года в Ленобласти, как и в других субъектах РФ, в связи с изменениями федерального законодательства должна заработать новая система капитального ремонта многоквартирных домов. Областной закон о региональной системе капитального ремонта МКД принят в ноябре 2013 года.
Основные условия, по которым будет работать новая система капитального ремонта МКД (в соответствии с Жилищным кодексом РФ) заключаются в том, что капитальный ремонт должен планироваться заранее как по видам работ (услуг), так и по срокам их проведения. Для этого создается региональная программа капитального ремонта сроком на 30 лет, она будет ежегодно обновляться и включит в себя все МКД за исключением аварийных и жилых домов блокированной застройки. Комитетом уже собрана необходимая информация из муниципальных образований, и к концу декабря проект региональной программы будет сформирован, – рассказал Константин Полнов.
Финансирование капитального ремонта осуществляется, прежде всего, за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах. Минимальный, ежемесячный и обязательный для всех собственников помещений в МКД взнос на капитальный ремонт утверждается Правительством Ленинградской области, но собственники на общем собрании вправе принять решение и вносить дополнительные взносы. В настоящее время комитетом ведется расчет минимального размера взноса исходя из данных, представленных муниципальными образованиями. Новый платеж будут начислять с мая следующего года.
Ранее эта работа велась в рамках реализации федерального закона № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Общий объем средств Фонда, полученных в результате реализации на территории Ленинградской области программ капитального ремонта МКД, составил более 2,5 млрд рублей. Отремонтировано более 2,4 тыс. домов (около 8 млн кв. метров), условия проживания улучшили 344 тыс. человек.
Общая площадь многоквартирных домов в Ленинградской области - 32 млн кв. метров, средний процент износа жилищного фонда – 38,5%. Ежегодно прирост жилищного фонда, требующего капитального ремонта составляет не менее 3%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правительство Ленинградской области должно установить ежемесячный минимальный взнос на капремонт, который будут делать собственники жилых помещений в многоквартирных домах (МКД).
С нового года в Ленобласти, как и в других субъектах РФ, в связи с изменениями федерального законодательства должна заработать новая система капитального ремонта многоквартирных домов. Областной закон о региональной системе капитального ремонта МКД принят в ноябре 2013 года.
Основные условия, по которым будет работать новая система капитального ремонта МКД (в соответствии с Жилищным кодексом РФ) заключаются в том, что капитальный ремонт должен планироваться заранее как по видам работ (услуг), так и по срокам их проведения. Для этого создается региональная программа капитального ремонта сроком на 30 лет, она будет ежегодно обновляться и включит в себя все МКД за исключением аварийных и жилых домов блокированной застройки. Комитетом уже собрана необходимая информация из муниципальных образований, и к концу декабря проект региональной программы будет сформирован, – рассказал Константин Полнов.
Финансирование капитального ремонта осуществляется, прежде всего, за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах. Минимальный, ежемесячный и обязательный для всех собственников помещений в МКД взнос на капитальный ремонт утверждается Правительством Ленинградской области, но собственники на общем собрании вправе принять решение и вносить дополнительные взносы. В настоящее время комитетом ведется расчет минимального размера взноса исходя из данных, представленных муниципальными образованиями. Новый платеж будут начислять с мая следующего года.
Ранее эта работа велась в рамках реализации федерального закона № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Общий объем средств Фонда, полученных в результате реализации на территории Ленинградской области программ капитального ремонта МКД, составил более 2,5 млрд рублей. Отремонтировано более 2,4 тыс. домов (около 8 млн кв. метров), условия проживания улучшили 344 тыс. человек.
Общая площадь многоквартирных домов в Ленинградской области - 32 млн кв. метров, средний процент износа жилищного фонда – 38,5%. Ежегодно прирост жилищного фонда, требующего капитального ремонта составляет не менее 3%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В областном Правительстве прошло заседание штаба по строительству ЛАЭС-2
Вице-губернатор Ленинградской области Юрий Пахомовский провел заседание штаба, обеспечивающего координацию работ по созданию замещающих мощностей Ленинградской атомной станции-2.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании рассмотрен ход строительства ЛАЭС-2. Как доложил заместитель директора по капитальному строительству - начальник Управления капитальным строительством филиала ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся ЛАЭС-2» Александр Чеботарев, по итогам 10 месяцев 2013 года освоено почти 8,4 млрд рублей, что составляет 89% от плана. Среди основных технических задач строительства 1 энергоблока ЛАЭС-2 до конца этого года – закрытие купола внутренней оболочки здания реактора. На строительстве замещающих мощностей работает 4 тысячи 60 человек, к концу года численность персонала должна достигнуть планового показателя в 4 тысячи 439 человек.
Александр Чеботарев также сообщил, что вскоре будет подписано соглашение о замене генподрядчика строительства ЛАЭС-2. Вместо «Спецстроя России» им станет ОАО "Атомэнергопроект", которое возглавляет генеральный директор Марат Мустафин. Создан Сосновоборский филиал ОАО «Атомэнергопроект» – дирекция по сооружению Ленинградской АЭС-2. Что касается подрядных организаций, участвующих в строительстве замещающих мощностей, то их состав пока не изменится.
Юрий Пахомовский подчеркнул, что важно обеспечить координацию действий всех структур, занятых в строительстве ЛАЭС-2, а также уделять особое внимание вопросам формирования инженерной инфраструктуры, поскольку у Правительства Ленинградской области есть планы по развитию Сосновоборского городского округа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании рассмотрен ход строительства ЛАЭС-2. Как доложил заместитель директора по капитальному строительству - начальник Управления капитальным строительством филиала ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся ЛАЭС-2» Александр Чеботарев, по итогам 10 месяцев 2013 года освоено почти 8,4 млрд рублей, что составляет 89% от плана. Среди основных технических задач строительства 1 энергоблока ЛАЭС-2 до конца этого года – закрытие купола внутренней оболочки здания реактора. На строительстве замещающих мощностей работает 4 тысячи 60 человек, к концу года численность персонала должна достигнуть планового показателя в 4 тысячи 439 человек.
Александр Чеботарев также сообщил, что вскоре будет подписано соглашение о замене генподрядчика строительства ЛАЭС-2. Вместо «Спецстроя России» им станет ОАО "Атомэнергопроект", которое возглавляет генеральный директор Марат Мустафин. Создан Сосновоборский филиал ОАО «Атомэнергопроект» – дирекция по сооружению Ленинградской АЭС-2. Что касается подрядных организаций, участвующих в строительстве замещающих мощностей, то их состав пока не изменится.
Юрий Пахомовский подчеркнул, что важно обеспечить координацию действий всех структур, занятых в строительстве ЛАЭС-2, а также уделять особое внимание вопросам формирования инженерной инфраструктуры, поскольку у Правительства Ленинградской области есть планы по развитию Сосновоборского городского округа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омской области построят новый кирпичный завод
Корпорация развития Омской области совместно с Министерством экономики и Министерством природных ресурсов провела переговоры с одной из крупнейших частных строительных компаний Сургута ООО «Строительная компания СОК», потенциальным инвестором и застройщиком современного кирпичного завода «Омский кирпич».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект предусматривает выпуск 60– 75 миллионов штук кирпича в год для собственных нужд компании, а также для поставок на север Тюменской области водным и железнодорожным транспортом. Кирпичный завод будет оснащен новейшим немецким оборудованием и создаст более 100 рабочих мест, как для квалифицированных специалистов, так и для работников карьера.
На сегодняшний день определено, что в связи с возможностью подключения и использования необходимой инфраструктуры, завод «Омский кирпич» будет расположен в районном поселении Таврическое.
Общая сумма инвестиций в Омскую область составит более одного миллиарда рублей. Председатель совета директоров ООО «Строительная компания СОК» Виктор Дегтярев рассказал, что у компании было два варианта размещения производства – в Омской и в Томской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект предусматривает выпуск 60– 75 миллионов штук кирпича в год для собственных нужд компании, а также для поставок на север Тюменской области водным и железнодорожным транспортом. Кирпичный завод будет оснащен новейшим немецким оборудованием и создаст более 100 рабочих мест, как для квалифицированных специалистов, так и для работников карьера.
На сегодняшний день определено, что в связи с возможностью подключения и использования необходимой инфраструктуры, завод «Омский кирпич» будет расположен в районном поселении Таврическое.
Общая сумма инвестиций в Омскую область составит более одного миллиарда рублей. Председатель совета директоров ООО «Строительная компания СОК» Виктор Дегтярев рассказал, что у компании было два варианта размещения производства – в Омской и в Томской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
