Новости рынка

В Дзержинском районе Новосибирска по заказу главного управления Федеральной службы исполнения наказаний в Новосибирской области возводят пятисекционную новостройку.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», строительство десятиэтажки ведется застройщиком, выбранным в рамках аукциона летом текущего года, на улице Караваева, 1. Стоимость работ – свыше 207 миллионов рублей.
Ввод в эксплуатацию первой и второй блок-секции запланирован в декабре 2014 года, а три оставшиеся блок-секции будут сданы в августе 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Согласовать и представить для утверждения «Программу подготовки  к  проведению в 2018 году в Ростовской области чемпионата мира по футболу» к 15 декабря этого года поручил губернатор Василий Голубев министерству по физической культуре и спорту области. О строительстве стадиона и инфраструктуры, обеспечивающей проведение игр ЧМ-2018, шла речь на совещании, которое провел Василий Голубев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект программы, который был представлен на совещании,  включает 13 подпрограмм по всем направлениям подготовки: спортивных объектов, инфраструктуры, транспортного сообщения, размещения спортсменов и гостей и так далее. Для реализации всех мероприятий ориентировочно потребуется 85,9 млрд рублей, из них 11,3 млрд предусмотрено направить из областного бюджета. Губернатор потребовал представлять ему ежемесячный отчет о выполнении каждого пункта программы.
Проектирование и работы по строительству главного спортивного объекта,  в том числе подземной части инженерной инфраструктуры, ведутся в соответствии с графиком, доложил губернатору министр строительства Валерий Кузнецов.
По намыву грунта под основание стадионной зоны застройщик работает с опережением, уточнил министр. Сейчас под основание подготовлено 800 тыс. кубометров грунта, предстоит намыть еще около 1 млн кубометров на  площади 27 гектаров.
Вокруг стадиона будут располагаться 4 новых парка с выходом к реке Дон. С западной стороны оборудуют перехватывающие парковки – стоянки для общественного и личного транспорта перед пешеходной зоной. Определено, что кровля будет выполнена с использованием специального материала немецкого производства, пропускающего ультрафиолет. Приступить к строительству самого стадиона планируется во втором квартале 2014 года.
В этом году, как и планировалось, будут завершены работы по реконструкции канализационного коллектора №61 и очистных сооружений Ростова-на-Дону, сообщил министр ЖКХ области Сергей Сидаш.
Строительство водопроводных объектов в левобережной зоне запланировано в 2014-2016 годах в рамках инвестпроекта «Вода Ростова». В этом году начата разработка проектно-сметной документации, выполнены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
«Все вопросы инженерного обеспечения стадиона глубоко проработаны», - отметил Александр Соловьев, зам.гендиректора по проектированию футбольных стадионов  ФГУП «Спорт-Инжиниринг».
Особое внимание при обсуждении подготовки инфраструктурных объектов  к ЧМ было уделено аэропорту «Южный».
Разрабатывается проектно-сметная документация на строительство системы водоснабжения этого самого крупного из инфраструктурных объектов.       
Будет создана инфраструктура по обеспечению аэропортового комплекса необходимым количеством питьевой воды, как на период строительства, так и на период эксплуатации. Стоимость работ составит порядка 1,8 млрд рублей. В районе станицы Мишкинской будут построены водопроводные очистные сооружения производительностью 5 тыс. кубометров в сутки, проведены водоводы длиной 22 км, а в районе аэропорта  сооружена насосная станция. Проектно-сметная документация по этим объектам передана в Главгосэкспертизу. Строительство начнется во втором квартале 2014 года, а завершить все работы планируется в  2015-м.
В 2014 году за счет областного бюджета будут выполнены проектно-изыскательские работы под строительство системы водоотведения аэропортового комплекса «Южный». Земельный участок, выделенный под очистные сооружения, находится в муниципальной собственности и обеспечен электроснабжением и газоснабжением.
Уже заключен  договор с немецкой компанией ООО «АССМАНН Бератен+Планен», которая выиграла тендер и стала генеральным проектировщиком международного аэропортового комплекса «Южный», сообщил замгубернатора – министр транспорта Дживан Вартанян.
Компания будет проектировать новый пассажирский терминал аэропорта, инфраструктурные объекты, внутренние дороги и элементы благоустройства аэропортового комплекса. На первом этапе строительства внутренняя площадь терминала составит 50 тыс. кв. м., в дальнейшем возможно ее увеличение. При проектировании будут учтены перспективы развития ростовской воздушной гавани: к 2025 году терминал будет обслуживать около 5 млн пассажиров, а к 2035 году – 6 млн пассажиров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ростовский автоматизированный сортировочный центр начнёт свою работу в конце 2015 года. Такое решение озвучено в правительстве области на встрече губернатора Василия Голубева с генеральным директором ФГУП «Почта России» Дмитрием Страшновым.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, логистический почтовый центр будет построен вблизи будущего аэропорта «Южный». Комплекс объединит в себе функции по обработке внутренней и международной почты. Площадка центра будет использоваться для развития on-line торговли.
По словам Дмитрий Страшнова, первоначально планировалось создать только автоматизированный сортировочный центр в городе Батайске, однако строительство было решено перенести на территорию аэропортового комплекса «Южный» и создать международный сортировочный центр.
Проект «Почты России» вошёл в состав «100 губернаторских инвестиционных проектов». Он будет обеспечен всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой.
- Важно, чтобы те, кто ждёт услуг от "Почты России", получали их вовремя и качественно, - подчеркнул Василий Голубев. - Для этого необходимо создать дополнительные условия. Проект центра – серьезный инвестпроект, который создаёт предпосылки к улучшению качества обслуживания населения, условия для появления новых рабочих мест.
Генеральный директор ФГУП «Почта России» Дмитрий Страшнов отметил, что Ростов-на-Дону стал одним из восьми городов, в котором будет создан подобный федеральный логистический центр, и это позволит подтянуть сроки доставки отправлений внутри страны до 10 дней, а между крупными городами - до 5 дней.
Также на встрече шла речь о повышении заработной платы почтовиков Дона, расширении сети почтовых отделений в области, возможности размещения межрегионального центра управления почтовыми округами в Ростове-на-Дону.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Победителем аукциона по продаже 100 процентов акций московского завода киноаппаратуры "Москинап" стала входящая в девелоперскую группу Sminex компания "Грэнтакс". Об этом сообщает ИТАР-ТАСС. 
Лот, начальная цена которого составляла 625 миллионов рублей, в итоге был продан за 935 миллионов рублей. Всего в торгах участвовало 10 претендентов. Представитель "Грэнтакс" отказался раскрывать планы по реорганизации завода.
Ранее единоличным владельцем завода выступало Росимущество. Впервые о приватизации "Москинапа" ведомство заявило в 2010 году. Тогда стартовая цена предприятия составляла 782,4 миллиона рублей.
"Москинапу" принадлежит комплекс из 22 зданий площадью 24,1 тысячи квадратных метров на улице Академика Королева и земельный участок под ними (3,7 гектара). В настоящее время основной деятельностью завода является сдача помещений в аренду.
Компания Sminex занимается строительством коммерческой недвижимости, апартаментов, а также реорганизацией промышленных зданий. В портфеле компании 15 проектов совокупной площадью 417,7 тысячи квадратных метров, в том числе МФК "Парк Мира", бизнес-центры "Атмосфера", Smart Park, Bankside, The Yard, Brent City и "Хамелеон".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Общий объем инвестиций в реорганизацию территории завода "ЗиЛ" составит 10-12 миллиардов долларов. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин. 
Как отметил градоначальник, комплексное освоение промзоны будет вестись на основе государственно-частного партнерства: власти займутся развитием инфраструктуры, а бизнес - строительством жилья и коммерческой недвижимости. Предполагается, что реализация проекта начнется в 2014 году и продлится 10-15 лет.
Ранее сообщалось, что на месте бывшего автозавода, который занимает 378 гектаров земли, появится жилой микрорайон на 30 тысяч жителей и будет создано 45 тысяч рабочих мест (офисы, торговля, модернизированное автосборочное производство). Также там намечено строительство ледового дворца, социальной и транспортной инфраструктуры, парковой зоны. Площадки под застройку будут разыграны на открытом аукционе.
В октябре текущего года руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов заявлял, что за право застройки "ЗиЛа" инвесторы будут должны за пять лет перечислить в бюджет Москвы 40 миллиардов рублей. Эта сумма, в частности, включает в себя плату за изменение вида разрешенного использования земли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С 1 января 2014 года кадастровая стоимость земли в Москве вырастет в среднем на 10 процентов. Об этом со ссылкой на главу департамента городского имущества Владимира Ефимова пишет в номере от 6 декабря газета "Ведомости". 
Больше всего подорожают участки под офисы (с 40 до 45,4 тысячи рублей за строительство одного квадратного метра), многоквартирные дома (с 53,7 до 58,6 тысячи рублей) и торговые объекты (с 44,6 до 49,7 тысячи рублей). Наименьший рост цен произойдет в сегменте участков под рекреационные и промышленные цели.
По словам Ефимова, повышение стоимости земли связано, главным образом, с ростом стоимости коммерческой недвижимости. Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной и зависит в первую очередь от расположения участка.
Кадастровая переоценка земель проводилась в столице в 2007 и 2012 годах. Последний раз участки в старых границах города подорожали в среднем в 1,6 раза, а на присоединенных территориях - на 12 процентов. В дальнейшем власти планируют корректировать цены ежегодно.
Согласно одобренным правительством поправкам, со следующего года владельцы коммерческих объектов будут платить налог также исходя из кадастровой стоимости. В столице ставка составит 0,9 процента, а в последующие два года увеличится до 2 процентов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В ходе выездного рабочего совещания с участием руководителей сетевых предприятий, подрядных организаций и министра строительства и ЖКК Омской области Станислава Гребенщикова обсуждались вопросы строительства подстанции 500 кВ «Восход» в Кормиловском районе. До конца года планируется поставить под напряжение трансформатор подстанции для пробного запуска высоковольтной линии. Запуск первой очереди подстанции «Восход» запланирован на 2014 год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты регионального Минстроя сообщают, что строительство линии электропередачи 500 кВ «Восход – Ишим» («Витязь») с подстанцией 500 кВ «Восход» является приоритетным проектом по развитию электросетевых объектов Омской области.
Подстанция 500 кВ «Восход» станет одним из ключевых объектов устанавливаемой межсистемной электрической связи между энергообъединениями Сибири и Урала. Дополнительные энергомощности позволят подключить новых потребителей без ограничений, повысить энергобезопасность Омской области и обеспечить независимость энергосистемы региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко одобрил проект по строительству на границе Пушкинского района и Ленобласти города-спутника "Южный". Документ о внесении соответствующих поправок в Генплан опубликован на сайте Смольного. 
Как пишет «Лента», в границах города под застройку пойдет 2012 гектаров вдоль Киевского шоссе, на которых за 19 лет планируется возвести 4,3 миллиона квадратных метров жилья для 134 тысяч человек. На областной территории в 1455 гектаров в течение 14 лет будет построено 3,6 миллиона "квадратов", рассчитанных на проживание 102,8 тысячи человек.
К стройке планируется приступить в середине 2015 года. Первая очередь предполагает освоение 290 гектаров земли, где к 2021 году предполагается построить квартиры на 29 тысяч жителей.
Помимо жилья в городе-спутнике появятся объекты инфраструктуры, коммерческая недвижимость, инновационный центр "Роснано", филиал "Сколково", индустриальный парк легкой промышленности и технопарк. Концепцию проекта разработали американская компания Urban Design Associates и британская Gillespies. Совокупный объем инвестиций в проект оценивается в 365 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко обратится в федеральный центр с просьбой передать все федеральные исторические объекты Выборга в собственность Ленобласти. Первым из них может стать главная доминанта средневековой части города – Часовая башня. Об этом Александр Дрозденко заявил на встрече с жителями Выборгского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Александр Дрозденко отметил, что уже обратился к главе Администрации Президента России Сергею Иванову с письмом о передаче Часовой башни, находящейся в критическом состоянии, в собственность региона. Это позволит областному Правительству провести за счет бюджета Ленобласти реставрацию, дальнейшая отсрочка которой может привести к печальным последствиям. «Часовая башня – лицо Выборга, - сказал сегодня Губернатор – и не допустить его разрушения – для нас дело чести».

Также глава региона сообщил, что Правительством Ленинградской области будет проведена предпроектная подготовка реставрационных работ по всем историческим объектам Выборга, вне зависимости от формы их собственности. По поручению Губернатора в 2014 году будет разработана концепция сохранения исторического и культурного наследия Выборга, которая будет предусматривать проведение масштабных реставрационных работ в исторической части города. Они, по мнению Губернатора, требуют комплексного подхода и единой координации. Поэтому Александр Дрозденко намерен обратиться в федеральный центр с просьбой передать все федеральные исторические объекты города в ведение региона – Ленобласти.

Программа реставрационных работ объектов Выборга будет рассчитана на пять лет, из областного бюджета в течение этого срока будет выделяться порядка 100 миллионов рублей ежегодно. Также областное Правительство рассчитывает и на софинансирование из федерального бюджета – Выборг включен в перечень исторических поселений России, является историческим поселением федерального значения. Губернатор направил обращение премьер-министру Российской Федерации, а также в министерство культуры о софинансировании за счет федерального бюджета реализации концепции сохранения исторического и культурного наследия Выборга. 
На территории Выборга расположено 17 объектов федерального значения, 81 объект регионального значения, 166 -  выявленных объектов культурного наследия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рынок жилой аренды в Новосибирске, по данным аналитиков, затих до марта-апреля следующего года.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аналитический центр АН «Жилфонд», на сегодняшний день снять однокомнатную квартиру в городе можно от 10 тысяч рублей – на окраинах и от 16 тысяч рублей – по линии метро, в Железнодорожном и Центральном районах.
Аренда двухкомнатной квартиры в Новосибирске обойдется от 14 тысяч рублей – на окраинах (район Нижней Ельцовки, поселка Пашино, микрорайон Шлюз) и от 18 тысяч рублей – по линии метро. Такая же минимальная планка в Ленинском, Октябрьском, Советском, Железнодорожном, Центральном и Заельцовском районах.
Съем трехкомнатной квартиры в столице Новосибирской области начинается от 18 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»