Новости рынка
Жилье и соцобъекты для ленинградских семей
В своем ежегодном послании к Федеральному Собранию Президент Владимир Путин определил основные цели в сфере строительства жилья и социальных объектов. Ключевая задача – масштабный рост жилищного строительства в регионах России.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по темпам роста объемов возводимого жилья Ленинградская область находится среди лидеров. В настоящее время строительство в области ведется на 256 площадках с общей площадью возводимого жилья 2,8 млн кв. м.
Всего в 2012 году было построено 1,2 млн кв. м, в текущем году планируется ввести без малого 1,4 млн кв. м. Областным Правительством разработаны планы по вводу жилья до 2020 года, согласно которым ежегодно его объемы будут расти на 10%. И уже к 2017-му году строители должны выйти на уровень 3 млн кв. м. Эти показатели соотносятся с планами инженерной подготовки территорий, строительством дорог и сетей.
Ноу-хау областного Правительства – программа, получившая название «социальные объекты в обмен на налоги». Согласно программе застройщик, вставший на налоговый учет в Ленинградской области, платит все положенные по законодательству налоги в консолидированный бюджет региона и строит за свой счет социальные объекты — детские сады и школы. Затем Администрация области «выкупает» у застройщика объект, возмещая стоимость строительства.
«Мы поставили перед собой задачу полностью решить проблему очередей в детские сады Ленинградской области до 2017 года. Для этого запустили ряд специальных программ, в том числе реализуемых совместно с инвесторами. В общей сложности за ближайшие два года будет построено три десятка детских дошкольных образовательных учреждений», – говорит Губернатор Александр Дрозденко.
Большое внимание Правительство региона уделяет и решению вопроса расселения ветхого и аварийного жилья: до 2017 года на эти цели из областного бюджета будет выделено более 6,6 млрд рублей, и более 5 тысяч семей переедут в новые квартиры. Кроме того, уже в начале 2014-го года 47-й регион завершит реализацию программы по обеспечению жильем бывших военнослужащих.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по темпам роста объемов возводимого жилья Ленинградская область находится среди лидеров. В настоящее время строительство в области ведется на 256 площадках с общей площадью возводимого жилья 2,8 млн кв. м.
Всего в 2012 году было построено 1,2 млн кв. м, в текущем году планируется ввести без малого 1,4 млн кв. м. Областным Правительством разработаны планы по вводу жилья до 2020 года, согласно которым ежегодно его объемы будут расти на 10%. И уже к 2017-му году строители должны выйти на уровень 3 млн кв. м. Эти показатели соотносятся с планами инженерной подготовки территорий, строительством дорог и сетей.
Ноу-хау областного Правительства – программа, получившая название «социальные объекты в обмен на налоги». Согласно программе застройщик, вставший на налоговый учет в Ленинградской области, платит все положенные по законодательству налоги в консолидированный бюджет региона и строит за свой счет социальные объекты — детские сады и школы. Затем Администрация области «выкупает» у застройщика объект, возмещая стоимость строительства.
«Мы поставили перед собой задачу полностью решить проблему очередей в детские сады Ленинградской области до 2017 года. Для этого запустили ряд специальных программ, в том числе реализуемых совместно с инвесторами. В общей сложности за ближайшие два года будет построено три десятка детских дошкольных образовательных учреждений», – говорит Губернатор Александр Дрозденко.
Большое внимание Правительство региона уделяет и решению вопроса расселения ветхого и аварийного жилья: до 2017 года на эти цели из областного бюджета будет выделено более 6,6 млрд рублей, и более 5 тысяч семей переедут в новые квартиры. Кроме того, уже в начале 2014-го года 47-й регион завершит реализацию программы по обеспечению жильем бывших военнослужащих.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Еще 72 млн рублей выделено из бюджета на расширение сети детских садов в Омске
Около 72 млн. рублей направят из областного бюджета на расширение сети дошкольных учреждений в Омске.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из областного бюджета будут направлены субсидии в размере 56,4 млн. рублей на строительство детского сада в микрорайоне «Прибрежный» в Омске. В соответствии с программой развития сети учреждений дошкольного образования на эти цели до конца года ожидается ещё одно поступление федеральных средств на сумму 23,5 млн. рублей. Как сообщили в региональном Минстрое, этого объёма финансирования достаточно для начала строительства, которое будет организовано после аукциона по выбору подрядчика.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2014 год. По проекту здание рассчитано на 18 групп, общая площадь - 7500 кв. метров. Детский сад расположится в границах улиц Крупская и Бульвар Архитекторов. Кроме того, будут направлены субсидии в объеме 15,5 млн. рублей на выполнение проектно-изыскательских работ для строительства пристроек к шести омским школам с целью размещения в них детских садов.
Сейчас в очереди на получение мест в дошкольных образовательных учреждениях числится более 8 тысяч маленьких омичей в возрасте от трех до семи лет. В соответствии с поручением Президента РФ проблема доступности дошкольного образования должна быть разрешена до 2016 года. В плане подготовки к 300-летию Омска предусмотрено строительство около десятка детских садов. Региональное Правительство формирует перечень детских садов, которые будут отремонтированы, реконструированы и построены в районах Омской области в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из областного бюджета будут направлены субсидии в размере 56,4 млн. рублей на строительство детского сада в микрорайоне «Прибрежный» в Омске. В соответствии с программой развития сети учреждений дошкольного образования на эти цели до конца года ожидается ещё одно поступление федеральных средств на сумму 23,5 млн. рублей. Как сообщили в региональном Минстрое, этого объёма финансирования достаточно для начала строительства, которое будет организовано после аукциона по выбору подрядчика.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2014 год. По проекту здание рассчитано на 18 групп, общая площадь - 7500 кв. метров. Детский сад расположится в границах улиц Крупская и Бульвар Архитекторов. Кроме того, будут направлены субсидии в объеме 15,5 млн. рублей на выполнение проектно-изыскательских работ для строительства пристроек к шести омским школам с целью размещения в них детских садов.
Сейчас в очереди на получение мест в дошкольных образовательных учреждениях числится более 8 тысяч маленьких омичей в возрасте от трех до семи лет. В соответствии с поручением Президента РФ проблема доступности дошкольного образования должна быть разрешена до 2016 года. В плане подготовки к 300-летию Омска предусмотрено строительство около десятка детских садов. Региональное Правительство формирует перечень детских садов, которые будут отремонтированы, реконструированы и построены в районах Омской области в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Путин объявил новую жилищную программу Президент РФ Владимир Путин предложил реализовать программу под рабочим названием "Жилье
Президент РФ Владимир Путин предложил реализовать программу под рабочим названием "Жилье для российской семьи", которая позволит обеспечить квартирами семьи со средним достатком и поспособствует демографическому развитию страны. Об этом глава государства заявил в послании Федеральному собранию, трансляцию которого ведет телеканал "Россия 1".
"Правительство уже определило подходы к реализации программы строительства доступного жилья. В ее рамках до конца 2016 года планируется дополнительно построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья со всей социальной инфраструктурой, чтобы семьи со средним достатком могли улучшить свои жилищные условия", - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Правительство уже определило подходы к реализации программы строительства доступного жилья. В ее рамках до конца 2016 года планируется дополнительно построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья со всей социальной инфраструктурой, чтобы семьи со средним достатком могли улучшить свои жилищные условия", - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Яндекс" позволит оплачивать ЖКХ без регистрации
Электронная платежная система "Яндекс.Деньги" запустила сервис "Городской платеж", через который можно без регистрации оплачивать ЖКУ, штрафы ГИБДД, интернет и ряд других услуг. Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом заявила гендиректор компании "Яндекс.Деньги" Евгения Завалишина.
По ее словам, оплату всех услуг можно проводить с помощью банковской карты, электронного кошелька или наличными через автоматы. Завалишина подчеркнула, что задолженности по ЖКХ имеют 30-40 процентов россиян, при этом у подавляющего большинства долг образуется именно ввиду нехватки времени.
Предполагается, что аудитория сервиса составит около 25 миллионов человек. Как отметил глава продуктового направления "Яндекс.Денег" Виктор Евтеев, на первом этапе комиссия при оплате ЖКХ и штрафов составит 1-2 процента. В 2014 году компания постарается сделать сервис полностью бесплатным.
Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявлял, что неплательщики составляют 6 процентов населения России и бюджет ежегодно теряет из-за них 100 миллиардов рублей. В настоящее время правительство рассматривает возможность введения для граждан, задолженность которых превышает полгода, авансовой системы оплаты ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По ее словам, оплату всех услуг можно проводить с помощью банковской карты, электронного кошелька или наличными через автоматы. Завалишина подчеркнула, что задолженности по ЖКХ имеют 30-40 процентов россиян, при этом у подавляющего большинства долг образуется именно ввиду нехватки времени.
Предполагается, что аудитория сервиса составит около 25 миллионов человек. Как отметил глава продуктового направления "Яндекс.Денег" Виктор Евтеев, на первом этапе комиссия при оплате ЖКХ и штрафов составит 1-2 процента. В 2014 году компания постарается сделать сервис полностью бесплатным.
Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявлял, что неплательщики составляют 6 процентов населения России и бюджет ежегодно теряет из-за них 100 миллиардов рублей. В настоящее время правительство рассматривает возможность введения для граждан, задолженность которых превышает полгода, авансовой системы оплаты ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Эксперты определили доступность ипотеки в России
Ипотека и даже покупка жилья в беспроцентную рассрочку остаются недоступными для значительной части жителей России. Об этом "Ведомости" сообщают со ссылкой на исследование компании "Финэкспертиза".
На основе данных Росстата о зарплате и стоимости жилья на вторичном рынке эксперты выяснили, сколько должен получать среднестатистический россиянин для покупки в ипотеку двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. При расчетах аналитики предположили, что первоначальный взнос по ипотеке составит 15 процентов от стоимости квартиры, а кредит выдан на 15 лет под 15 процентов годовых в рублях. При этом на погашение займа уходит не более 40 процентов средней по региону заработной платы.
По официальной информации, в третьем квартале текущего года средняя стоимость подобной квартиры в стране составила 2,566 миллиона рублей. В Москве 50-метровая "двушка" стоила 8,023 миллиона рублей, в Петербурге - 4,045 миллиона рублей, в Подмосковье и Приморском крае - около 3,8 миллиона рублей. Самые дешевые квартиры находятся в Челябинской области (1,543 миллиона рублей), Ингушетии (1,535 миллиона рублей) и Ставропольском крае (1,490 миллиона рублей).
Согласно результатам, для обслуживания кредита на рассматриваемых условиях россиянин в среднем должен получать 76 тысяч рублей в месяц. При этом в сентябре 2013 года средняя зарплата в стране составляла 24,3 тысячи рублей.
Средняя зарплата москвича должна составлять 238,6 тысячи рублей в месяц, петербуржца - 120,3 тысячи рублей, жителя Подмосковья и Приморья - более 112 тысяч рублей. В реальности средняя зарплата в столице составляет 48 тысяч рублей, в Петербурге - 31,2 тысячи рублей, в Московской области - 28,8 тысячи рублей, в Приморье - 22,7 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На основе данных Росстата о зарплате и стоимости жилья на вторичном рынке эксперты выяснили, сколько должен получать среднестатистический россиянин для покупки в ипотеку двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. При расчетах аналитики предположили, что первоначальный взнос по ипотеке составит 15 процентов от стоимости квартиры, а кредит выдан на 15 лет под 15 процентов годовых в рублях. При этом на погашение займа уходит не более 40 процентов средней по региону заработной платы.
По официальной информации, в третьем квартале текущего года средняя стоимость подобной квартиры в стране составила 2,566 миллиона рублей. В Москве 50-метровая "двушка" стоила 8,023 миллиона рублей, в Петербурге - 4,045 миллиона рублей, в Подмосковье и Приморском крае - около 3,8 миллиона рублей. Самые дешевые квартиры находятся в Челябинской области (1,543 миллиона рублей), Ингушетии (1,535 миллиона рублей) и Ставропольском крае (1,490 миллиона рублей).
Согласно результатам, для обслуживания кредита на рассматриваемых условиях россиянин в среднем должен получать 76 тысяч рублей в месяц. При этом в сентябре 2013 года средняя зарплата в стране составляла 24,3 тысячи рублей.
Средняя зарплата москвича должна составлять 238,6 тысячи рублей в месяц, петербуржца - 120,3 тысячи рублей, жителя Подмосковья и Приморья - более 112 тысяч рублей. В реальности средняя зарплата в столице составляет 48 тысяч рублей, в Петербурге - 31,2 тысячи рублей, в Московской области - 28,8 тысячи рублей, в Приморье - 22,7 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Земельный вопрос: чиновникам увеличат штрафы
С 1 января 2014 года в КоАП РФ вступают в силу поправки, которые увеличивают размер штрафов за затягивание сроков предоставления земли.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на документ, со следующего года за нарушение порядка предоставления земли и сроков рассмотрения заявления должностные лица будут платить от 1 тысячи до 5 тысяч рублей вместо 100 и 300 рублей, соответственно.
А за одобрение заявлений о выделении государственной или муниципальной земли с нарушением закона чиновники заплатят от 10 до 20 тысяч рублей. Если же должностное лицо откажет в предоставлении земли, не имея на то законных оснований, то штраф будет от 5 до 12 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на документ, со следующего года за нарушение порядка предоставления земли и сроков рассмотрения заявления должностные лица будут платить от 1 тысячи до 5 тысяч рублей вместо 100 и 300 рублей, соответственно.
А за одобрение заявлений о выделении государственной или муниципальной земли с нарушением закона чиновники заплатят от 10 до 20 тысяч рублей. Если же должностное лицо откажет в предоставлении земли, не имея на то законных оснований, то штраф будет от 5 до 12 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Гусинобродскому рынку дали еще три месяца
Работа Гусинобродского рынка будет продлена в виде ярмарки до конца марта 2014 года, так как губернатор Василий Юрченко решил установить переходный период перед его закрытием. Планируется, что к апрелю будет оборудована временная площадка для размещения барахолки, постоянный адрес она обретет после завершения строительства оптово-розничного центра, который запланировала компания «Норд сити молл».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, строительство торгового центра площадью около 200 тысяч квадратных метров, в которое вложат порядка 8 миллиардов рублей, запланировано под Новосибирском – в районе пересечения Пашинского шоссе и Северного обхода. В настоящий момент идет оформление земельного участка площадью 49 гектаров.
Кроме торговых площадок, рассчитанных на 6 тысяч точек, в рамках проекта возведут складской комплекс, зону общественного питания и крупную парковку.
Пока идет возведение комплекса работников Гусинобродского рынка разместят на временной площадке вблизи стройки. До конца марта будет идти ее подготовка, так как на сегодня там лишь голый участок в чистом поле.
Напомним, ранее заявлялось, что решение о закрытии Гусинобродского рынка окончательное и пересмотру не подлежит. 31 декабря 2013 года должен был стать последним днем работы барахолки, с января площадку планировали освободить от 5,2 тысячи торговых точек.
Отметим, что на месте Гусинобродского рынка планируют возвести крупный транспортный комплекс (хаб), в состав которого войдет и новый автовокзал. Резервировать земли под транспортную инфраструктуру администрация начала в 2011 году, и компании-арендаторы уже уведомлены о предстоящем переезде.
На сегодняшний день уже идет разработка технического задания для строительства автовокзала, после этого специалисты приступят к проектированию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, строительство торгового центра площадью около 200 тысяч квадратных метров, в которое вложат порядка 8 миллиардов рублей, запланировано под Новосибирском – в районе пересечения Пашинского шоссе и Северного обхода. В настоящий момент идет оформление земельного участка площадью 49 гектаров.
Кроме торговых площадок, рассчитанных на 6 тысяч точек, в рамках проекта возведут складской комплекс, зону общественного питания и крупную парковку.
Пока идет возведение комплекса работников Гусинобродского рынка разместят на временной площадке вблизи стройки. До конца марта будет идти ее подготовка, так как на сегодня там лишь голый участок в чистом поле.
Напомним, ранее заявлялось, что решение о закрытии Гусинобродского рынка окончательное и пересмотру не подлежит. 31 декабря 2013 года должен был стать последним днем работы барахолки, с января площадку планировали освободить от 5,2 тысячи торговых точек.
Отметим, что на месте Гусинобродского рынка планируют возвести крупный транспортный комплекс (хаб), в состав которого войдет и новый автовокзал. Резервировать земли под транспортную инфраструктуру администрация начала в 2011 году, и компании-арендаторы уже уведомлены о предстоящем переезде.
На сегодняшний день уже идет разработка технического задания для строительства автовокзала, после этого специалисты приступят к проектированию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новые улицы и микрорайон официально появились в Новосибирске
В Новосибирске появились сразу несколько новых улиц и микрорайон. Соответствующие решения вынесла городская комиссия по наименованию.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановления, так, в Заельцовском районе официально появился микрорайон Стрижи, который получил реестровый код 158350.
А в Калининском районе улица Амосова официально стала наименоваться улицей Лейтенанта Амосова. В этом же районе появился проезд Цветочный.
В Советском районе Новосибирска документально были закреплены названия садоводческого товарищества «Виктория» и «Новый рассвет», а также проезд Академика Яненко. Кроме того, фрагмент улицы Академика Ржанова от проезда Академика Яненко до улицы Ионосферной стал улицей Институтской.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановления, так, в Заельцовском районе официально появился микрорайон Стрижи, который получил реестровый код 158350.
А в Калининском районе улица Амосова официально стала наименоваться улицей Лейтенанта Амосова. В этом же районе появился проезд Цветочный.
В Советском районе Новосибирска документально были закреплены названия садоводческого товарищества «Виктория» и «Новый рассвет», а также проезд Академика Яненко. Кроме того, фрагмент улицы Академика Ржанова от проезда Академика Яненко до улицы Ионосферной стал улицей Институтской.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Работников спортучреждений в ЖСК не примут
Накануне депутаты Госдумы РФ отклонили законопроект, который должен был расширить перечень категорий граждан, имеющих право стать членом жилищно-строительного кооператива на землях, выделенных Фондом РЖС.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, инициатива Думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предполагала предоставление права на вступление в кооператив физкультурно-оздоровительным организациям, которые находятся в ведении региона или муниципального образования.
Напомним, члены подобных кооперативов имеют право на получение в безвозмездное срочное пользование участка для строительства жилья экономического класса от Фонда РЖС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, инициатива Думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предполагала предоставление права на вступление в кооператив физкультурно-оздоровительным организациям, которые находятся в ведении региона или муниципального образования.
Напомним, члены подобных кооперативов имеют право на получение в безвозмездное срочное пользование участка для строительства жилья экономического класса от Фонда РЖС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новый порядок прописки: сегодня законопроект будет принят
Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект, меняющий правила «прописки». Он предполагает введение уголовной ответственности и повышение штрафов за нарушение правил регистрации, как по месту жительства, так и по месту пребывания.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», так, из закона будет убран пункт, обязывающий оформлять временную прописку при смене места жительства в пределах одного региона. Также не нужно уведомлять власти и оформлять регистрацию, если временно проживаешь у близких родственников.
В законе, в том числе и в Уголовном кодексе РФ, официально закреплен термин «фиктивная регистрация гражданина», который предполагает регистрацию на основании заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в нем, либо без намерения предоставить жилье (пункт для собственников). Если подобная регистрация будет выявлена, то гражданина снимут с регистрационного учета и привлекут к уголовной ответственности по новой статье 322 литера 2. В этом случае санкция может быть от штрафа в размере 100-500 тысяч рублей до лишения свободы сроком на 3 года.
В КоАП РФ также появилась новая статья – 19.15 литера 1, которая предусматривает ответственность гражданина России за проживание без регистрации. Под эту же статью попадают и собственники жилых помещений, которых также будут привлекать к ответственности. Квартиранта в этом случае оштрафуют на 2-3 тысячи рублей, а собственника – на 2,5 – 5 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», так, из закона будет убран пункт, обязывающий оформлять временную прописку при смене места жительства в пределах одного региона. Также не нужно уведомлять власти и оформлять регистрацию, если временно проживаешь у близких родственников.
В законе, в том числе и в Уголовном кодексе РФ, официально закреплен термин «фиктивная регистрация гражданина», который предполагает регистрацию на основании заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в нем, либо без намерения предоставить жилье (пункт для собственников). Если подобная регистрация будет выявлена, то гражданина снимут с регистрационного учета и привлекут к уголовной ответственности по новой статье 322 литера 2. В этом случае санкция может быть от штрафа в размере 100-500 тысяч рублей до лишения свободы сроком на 3 года.
В КоАП РФ также появилась новая статья – 19.15 литера 1, которая предусматривает ответственность гражданина России за проживание без регистрации. Под эту же статью попадают и собственники жилых помещений, которых также будут привлекать к ответственности. Квартиранта в этом случае оштрафуют на 2-3 тысячи рублей, а собственника – на 2,5 – 5 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
