Новости рынка
Власти Екатеринбурга подвели предварительные итоги года по решению проблем обманутых дольщиков
Администрация города Екатеринбурга подвела предварительные итоги 2013 года по сдаче в эксплуатацию объектов, квартиры в которых получили обманутые дольщики.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на прошлой неделе был сдан в эксплуатацию очередной долгострой - 15-16-этажный многоквартирный жилой дом на перекрестке улиц Отто Шмидта и Машинной.
Возведение этого дома, где квартиры приобрели около 60 дольщиков, началось в 2006 году. Застройщик - ЗАО «Новый центр», привлекавший денежные средства дольщиков для строительства многоквартирного жилого дома, не смог выполнить свои обязательства. Долгие годы объект являлся проблемным долгостроем. Сегодня дом полностью готов, получены документы, необходимые для того, чтобы люди начали заселяться в свои новые квартиры.
Ранее в текущем году в эксплуатацию были сданы еще два объекта из разряда долгостроев по следующим адресам: улица Ломоносова, 57 (застройщик - ООО «УралИнвест», 79 дольщиков) и улица Юмашева, 18 (застройщик - ООО «Новоград», 125 дольщиков). Более 200 семей обманутых дольщиков смогли после долгих лет ожидания въехать в свои квартиры.
Кроме этого, Администрация города Екатеринбурга ожидает сдачи в эксплуатацию до конца текущего года еще одного объекта-долгостроя - 20-этажного жилого дома по адресу: переулок Гончарный - улица Гастелло, 32 (застройщик - ООО «Средуралжилстрой»). В данный момент на объекте проводит итоговую проверку Управление государственного строительного надзора Свердловской области. Если ее результаты будут положительными, то 133 семьи еще в 2013 году обретут свои новые квартиры.
Для решения проблем, возникших на долгостроях, муниципалитет проводит систематическую работу: организует выездные совещания, на которых обозначает мероприятия, направленные на окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию, а также участвует в решении вопросов, связанных с оформлением наружных и внутренних коммуникаций, оказывает помощь в согласовании проектной документации.
Стоит напомнить, в декабре прошлого года Администрация города Екатеринбурга сформировала и выставила на аукцион три участка, расположенных на левобережном Уктусе. Были определены застройщики, предложившие больше квартир для обманутых дольщиков в построенных домах.
Городской бюджет не получил денег за предоставленные участки, выпадающий доход муниципалитета составил 400 миллионов рублей. Деньги могли быть потрачены на строительство объектов сферы здравоохранения и образования, реализацию различных социальных программ и так далее. Несмотря ни на что, власти Екатеринбурга сознательно пошли на этот шаг, чтобы помочь обманутым дольщикам получить жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на прошлой неделе был сдан в эксплуатацию очередной долгострой - 15-16-этажный многоквартирный жилой дом на перекрестке улиц Отто Шмидта и Машинной.
Возведение этого дома, где квартиры приобрели около 60 дольщиков, началось в 2006 году. Застройщик - ЗАО «Новый центр», привлекавший денежные средства дольщиков для строительства многоквартирного жилого дома, не смог выполнить свои обязательства. Долгие годы объект являлся проблемным долгостроем. Сегодня дом полностью готов, получены документы, необходимые для того, чтобы люди начали заселяться в свои новые квартиры.
Ранее в текущем году в эксплуатацию были сданы еще два объекта из разряда долгостроев по следующим адресам: улица Ломоносова, 57 (застройщик - ООО «УралИнвест», 79 дольщиков) и улица Юмашева, 18 (застройщик - ООО «Новоград», 125 дольщиков). Более 200 семей обманутых дольщиков смогли после долгих лет ожидания въехать в свои квартиры.
Кроме этого, Администрация города Екатеринбурга ожидает сдачи в эксплуатацию до конца текущего года еще одного объекта-долгостроя - 20-этажного жилого дома по адресу: переулок Гончарный - улица Гастелло, 32 (застройщик - ООО «Средуралжилстрой»). В данный момент на объекте проводит итоговую проверку Управление государственного строительного надзора Свердловской области. Если ее результаты будут положительными, то 133 семьи еще в 2013 году обретут свои новые квартиры.
Для решения проблем, возникших на долгостроях, муниципалитет проводит систематическую работу: организует выездные совещания, на которых обозначает мероприятия, направленные на окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию, а также участвует в решении вопросов, связанных с оформлением наружных и внутренних коммуникаций, оказывает помощь в согласовании проектной документации.
Стоит напомнить, в декабре прошлого года Администрация города Екатеринбурга сформировала и выставила на аукцион три участка, расположенных на левобережном Уктусе. Были определены застройщики, предложившие больше квартир для обманутых дольщиков в построенных домах.
Городской бюджет не получил денег за предоставленные участки, выпадающий доход муниципалитета составил 400 миллионов рублей. Деньги могли быть потрачены на строительство объектов сферы здравоохранения и образования, реализацию различных социальных программ и так далее. Несмотря ни на что, власти Екатеринбурга сознательно пошли на этот шаг, чтобы помочь обманутым дольщикам получить жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Гордума утвердила положение о порядке предоставления земельных участков для ИЖС
Депутаты Екатеринбургской городской Думы утвердили положение «О порядке предоставления земельных участков и организации учета граждан, имеющих право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно на территории муниципального образования «город Екатеринбург».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поправки приводят муниципальный правовой акт в соответствие с областным законодательством, согласно которому право распоряжаться государственными землями на территории Екатеринбурга принадлежат региональным властям. Но в этом случае возникает правовая коллизия.
В обязанности муниципалитета входит обеспечение бесплатными земельными участками льготных категорий граждан, а право распоряжаться землей принадлежит областной власти, поскольку свободных земель для этих целей у города нет.
На данный момент на учете в Комитете по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга состоит более 14 тысяч человек, имеющих право на получение земельного участка бесплатно. 300 участков было выдано льготникам до 17 мая 2013 года, когда еще действовало соглашение, согласно которому муниципалитет распоряжался неразграниченными землями на территории Екатеринбурга. Сейчас по законодательству город обязан обеспечивать льготников землей, но инструменты для реализации этого процесса отсутствуют.
В январе 2041 года депутаты планируют обсудить сложившуюся ситуацию на заседании профильной комиссии и подготовить обращение в адрес областных властей, целью которого должна стать выработка совместного подхода к обеспечению льготных категорий граждан бесплатными земельными участками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, поправки приводят муниципальный правовой акт в соответствие с областным законодательством, согласно которому право распоряжаться государственными землями на территории Екатеринбурга принадлежат региональным властям. Но в этом случае возникает правовая коллизия.
В обязанности муниципалитета входит обеспечение бесплатными земельными участками льготных категорий граждан, а право распоряжаться землей принадлежит областной власти, поскольку свободных земель для этих целей у города нет.
На данный момент на учете в Комитете по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга состоит более 14 тысяч человек, имеющих право на получение земельного участка бесплатно. 300 участков было выдано льготникам до 17 мая 2013 года, когда еще действовало соглашение, согласно которому муниципалитет распоряжался неразграниченными землями на территории Екатеринбурга. Сейчас по законодательству город обязан обеспечивать льготников землей, но инструменты для реализации этого процесса отсутствуют.
В январе 2041 года депутаты планируют обсудить сложившуюся ситуацию на заседании профильной комиссии и подготовить обращение в адрес областных властей, целью которого должна стать выработка совместного подхода к обеспечению льготных категорий граждан бесплатными земельными участками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Томске построят две лыжероллерные трассы
Губернатор Сергей Жвачкин распорядился выделить администрации Томска средства на обустройство лыжероллерных трасс в районах стадиона «Политехник» и лыжной базы «Метелица».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 27 миллионов рублей предназначены для комплексного обустройства лыжероллерных трасс. В течение 2014 года в районе стадиона «Политехник» на площади Южной и лыжной базы «Метелица» в Академгородке будут заасфальтированы трехкилометровые трассы для занятия лыжероллерным спортом, построены системы освещения и музыкального сопровождения, оборудованы места для парковок личного транспорта.
«Наши центры зимних видов спорта должны функционировать круглогодично, – подчеркнул Сергей Жвачкин. – У здорового образа жизни не может быть перерывов на времена года. Уже в новом году лыжники получат возможность оттачивать мастерство и летом. А все, кто приезжает заниматься спортом, наконец-то получат возможность пользоваться удобными парковками».
Решение о развитии инфраструктуры зимних видов спорта глава региона принял в ходе выездной коллегии администрации Томской области 8 декабря.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 27 миллионов рублей предназначены для комплексного обустройства лыжероллерных трасс. В течение 2014 года в районе стадиона «Политехник» на площади Южной и лыжной базы «Метелица» в Академгородке будут заасфальтированы трехкилометровые трассы для занятия лыжероллерным спортом, построены системы освещения и музыкального сопровождения, оборудованы места для парковок личного транспорта.
«Наши центры зимних видов спорта должны функционировать круглогодично, – подчеркнул Сергей Жвачкин. – У здорового образа жизни не может быть перерывов на времена года. Уже в новом году лыжники получат возможность оттачивать мастерство и летом. А все, кто приезжает заниматься спортом, наконец-то получат возможность пользоваться удобными парковками».
Решение о развитии инфраструктуры зимних видов спорта глава региона принял в ходе выездной коллегии администрации Томской области 8 декабря.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Администрация города согласовала участок под детсад на Уралмаше
Городская комиссия по выбору земельных участков для строительства под председательством первого заместителя главы Администрации города Екатеринбурга Сергея Швиндта согласовала местоположение территории для строительства и дальнейшей эксплуатации дошкольного образовательного учреждения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участок площадью 6843 квадратных метра расположен на улице Бакинских Комиссаров.
Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб уже подписал постановление, которым утвердил схему земельного участка для строительства детсада. На этой неделе документы будут направлены в министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Напомним, с 17 мая 2013 года управление неразграниченными землями перешло в ведение МУГИСО. Таким образом, теперь именно от решения областного министерства будет зависеть предоставление земельного участка для строительства детского сада.
Стоит отметить, что за десятилетний период в Екатеринбурге был введен 121 новый муниципальный садик. По итогам 2013 года будет дополнительно открыто еще 29 объектов. Таким образом, за 11 лет сеть ДОУ увеличилась на 150 единиц.
По итогам 2013 года очередь в детские сады уменьшится более чем на 5,6 тысячи человек. В 2014 году количество мест в садиках планируется увеличить еще на 8 тысяч.
Городские власти сориентированы на выполнение указов Президента РФ, и увеличение сети дошкольных образовательных учреждений является приоритетным направлением.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участок площадью 6843 квадратных метра расположен на улице Бакинских Комиссаров.
Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб уже подписал постановление, которым утвердил схему земельного участка для строительства детсада. На этой неделе документы будут направлены в министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Напомним, с 17 мая 2013 года управление неразграниченными землями перешло в ведение МУГИСО. Таким образом, теперь именно от решения областного министерства будет зависеть предоставление земельного участка для строительства детского сада.
Стоит отметить, что за десятилетний период в Екатеринбурге был введен 121 новый муниципальный садик. По итогам 2013 года будет дополнительно открыто еще 29 объектов. Таким образом, за 11 лет сеть ДОУ увеличилась на 150 единиц.
По итогам 2013 года очередь в детские сады уменьшится более чем на 5,6 тысячи человек. В 2014 году количество мест в садиках планируется увеличить еще на 8 тысяч.
Городские власти сориентированы на выполнение указов Президента РФ, и увеличение сети дошкольных образовательных учреждений является приоритетным направлением.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Многодетным семьям Приангарья выделят 1,8 тысячи участков
За два года земельными участками планируется обеспечить более 1 тысячи 800 многодетных семей. Об этом в рамках пресс-конференции сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко. По словам главы региона, в рамках взаимодействия с федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства Приангарью переданы полномочия по распоряжению федеральными земельными участками в Ангарском и Иркутском районах общей площадью 266 гектаров. В настоящее время на федеральных землях, планируемых для предоставления многодетным семьям, ведутся работы по подготовке проектов планировки и межеванию территорий на участки. На сегодняшний день в очередь на получение земельного участка в министерстве имущественных отношений региона поставлена 1 тысяч 261 многодетная семья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона отметил, что по сравнению с предыдущим годом количество предоставленных земельных участков многодетным семьям в областном центре увеличилось почти в пять раз. Предоставлено 255 земельных участков в Иркутске, право собственности на которые не разграничено, в 2012 году было выделено 54 участка. Всего в Приангарье до конца года многодетным будет предоставлено около 600 участков.
Сергей Ерощенко напомнил, что в 2013 году были приняты изменения в закон Иркутской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан», в соответствии с которыми отменено условие предоставления участков многодетным семьям в аренду, а после строительства дома – в собственность. Теперь в соответствие с законом участки предоставляются сразу в собственность многодетной семье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона отметил, что по сравнению с предыдущим годом количество предоставленных земельных участков многодетным семьям в областном центре увеличилось почти в пять раз. Предоставлено 255 земельных участков в Иркутске, право собственности на которые не разграничено, в 2012 году было выделено 54 участка. Всего в Приангарье до конца года многодетным будет предоставлено около 600 участков.
Сергей Ерощенко напомнил, что в 2013 году были приняты изменения в закон Иркутской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан», в соответствии с которыми отменено условие предоставления участков многодетным семьям в аренду, а после строительства дома – в собственность. Теперь в соответствие с законом участки предоставляются сразу в собственность многодетной семье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Промышленные предприятия Барнаула помогут заводчанам с жильем
С января 2014 года на Барнаульском станкостроительном заводе вводится положение о помощи молодым заводчанам в приобретении жилья. С его принятием затраты молодой семьи на покупку квартиры сократятся практически вдвое: часть затрат возьмет на себя предприятие.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это начинание руководства предприятия поддержали глава администрации города Барнаула Игорь Савинцев и управляющий Алтайским отделением Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» Татьяна Черникова. Благодаря совместному решению, молодым станкостроителям смогут получить существенную помощь в получении ипотечного кредита на льготных условиях.
Пока это нововведение касается только работников патронного завода. Со временем молодежь и других предприятий Холдинга получит возможность решить свои жилищные проблемы с помощью родного предприятия.
Одним из первых получателей помощи станет Анна Кретинина, молодой инженер патронного завода. Ее семья теперь рассчитывает осуществить свою мечту: на имеющемся земельном участке построить двухэтажный современный дом. Пока в семье подрастает один ребенок, но с решением жилищного вопроса, говорит Анна, обязательно вырастет и семья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это начинание руководства предприятия поддержали глава администрации города Барнаула Игорь Савинцев и управляющий Алтайским отделением Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» Татьяна Черникова. Благодаря совместному решению, молодым станкостроителям смогут получить существенную помощь в получении ипотечного кредита на льготных условиях.
Пока это нововведение касается только работников патронного завода. Со временем молодежь и других предприятий Холдинга получит возможность решить свои жилищные проблемы с помощью родного предприятия.
Одним из первых получателей помощи станет Анна Кретинина, молодой инженер патронного завода. Ее семья теперь рассчитывает осуществить свою мечту: на имеющемся земельном участке построить двухэтажный современный дом. Пока в семье подрастает один ребенок, но с решением жилищного вопроса, говорит Анна, обязательно вырастет и семья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Приангарье в 2014 году планируется построить 35 детсадов
В Приангарье в 2014 году планируется построить 35 детских садов. Об этом заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на пресс-конференции, посвященной итогам 2013 года. Глава региона пояснил, что в следующем году в рамках реализации «дорожной карты» за счет различных механизмов сокращения очередности запланировано введение более 18 тыс. новых мест. По заявкам, поступившим от муниципальных образований, которые прописаны в «дорожной карте», планируется построить 35 зданий детских дошкольных учреждений.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона отметил, что областное правительство надеется на помощь строительных компаний в возведении зданий новых детских садов под выкуп, тем самым увеличив количество вновь введенных мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона отметил, что областное правительство надеется на помощь строительных компаний в возведении зданий новых детских садов под выкуп, тем самым увеличив количество вновь введенных мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В недвижимость России вложили 8,1 миллиарда долларов
По предварительным подсчетам, в 2013 году в недвижимость России вложили 8,1 миллиарда долларов, что на 7,5 процента меньше, чем в прошлом году. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
По 37 процентов от общего объема инвестиций пришлось на офисный и торговый сегменты. Доля складского сектора составила 14,2 процента, многофункциональных комплексов - 8 процентов, гостиниц - 3 процента, жилья (без учета прямых продаж конечным собственникам) - 0,7 процента.
Как пишет «Лента», доля Москвы в общем объеме сделок снизилась с 88 процентов в 2012 году до 84 процентов, а доля Петербурга - с 10 до 6 процентов. Это произошло за счет роста интереса к региональным городам.
Аналитики подчеркивают, что с 2011 года объем сделок держится на уровне 8 миллиардов долларов по сравнению с 4-5 миллиардами долларов в 2006-2008 годах. Увеличение произошло благодаря сделкам дороже 300 миллионов долларов, доля которых выросла с 20-25 процентов в 2007-2008 годах до 40-50 процентов в 2010-2013 годах.
В 2012 году, по данным Jones Lang LaSalle, в рынок недвижимости РФ инвестировали рекордные 8,8 миллиарда долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По 37 процентов от общего объема инвестиций пришлось на офисный и торговый сегменты. Доля складского сектора составила 14,2 процента, многофункциональных комплексов - 8 процентов, гостиниц - 3 процента, жилья (без учета прямых продаж конечным собственникам) - 0,7 процента.
Как пишет «Лента», доля Москвы в общем объеме сделок снизилась с 88 процентов в 2012 году до 84 процентов, а доля Петербурга - с 10 до 6 процентов. Это произошло за счет роста интереса к региональным городам.
Аналитики подчеркивают, что с 2011 года объем сделок держится на уровне 8 миллиардов долларов по сравнению с 4-5 миллиардами долларов в 2006-2008 годах. Увеличение произошло благодаря сделкам дороже 300 миллионов долларов, доля которых выросла с 20-25 процентов в 2007-2008 годах до 40-50 процентов в 2010-2013 годах.
В 2012 году, по данным Jones Lang LaSalle, в рынок недвижимости РФ инвестировали рекордные 8,8 миллиарда долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Иркутске жилищные инспекторы провели 780 проверок
Большинство жалоб от жителей Иркутска поступает по поводу нарушений прав собственников по договору управления многоквартирным домом. В частности, на бездействие управляющих организаций при обслуживании жилых домов, предоставление некачественных коммунальных услуг. Очень много нареканий на уборку придомовой территории, мест общего пользования. В неблагоустроенном жилищном фонде большое количество претензий к управляющим организациям по очистке выгребных ям.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, больше всего жалоб в Правобережном округе. Специалисты это связывают с тем, что на территории округа более половины домов – памятники архитектуры и неблагоустроенные дома.
За год в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области направлено 161 дело для привлечения нарушителей к административной ответственности.
На сегодняшний день мировым судьям направлено 34 протокола об административных правонарушениях, рассмотрено и вынесено десять постановлений о привлечении к административной ответственности в виде наложения штрафа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, больше всего жалоб в Правобережном округе. Специалисты это связывают с тем, что на территории округа более половины домов – памятники архитектуры и неблагоустроенные дома.
За год в Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области направлено 161 дело для привлечения нарушителей к административной ответственности.
На сегодняшний день мировым судьям направлено 34 протокола об административных правонарушениях, рассмотрено и вынесено десять постановлений о привлечении к административной ответственности в виде наложения штрафа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Капремонт Приморье: размер платежа снизили
В Приморском крае принят план капитального ремонта многоквартирных домов. Он рассчитан на 30 лет и определяет очередность ремонтных работ. Первые квитанции с графой «за капитальный ремонт» жители региона получат не ранее апреля 2014 года. Размер сборов составляет 6 рублей 57 копеек с квадратного метра площади в месяц вместо заявленных ранее 7,18 рубля.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, подобные планы ремонта жилого фонда сегодня приняты во всех муниципальных образованиях.
«Главы муниципалитетов предоставили нам планы реализации программы, рассчитанной на 30 лет и краткосрочные планы ремонтных работ с учетом их стоимости на три года. Очередность и план ремонта определяют сами муниципалы», – отметил директор по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края Виктор Кулинский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, подобные планы ремонта жилого фонда сегодня приняты во всех муниципальных образованиях.
«Главы муниципалитетов предоставили нам планы реализации программы, рассчитанной на 30 лет и краткосрочные планы ремонтных работ с учетом их стоимости на три года. Очередность и план ремонта определяют сами муниципалы», – отметил директор по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края Виктор Кулинский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
