Новости рынка
Требования основателя Microsoft растянули продажу острова на 9 лет
Один из основателей корпорации Microsoft Пол Аллен продал остров на северо-западе штата Вашингтон. Как сообщает Reuters, недвижимость была выставлена на продажу девять лет назад.
Как пишет «Лента», остров в Тихом океане приобрела группа частных инвесторов, имена которых не раскрываются. Сумма сделки составила 8 миллионов долларов.
Остров Аллан площадью 118 гектаров Аллен приобрел в 1992 году. В конце 2004 года он выставил его на продажу за 25 миллионов долларов, а в 2011 году снизил цену до 20 миллионов долларов. Долгий поиск покупателя был связан главным образом с жесткими требованиями бизнесмена по сохранению острова.
В результате предпринимателю пришлось пойти на более значительные финансовые уступки. В обмен новые владельцы согласились возвести на острове не более восьми домов. В настоящее время там располагаются бревенчатый домик, пристань и естественная взлетно-посадочная полоса.
В ноябре текущего года Аллен за 27 миллионов долларов купил особняк площадью 2040 квадратных метров в Атертоне, штат Калифорния. В доме есть шесть спален и шесть ванных, а на прилегающем участке находятся дом для гостей и гараж на пять машиномест. Также бизнесмену принадлежат объекты недвижимости в Вашингтоне, Малибу, Беверли-Хиллз, на Гавайях и Манхэттене, во Франции и Великобритании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», остров в Тихом океане приобрела группа частных инвесторов, имена которых не раскрываются. Сумма сделки составила 8 миллионов долларов.
Остров Аллан площадью 118 гектаров Аллен приобрел в 1992 году. В конце 2004 года он выставил его на продажу за 25 миллионов долларов, а в 2011 году снизил цену до 20 миллионов долларов. Долгий поиск покупателя был связан главным образом с жесткими требованиями бизнесмена по сохранению острова.
В результате предпринимателю пришлось пойти на более значительные финансовые уступки. В обмен новые владельцы согласились возвести на острове не более восьми домов. В настоящее время там располагаются бревенчатый домик, пристань и естественная взлетно-посадочная полоса.
В ноябре текущего года Аллен за 27 миллионов долларов купил особняк площадью 2040 квадратных метров в Атертоне, штат Калифорния. В доме есть шесть спален и шесть ванных, а на прилегающем участке находятся дом для гостей и гараж на пять машиномест. Также бизнесмену принадлежат объекты недвижимости в Вашингтоне, Малибу, Беверли-Хиллз, на Гавайях и Манхэттене, во Франции и Великобритании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
План по расселению аварийного жилья выполнили на 4 %
План по расселению аварийного жилья на 2013 год удалось выполнить лишь на 4 процента. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил на заседании Госсовета президент России Владимир Путин.
По словам главы государства, из предусмотренных программой 42 тысяч человек было переселено чуть более 1500. "Это несерьезная работа, это очень важная, чувствительная тема для людей", - отметил он.
Обращаясь к главе Минстроя Михаилу Меню, Путин потребовал подготовить четкий план по расселению аварийного фонда. Президент заявил, что проверит исполнение жилищной программы в мае, а затем в ноябре 2014 года. "Ничего личного, просто мне нужно, чтобы работа была, чтобы выполняли задачи, которые поставлены и сформулированы. Это касается и федеральных органов власти, это касается и региональных. И в конце ноября будем принимать определенные решения, в том числе административного характера - там, где это окажется необходимым. Я прошу вас просто иметь это в виду", - сказал президент.
Михаил Мень, в свою очередь, напомнил, что в 2014 году в стране планируется расселить 2 миллиона квадратных метров. В 2015 и 2016 годах этот показатель должен составить по 2,5 миллиона "квадратов", в 2017 году - 3 миллиона квадратных метров.
В ноябре текущего года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому расселение жилья, признанного аварийным по состоянию на январь 2012 года, должно завершиться до 1 сентября 2017 года. На эти цели фонд ЖКХ получит из госбюджета около 127 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам главы государства, из предусмотренных программой 42 тысяч человек было переселено чуть более 1500. "Это несерьезная работа, это очень важная, чувствительная тема для людей", - отметил он.
Обращаясь к главе Минстроя Михаилу Меню, Путин потребовал подготовить четкий план по расселению аварийного фонда. Президент заявил, что проверит исполнение жилищной программы в мае, а затем в ноябре 2014 года. "Ничего личного, просто мне нужно, чтобы работа была, чтобы выполняли задачи, которые поставлены и сформулированы. Это касается и федеральных органов власти, это касается и региональных. И в конце ноября будем принимать определенные решения, в том числе административного характера - там, где это окажется необходимым. Я прошу вас просто иметь это в виду", - сказал президент.
Михаил Мень, в свою очередь, напомнил, что в 2014 году в стране планируется расселить 2 миллиона квадратных метров. В 2015 и 2016 годах этот показатель должен составить по 2,5 миллиона "квадратов", в 2017 году - 3 миллиона квадратных метров.
В ноябре текущего года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, согласно которому расселение жилья, признанного аварийным по состоянию на январь 2012 года, должно завершиться до 1 сентября 2017 года. На эти цели фонд ЖКХ получит из госбюджета около 127 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вексельберг отказался от стройки на намывных территориях
Компания "Кортрос" (ранее "Ренова-СтройГруп") Виктора Вексельберга отказалась от проекта по строительству жилья на намывных территориях Васильевского острова. Об этом в номере от 24 декабря пишет газета "Ведомости".
Как отмечает издание, летом 2012 года девелопер арендовал с правом последующего выкупа 6 гектаров намыва у компании "Терра нова". Сумма сделки составила около 18 миллионов долларов. На участке в рамках проекта "Морской фасад" "Кортрос" планировал возвести 77 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В планах компании было расширить проект еще на 85 гектаров.
В текущем году у "Кортрос" возникли сомнения относительно целесообразности реализации проекта. В компании отмечали, что Смольный до сих пор не разработал схему обеспечения намывных территорий инженерной инфраструктурой.
В июне стороны расторгли договор, а в июле структуры Вексельберга обратились в арбитраж с иском о взыскании с "Терра нова" 155 миллионов рублей. Эта сумма включала в себя уплаченную за участок долю, проценты за рассрочку и по кредиту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает издание, летом 2012 года девелопер арендовал с правом последующего выкупа 6 гектаров намыва у компании "Терра нова". Сумма сделки составила около 18 миллионов долларов. На участке в рамках проекта "Морской фасад" "Кортрос" планировал возвести 77 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В планах компании было расширить проект еще на 85 гектаров.
В текущем году у "Кортрос" возникли сомнения относительно целесообразности реализации проекта. В компании отмечали, что Смольный до сих пор не разработал схему обеспечения намывных территорий инженерной инфраструктурой.
В июне стороны расторгли договор, а в июле структуры Вексельберга обратились в арбитраж с иском о взыскании с "Терра нова" 155 миллионов рублей. Эта сумма включала в себя уплаченную за участок долю, проценты за рассрочку и по кредиту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минобороны передало муниципалитетам 1,3 тысячи военных городков
В течение 2013 года Министерство обороны РФ передало регионам более 1,3 тысячи военных городков. Они перейдут в собственность муниципалитетов. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на заявление главы департаменты имущественных отношений Минобороны РФ Дмитрия Куракина.
Министерство передает военные городки, которые больше не используются армией. По словам Куракина, многие из них обладают инвестиционной привлекательностью.
Всего на баланс муниципалитетов и субъектов РФ перейдут 1450 городков, которые ранее занимали военные части. Последние 150 должны быть переданы до конца 2013 года.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявлял, что во многих передаваемых военных городках царит разруха, и область в 2014 году намерена принять программу их развития. Программа будет направлена на решение проблем ЖКХ, обеспечением районов детскими садами и другой инфраструктурой.
В ведение Московской области должны перейти 83 военных городка, 24 из них - в собственность области, а не муниципалитетов. Ранее сообщалось, что эти городки необходимы субъекту для создания новых производств. Передача имущества Минобороны Подмосковью началась в апреле этого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Министерство передает военные городки, которые больше не используются армией. По словам Куракина, многие из них обладают инвестиционной привлекательностью.
Всего на баланс муниципалитетов и субъектов РФ перейдут 1450 городков, которые ранее занимали военные части. Последние 150 должны быть переданы до конца 2013 года.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявлял, что во многих передаваемых военных городках царит разруха, и область в 2014 году намерена принять программу их развития. Программа будет направлена на решение проблем ЖКХ, обеспечением районов детскими садами и другой инфраструктурой.
В ведение Московской области должны перейти 83 военных городка, 24 из них - в собственность области, а не муниципалитетов. Ранее сообщалось, что эти городки необходимы субъекту для создания новых производств. Передача имущества Минобороны Подмосковью началась в апреле этого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Землю многодетным семьям в двух МО дадут до июля
Многодетным семьям Надеждинского района Приморского края обещают предоставить землю не позднее апреля 2014 года, а в Артемовском городском округе этот вопрос полностью планируют закрыть к июлю. Такие заявления прозвучали в рамках совещания, которое прошло накануне в краевой администрации под руководством вице-губернатора Александра Костенко.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, на сегодняшний день в Артемовском округе бесплатной землей обеспечены только 33 % многодетных семей.
По словам вице-губернатора, без учета Владивостока, в целом в регионе задача по предоставлению земли данной категории граждан выполнена на 47 %. Владивосток в этом плане в аутсайдерах.
«Земли в ЗАТО Фокино и Большой Камень многодетным семьям предоставляются в аренду, а федеральным законом предусмотрено их оформление в собственность. Мы обратились с соответствующей инициативой по изменению федерального законодательства», – рассказала директор департамента земельных и имущественных отношений Приморья Наталья Соколова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, на сегодняшний день в Артемовском округе бесплатной землей обеспечены только 33 % многодетных семей.
По словам вице-губернатора, без учета Владивостока, в целом в регионе задача по предоставлению земли данной категории граждан выполнена на 47 %. Владивосток в этом плане в аутсайдерах.
«Земли в ЗАТО Фокино и Большой Камень многодетным семьям предоставляются в аренду, а федеральным законом предусмотрено их оформление в собственность. Мы обратились с соответствующей инициативой по изменению федерального законодательства», – рассказала директор департамента земельных и имущественных отношений Приморья Наталья Соколова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вторичное жилье Новосибирска за год подорожало на 5,04 %
На вторичном рынке жилья Новосибирска в течение 2013 года стоимость квадратного метра в среднем выросла на 5,04 %, составив 61.14 тысячи рублей. Положительная динамика наблюдалась по всем районам города.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, наибольший рост цен зафиксирован в Первомайском районе – 9,81 %, где к концу года «квадрат» стоил 51.37 тысячи рублей (в начале года – 46.33 тысячи).
На втором месте расположился Кировский район – плюс 8,75 %, где квадратный метр к декабрю поднялся до 54.84 тысячи рублей.
Третье место разделили Дзержинский и Калининский районы, где жилье соответственно подорожало на 6,98 и 6,94 %.
«Отстающий» район по итогам 2013 года – Заельцовский: там цена вторичного жилья выросла на 4,49 %.
По-прежнему самые дорогие квартиры в Центральном районе – 77.73 тысячи рублей за квадратный метр, а самые дешевые в Первомайском – 51.37 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, наибольший рост цен зафиксирован в Первомайском районе – 9,81 %, где к концу года «квадрат» стоил 51.37 тысячи рублей (в начале года – 46.33 тысячи).
На втором месте расположился Кировский район – плюс 8,75 %, где квадратный метр к декабрю поднялся до 54.84 тысячи рублей.
Третье место разделили Дзержинский и Калининский районы, где жилье соответственно подорожало на 6,98 и 6,94 %.
«Отстающий» район по итогам 2013 года – Заельцовский: там цена вторичного жилья выросла на 4,49 %.
По-прежнему самые дорогие квартиры в Центральном районе – 77.73 тысячи рублей за квадратный метр, а самые дешевые в Первомайском – 51.37 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ФОК в Краснокаменске начнут строить в 2014 году
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в городе Краснокаменске планируется начать уже в январе-феврале 2014 года. ФОК построят в рамках краевой долгосрочной целевой программы «Развитие социальной инфраструктуры городского поселения «Город Краснокаменск» и муниципального района «Город Краснокаменск» и Краснокаменский район», рассчитанной на 2013–2017 годы и утвержденной правительством региона в феврале 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, часть средств на реализацию проекта в размере 39,5 миллиона рублей будет выделена в рамках Соглашения о сотрудничестве между государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» и правительством Забайкальского края, подписанного 14 декабря 2012 года в Краснокаменске. В соответствии с ним ОАО «ППГХО» присоединилось к консолидированной группе налогоплательщиков, что позволило существенно увеличить налоговые поступления в бюджет Забайкальского края. Соглашением предусмотрено, что порядка 75 % этих средств администрация региона направляет на развитие Краснокаменска, где проживают работники ОАО «ППГХО».
Софинансирование строительства будет осуществляться в рамках федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006–2015 годы». На строительство спортивного центра выделена субсидия в размере 45 миллионов рублей. Эти средства поступят в бюджет Забайкальского края уже в конце 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, часть средств на реализацию проекта в размере 39,5 миллиона рублей будет выделена в рамках Соглашения о сотрудничестве между государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» и правительством Забайкальского края, подписанного 14 декабря 2012 года в Краснокаменске. В соответствии с ним ОАО «ППГХО» присоединилось к консолидированной группе налогоплательщиков, что позволило существенно увеличить налоговые поступления в бюджет Забайкальского края. Соглашением предусмотрено, что порядка 75 % этих средств администрация региона направляет на развитие Краснокаменска, где проживают работники ОАО «ППГХО».
Софинансирование строительства будет осуществляться в рамках федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006–2015 годы». На строительство спортивного центра выделена субсидия в размере 45 миллионов рублей. Эти средства поступят в бюджет Забайкальского края уже в конце 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Хакасии помогают с первоначальным взносом по ипотеке
В Республике Хакасия в 2013 году 14 миллионов рублей в 2013 году было перечислено жителям на оплату первоначального взноса при взятии ипотечного кредита. Это стало возможным благодаря постановлению № 630 Правительства Республики, которое направлено на оказание государственной поддержки гражданам, желающим приобрести жилье на территории республики за счет привлечения ипотечных кредитов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, суть постановления заключается в том, что семья, решившая взять ипотечный кредит для покупки квартиры, может рассчитывать на получение социальной выплаты в размере 10 % от расчетной стоимости жилья на оплату первоначального взноса. При этом покупатель сам выбирает банк и условия кредитования.
Полученные средства могут быть направлены на приобретение жилья только у аккредитованных застройщиков (региональных операторов), как на первичном рынке, после введения его в эксплуатацию, так и на строительство жилого помещения посредством участия в долевом строительстве.
На сегодняшний день имеют аккредитацию девять строительных организаций. Это ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» (региональный оператор), ООО КСК «Людвиг», ООО «Управляющая компания «Саянстрой», ООО «СибЮгстрой», ООО «Новосел», ООО «Механизированная колонна № 8», ООО «Пирамида» и ООО «Скади».
За время действия программы в Минэкономики Хакасии обратилось 155 семей, с которыми заключены договоры на оплату первоначального взноса. На покупку жилья привлечено ипотечных кредитов на сумму 196 миллионов рублей. Приобретено около 10 тысяч квадратных метров жилья. Из республиканского бюджета перечислено социальной выплаты на сумму 27 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, суть постановления заключается в том, что семья, решившая взять ипотечный кредит для покупки квартиры, может рассчитывать на получение социальной выплаты в размере 10 % от расчетной стоимости жилья на оплату первоначального взноса. При этом покупатель сам выбирает банк и условия кредитования.
Полученные средства могут быть направлены на приобретение жилья только у аккредитованных застройщиков (региональных операторов), как на первичном рынке, после введения его в эксплуатацию, так и на строительство жилого помещения посредством участия в долевом строительстве.
На сегодняшний день имеют аккредитацию девять строительных организаций. Это ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» (региональный оператор), ООО КСК «Людвиг», ООО «Управляющая компания «Саянстрой», ООО «СибЮгстрой», ООО «Новосел», ООО «Механизированная колонна № 8», ООО «Пирамида» и ООО «Скади».
За время действия программы в Минэкономики Хакасии обратилось 155 семей, с которыми заключены договоры на оплату первоначального взноса. На покупку жилья привлечено ипотечных кредитов на сумму 196 миллионов рублей. Приобретено около 10 тысяч квадратных метров жилья. Из республиканского бюджета перечислено социальной выплаты на сумму 27 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Томской области одобрили программу капремонта
Проект региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Томской области обсудил экспертный совет по строительству и инфраструктуре.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новые правила капремонта общего имущества в многоквартирниках участникам совета представил Сергей Световец – генеральный директор созданного в сентябре регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Действовать новая система начнет с 2014 году во всех субъектах РФ, реализацией областной профильной программы займется региональный Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В фонд будут поступать средства не только от собственников жилья, но и от владельцев нежилых помещений, расположенных в домах, и нанимателей муниципального жилья – за них ежемесячно будет платить муниципалитет. Ежемесячная сумма взносов составит 6–7 рублей за квадратный метр, при этом для льготников предусмотрены субсидии. Контролировать сбор и расходование собранных на капремонт денег жители региона смогут в режиме онлайн на сайте регионального фонда капремонта.
Вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный отметил, что для создания региональной системы капремонта многоквартирных домов подготовлена нормативная база, в городах и районах идет активная работа по разъяснению населению вопросов, связанных с изменениями в проведении капремонта и выбором способа формирования фонда на его проведение.
Эксперты одобрили проект региональной программы, внесли собственные предложения по совершенствованию регионального законодательства, а также подчеркнули необходимость уточнения перечня работ и услуг по капремонту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новые правила капремонта общего имущества в многоквартирниках участникам совета представил Сергей Световец – генеральный директор созданного в сентябре регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Действовать новая система начнет с 2014 году во всех субъектах РФ, реализацией областной профильной программы займется региональный Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В фонд будут поступать средства не только от собственников жилья, но и от владельцев нежилых помещений, расположенных в домах, и нанимателей муниципального жилья – за них ежемесячно будет платить муниципалитет. Ежемесячная сумма взносов составит 6–7 рублей за квадратный метр, при этом для льготников предусмотрены субсидии. Контролировать сбор и расходование собранных на капремонт денег жители региона смогут в режиме онлайн на сайте регионального фонда капремонта.
Вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный отметил, что для создания региональной системы капремонта многоквартирных домов подготовлена нормативная база, в городах и районах идет активная работа по разъяснению населению вопросов, связанных с изменениями в проведении капремонта и выбором способа формирования фонда на его проведение.
Эксперты одобрили проект региональной программы, внесли собственные предложения по совершенствованию регионального законодательства, а также подчеркнули необходимость уточнения перечня работ и услуг по капремонту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Землетрясение в Хакасии: жилинспекторы проверяют дома
23 декабря руководитель Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия Игорь Арокин дал поручение сотрудникам отдела технического надзора обследовать ряд многоквартирных домов на предмет повреждения в результате сейсмического события, произошедшего на территории республики в ночь на 22 декабря 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инспекторы выехали в Абазу, с. Бея, Саяногорск, села Зеленое, Подсинее и Белый Яр. От жителей многоквартирных домов, находящихся на территории данных муниципалитетов, поступило несколько жалоб. Как правило, это трещины в подъездах, лопнувшая кирпичная кладка, поврежденные стропила на кровле. В Алтайском районе, где, как известно, зафиксирован эпицентр землетрясения, в одном из аварийных домов провис потолок, в другом отошла лоджия. Специалистам Госжилинспекции Хакасии предстоит выяснить, какую природу имеют разрушения, действительно ли их причиной послужило сейсмособытие.
Сбор информации о пострадавших объектах жилого фонда в ведомстве ведется со вчерашнего дня. Администрации муниципальных образований в оперативном режиме докладывают о ситуации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инспекторы выехали в Абазу, с. Бея, Саяногорск, села Зеленое, Подсинее и Белый Яр. От жителей многоквартирных домов, находящихся на территории данных муниципалитетов, поступило несколько жалоб. Как правило, это трещины в подъездах, лопнувшая кирпичная кладка, поврежденные стропила на кровле. В Алтайском районе, где, как известно, зафиксирован эпицентр землетрясения, в одном из аварийных домов провис потолок, в другом отошла лоджия. Специалистам Госжилинспекции Хакасии предстоит выяснить, какую природу имеют разрушения, действительно ли их причиной послужило сейсмособытие.
Сбор информации о пострадавших объектах жилого фонда в ведомстве ведется со вчерашнего дня. Администрации муниципальных образований в оперативном режиме докладывают о ситуации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
