Новости рынка

По данным регионального Минстроя, в сельских районах в 2013 году построено и реконструировано 14 объектов теплоснабжения. В их числе 4 новые котельные, 9 реконструированных теплоисточников и модернизированная система теплоснабжения в селе Хомутинка Нижнеомского района. На эти цели из областного бюджета выделено 68,7 млн. рублей, еще 1,7 млн. рублей поступило из местных бюджетов. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реконструкция котельных проводилась в рамках областной программы энергосбережения. Замена трубной системы и модернизация котельной №1 в городе Называевске позволила повысить качество теплоснабжения. Установлено новое оборудование на котельных в селах Большаковка Любинского района и Желанное Одесского района. Заменен паровой котел в центральной котельной г. Исилькуль. За счет установки нового оборудования повысилась эффективность котельной села Новоскатовка Шербакульского района. Переведена с угля на природный газ и полностью автоматизирована котельная в райцентре Горьковское. Переводится на газовое менее затратное топливо котельная в селе Максимовка Шербакульского района.
21 декабря переведена на более экономный водогрейный режим котельная в г. Тюкалинске. За счет этого, по прогнозам, потребление газа уменьшится на 480 тыс. куб. м. в год, а экономический эффект составит более 1,4 млн. руб. На следующей неделе планируется перевести на дровяное топливо реконструированную котельную в селе Становка Большеуковского района. Современное котельное оборудование позволит обеспечить потребителей надежным теплоснабжением.
Строительство 4 теплоисточников в Любинском, Нижнеомском, Оконешниковском и Павлоградском районах проводилось по программе развития жилищного строительства. Практически все новые объекты - это блочно-модульные газовые котельные для обслуживания социальной сферы. Наиболее масштабные работы проведены в селе Юрьевка Павлоградского района. Взамен убыточной мазутной котельной здесь построен современный модуль и проведена оптимизация схемы теплоснабжения.
По подсчетам специалистов регионального Минстроя, совокупный экономический эффект за счет строительства и реконструкции теплоисточников и тепловых систем составит более 16 млн. рублей только за счет снижения эксплуатационных затрат. Ожидается также существенная экономия топлива.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Полномочный представитель Президента России в Северо-Западном округе Владимир Булавин посетил морской торговый порт "Усть-Луга", где ознакомился с планами развития территории вблизи порта. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, презентация порта и проекта развития прилегающей к нему территории прошла на многопрофильном комплексе "Юг-2". Сегодня в порту работают 11 различных терминалов, еще 7 находятся в стадии строительства и проектирования. Председатель совета директоров ОАО "Компания Усть-Луга" Валерий Израйлит сообщил, что грузооборот порта по итогам 2013 года ожидается в размере 63 - 65 млн тонн (в 2008 году грузооборот порта составлял 6,4 млн тонн).
Активное развитие портового комплекса обусловило необходимость освоения территории вблизи порта, которое включает в себя строительство индустриальной зоны площадью 4 тыс. га и строительство нового города для работников порта. Реализация этого проекта планируется к 2030 году — к этому времени здесь ожидается появление порядка 50 предприятий. Общий объем инвестиций в инфраструктуру территории вблизи порта составит около 70 млрд рублей, в создание предприятий — около 560 млрд рублей. Первый инвестор в промзоне уже определен — группа компаний "ИСТ" к 2018 году запустит на этой территории "Балтийский карбамидный завод". 
Владимир Булавин затронул вопрос обеспечения кадрами порта и будущей промзоны. Валерий Израйлит отметил, что это одна из ключевых проблем Усть-Луги. "К 2030 году в порту и на предприятиях в индустриальной зоне будут работать около 23 тысяч человек, и в связи с этим наша задача — создать необходимые условия для комфортного проживания работников", — отметил глава совета директоров "Компании Усть-Луга". 
"Кадровый вопрос — один из основных для региона, именно поэтому я посвятил ему отдельный блок в "Программе 12", — сказал Губернатор Александр Дрозденко. — Для его решения необходимо создавать привлекательные рабочие места с высокой заработной платой, строить жилье для работников и модернизировать средние профессиональные учреждения образования. Нужно, чтобы в училищах готовили специалистов для порта и для работы в нефтехимической отрасли". 
В рамках встречи руководство "Компании Усть-Луга" обратило внимание гостей на необходимость строительства автомобильных развязок и виадуков на подъезде к порту — железнодорожные переезды тормозят прохождение транспорта в порт и обратно. Александр Дрозденко предложил решить этот вопрос с помощью новой структуры — областной государственной управляющей компании, которой будут переданы все объекты коммунально-инженерной инфраструктуры порта. 
Справка.
Строительство Морского торгового порта Усть-Луга осуществляется в рамках ФЦП «Модернизация транспортной системы России (2002 - 2009 гг.)» и «Развитие транспортной системы России (2010 - 2015 гг.)» на принципах государственно-частного партнерства.
Согласно схеме генерального плана Морского торгового порта Усть-Луга, запланировано строительство 20 морских терминалов общим грузооборотом 180 млн тонн в год, нефтебазы «Усть-Луга» и складского логистического центра.
Большие глубины у причалов и в операционных акваториях терминалов (до 17,5 метров) в сочетании с двумя короткими подходными каналами, обеспечивающими круговое движение судов в Северном районе порта, а также непродолжительный период ледовой проводки обеспечивают порту значительные конкурентные преимущества.
Порт уже в настоящее время может принимать крупнотоннажные наливные суда и океанские суда любого типа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Аннино восемь семей получили ключи от новых квартир в доме, построенном по программе переселения из аварийного жилья. 
По программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2012-2013 годах» компания ЗАО «УНИСТО» возвела в Аннинском сельском поселени двухэтажный восьмиквартирный жилой дом, общей площадью 362,5 кв.м. В новое здание въехали восемь семей (14 человек) из двух аварийных домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ключи новоселам вручил вице-губернатор по строительству Георгий Богачев. От представителей местной власти аннинцы получили в подарок домашнюю утварь. Первой в новый дом по русской традиции запустили кошку.
Георгий Богачев поблагодарил власти Аннинского сельского поселения и застройщика, который смог в рекордные сроки — за пять месяцев — построить новый дом.
На строительство дома были выделены средства в объеме 8,8 млн рублей, в том числе из Фонда содействия реформированию ЖКХ — 4, 5 млн рублей, из областного бюджета — 2,2 млн рублей и из местного бюджета — 568 тыс. руб.
В Аннино расселению подлежат три аварийных дома общей площадью 733,1 кв.м, где проживают 51 чел. Полностью аварийного жилья в поселке не станет в 2017 году.
Справка:
Начиная с 2008 года на территории Ленинградской области реализуются программы по переселению граждан из аварийного жилья с участием средств  Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. За 5 лет на территории Ленинградской области было расселено 234 аварийных дома, 3878 граждан (1551 семья) переехали во вновь построенные благоустроенные жилые помещения.
До конца 2013 года будет завершено переселение 684 граждан (274 семьи), проживающих в 52 аварийных домах и до конца 2014 года новоселами станут еще 2827 граждан (1115 семей), из 168 аварийных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

К октябрю 2014 года должна быть разработана проектно-сметная документация на реконструкцию МБУЗ «Городская больница №1 им. Н.А. Семашко» (БСМП№1) в городе Ростове-на-Дону. Такое поручение дал губернатор Василий Голубев по итогам совещания, которое он провел в правительстве области. 
- Наша задача – к октябрю 2014 года получить завершенный проект, чтобы в 2015 году начать строительство, а через 3 года ввести в эксплуатацию два новых 12-этажных корпуса, - сформулировал задачу Василий Голубев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее проектно-сметная документация на реконструкцию ростовской ЦГБ уже разрабатывалась. Администрация города на эти цели выделила более 29 млн рублей. Однако в 2011 году проектные работы были приостановлены. Больницу признали объектом культурного наследия регионального значения.
Василий Голубев поручил провести ревизию ранее разработанной документации, рассмотрев вопрос о возможности её использования для дальнейшего проектирования.
В случае её непригодности лица, причастные к разработке проектно-сметной документации и «закопавшие» 29 миллионов бюджетных рублей,  должны быть привлечены к ответственности, потребовал губернатор.
После завершения проектирования и получения положительного заключения Госэкспертизы финансовые средства на строительство новых корпусов больницы будут предусмотрены в бюджете города, а в случае необходимости – и в областном бюджете.
По мнению Василия Голубева, при реконструкции главной городской больницы донской столицы нельзя уходить в далекую перспективу.
- Мы с вами на таких объектах не имеем права эксперименты проводить. Это объект для людей, тем более объект здравоохранения. И не надо тут сказки рассказывать, какие сложности по проекту. Сама по себе тема требует решения в течение трехлетки, - резюмировал губернатор.
Как отметил глава региона, работы по замене внутренних и внешних коммуникаций должны быть синхронизированы со строительными работами.
Напомним,  городская больница №1 основана в 1922 году. За это время в ней неоднократно проводился капитальный ремонт. Сегодня отделения больницы по-прежнему не соответствуют требованиям ни по набору помещений, ни по площадям.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в 2014 году в регионе будет введено 2,31 миллиона квадратных метров жилья, что на 9% больше, чем по плану 2013 года. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Ростовской области утверждены показатели ввода жилья на семь лет: в 2014 году - 2,31 миллиона квадратных метров, в 2015-м - 2,536 миллиона, в 2016-м - 2,811 миллиона, в 2017-м - 3,153 миллиона, в 2018-м - 3,589 миллиона, в 2019-м - 4,166 миллиона и в 2020-м - 4,841 миллиона.
В текущем году предусмотрено строительство 2 млн 121 тыс. кв.м. жилья – этот показатель превышает прошлогодний на 6,9%.
За 11 месяцев текущего года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 1 млн. 753 тыс. кв.м. жилья, в том числе малоэтажного – 1 276,5 тыс. кв.м. При этом 827,79 тыс.кв.м. введено по стандартам эконом-класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Депутаты партии "Справедливая Россия" внесли в Госдуму законопроект, в случае принятия которого молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получат дополнительные меры поддержки. Об этом сообщает РИА Новости. 
По словам главы комитета по вопросам семьи, женщин и детей Елены Мизулиной, документ предусматривает возможность предоставления молодым многодетным семьям беспроцентного займа сроком до 25 лет на покупку или строительство жилья.
Кроме того, они смогут рассчитывать на предоставление повышенных социальных выплат (в зависимости от числа детей), льготных ставок по жилищным кредитам и получение субсидий на погашение займов при рождении ребенка.
Президент Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию 12 декабря отмечал, что эффективная жилищная политика должна способствовать демографическому развитию России. В частности, глава государства предложил реализовать программу "Жилье для российской семьи", в рамках которой до конца 2016 года в стране построят 25 миллионов квадратных метров жилья с инфраструктурой для семей со средним достатком.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Карачаево-Черкессии открылся всесезонный туристcко-рекреационный комплекс "Архыз". Как говорится в сообщении ОАО "Курорты Северного Кавказа", 21 декабря он начнет работу в тестовом режиме. 
Как пишет «Лента», на данный момент на территории курорта оборудованы четыре горнолыжные трассы (два спуска начального уровня сложности, по одному - легкого и среднего уровней), две канатные дороги, построены трех- и четырехзвездочные гостиницы, сервис-центр. В дальнейшем там появятся клубная зона с комнатой отдыха, ремонтная мастерская, камера хранения, детская игровая комната, магазин сувениров, мини-маркет, кафе-столовая.
Ранее сообщалось, что общая стоимость строительства курорта оценивается в 80 миллиардов рублей. Планируется, что на начальном этапе его будут ежемесячно посещать не менее 6000 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С начала текущего года на подрядчиков в сфере коммунального хозяйства Москвы наложили около трех миллиардов рублей штрафов. Об этом телеканалу "Москва 24" заявил заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. 
Чиновник отметил, что москвичи имеют возможность пожаловаться на нарушителей через портал "Наш город". Другой мерой воздействия на "нерадивых подрядчиков" он назвал создание государственного бюджетного учреждения, где для работников создаются необходимые условия работы.
Бирюков подчеркнул, что ежедневно в столице работает около 40 тысяч коммунальщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сибирский Центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетики из Омска выиграл конкурс Фонда содействия реформирования ЖКХ по разработке типовой номенклатуры элементов, инженерных систем многоквартирных домов, нормативных сроков их службы и укрупненных показателей стоимости капремонта общедомового имущества. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к февралю Омский центр ценообразования по договору с Фондом ЖКХ с заявленной ценой контракта в 3 миллиона рублей подготовит и передаст методические рекомендации в печатном «сигнальном» варианте и электронном виде. Методические рекомендации, разработанные омскими инженерами, будут использоваться во всех регионах России для оценки стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и определения сроков эксплуатации элементов общедомового имущества.
В протоколе конкурсной комиссии Госкорпорации сообщается, что Центр ценообразования с учетом критериев опыта, качества и сроков выполнения работ набрал наибольшее количество баллов, оставив позади таких известных столичных конкурентов, как Научно-исследовательский центр муниципальной экономики, НКО «Национальная Ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, и Московский государственный строительный университет (МГСУ).
По мнению директора Омского центра ценообразования, доктора экономических наук, профессора Галины Фадеевой, победа в конкурсе стала закономерным результатом аналитической и практической работы, проводимой специалистами в течение года. «Наши эксперты, по заданию регионального Правительства с января 2013 года визуально обследовали более 10 тысяч домов Омской области, а в городе Омске еще и провели точные замеры инженерных коммуникаций и конструктивных элементов 1 108 домов. Эти данные помогли составить ясное представление об износе жилфонда, стоимости и периодичности ремонтных работ, а также внести уточненные данные в адресный список объектов долгосрочной программы капремонта», – сообщила Фадеева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Гурьевском районе Кемеровской области 41 семья получила новые квартиры в пятиэтажном панельном доме. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, накануне в Салаире прошло заселение новостройки общей площадью около 1,8 тысячи квадратных метров. Новоселами стали дети-сироты, многодетные семьи, ветераны боевых действий и переселенцы из аварийного жилья.
Жилой дом стоимостью более 119 миллионов рублей возвели за семь месяцев. Квартиры с отделкой под ключ строители оснастили приборами учета энергоресурсов, электропечами, сантехникой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»