Новости рынка
«Башня Федерация» будет достроена в 2015 году
Возобновлено строительство башни «Восток» делового комплекса «Башня Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», строительство которой на 73 этаже было остановлено в начале этого года.
По словам генерального директора ЗАО «Башня Федерация» Михаила Смирнова, генеральным подрядчиком выбрана компания Renaissance Construction, победившая в конкурсе, проведенном среди российских и иностранных строительных организаций. Генподрядчик приступил к приемке строительной площадки. Возведение монолитных конструкции начнется уже в этом году, а строительство всего комплекса планируется завершить в декабре 2015 года. Подрядные организации, с которыми ранее были подписаны договоры по остеклению фасадов, лифтовым системам, внутренней отделке подтвердили свою готовность продолжить проект. Финансирует строительство ОАО «Сбербанк России», а инвестором выступает корпорация Aeon.
Деловой комплекс «Башня Федерация» состоит из двух разновысотных башен «Запад» высотой 243 метров и «Восток» высотой 373 м. Башня «Запад», введенная в эксплуатацию в 2008 году. В комплексе разместятся офисные помещения, элитные апартаменты, фитнес-центры, рестораны, магазины и банки, сообщает Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам генерального директора ЗАО «Башня Федерация» Михаила Смирнова, генеральным подрядчиком выбрана компания Renaissance Construction, победившая в конкурсе, проведенном среди российских и иностранных строительных организаций. Генподрядчик приступил к приемке строительной площадки. Возведение монолитных конструкции начнется уже в этом году, а строительство всего комплекса планируется завершить в декабре 2015 года. Подрядные организации, с которыми ранее были подписаны договоры по остеклению фасадов, лифтовым системам, внутренней отделке подтвердили свою готовность продолжить проект. Финансирует строительство ОАО «Сбербанк России», а инвестором выступает корпорация Aeon.
Деловой комплекс «Башня Федерация» состоит из двух разновысотных башен «Запад» высотой 243 метров и «Восток» высотой 373 м. Башня «Запад», введенная в эксплуатацию в 2008 году. В комплексе разместятся офисные помещения, элитные апартаменты, фитнес-центры, рестораны, магазины и банки, сообщает Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Петербург лидирует по обеспеченности торговыми площадями
По данным Сolliers International, 2013 г. стал для Санкт-Петербурга рекордным по объему ввода торговых площадей за последние семь лет. В то же время, потенциал для строительства ТРЦ сохраняется в целом ряде районов города. Кроме того, текущее качество многих ТРЦ оставляет возможность для строительства новых более современных объектов даже в насыщенных районах.
По итогам 2013 года, общий объем существующих торговых центров вырос на 323 тыс. кв. м и достиг почти 2,5 млн кв. м. Обеспеченность Санкт-Петербурга торговыми площадями достигла 489 кв. м/1000 человек, что ставит северную столицу на лидирующие позиции в стране по этому показателю. При сохранении заявленных объемов ввода новых проектов к 2016 г. уровень обеспеченности достигнет 565 кв. м/1000 чел.
Однако такие показатели достигаются за счет лишь некоторых районов города – Приморского, Московского, Центрального, Выборгского, Фрунзенского, Невского, Адмиралтейского. В то же время, более половины районов города (Кировский, Колпинский, Калининский, Петроградский, Красносельский, Красногвардейский, Василеостровский, Петродворцовый, Пушкинский) имеют обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей ниже, чем в среднем по городу, а шесть районов (Петроградский, Красносельский, Красногвардейский, Василеостровский, Петродворцовый, Пушкинский) – чем в среднем по стране (средняя обеспеченность по России - 243 кв.м/1000 чел.).
По прогнозам, в ближайшие 3-5 лет ситуация изменится лишь для двух районов города: Калининского , где будет введен региональный ТРЦ «Европолис» и Красногвардейского, где будет построен ТРЦ «Охта молл».
«Девелоперы достаточно хорошо понимают, в каком районе города потенциал для реализации проектов высок, и вскоре мы увидим появление там качественных квадратных метров. Однако, по нашим оценкам, текущее качество существующих проектов позволяет строить качественные ТРЦ практически в любом районе. Важно, чтобы новый объект был на несколько порядков лучше существующих», - комментирует Анна Никандрова, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International в России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По итогам 2013 года, общий объем существующих торговых центров вырос на 323 тыс. кв. м и достиг почти 2,5 млн кв. м. Обеспеченность Санкт-Петербурга торговыми площадями достигла 489 кв. м/1000 человек, что ставит северную столицу на лидирующие позиции в стране по этому показателю. При сохранении заявленных объемов ввода новых проектов к 2016 г. уровень обеспеченности достигнет 565 кв. м/1000 чел.
Однако такие показатели достигаются за счет лишь некоторых районов города – Приморского, Московского, Центрального, Выборгского, Фрунзенского, Невского, Адмиралтейского. В то же время, более половины районов города (Кировский, Колпинский, Калининский, Петроградский, Красносельский, Красногвардейский, Василеостровский, Петродворцовый, Пушкинский) имеют обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей ниже, чем в среднем по городу, а шесть районов (Петроградский, Красносельский, Красногвардейский, Василеостровский, Петродворцовый, Пушкинский) – чем в среднем по стране (средняя обеспеченность по России - 243 кв.м/1000 чел.).
По прогнозам, в ближайшие 3-5 лет ситуация изменится лишь для двух районов города: Калининского , где будет введен региональный ТРЦ «Европолис» и Красногвардейского, где будет построен ТРЦ «Охта молл».
«Девелоперы достаточно хорошо понимают, в каком районе города потенциал для реализации проектов высок, и вскоре мы увидим появление там качественных квадратных метров. Однако, по нашим оценкам, текущее качество существующих проектов позволяет строить качественные ТРЦ практически в любом районе. Важно, чтобы новый объект был на несколько порядков лучше существующих», - комментирует Анна Никандрова, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International в России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Эксперты ждут рекорда на мировом рынке инвестиций в коммерческую недвижимость
Мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2014 году побьет семилетний рекорд, прогнозируют эксперты компании Cushman & Wakefield. В следующем году инвесторы вложат в коммерческую недвижимость 1 триллион долларов.
Как говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield, рынок инвестиций продолжает набирать обороты. Эксперты прогнозируют, что в 2014 году мировой объем инвестиций вырастет на 10-15%, впервые с 2007 года превысив показатель в 1 триллион долларов. В этом году мировой объем инвестиций вырос на 8,4%, до 978 миллиардов долларов.
Лидирующие позиции по объему инвестиций в коммерческую недвижимость, по прогнозу Cushman & Wakefield, в следующем году займут в Европе, Ближнем Востоке и в Африке, а также Азиатско-Тихоокеанском регионе.
В этом году рост инвестиций в Американском регионе показал самые высокие результаты. Драйвером роста, безусловно, выступает США. Для Канады был характерен незначительный рост, однако он был нивелирован ростом цен и недостатком качественного предложения, а для Латинской Америки характерна смешанная ситуация.
Ожидается, что в 2014 году рост объема инвестиций в Европу составит 13-15%, что станет самым большим показателем за последние 6-7лет. Европейский рынок расширяется благодаря тому, что инвесторы начинают искать дополнительные возможности для вложения денег в ключевые активы в крупных городах на рынках Южной и Восточной Европы.
Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2014 году составят 7,5 миллиарда долларов, прогнозируют в Cushman & Wakefield.
Между тем некоторые эксперты опасаются угрозы схлопывания "пузырей ликвидности" из-за того, что финансовые институты начнут сокращать программу денежного стимулирования (количественного смягчения). Тем не менее сокращение этой программы будет осуществляться по мере улучшения экономической ситуации и, таким образом, будет сопровождаться ростом спроса на недвижимость со стороны арендаторов. Доходность от недвижимости также будет расти, прогнозируют аналитики.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield, рынок инвестиций продолжает набирать обороты. Эксперты прогнозируют, что в 2014 году мировой объем инвестиций вырастет на 10-15%, впервые с 2007 года превысив показатель в 1 триллион долларов. В этом году мировой объем инвестиций вырос на 8,4%, до 978 миллиардов долларов.
Лидирующие позиции по объему инвестиций в коммерческую недвижимость, по прогнозу Cushman & Wakefield, в следующем году займут в Европе, Ближнем Востоке и в Африке, а также Азиатско-Тихоокеанском регионе.
В этом году рост инвестиций в Американском регионе показал самые высокие результаты. Драйвером роста, безусловно, выступает США. Для Канады был характерен незначительный рост, однако он был нивелирован ростом цен и недостатком качественного предложения, а для Латинской Америки характерна смешанная ситуация.
Ожидается, что в 2014 году рост объема инвестиций в Европу составит 13-15%, что станет самым большим показателем за последние 6-7лет. Европейский рынок расширяется благодаря тому, что инвесторы начинают искать дополнительные возможности для вложения денег в ключевые активы в крупных городах на рынках Южной и Восточной Европы.
Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2014 году составят 7,5 миллиарда долларов, прогнозируют в Cushman & Wakefield.
Между тем некоторые эксперты опасаются угрозы схлопывания "пузырей ликвидности" из-за того, что финансовые институты начнут сокращать программу денежного стимулирования (количественного смягчения). Тем не менее сокращение этой программы будет осуществляться по мере улучшения экономической ситуации и, таким образом, будет сопровождаться ростом спроса на недвижимость со стороны арендаторов. Доходность от недвижимости также будет расти, прогнозируют аналитики.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Липецком районе открыли детский сад
В самый канун Нового года на втором этаже сельской школы в Крутых Хуторах Липецкого района открылся детский сад. В нём справили новоселье больше 20 малышей из двух населенных пунктов – Крутых Хуторов и Студёных Хуторов. И теперь в обеих деревнях больше нет очереди в дошкольные учреждения, сообщает портал LipetskMedia.
- Потратив пять миллионов рублей на реконструкцию помещений, мы создали все условия, чтобы и школьники, и малыши от трех до семи лет чувствовали себя комфортно под одной крышей, - сказал глава Липецкого района Александр Коростелёв.
В уходящем году очередь в дошкольные учреждения Липецкого района сократилась в два раза - с 320 до 160 человек, а в 2014 году будет полностью ликвидирована. Уже начато строительство нового садика на 80 мест в Сенцово, откроются детсадовские группы и в других селах.
Ликвидация дефицита мест в дошкольных детских учреждениях – под постоянным контролем главы региона Олега Королева. В настоящее время в муниципальных районах и городах завершается подготовительная работа по вводу в эксплуатацию новых зданий детских садов и дополнительных групп в образовательных учреждениях почти на 1,5 тыс. мест. Торжественные открытия состоятся в январе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- Потратив пять миллионов рублей на реконструкцию помещений, мы создали все условия, чтобы и школьники, и малыши от трех до семи лет чувствовали себя комфортно под одной крышей, - сказал глава Липецкого района Александр Коростелёв.
В уходящем году очередь в дошкольные учреждения Липецкого района сократилась в два раза - с 320 до 160 человек, а в 2014 году будет полностью ликвидирована. Уже начато строительство нового садика на 80 мест в Сенцово, откроются детсадовские группы и в других селах.
Ликвидация дефицита мест в дошкольных детских учреждениях – под постоянным контролем главы региона Олега Королева. В настоящее время в муниципальных районах и городах завершается подготовительная работа по вводу в эксплуатацию новых зданий детских садов и дополнительных групп в образовательных учреждениях почти на 1,5 тыс. мест. Торжественные открытия состоятся в январе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ключи от 38 квартир получили переселенцы Чекановского
38 семей из района Чекановский (Братск, Иркутская область), расположенного в санитарной зоне Братского алюминиевого завода, получили ключи от квартир в новостройке на улице Гагарина, 103.
Заселение в 2 блок-секции на 72 квартиры продолжится в январе – ключи от квартир получат еще 25 семей.
Как сообщалось, первоначально планировалось переселить жителей пос. Чекановский еще в 2011 году, но реализация проекта отклдывается до 2015 года. В рамках соглашения «Русала» с администрацией города о социально-экономическом сотрудничестве в 26-м микрорайоне Братска планируется построить порядка 30 тысяч квадратных метров жилья. «Русал» инвестировал в проект уже 446,5 миллиона рублей, в том числе 96,3 миллиона – в первом полугодии 2013 года, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Заселение в 2 блок-секции на 72 квартиры продолжится в январе – ключи от квартир получат еще 25 семей.
Как сообщалось, первоначально планировалось переселить жителей пос. Чекановский еще в 2011 году, но реализация проекта отклдывается до 2015 года. В рамках соглашения «Русала» с администрацией города о социально-экономическом сотрудничестве в 26-м микрорайоне Братска планируется построить порядка 30 тысяч квадратных метров жилья. «Русал» инвестировал в проект уже 446,5 миллиона рублей, в том числе 96,3 миллиона – в первом полугодии 2013 года, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
До конца 2018 года в Москве может появиться 13 тысяч новых номеров
В 2013 году все сегменты рынка гостиниц Москвы продемонстрировали отсутствие роста загрузки по сравнению с прошлым годом. В течение года на рынок вышло сразу несколько отелей.
По данным компании Jones Lang LaSalle, несмотря на слабые результаты 1-го квартала 2013 года, к концу года все сегменты гостиничного рынка столицы смогли сравнять свои показатели с прошлогодними. В «плюсе» оказался лишь люксовый сегмент, который за счет роста тарифов, но не загрузки, добился увеличения доходности на номер на 4%. В остальных сегментах средние тарифы практически не изменились.
Как пишет Арендатор.ру, за счёт ввода в эксплуатацию отелей Sheraton Шереметьево, Kempinski Никольская, Novotel Москва Сити, качественное гостиничное предложение в столице выросло на 7% и достигло около 13 тысяч номеров. Количество занятых номеров выросло также на 7%, благодаря чему удалось сохранить загрузку на прежнем уровне, несмотря на рост конкуренции.
По прогнозам аналитиков Jones Lang LaSalle, в ближайшие 5 лет предложение на рынке качественных гостиниц Москвы резко увеличится, что позволяет прогнозировать дальнейшее снижение цен на проживание. К 2018 году гостиничный рынок Москвы пополнится 13 тысячами новых номеров, то есть вырастет вдвое по сравнению с концом этого года. В основном, это будут международные гостиницы эконом-класса и среднеценовой категории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным компании Jones Lang LaSalle, несмотря на слабые результаты 1-го квартала 2013 года, к концу года все сегменты гостиничного рынка столицы смогли сравнять свои показатели с прошлогодними. В «плюсе» оказался лишь люксовый сегмент, который за счет роста тарифов, но не загрузки, добился увеличения доходности на номер на 4%. В остальных сегментах средние тарифы практически не изменились.
Как пишет Арендатор.ру, за счёт ввода в эксплуатацию отелей Sheraton Шереметьево, Kempinski Никольская, Novotel Москва Сити, качественное гостиничное предложение в столице выросло на 7% и достигло около 13 тысяч номеров. Количество занятых номеров выросло также на 7%, благодаря чему удалось сохранить загрузку на прежнем уровне, несмотря на рост конкуренции.
По прогнозам аналитиков Jones Lang LaSalle, в ближайшие 5 лет предложение на рынке качественных гостиниц Москвы резко увеличится, что позволяет прогнозировать дальнейшее снижение цен на проживание. К 2018 году гостиничный рынок Москвы пополнится 13 тысячами новых номеров, то есть вырастет вдвое по сравнению с концом этого года. В основном, это будут международные гостиницы эконом-класса и среднеценовой категории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Иркутске здание клуба «Панорама» деприватизируют
В Иркутске в начале января 2014 года закрыли развлекательный клуб «Панорама» на улице Декабрьских Событий.
Как сообщает Бн.ру, здание, в котором располагалась «Панорама», намерена выкупить мэрия Иркутска. В помещениях бывшего ночного клуба после реконструкции разместят Дворец искусств, в котором смогут заниматься более 30 творческих коллективов города.
Здание клуба «Панорама» было построено еще более 35 лет назад, как Дворец культуры профсоюзов. По информации ИЦ БАБР, сейчас его владельцем является Игорь Геевский, сын депутата городской Думы Олега Геевского.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает Бн.ру, здание, в котором располагалась «Панорама», намерена выкупить мэрия Иркутска. В помещениях бывшего ночного клуба после реконструкции разместят Дворец искусств, в котором смогут заниматься более 30 творческих коллективов города.
Здание клуба «Панорама» было построено еще более 35 лет назад, как Дворец культуры профсоюзов. По информации ИЦ БАБР, сейчас его владельцем является Игорь Геевский, сын депутата городской Думы Олега Геевского.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первые новоселы необычного жилья получили ключи от квартир
В канун Нового года на юго-западной окраине Екатеринбурга состоялось заселение первых четырех малоэтажных домов с индивидуальным отоплением в каждой квартире.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, данный формат недорогого жилья реализуется строительной компанией «ЛСР-Урал» при поддержке администрации города Екатеринбурга в рамках проекта комплексной застройки территории поселка Мичуринский. Менее чем за год строители возвели первую очередь симпатичного жилого массива, состоящего 12 трехэтажных домов, по своему принципу и месту расположения очень близких к индивидуальному жилому сектору. Каждая квартира в первой очереди нового микрорайона Мичуринский оборудована индивидуальным газовым котлом и имеет автономное отопление. Квартиры на третьих этажах, даже однокомнатные, имеют второй уровень - так называемую антресоль, на которую, как на любой верхний этаж, ведет полноценная лестница. А жилые помещения на первых этажах, наоборот, оснащены подполом, который занимает пространство под всей площадью квартиры и, в зависимости от фантазии собственников, вполне может быть превращен в мастерскую, биллиардную или даже винный погреб.
В ближайшей перспективе, рассчитанной на период до 2017 года, городские власти планируют построить в границах поселка Мичуринский не менее 200 тысяч квадратных метров комфортного и удобного для проживания граждан малоэтажного жилья. Параллельно с жилыми строениями на территории нового малоэтажного микрорайона в обязательном порядке появятся торговые и бытовые объекты, многоуровневый паркинг, а также новая школа и два детских сада. Первый детсад уже проектируется и будет построен в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, данный формат недорогого жилья реализуется строительной компанией «ЛСР-Урал» при поддержке администрации города Екатеринбурга в рамках проекта комплексной застройки территории поселка Мичуринский. Менее чем за год строители возвели первую очередь симпатичного жилого массива, состоящего 12 трехэтажных домов, по своему принципу и месту расположения очень близких к индивидуальному жилому сектору. Каждая квартира в первой очереди нового микрорайона Мичуринский оборудована индивидуальным газовым котлом и имеет автономное отопление. Квартиры на третьих этажах, даже однокомнатные, имеют второй уровень - так называемую антресоль, на которую, как на любой верхний этаж, ведет полноценная лестница. А жилые помещения на первых этажах, наоборот, оснащены подполом, который занимает пространство под всей площадью квартиры и, в зависимости от фантазии собственников, вполне может быть превращен в мастерскую, биллиардную или даже винный погреб.
В ближайшей перспективе, рассчитанной на период до 2017 года, городские власти планируют построить в границах поселка Мичуринский не менее 200 тысяч квадратных метров комфортного и удобного для проживания граждан малоэтажного жилья. Параллельно с жилыми строениями на территории нового малоэтажного микрорайона в обязательном порядке появятся торговые и бытовые объекты, многоуровневый паркинг, а также новая школа и два детских сада. Первый детсад уже проектируется и будет построен в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аварийное жилье в Новосибирске: еще один дом на Коминтерна расселят
Участок площадью 4 418 квадратных метров, расположенный в границах улиц Коминтерна и Караваева в Дзержинском районе Новосибирска, освободят от аварийного фонда. Аукцион, на который выставлено право заключения договора о развитии застроенной территории, назначен на 14 февраля.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документацию, до того как начать возведение новостроек, победитель аукциона должен предоставить квартиры для расселяемых жильцов дома на улице Коминтерна, 122/3. Крайний срок для исполнения данного пункта договора – 30 декабря 2014 года.
Начальная цена права на заключение шестилетнего контракта – 3 137 000 рублей, новые объекты должны быть возведены до 30 декабря 2019 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документацию, до того как начать возведение новостроек, победитель аукциона должен предоставить квартиры для расселяемых жильцов дома на улице Коминтерна, 122/3. Крайний срок для исполнения данного пункта договора – 30 декабря 2014 года.
Начальная цена права на заключение шестилетнего контракта – 3 137 000 рублей, новые объекты должны быть возведены до 30 декабря 2019 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За год в Москве снесли 66 ветхих пятиэтажек
В течение 2013 года по программе сноса домов первого периода индустриального домостроения снесли 66 пятиэтажек. Об этом говорится в сообщении Департамента градостроительной политики города Москвы.
Это лучший показатель за три года. По данным департамента, в 2012 году в столице были демонтированы 35 ветхих пятиэтажных домов, а в 2011 году – только 31. Всего по программе сноса необходимо было снести 1722 пятиэтажки, к настоящему моменту осталось 286 домов общей площадью 1046,7 тысячи квадратных метров. Полностью пятиэтажки снесены в Центральном, Южном и Зеленоградском административных округах.
В департаменте отмечают, что свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, и основным ресурсом являются промзоны и площадки, которые освобождаются после сноса пятиэтажек.
Реализация программы по сносу панельных домов серий II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300 и 2-07 началась в 1995 году и должна была завершиться в 2010-м. Сроки неоднократно отодвигались. Недавно власти заявляли, что программа завершится в 2016 году, но есть вероятность, что демонтаж единичных домов перенесется на 2017 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Это лучший показатель за три года. По данным департамента, в 2012 году в столице были демонтированы 35 ветхих пятиэтажных домов, а в 2011 году – только 31. Всего по программе сноса необходимо было снести 1722 пятиэтажки, к настоящему моменту осталось 286 домов общей площадью 1046,7 тысячи квадратных метров. Полностью пятиэтажки снесены в Центральном, Южном и Зеленоградском административных округах.
В департаменте отмечают, что свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, и основным ресурсом являются промзоны и площадки, которые освобождаются после сноса пятиэтажек.
Реализация программы по сносу панельных домов серий II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300 и 2-07 началась в 1995 году и должна была завершиться в 2010-м. Сроки неоднократно отодвигались. Недавно власти заявляли, что программа завершится в 2016 году, но есть вероятность, что демонтаж единичных домов перенесется на 2017 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
