Новости рынка
В "новой Москве" одобрили проекты на 4 миллиона квадратных метров
Власти разрешили частным инвесторам разработать проекты застройки двух крупных земельных участков в "новой Москве". Как говорится в сообщении Москомстройинвеста, там появится почти 4 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения.
Первый участок площадью 224,6 гектара расположен около деревень Голенищево, Середнево и Бурцево. Согласно решению градостроительно-земельная комиссии, на данной территории компания "Мосрегионстрой" сможет возвести до 2,276 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 1,354 миллиона "квадратов" придется на жилье.
Компания "Авгур Эстейт", в свою очередь, подготовит проект застройки 137 гектаров в районе поселка Коммунарка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первый участок площадью 224,6 гектара расположен около деревень Голенищево, Середнево и Бурцево. Согласно решению градостроительно-земельная комиссии, на данной территории компания "Мосрегионстрой" сможет возвести до 2,276 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 1,354 миллиона "квадратов" придется на жилье.
Компания "Авгур Эстейт", в свою очередь, подготовит проект застройки 137 гектаров в районе поселка Коммунарка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рыбный кластер: ТЦ построят на юге Приморья
В Приморском крае в рамках создания рыбопромышленного комплекса будет построен торговый центр. Кроме того, создание рыбного кластера на юге региона предполагает появление портово-транспортной инфраструктуры и производства полного цикла.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, в середине января будет выбрана международная компания, которая займется проектированием кластера.
«На сегодняшний день готово техническое задание на разработку ТЭО и инвестиционного предложения», – рассказал вице-губернатор Приморского края Сергей Сидоренко.
Работу над инфраструктурой, например подъездными железнодорожными путями, планируют начать к концу года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, в середине января будет выбрана международная компания, которая займется проектированием кластера.
«На сегодняшний день готово техническое задание на разработку ТЭО и инвестиционного предложения», – рассказал вице-губернатор Приморского края Сергей Сидоренко.
Работу над инфраструктурой, например подъездными железнодорожными путями, планируют начать к концу года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Аксайском районе подведены итоги проверки КСП Ростовской области
В администрации города Аксая в конце декабря подведены итоги плановой проверки Контрольно-счетной палаты Ростовской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, темой совещания были вопросы законности, результативности использования межбюджетных трансфертов, предоставленных из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Аксайского района (включая входящие в его состав поселения), а также соблюдения органами местного самоуправления условий их получения.
Проверка показала, что формирование и исполнение бюджетов района и поселений, учет операций с бюджетными средствами в основном соответствуют действующему законодательству. Фактов нецелевого использования бюджетных средств, неподтвержденных расходов не установлено.
Результаты настоящей проверки в сравнении с аналогичными проверками предыдущих лет свидетельствуют о повышении бюджетной дисциплины, о наличии устойчивой позитивной динамики по сокращению нарушений в районе.
Вместе с тем, условия предоставления межбюджетных трансфертов соблюдены не в полной мере.
Выявлены финансовые нарушения в расходовании бюджетных средств, в том числе завышение объемов выполненных работ на объектах реконструкции и капитального ремонта, нарушения при выплате заработной платы, неправомерные расходы и др., из которых более 60% допущено в поселениях.
Установлены единичные нарушения при использовании муниципального имущества и земельных участков в муниципальном районе и поселениях.
В ходе проверки и после ее окончания администрациями района и поселений проводилась активная работа по устранению выявленных нарушений. По фактам завышения расходов местного бюджета и неправомерных расходов возмещено в доходы бюджетов поселений 265,9 тыс. рублей. Покупателями земельных участков произведена в полном объеме оплата 72,8 тыс. рублей. Осуществлен перерасчет арендной платы за муниципальное имущество поселений, арендаторами оплачено 8,9 тыс. рублей. Прекращены переплаты и неположенные выплаты заработной платы. На объектах капитального ремонта и реконструкции объектов согласована замена работ и материалов на сумму 586 тыс. рублей, выполнены работы на 50,7 тыс. рублей. Усилен контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за имущество и земельные участки, за проведением торгов.
К дисциплинарной ответственности привлечено 27 должностных лиц, виновных в допущенных нарушениях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, темой совещания были вопросы законности, результативности использования межбюджетных трансфертов, предоставленных из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Аксайского района (включая входящие в его состав поселения), а также соблюдения органами местного самоуправления условий их получения.
Проверка показала, что формирование и исполнение бюджетов района и поселений, учет операций с бюджетными средствами в основном соответствуют действующему законодательству. Фактов нецелевого использования бюджетных средств, неподтвержденных расходов не установлено.
Результаты настоящей проверки в сравнении с аналогичными проверками предыдущих лет свидетельствуют о повышении бюджетной дисциплины, о наличии устойчивой позитивной динамики по сокращению нарушений в районе.
Вместе с тем, условия предоставления межбюджетных трансфертов соблюдены не в полной мере.
Выявлены финансовые нарушения в расходовании бюджетных средств, в том числе завышение объемов выполненных работ на объектах реконструкции и капитального ремонта, нарушения при выплате заработной платы, неправомерные расходы и др., из которых более 60% допущено в поселениях.
Установлены единичные нарушения при использовании муниципального имущества и земельных участков в муниципальном районе и поселениях.
В ходе проверки и после ее окончания администрациями района и поселений проводилась активная работа по устранению выявленных нарушений. По фактам завышения расходов местного бюджета и неправомерных расходов возмещено в доходы бюджетов поселений 265,9 тыс. рублей. Покупателями земельных участков произведена в полном объеме оплата 72,8 тыс. рублей. Осуществлен перерасчет арендной платы за муниципальное имущество поселений, арендаторами оплачено 8,9 тыс. рублей. Прекращены переплаты и неположенные выплаты заработной платы. На объектах капитального ремонта и реконструкции объектов согласована замена работ и материалов на сумму 586 тыс. рублей, выполнены работы на 50,7 тыс. рублей. Усилен контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за имущество и земельные участки, за проведением торгов.
К дисциплинарной ответственности привлечено 27 должностных лиц, виновных в допущенных нарушениях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Монголия попала в число стран, рекомендуемых для инвестиций в недвижимость
В числе перспективных рынков мира для инвестиций в квадратные метры в 2014 году аналитики называют такие экзотические страны, как Монголия, Бразилия, Гренада, а также целый континент — Африка, сообщает «Лента».
По данным отчета Global Property Markets 2014 компании Property Frontiers, именно Монголия с новыми законами 2013 года, призванными увеличить ее популярность для зарубежных инвесторов, и одной из самых быстрорастущих экономик мира является самой заманчивой инвестиционной возможностью в предстоящем году, передает Prian.ru.
"Монголия в одночасье превратилась из неизвестной никому страны кочевников в ключевую горячую точку для инвестиций благодаря открытию запасов минералов общей стоимостью 1,5 триллиона долларов", - говорится в исследовании.
"Благосостояние, обеспечиваемое горнодобывающей промышленностью, выразилось в повышенном спросе на жилье высокого класса, а также в появлении больших возможностей для элитного шопинга и развлечений. Это потрясающая страна для того, чтобы вкладывать в нее средства, поскольку девелоперы стараются успевать за спросом местного населения", - утверждается в отчете.
По мнению Международного совета по путешествиям и туризму, Гренада к 2021 году станет самым быстрорастущим рынком Карибских островов, а 2014 год по прогнозам будет ключевым для привлечения в это государство иностранных инвестиций. Как отмечают эксперты, туризм в Гренаде быстро развивается, появляется все больше пятизвездочных отелей, яхт-клубов и причалов для яхт, пишет Property Wire.
Бразилия в 2014 году станет одной из самых популярных стран для капиталовложений в недвижимость. Страна будет принимать мировой кубок по футболу в этом году, а в 2016 году - Олимпийские и Паралимпийские игры.
"Учитывая, что в Бразилии уже быстроразвивающаяся экономика, а также банковский и торговый сектор и индустрия туризма, всем известные спортивные события еще прибавят этой стране привлекательности в инвестиционном плане", - такое мнение озвучено в отчете.
Также в отчете говорится, что Африка перешла от периода нестабильности к периоду динамичного роста, что создает огромные возможности для инвесторов: "Увеличившееся благосостояние населения, урбанизация и иммиграция зарубежных представителей создают перспективы для высокой доходности местной недвижимости".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным отчета Global Property Markets 2014 компании Property Frontiers, именно Монголия с новыми законами 2013 года, призванными увеличить ее популярность для зарубежных инвесторов, и одной из самых быстрорастущих экономик мира является самой заманчивой инвестиционной возможностью в предстоящем году, передает Prian.ru.
"Монголия в одночасье превратилась из неизвестной никому страны кочевников в ключевую горячую точку для инвестиций благодаря открытию запасов минералов общей стоимостью 1,5 триллиона долларов", - говорится в исследовании.
"Благосостояние, обеспечиваемое горнодобывающей промышленностью, выразилось в повышенном спросе на жилье высокого класса, а также в появлении больших возможностей для элитного шопинга и развлечений. Это потрясающая страна для того, чтобы вкладывать в нее средства, поскольку девелоперы стараются успевать за спросом местного населения", - утверждается в отчете.
По мнению Международного совета по путешествиям и туризму, Гренада к 2021 году станет самым быстрорастущим рынком Карибских островов, а 2014 год по прогнозам будет ключевым для привлечения в это государство иностранных инвестиций. Как отмечают эксперты, туризм в Гренаде быстро развивается, появляется все больше пятизвездочных отелей, яхт-клубов и причалов для яхт, пишет Property Wire.
Бразилия в 2014 году станет одной из самых популярных стран для капиталовложений в недвижимость. Страна будет принимать мировой кубок по футболу в этом году, а в 2016 году - Олимпийские и Паралимпийские игры.
"Учитывая, что в Бразилии уже быстроразвивающаяся экономика, а также банковский и торговый сектор и индустрия туризма, всем известные спортивные события еще прибавят этой стране привлекательности в инвестиционном плане", - такое мнение озвучено в отчете.
Также в отчете говорится, что Африка перешла от периода нестабильности к периоду динамичного роста, что создает огромные возможности для инвесторов: "Увеличившееся благосостояние населения, урбанизация и иммиграция зарубежных представителей создают перспективы для высокой доходности местной недвижимости".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жительница Казани зарегистрировала в своей квартире 300 мигрантов за 300 рублей
Жительница Татарстана предстанет перед судом за регистрацию в своей квартире 318 иностранцев, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на прокуратуру республики.
Женщина, проживающая в Казани, обвиняется в организации незаконной миграции, то есть организации незаконного пребывания в РФ иностранных граждан.
По версии следствия, с января по сентябрь 2013 года 42-летняя женщина, выступая в качестве принимающей стороны, представила в Отдел миграционного учета иностранных граждан управления Федеральной миграционной службы по Татарстану необходимые документы для регистрации по месту своего жительства 318 иностранных граждан.
Фактически она, как установлено, не предоставляла иностранным гражданам право пользования жилым помещением, а лишь брала с каждого вознаграждение в размере 300-400 рублей.
В отношении обвиняемой избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Уголовное дело по существу рассмотрит Вахитовский районный суд Казани.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Женщина, проживающая в Казани, обвиняется в организации незаконной миграции, то есть организации незаконного пребывания в РФ иностранных граждан.
По версии следствия, с января по сентябрь 2013 года 42-летняя женщина, выступая в качестве принимающей стороны, представила в Отдел миграционного учета иностранных граждан управления Федеральной миграционной службы по Татарстану необходимые документы для регистрации по месту своего жительства 318 иностранных граждан.
Фактически она, как установлено, не предоставляла иностранным гражданам право пользования жилым помещением, а лишь брала с каждого вознаграждение в размере 300-400 рублей.
В отношении обвиняемой избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Уголовное дело по существу рассмотрит Вахитовский районный суд Казани.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Екатеринбург в 2013 году построил около половины всех жилых помещений области
Администрация города Екатеринбурга подвела итоги развития строительной сферы в 2013 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в результате действия всех отягощающих факторов темпы строительства жилья в столице Урала снизились. Но даже в этих условиях городским властям удалось мотивировать застройщиков продолжать строительство. Так, за 12 месяцев прошлого года в столице Урала введено около 870 тысяч квадратных метров жилых помещений, что составляет около половины введенного жилья по всей Свердловской области. Кроме того, в городе введено более миллиона квадратных метров нежилых помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в результате действия всех отягощающих факторов темпы строительства жилья в столице Урала снизились. Но даже в этих условиях городским властям удалось мотивировать застройщиков продолжать строительство. Так, за 12 месяцев прошлого года в столице Урала введено около 870 тысяч квадратных метров жилых помещений, что составляет около половины введенного жилья по всей Свердловской области. Кроме того, в городе введено более миллиона квадратных метров нежилых помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Поручено увеличить ввод домов экономкласса в Саратовской области на 24%
Основной задачей на 2014 год в строительстве Саратовской области названо увеличение ввода многоквартирного жилья эконом-класса на 24%. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин.
Для реализации задачи планируется вовлечение новых земельных участков в крупных городах – Саратова, Энгельсе и Балакове, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Для реализации задачи планируется вовлечение новых земельных участков в крупных городах – Саратова, Энгельсе и Балакове, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Алтае проведут кадастровую оценку земель
В Алтайском крае в следующем году будет проведена кадастровая оценка участков в составе земель населенных пунктов.
Соответствующее постановление № 666 было подписано губернатором Алтайского края 19 декабря 2013 года.
Как пишет realtai.ru, в рамках данного документа Главному управлению имущественных отношений поручено провести отбор исполнителя и заключить с ним государственный контракт.
Напомним, кадастровая оценка 1 251 761 объекта недвижимости, за исключением земельных участков, массово была проведена в регионе в 2012 году. Ее результаты были утверждены постановлением от 11 декабря 2012 года, и будут использованы для целей налогообложения.
Отметим, 84 % объектов пришлось на жилую застройку, средний уровень кадастровой стоимости которой для Барнаула составляет (в зависимости от материала стен) – от 16 400 рублей за «квадрат» (деревянные дома) до 42 000 рублей – за дома с кирпичными стенами.
Для объектов производственного назначения средняя кадастровая стоимость в Барнауле утверждена в размере 8 800 рублей за «квадрат», для торговых и офисных помещений – 27 000 рублей.
Стоит добавить, что 26 октября 2012 года региональные власти также утвердили результаты кадастровой оценки сельхозземель, теперь очередь за землями населенных пунктов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Соответствующее постановление № 666 было подписано губернатором Алтайского края 19 декабря 2013 года.
Как пишет realtai.ru, в рамках данного документа Главному управлению имущественных отношений поручено провести отбор исполнителя и заключить с ним государственный контракт.
Напомним, кадастровая оценка 1 251 761 объекта недвижимости, за исключением земельных участков, массово была проведена в регионе в 2012 году. Ее результаты были утверждены постановлением от 11 декабря 2012 года, и будут использованы для целей налогообложения.
Отметим, 84 % объектов пришлось на жилую застройку, средний уровень кадастровой стоимости которой для Барнаула составляет (в зависимости от материала стен) – от 16 400 рублей за «квадрат» (деревянные дома) до 42 000 рублей – за дома с кирпичными стенами.
Для объектов производственного назначения средняя кадастровая стоимость в Барнауле утверждена в размере 8 800 рублей за «квадрат», для торговых и офисных помещений – 27 000 рублей.
Стоит добавить, что 26 октября 2012 года региональные власти также утвердили результаты кадастровой оценки сельхозземель, теперь очередь за землями населенных пунктов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Земля многодетным семьям Алтая: в очередь или отказ
Пока тысячи многодетных семей Алтайского края не первый год ждут бесплатный участок, в Госдуме готовятся внести изменения, которые могут значительно сократить очередь, исключив часть заявителей из нее. Законопроект был разработан Минстроем России и внесен 17 декабря 2013 года.
Как пишет realtai.ru, документ вводит в порядок предоставления бесплатной земли многодетным семьям обязательный критерий нуждаемости. Тем самым, получить землю под индивидуальное жилищное строительство смогут лишь те, кто стоит на учете как нуждающийся в жилом помещении или может быть признан таковым. На сегодняшний день предоставление участков в Алтайском крае идет без учета этого критерия.
Для сравнения: на начало 2013 года в крае было зарегистрировано 16 470 семей с тремя и более детьми, претендуют на участки почти 3 тысячи из них (1 414 заявителей только в Барнауле). Но лишь 1 922 семьи, по данным краевой администрации, на начало года были признаны нуждающимися в обеспечении жильем. Возникает вопрос, сколько же семей отсеят, ужесточив требования?
При постановке на учет законодатели предлагают руководствоваться все той же 51 статьей Жилищного кодекса. Согласно нее признаются нуждающимися те, кто:
1. Не имеет сам, а также члены его семьи, жилья в собственности или по договору соцнайма или же площадь такового жилья меньше учетной нормы. Учетная норма в Барнауле составляет 12 квадратных метров общей площади на 1 члена семьи.
2. Живет в квартире, которая находится в аварийном состоянии и признана не пригодной для дальнейшего проживания.
Еще одно нововведение, которое готовят в рамках поправок, – региональным властям дается право выбрать иной метод решения жилищной проблемы многодетных семей, например, предоставление квартир по договорам соцнайма. Но опять же в этом случае будет учитываться нуждаемость.
Пройдут ли эти поправки все три чтения с положительным результатом пока неизвестно, но до 19 января депутаты Законодательного собрания Алтайского края в числе законодателей из других регионов смогут предложить свои замечания или дополнения в законопроект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет realtai.ru, документ вводит в порядок предоставления бесплатной земли многодетным семьям обязательный критерий нуждаемости. Тем самым, получить землю под индивидуальное жилищное строительство смогут лишь те, кто стоит на учете как нуждающийся в жилом помещении или может быть признан таковым. На сегодняшний день предоставление участков в Алтайском крае идет без учета этого критерия.
Для сравнения: на начало 2013 года в крае было зарегистрировано 16 470 семей с тремя и более детьми, претендуют на участки почти 3 тысячи из них (1 414 заявителей только в Барнауле). Но лишь 1 922 семьи, по данным краевой администрации, на начало года были признаны нуждающимися в обеспечении жильем. Возникает вопрос, сколько же семей отсеят, ужесточив требования?
При постановке на учет законодатели предлагают руководствоваться все той же 51 статьей Жилищного кодекса. Согласно нее признаются нуждающимися те, кто:
1. Не имеет сам, а также члены его семьи, жилья в собственности или по договору соцнайма или же площадь такового жилья меньше учетной нормы. Учетная норма в Барнауле составляет 12 квадратных метров общей площади на 1 члена семьи.
2. Живет в квартире, которая находится в аварийном состоянии и признана не пригодной для дальнейшего проживания.
Еще одно нововведение, которое готовят в рамках поправок, – региональным властям дается право выбрать иной метод решения жилищной проблемы многодетных семей, например, предоставление квартир по договорам соцнайма. Но опять же в этом случае будет учитываться нуждаемость.
Пройдут ли эти поправки все три чтения с положительным результатом пока неизвестно, но до 19 января депутаты Законодательного собрания Алтайского края в числе законодателей из других регионов смогут предложить свои замечания или дополнения в законопроект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На строительство домов для многодетных семей направят более 10 млн рублей
На строительство индивидуального жилья для многодетных семей за счет регионального бюджета предусмотрено выделение субсидий на сумму более 10 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующий Указ Губернатора Омской области вступил в силу 30 декабря 2013 года. Распорядителем средств является региональный Минстрой, а отработкой механизмов этого вида поддержки займутся специалисты Агентства жилищного строительства Омской области (БУ «АЖС»).
Как сообщили в отраслевом министерстве, выделение целевых субсидий для возведения индивидуальных домов является дополнительной мерой господдержки для реализации Указа Президента РФ о предоставлении многодетным семьям земельных участков под строительство. В Омской области приняты нормативные правовые акты, которые регулируют постановку на учет многодетных граждан и порядок выбора и предоставления земельных участков.
За период действия Указа, в собственность многодетным гражданам бесплатно предоставлено 854 земельных участков, из них в г. Омске - 199 участка.
Кроме того, семьям, имеющим детей, в том числе многодетным, предоставляются жилищные ипотечные займы на льготных условиях. Как сообщили в Агентстве жилищного строительства, в 2013 году свыше 1190 семей, участвующих в программах льготной ипотеки, получили социальную поддержку на сумму более 201 млн. рублей.
По данным регионального Минстроя, в 2013 году сельские многодетные семьи вели строительство 69 индивидуальных домов с привлечением средств господдержки в рамках различных жилищных программ.
Напомним, что с 2014 года предоставление мер социальной поддержки гражданам, в том числе многодетным семьям, предусмотрено в рамках государственной программы «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области», утвержденной постановлением Правительства Омской области 16 октября 2013 года № 264-п.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующий Указ Губернатора Омской области вступил в силу 30 декабря 2013 года. Распорядителем средств является региональный Минстрой, а отработкой механизмов этого вида поддержки займутся специалисты Агентства жилищного строительства Омской области (БУ «АЖС»).
Как сообщили в отраслевом министерстве, выделение целевых субсидий для возведения индивидуальных домов является дополнительной мерой господдержки для реализации Указа Президента РФ о предоставлении многодетным семьям земельных участков под строительство. В Омской области приняты нормативные правовые акты, которые регулируют постановку на учет многодетных граждан и порядок выбора и предоставления земельных участков.
За период действия Указа, в собственность многодетным гражданам бесплатно предоставлено 854 земельных участков, из них в г. Омске - 199 участка.
Кроме того, семьям, имеющим детей, в том числе многодетным, предоставляются жилищные ипотечные займы на льготных условиях. Как сообщили в Агентстве жилищного строительства, в 2013 году свыше 1190 семей, участвующих в программах льготной ипотеки, получили социальную поддержку на сумму более 201 млн. рублей.
По данным регионального Минстроя, в 2013 году сельские многодетные семьи вели строительство 69 индивидуальных домов с привлечением средств господдержки в рамках различных жилищных программ.
Напомним, что с 2014 года предоставление мер социальной поддержки гражданам, в том числе многодетным семьям, предусмотрено в рамках государственной программы «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области», утвержденной постановлением Правительства Омской области 16 октября 2013 года № 264-п.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
