Новости рынка
Жилье экономкласса в НСО: в поселке Элитный застроят 5 гектаров
В поселке Элитный Мичуринского сельсовета Новосибирской области планируют застроить жильем экономкласса участок в 5 гектаров. Соответствующий аукцион, в рамках которого будет заключен арендный договор, объявлен Фондом РЖС на 25 февраля.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документацию, торги пройдут по голландской схеме и начальная ставка квадратного метра составляет 35 980 рублей.
Напомним, особенность голландских аукционов в том, что здесь побеждает тот, кто предложит наименьшую цену за квадратный метр. В обмен он получает бесплатно участок земли в срочное пользование, на котором в оговоренный срок должен возвести жилье, а для ряда категорий граждан продать его он сможет только по зафиксированной по результатам аукциона цене.
По условиям аукциона, победитель за 3 года должен построить не менее 14 484 квадратных метров жилья экономкласса. На участке к концу 2017 года должно появиться не менее 309 квартир в многоквартирных жилых домах, в том числе 192 однокомнатных, 66 двухкомнатных, 33 трехкомнатных, 18 четырехкомнатных квартир. Арендная плата за участок – 41 850 рублей за «квадрат».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документацию, торги пройдут по голландской схеме и начальная ставка квадратного метра составляет 35 980 рублей.
Напомним, особенность голландских аукционов в том, что здесь побеждает тот, кто предложит наименьшую цену за квадратный метр. В обмен он получает бесплатно участок земли в срочное пользование, на котором в оговоренный срок должен возвести жилье, а для ряда категорий граждан продать его он сможет только по зафиксированной по результатам аукциона цене.
По условиям аукциона, победитель за 3 года должен построить не менее 14 484 квадратных метров жилья экономкласса. На участке к концу 2017 года должно появиться не менее 309 квартир в многоквартирных жилых домах, в том числе 192 однокомнатных, 66 двухкомнатных, 33 трехкомнатных, 18 четырехкомнатных квартир. Арендная плата за участок – 41 850 рублей за «квадрат».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Земля многодетным Владивостока: 22 января – жеребьевка
Во Владивостоке 22 января пройдет очередная жеребьевка, в рамках которой многодетные семьи выберут земельные участки. В мероприятии участвуют только две семьи.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, выбирать многодетные семьи будут из трех участков – на улице Ломаной,18, и улице Коралловой, 2а, где определены две площадки.
Отметим, на сегодняшний день только 123 семьи с тремя и более детьми получили бесплатные участки во Владивостоке, это лишь малый процент от всех заявителей. Без учета Владивостока, в целом в Приморском крае задача по предоставлению земли данной категории граждан выполнена на 47 %. Владивосток в этом плане в аутсайдерах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, выбирать многодетные семьи будут из трех участков – на улице Ломаной,18, и улице Коралловой, 2а, где определены две площадки.
Отметим, на сегодняшний день только 123 семьи с тремя и более детьми получили бесплатные участки во Владивостоке, это лишь малый процент от всех заявителей. Без учета Владивостока, в целом в Приморском крае задача по предоставлению земли данной категории граждан выполнена на 47 %. Владивосток в этом плане в аутсайдерах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Культурный центр построят в воинской части Новосибирска
Строительство культурно-досугового центра на территории воинской части в Новосибирске обойдется в 200 миллионов рублей. Соответствующий аукцион объявлен на 30 января 9-м Центром заказчика-застройщика внутренних войск МВД России по Сибирскому региону.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документацию, под строительство объекта определен земельный участок на улице Зеленодолинская (территория войсковой части № 6749) площадью 6 472 квадратных метра. Двухэтажное здание общей площадью 1 912 квадратных метров победитель должен возвести не позднее 31 января 2015 года.
Объект, максимальная стоимость строительства которого 200 603 673 рубля, включает в себя не только культурно-досуговые помещения, но и спортивные – борцовский и атлетический залы, бильярдную. Кроме того, здесь будет зрительный зал на 350 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документацию, под строительство объекта определен земельный участок на улице Зеленодолинская (территория войсковой части № 6749) площадью 6 472 квадратных метра. Двухэтажное здание общей площадью 1 912 квадратных метров победитель должен возвести не позднее 31 января 2015 года.
Объект, максимальная стоимость строительства которого 200 603 673 рубля, включает в себя не только культурно-досуговые помещения, но и спортивные – борцовский и атлетический залы, бильярдную. Кроме того, здесь будет зрительный зал на 350 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Лондон назвали лучшим городом для инвестиций в недвижимость
Лучшим городом для инвестиций в недвижимость со стороны иностранцев стал Лондон. Об этом, как сообщает Reuters, говорится в отчете профильной ассоциации (Association of Foreign Investors in Real Estate, AFIRE). Сам отчет на сайте AFIRE не доступен.
Как пишет «Лента», в прошлом году первое место в рейтинге занимал Нью-Йорк; теперь американский город находится на второй позиции. За счет чего Лондону удалось обойти Нью-Йорк, в публикации Reuters не говорится.
Помимо Лондона и Нью-Йорка, в пятерку лучших городов для инвестиций в недвижимость вошли также Сан-Франциско, Хьюстон и Лос-Анджелес.
Самой надежной страной для вложений в недвижимость AFIRE назвала США, а второй по надежности — Германию. Как отмечает Reuters, разрыв между США и Германией постепенно увеличивается, и в 2013 году он стал максимальным с 2006 года.
В 2013 году Лондон неоднократно назывался одним из европейских лидеров по безопасности вложений в недвижимость. При этом цены на жилье и офисы в Лондоне являются одними из самых высоких в мире и продолжают расти. Так, только в октябре 2013 года средняя стоимость жилья в столице Великобритании поднялась на 10 процентов и достигла отметки в 544 тысячи фунтов за квартиру или дом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», в прошлом году первое место в рейтинге занимал Нью-Йорк; теперь американский город находится на второй позиции. За счет чего Лондону удалось обойти Нью-Йорк, в публикации Reuters не говорится.
Помимо Лондона и Нью-Йорка, в пятерку лучших городов для инвестиций в недвижимость вошли также Сан-Франциско, Хьюстон и Лос-Анджелес.
Самой надежной страной для вложений в недвижимость AFIRE назвала США, а второй по надежности — Германию. Как отмечает Reuters, разрыв между США и Германией постепенно увеличивается, и в 2013 году он стал максимальным с 2006 года.
В 2013 году Лондон неоднократно назывался одним из европейских лидеров по безопасности вложений в недвижимость. При этом цены на жилье и офисы в Лондоне являются одними из самых высоких в мире и продолжают расти. Так, только в октябре 2013 года средняя стоимость жилья в столице Великобритании поднялась на 10 процентов и достигла отметки в 544 тысячи фунтов за квартиру или дом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дом Джона Леннона выставили на продажу за 14 миллионов фунтов
Особняк "Кенвуд" (Kenwood), в котором в 1964-1968 годах жил Джон Леннон, выставлен на продажу. Как пишет газета The Times, дом в городе Вейбридж (графство Суррей) примерно в 40 километрах от Лондона оценен почти в 14 миллионов фунтов стерлингов (около 23 миллионов долларов).
Леннон купил особняк в июле 1964 года за 20 тысяч фунтов. Здесь он жил со своей первой женой Синтией до развода. Считается, что именно в этом доме Леннон создал ряд песен для восьмого альбома The Beatles - "Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band", выпущенного в 1967 году.
По информации «Ленты», в "Кенвуде" имеется шесть спален, а также сауна, бильярдная и домашний кинотеатр. Кроме того, вместе с особняком продается земельный участок в 0,6 гектара, а также расположенный на территории дом для прислуги и крытый бассейн.
Как указывает AOL Money UK, в августе 2012 года владелец особняка пытался продать его за 15 миллионов фунтов, однако покупатели так и не нашлись. В феврале 2013-го стоимость была несколько снижена, однако домом пока так никто и не заинтересовался. Специалисты по недвижимости считают, что за "Кенвуд" удастся выручить не более девяти миллионов фунтов.
В 2006 году особняк выставляли на продажу, оценив его примерно в шесть миллионов фунтов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Леннон купил особняк в июле 1964 года за 20 тысяч фунтов. Здесь он жил со своей первой женой Синтией до развода. Считается, что именно в этом доме Леннон создал ряд песен для восьмого альбома The Beatles - "Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band", выпущенного в 1967 году.
По информации «Ленты», в "Кенвуде" имеется шесть спален, а также сауна, бильярдная и домашний кинотеатр. Кроме того, вместе с особняком продается земельный участок в 0,6 гектара, а также расположенный на территории дом для прислуги и крытый бассейн.
Как указывает AOL Money UK, в августе 2012 года владелец особняка пытался продать его за 15 миллионов фунтов, однако покупатели так и не нашлись. В феврале 2013-го стоимость была несколько снижена, однако домом пока так никто и не заинтересовался. Специалисты по недвижимости считают, что за "Кенвуд" удастся выручить не более девяти миллионов фунтов.
В 2006 году особняк выставляли на продажу, оценив его примерно в шесть миллионов фунтов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омске подвели жилищные итоги за 2013 год
В департамент жилищной политики администрации Омска в 2013 году обратилось более 19 тысяч омичей – для решения квартирного вопроса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году сотрудниками департамента на личных приемах были даны консультации 630 молодым семьям. Всего в 2013 года на учет приняты 353 молодые семьи. «В рамках Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы получили государственные жилищные сертификаты 18 семей. На эти цели было выделено 30 590,51 тысяч рублей. Кроме того, 20 молодым семьям были вручены социальные выплаты на приобретение жилья», – рассказала начальник отдела реализации программ в жилищной сфере городского департамента жилищной политики Елена Яковлева.
По-прежнему огромное внимание уделяется ветеранам, инвалидам и их семьям. За прошедший год 213 ветеранов Великой Отечественной войны, а также 72 ветерана боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов, улучшили свои жилищные условия.
В 2013 году велась работа по формированию программы расселения жителей аварийных домов. Все дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года, будут расселены до сентября 2017 года. В настоящее время проводятся аукционы на приобретение 728 жилых помещений для расселения жителей 92 домов. «Первые участники программы справят новоселье в декабре 2014 года. Им будут предоставлены новые квартиры в малоэтажных домах», – пояснила директор департамента жилищной политики Светлана Шенфельд.
Одним из направлений деятельности департамента жилищной политики является заключение договоров социального найма и приватизации. 746 заявлений было принято от граждан по вопросам заключения договоров социального найма. О заключении договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность обратились около четырех тысяч омичей.
«Работники муниципальной бюджетной сферы имеют право на жилое помещение из специализированного муниципального жилищного фонда. 96 омичей в 2013 году включено в список на предоставление служебного помещения, комнаты в общежитии или помещения из маневренного фонда, – отметила начальник отдела муниципального жилищного фонда департамента жилищной политики Наталья Дергачева. – 584 гражданина подали заявления на предоставление (приобретение) жилья из коммерческого фонда».
Всего, по информации департамента жилищной политики, в 2013 году к ним обратилось по квартирному вопросу 19 429 омичей, 226 получили консультацию на личном приеме руководителя и его заместителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году сотрудниками департамента на личных приемах были даны консультации 630 молодым семьям. Всего в 2013 года на учет приняты 353 молодые семьи. «В рамках Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы получили государственные жилищные сертификаты 18 семей. На эти цели было выделено 30 590,51 тысяч рублей. Кроме того, 20 молодым семьям были вручены социальные выплаты на приобретение жилья», – рассказала начальник отдела реализации программ в жилищной сфере городского департамента жилищной политики Елена Яковлева.
По-прежнему огромное внимание уделяется ветеранам, инвалидам и их семьям. За прошедший год 213 ветеранов Великой Отечественной войны, а также 72 ветерана боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов, улучшили свои жилищные условия.
В 2013 году велась работа по формированию программы расселения жителей аварийных домов. Все дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года, будут расселены до сентября 2017 года. В настоящее время проводятся аукционы на приобретение 728 жилых помещений для расселения жителей 92 домов. «Первые участники программы справят новоселье в декабре 2014 года. Им будут предоставлены новые квартиры в малоэтажных домах», – пояснила директор департамента жилищной политики Светлана Шенфельд.
Одним из направлений деятельности департамента жилищной политики является заключение договоров социального найма и приватизации. 746 заявлений было принято от граждан по вопросам заключения договоров социального найма. О заключении договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность обратились около четырех тысяч омичей.
«Работники муниципальной бюджетной сферы имеют право на жилое помещение из специализированного муниципального жилищного фонда. 96 омичей в 2013 году включено в список на предоставление служебного помещения, комнаты в общежитии или помещения из маневренного фонда, – отметила начальник отдела муниципального жилищного фонда департамента жилищной политики Наталья Дергачева. – 584 гражданина подали заявления на предоставление (приобретение) жилья из коммерческого фонда».
Всего, по информации департамента жилищной политики, в 2013 году к ним обратилось по квартирному вопросу 19 429 омичей, 226 получили консультацию на личном приеме руководителя и его заместителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Омские власти выкупили 10 квартир в новостройках
В Омске в 2013 году департаментом жилищной политики администрации Омска заключено 10 муниципальных контрактов на приобретение 10 жилых помещений посредством участия в долевом строительстве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, застройщиком выступило «Агентство жилищного строительства Омской области». После ввода объекта в эксплуатацию, омичи смогут арендовать у муниципалитета жилье по адресу: «Московка-2», квартал «Б» в Ленинском административном округе города Омска.
«Заключение таких контрактов происходит в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Демографическое развитие города Омска до 2030 года, — сообщила директор городского департамента жилищной политики Светлана Шенфельд. — Каждая из квартир на Московке-2 по проекту имеет площадь 80 квадратных метров. Расселение граждан будет проходить по типу «коммуналки», где в одной квартире смогут проживать несколько семей. Мы планируем и в дальнейшем развивать коммерческий жилищный фонд, чтобы как можно больше людей могли решить свои жилищные вопросы».
С целью софинансирования расходов на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства на территории Омской области на 2011-2015 годы» из областного бюджета выделена сумма в размере более 24 миллионов рублей.
По информации департамента жилищной политики, в ближайшее время будет создана специальная комиссия, в задачи которой войдет обследование жилых помещений в строящемся многоквартирном доме на Московке-2.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, застройщиком выступило «Агентство жилищного строительства Омской области». После ввода объекта в эксплуатацию, омичи смогут арендовать у муниципалитета жилье по адресу: «Московка-2», квартал «Б» в Ленинском административном округе города Омска.
«Заключение таких контрактов происходит в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Демографическое развитие города Омска до 2030 года, — сообщила директор городского департамента жилищной политики Светлана Шенфельд. — Каждая из квартир на Московке-2 по проекту имеет площадь 80 квадратных метров. Расселение граждан будет проходить по типу «коммуналки», где в одной квартире смогут проживать несколько семей. Мы планируем и в дальнейшем развивать коммерческий жилищный фонд, чтобы как можно больше людей могли решить свои жилищные вопросы».
С целью софинансирования расходов на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства на территории Омской области на 2011-2015 годы» из областного бюджета выделена сумма в размере более 24 миллионов рублей.
По информации департамента жилищной политики, в ближайшее время будет создана специальная комиссия, в задачи которой войдет обследование жилых помещений в строящемся многоквартирном доме на Московке-2.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2013 году в девяти муниципалитетах Дона прошел аудит коммунальных платежей
В 2013 году в девяти муниципальных образованиях Ростовской области проведен аудит платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги. Это города Новошахтинск, Зверево, Батайск, Гуково, Донецк, Каменск-Шахтинский, Сальское и Красносулинское городские поселения. Четыре раза рабочая группа посетила донскую столицу.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время завершается изучение материалов аудита, проведенного в четвертом квартале. Уже сейчас можно констатировать наличие нарушений правил содержания общего имущества в многоквартирных домах (г. Донецк, дом № 25 по ул. Ленина; г. Каменск-Шахтинский, дом № 3 по ул. Ворошилова; г. Красный Сулин, дом № 30 по ул. 50-лет Октября), нарушений законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности (г. Каменск-Шахтинский, дом № 3 по ул. Ворошилова) и порядка расчета размера платы за электроснабжение (г. Донецк, дом № 25 по ул. Ленина; г. Каменск-Шахтинский, дом № 3 по ул. Ворошилова).
По фактам нарушений Государственной жилищной инспекцией Ростовской области выданы предписания об их устранении. В отношении виновных должностных лиц в городах Каменск-Шахтинский и Красный Сулин составлены протоколы об административных правонарушениях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время завершается изучение материалов аудита, проведенного в четвертом квартале. Уже сейчас можно констатировать наличие нарушений правил содержания общего имущества в многоквартирных домах (г. Донецк, дом № 25 по ул. Ленина; г. Каменск-Шахтинский, дом № 3 по ул. Ворошилова; г. Красный Сулин, дом № 30 по ул. 50-лет Октября), нарушений законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности (г. Каменск-Шахтинский, дом № 3 по ул. Ворошилова) и порядка расчета размера платы за электроснабжение (г. Донецк, дом № 25 по ул. Ленина; г. Каменск-Шахтинский, дом № 3 по ул. Ворошилова).
По фактам нарушений Государственной жилищной инспекцией Ростовской области выданы предписания об их устранении. В отношении виновных должностных лиц в городах Каменск-Шахтинский и Красный Сулин составлены протоколы об административных правонарушениях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Кемерово в строящемся ТРЦ откроется мебельный гипермаркет
В связи с крупным пожаром в мебельном гипермаркете «Панорама» решено изменить направленность строящегося ТРЦ «Сити-молл» в Кемерово.
Здание строящегося ТРЦ находится рядом с гипермаркетом «Панорама», который был разрушен в результате сильного пожара 4-5 января 2014 года. Здесь планировалось открыть торговый центр, арендаторами которого стали бы крупнейшие федеральные компании, однако планы после пожара изменились. «Мы проанализировали ситуацию и поняли, что тем, кто занимался мебелью в Кемерове, теперь просто негде разместиться. Чтобы дать пострадавшим предпринимателям возможность продолжить работу, мы сейчас завершаем отделку с удвоенной силой», – рассказал «Газете Кемерово» один из учредителей «Сити-молла» Василий Бочкарев. По его мнению, интерес к проекту проявит ряд международных мебельных ритейлеров, которых ранее не могла вместить «Панорама», пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Здание строящегося ТРЦ находится рядом с гипермаркетом «Панорама», который был разрушен в результате сильного пожара 4-5 января 2014 года. Здесь планировалось открыть торговый центр, арендаторами которого стали бы крупнейшие федеральные компании, однако планы после пожара изменились. «Мы проанализировали ситуацию и поняли, что тем, кто занимался мебелью в Кемерове, теперь просто негде разместиться. Чтобы дать пострадавшим предпринимателям возможность продолжить работу, мы сейчас завершаем отделку с удвоенной силой», – рассказал «Газете Кемерово» один из учредителей «Сити-молла» Василий Бочкарев. По его мнению, интерес к проекту проявит ряд международных мебельных ритейлеров, которых ранее не могла вместить «Панорама», пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Нехватка качественных торговых площадей приведёт к росту арендных ставок
В 2014 году ожидается дальнейший рост ставок аренды в торговом секторе коммерческой недвижимости на самых дорогих рынках мира, который будет обусловлен нехваткой премиальных проектов и нового предложения.
Как сообщает «Арендатор.ру», по данным нового исследования ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBREGroup, в III квартале 2013 года рейтинг глобальных рынков премиальной торговой недвижимости почти не изменился - во главе списка по-прежнему остаются активно растущие рынки. В центре внимания ритейлеров на всех рынках продолжают оставаться престижные торговые площади и международные туристы.
Гонконг (4333 долл. США за кв. фут в год) остается самым дорогим в мире рынком торговой недвижимости и демонстрирует большой разрыв с другими рынками. Существенный разброс ставок аренды также наблюдается в Нью-Йорке (3150 долл. США за кв. фут в год), где ставки аренды премиальной недвижимости, расположенной на Пятой авеню, находятся на рекордно высоком уровне и на двух ведущих европейских рынках - в Париже (1426 долл. США за кв. фут в год) и в Лондоне (1275 долл. США за кв. фут в год).
Разрыв между четырьмя ведущими и остальными рынками, входящими в первую десятку, является существенным. Арендные ставки в премиальных локациях стрит-ритейла Москвы остаются стабильными уже несколько лет. В ближайшее время эта ситуация вряд ли изменится. При этом планируемые к открытию новые ТРЦ, а также ухудшение макроэкономической конъюнктуры могут еще более осложнить ситуацию в стрит-ритейле.
В то время как высокие и растущие ставки аренды могут быть снижены только благодаря более активной застройке, предложение новых торговых площадей остается на низком уровне. Так, по данным CBRE, в Западной Европе строительство продолжает носить ограниченный характер. В США площадь строящихся торговых центров остается рекордно низкой. В Азиатско-Тихоокеанском регионе объемы незавершенного строительства являются гораздо более существенными, как на развитых, так и на развивающихся рынках; так в III квартале 2013 года общая площадь завершенных объектов в регионе составила 3,4 миллиона кв. футов. строительства находится около 124,2 миллиона кв. футов новых торговых площадей, из которых 43,9% в Китае.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает «Арендатор.ру», по данным нового исследования ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBREGroup, в III квартале 2013 года рейтинг глобальных рынков премиальной торговой недвижимости почти не изменился - во главе списка по-прежнему остаются активно растущие рынки. В центре внимания ритейлеров на всех рынках продолжают оставаться престижные торговые площади и международные туристы.
Гонконг (4333 долл. США за кв. фут в год) остается самым дорогим в мире рынком торговой недвижимости и демонстрирует большой разрыв с другими рынками. Существенный разброс ставок аренды также наблюдается в Нью-Йорке (3150 долл. США за кв. фут в год), где ставки аренды премиальной недвижимости, расположенной на Пятой авеню, находятся на рекордно высоком уровне и на двух ведущих европейских рынках - в Париже (1426 долл. США за кв. фут в год) и в Лондоне (1275 долл. США за кв. фут в год).
Разрыв между четырьмя ведущими и остальными рынками, входящими в первую десятку, является существенным. Арендные ставки в премиальных локациях стрит-ритейла Москвы остаются стабильными уже несколько лет. В ближайшее время эта ситуация вряд ли изменится. При этом планируемые к открытию новые ТРЦ, а также ухудшение макроэкономической конъюнктуры могут еще более осложнить ситуацию в стрит-ритейле.
В то время как высокие и растущие ставки аренды могут быть снижены только благодаря более активной застройке, предложение новых торговых площадей остается на низком уровне. Так, по данным CBRE, в Западной Европе строительство продолжает носить ограниченный характер. В США площадь строящихся торговых центров остается рекордно низкой. В Азиатско-Тихоокеанском регионе объемы незавершенного строительства являются гораздо более существенными, как на развитых, так и на развивающихся рынках; так в III квартале 2013 года общая площадь завершенных объектов в регионе составила 3,4 миллиона кв. футов. строительства находится около 124,2 миллиона кв. футов новых торговых площадей, из которых 43,9% в Китае.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
