Новости рынка
Прокурор района внес представление директору управляющей компании
"Прокуратурой Калининского района Новосибирска проведена проверка по обращению жительницы района о нарушениях закона ООО УК «Регион» при начислении платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды."
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, доводы жалобы признаны обоснованными. Установлено, что в подвальных помещениях многоквартирного дома по ул.Народная 31/1 с октября 2014 года проживают сотрудники ООО УК «Регион», пользуются коммунальными услугами, в том числе электроэнергией, которую не оплачивают. ООО УК «Регион» при начислении платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, неправомерно включало общую площадь подвальных помещений, занимаемых сотрудниками компании, в состав общей площади дома для расчета размера платы, что привело к излишней оплате собственниками жилых помещений дома потребленной в подвальных помещениях электроэнергии. По результатам проверки 13.03.2015 прокурор района внес директору ООО УК «Регион» представление об устранении нарушений жилищного законодательства и потребовал произвести перерасчет платы за электроэнергию собственникам жилых помещений. Исполнение требований прокурора находится на контроле.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, доводы жалобы признаны обоснованными. Установлено, что в подвальных помещениях многоквартирного дома по ул.Народная 31/1 с октября 2014 года проживают сотрудники ООО УК «Регион», пользуются коммунальными услугами, в том числе электроэнергией, которую не оплачивают. ООО УК «Регион» при начислении платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, неправомерно включало общую площадь подвальных помещений, занимаемых сотрудниками компании, в состав общей площади дома для расчета размера платы, что привело к излишней оплате собственниками жилых помещений дома потребленной в подвальных помещениях электроэнергии. По результатам проверки 13.03.2015 прокурор района внес директору ООО УК «Регион» представление об устранении нарушений жилищного законодательства и потребовал произвести перерасчет платы за электроэнергию собственникам жилых помещений. Исполнение требований прокурора находится на контроле.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владельцев БЦ призвали внимательнее следить за бизнесом арендаторов
Чтобы заранее предотвратить проблемы с платёжеспособностью арендатора бизнес-центра и вовремя выявить момент, когда необходимо готовить пересмотр договора по аренде, нужно внимательно следить за его бизнесом.
К такому выводу пришли участники обучающего семинара "Управление коммерческой недвижимостью 2015: арендные отношения и антикризисные меры на падающем рынке", состоявшегося в Санкт-Петербурге.
По их словам, для этого можно отслеживать количество запросов временных пропусков для посетителей офиса арендатора. Увеличение выдачи таких пропусков может быть сигналом повышения ротации персонала в компании, что является признаком проблем.
Падение посещаемости и выручки оператора общепита также может служить признаком проблем как у самого оператора в качестве одного из арендаторов БЦ, так и у других клиентов, которые стали сокращать расходы на питание. Также стоит анализировать общее положение компаний-конкурентов арендатора на рынке, чтобы понять, как развивается это тип бизнеса в целом.
Эксперты подчеркнули, что таких косвенных методик можно насчитать несколько десятков, но объединяет их то, что во время кризиса любая, даже незначительная деталь в поведении арендатора может помочь выявить его финансовое состояние, а значит, предотвратить факт внезапного съезда, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
К такому выводу пришли участники обучающего семинара "Управление коммерческой недвижимостью 2015: арендные отношения и антикризисные меры на падающем рынке", состоявшегося в Санкт-Петербурге.
По их словам, для этого можно отслеживать количество запросов временных пропусков для посетителей офиса арендатора. Увеличение выдачи таких пропусков может быть сигналом повышения ротации персонала в компании, что является признаком проблем.
Падение посещаемости и выручки оператора общепита также может служить признаком проблем как у самого оператора в качестве одного из арендаторов БЦ, так и у других клиентов, которые стали сокращать расходы на питание. Также стоит анализировать общее положение компаний-конкурентов арендатора на рынке, чтобы понять, как развивается это тип бизнеса в целом.
Эксперты подчеркнули, что таких косвенных методик можно насчитать несколько десятков, но объединяет их то, что во время кризиса любая, даже незначительная деталь в поведении арендатора может помочь выявить его финансовое состояние, а значит, предотвратить факт внезапного съезда, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Москва стала мировым лидером по доходности офисных центров
Москва заняла первое место в мире в 2014 году по доходности офисных центров в премиальных локациях мировых столиц. Об этом сообщают эксперты компании Knight Frank.
В компании отметили, что для Москвы показатель доходности по итогам 2014 года составил 10%. Бухарест имеет показатель доходности офисных центров в премиальных локациях на уровне 8%, Дубай - 7%.
Всего же в 2014 году в офисную недвижимость в мире вложили 307 миллиардов долларов, а в целом в коммерческую недвижимость - 619 миллиардов, из них 25% (153 миллиарда) пришлось на чатных инвесторов.
"Привлекательность зарубежных рынков обусловлена прежде всего стабильностью экономики и возможностью сохранности средств, хотя доходность коммерческой недвижимости на тех же европейских рынках традиционно была ниже, чем в России", - пояснил директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев. Российских инвесторов привлекают действующие бизнес-центры с постоянными арендными потоками, гостиничные проекты, девелоперские площадки в сегменте офисной и жилой недвижимости, отмечает АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В компании отметили, что для Москвы показатель доходности по итогам 2014 года составил 10%. Бухарест имеет показатель доходности офисных центров в премиальных локациях на уровне 8%, Дубай - 7%.
Всего же в 2014 году в офисную недвижимость в мире вложили 307 миллиардов долларов, а в целом в коммерческую недвижимость - 619 миллиардов, из них 25% (153 миллиарда) пришлось на чатных инвесторов.
"Привлекательность зарубежных рынков обусловлена прежде всего стабильностью экономики и возможностью сохранности средств, хотя доходность коммерческой недвижимости на тех же европейских рынках традиционно была ниже, чем в России", - пояснил директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Алан Балоев. Российских инвесторов привлекают действующие бизнес-центры с постоянными арендными потоками, гостиничные проекты, девелоперские площадки в сегменте офисной и жилой недвижимости, отмечает АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
637 объектов инфраструктуры сдано в Петербурге по итогам 2014 года
По итогам 2014 года в Петербурге было сдано 637 объектов коммерческой, торговой, спортивной, социальной инфраструктуры. Об этом сообщила глава Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Елена Ульянова.
Общая площадь инфраструктурных объектов - более 3 млн кв. м.
За прошлый год было построено 207 административно-офисных зданий, 170 объектов коммунальной инфраструктуры и 89 складов.
Глава комитета добавила, пишет bn.ru, что под конец года объем прямых инвестиций в строительную отрасль снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Это может негативно сказаться на развитии отрасли в этом году», - подчеркнула она
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Общая площадь инфраструктурных объектов - более 3 млн кв. м.
За прошлый год было построено 207 административно-офисных зданий, 170 объектов коммунальной инфраструктуры и 89 складов.
Глава комитета добавила, пишет bn.ru, что под конец года объем прямых инвестиций в строительную отрасль снизился на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Это может негативно сказаться на развитии отрасли в этом году», - подчеркнула она
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новгородская область представила заявку на финподдержку для переселения граждан из аварийного жиль
26 марта 2015 года Новгородская область представила в Фонд ЖКХ заявку на получение финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с представленной заявкой Новгородская область планирует получить из средств госкорпорации 161,96 млн. рублей, которые предполагается направить на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 12 муниципальных образований.
В 2008-2014 годах Новгородской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 2,26 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 946,2 млн. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 1 043 многоквартирных домов и улучшение условий проживания 142 735 человек, а также предоставление новых квартир 3 056 гражданам, ранее проживавшим в 276 аварийных домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с представленной заявкой Новгородская область планирует получить из средств госкорпорации 161,96 млн. рублей, которые предполагается направить на переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 12 муниципальных образований.
В 2008-2014 годах Новгородской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 2,26 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 946,2 млн. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 1 043 многоквартирных домов и улучшение условий проживания 142 735 человек, а также предоставление новых квартир 3 056 гражданам, ранее проживавшим в 276 аварийных домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В итальянском Турине появился жилой комплекс со «встроенным садом»
Комплекс Casa Hollywood построен в столице Пьемонта по проекту архитектора Лучано Пия из бетона и дерева, а также украшен многочисленной зеленью.
Дом расположен рядом с парком Джардини Реали на границе исторического центра города. В прошлом на этом месте находился «Народный театр» XIX столетия. Но в период Второй мировой войны здание было разрушено во время бомбардировки. В итоге, от театра сегодня остался только задний фасад и прилегающее к нему закулисное пространство, пишет Archi.ru.
Благодаря реконструкции и дополнительной пристройке на его основе появился жилой комплекс Casa Hollywood, разделенный на квартиры-дуплексы. Особенностью проекта является не только смешение старого и нового зданий, но и большая роль озеленения. Например, на месте партера находится внутренний двор, в котором расположен сад. Последний повторит планировку уже несуществующего здания. Кроме того, все квартиры со стороны улицы закрыты «биоклиматическими теплицами». Они оберегают жилое пространство от негативного воздействия окружающей среды.
Чтобы уберечь квартиры от излишнего солнечного жара и шума с улицы, но, одновременно с этим, сохранить виды на парк, город и Альпийские горы, квартиры было решено разместить на высоте от 12 метров от уровня земли. Ниже расположены площади под аренду, которые отделены от улицы прозрачной стеклянной стеной высотой в один этаж. Благодаря этому снаружи открывается прекрасный вид на озеленение под бетонными сводами, и сад во внутреннем дворе.
Южный фасад главного корпуса повторяет пропорции соседних зданий, которые были построены в середине XX века, а северный - сооружен из дерева, изоляционных материалов и обшит панелями титан-цинка.
Casa Hollywood является прекрасным примером энергоэффективной недвижимости. За счет высокой степени изоляции оболочки, использованию геотермального насоса, солнечных коллекторов и системы сбора дождевой воды ощегодовое потребление электричества не превышает 30 кВт/м2, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дом расположен рядом с парком Джардини Реали на границе исторического центра города. В прошлом на этом месте находился «Народный театр» XIX столетия. Но в период Второй мировой войны здание было разрушено во время бомбардировки. В итоге, от театра сегодня остался только задний фасад и прилегающее к нему закулисное пространство, пишет Archi.ru.
Благодаря реконструкции и дополнительной пристройке на его основе появился жилой комплекс Casa Hollywood, разделенный на квартиры-дуплексы. Особенностью проекта является не только смешение старого и нового зданий, но и большая роль озеленения. Например, на месте партера находится внутренний двор, в котором расположен сад. Последний повторит планировку уже несуществующего здания. Кроме того, все квартиры со стороны улицы закрыты «биоклиматическими теплицами». Они оберегают жилое пространство от негативного воздействия окружающей среды.
Чтобы уберечь квартиры от излишнего солнечного жара и шума с улицы, но, одновременно с этим, сохранить виды на парк, город и Альпийские горы, квартиры было решено разместить на высоте от 12 метров от уровня земли. Ниже расположены площади под аренду, которые отделены от улицы прозрачной стеклянной стеной высотой в один этаж. Благодаря этому снаружи открывается прекрасный вид на озеленение под бетонными сводами, и сад во внутреннем дворе.
Южный фасад главного корпуса повторяет пропорции соседних зданий, которые были построены в середине XX века, а северный - сооружен из дерева, изоляционных материалов и обшит панелями титан-цинка.
Casa Hollywood является прекрасным примером энергоэффективной недвижимости. За счет высокой степени изоляции оболочки, использованию геотермального насоса, солнечных коллекторов и системы сбора дождевой воды ощегодовое потребление электричества не превышает 30 кВт/м2, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Правительства Москвы и Московской области приняли решение о заключении концессионных соглашений на строительство путепроводов
На очередном заседании Координационного совета по развитию транспортной системы Москвы и Московской области рассматривался вопрос о ходе реализации программы развития путепроводов на территории Московского региона в части использования механизмов государственно-частного партнёрства (ГЧП).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в работе совета приняли участие Министр транспорта Российской Федерации Максим Соколов, Мэр Москвы Сергей Собянин, губернатор Московской области Андрей Воробьёв, генеральный директор АНО «Дирекция Московского транспортного узла» Виктор Ерёмин и представители транспортных предприятий.
По словам Максима Соколова, программа развития путепроводов, сформированная в соответствии с актуализированной программой развития транспортного комплекса Московского региона на период до 2020 года, включает первоочередные мероприятия по ликвидации одноуровневых железнодорожных переездов.
«Программой предусмотрено строительство 92 путепроводов общей стоимостью 222 миллиарда 724 миллиона рублей», - сообщил Министр транспорта. Вместе с тем, учитывая высокую потребность в строительстве путепроводов и ограниченность бюджетных средств, Правительство Москвы и Правительство Московской области прорабатывают вопрос реализации проектов строительства путепроводов на условиях государственно-частного партнёрства.
С докладом по данному вопросу выступил заместитель председателя Правительства Московской области Пётр Иванов. По его словам, в настоящее время Правительство Московской области разрабатывает концепцию строительства путепроводов в Подмосковье на основе ГЧП. Концепцию планируется реализовать в три этапа.
Первый этап включает четыре путепровода со сроком завершения строительно-монтажных работ в IV квартале 2016 года - I квартале 2017 года. Ведётся работа с потенциальными инвесторами в целях выработки взаимоприемлемых ключевых условий будущего концессионного соглашения. Основными критериями при формировании перечня путепроводов первого этапа являются расположение на наиболее загруженных направлениях Московской железной дороги (с учётом планов дальнейшего увеличения частоты движения поездов), высокая интенсивность движения автомобильного транспорта и наличие зон концентрации градостроительной активности.
Второй этап предполагает строительство десяти объектов начиная с I квартала 2016 года (в настоящее время формируется перечень объектов).
В свою очередь заместитель Мэра Москвы, руководитель Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы Максим Ликсутов сообщил участникам заседания, что Правительство Москвы объявило открытые конкурсы на право заключения концессионных соглашений для строительства автодорожных путепроводов на 34-м километре Курского направления МЖД в районе станции Щербинка и на 36-м километре Киевского направления МЖД в районе станции Крёкшино. Подведение итогов конкурсов состоится в августе 2015 года. Оба путепровода должны быть введены в эксплуатацию через 18 месяцев после заключения концессионных соглашений.
По итогам рассмотрения вопроса Координационный совет принял решение о заключении Правительством Московской области и Правительством Москвы концессионных соглашений на строительство путепроводов на основе ГЧП.
Кроме того, в ходе заседания его участники приняли к сведению информацию ОАО РЖД о развитии железнодорожной инфраструктуры и пригородного железнодорожного сообщения на Московском транспортном узле. В частности, в текущем году планируется завершить реализацию проектов строительства IV главного пути Москва - Крюково, а также строительства II главного пути Домодедово (Авиационная) - Аэропорт.
В ходе заседания также были подведены итоги выполнения плана работы Координационного совета по развитию транспортной системы Москвы и Московской области на 2014 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в работе совета приняли участие Министр транспорта Российской Федерации Максим Соколов, Мэр Москвы Сергей Собянин, губернатор Московской области Андрей Воробьёв, генеральный директор АНО «Дирекция Московского транспортного узла» Виктор Ерёмин и представители транспортных предприятий.
По словам Максима Соколова, программа развития путепроводов, сформированная в соответствии с актуализированной программой развития транспортного комплекса Московского региона на период до 2020 года, включает первоочередные мероприятия по ликвидации одноуровневых железнодорожных переездов.
«Программой предусмотрено строительство 92 путепроводов общей стоимостью 222 миллиарда 724 миллиона рублей», - сообщил Министр транспорта. Вместе с тем, учитывая высокую потребность в строительстве путепроводов и ограниченность бюджетных средств, Правительство Москвы и Правительство Московской области прорабатывают вопрос реализации проектов строительства путепроводов на условиях государственно-частного партнёрства.
С докладом по данному вопросу выступил заместитель председателя Правительства Московской области Пётр Иванов. По его словам, в настоящее время Правительство Московской области разрабатывает концепцию строительства путепроводов в Подмосковье на основе ГЧП. Концепцию планируется реализовать в три этапа.
Первый этап включает четыре путепровода со сроком завершения строительно-монтажных работ в IV квартале 2016 года - I квартале 2017 года. Ведётся работа с потенциальными инвесторами в целях выработки взаимоприемлемых ключевых условий будущего концессионного соглашения. Основными критериями при формировании перечня путепроводов первого этапа являются расположение на наиболее загруженных направлениях Московской железной дороги (с учётом планов дальнейшего увеличения частоты движения поездов), высокая интенсивность движения автомобильного транспорта и наличие зон концентрации градостроительной активности.
Второй этап предполагает строительство десяти объектов начиная с I квартала 2016 года (в настоящее время формируется перечень объектов).
В свою очередь заместитель Мэра Москвы, руководитель Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы Максим Ликсутов сообщил участникам заседания, что Правительство Москвы объявило открытые конкурсы на право заключения концессионных соглашений для строительства автодорожных путепроводов на 34-м километре Курского направления МЖД в районе станции Щербинка и на 36-м километре Киевского направления МЖД в районе станции Крёкшино. Подведение итогов конкурсов состоится в августе 2015 года. Оба путепровода должны быть введены в эксплуатацию через 18 месяцев после заключения концессионных соглашений.
По итогам рассмотрения вопроса Координационный совет принял решение о заключении Правительством Московской области и Правительством Москвы концессионных соглашений на строительство путепроводов на основе ГЧП.
Кроме того, в ходе заседания его участники приняли к сведению информацию ОАО РЖД о развитии железнодорожной инфраструктуры и пригородного железнодорожного сообщения на Московском транспортном узле. В частности, в текущем году планируется завершить реализацию проектов строительства IV главного пути Москва - Крюково, а также строительства II главного пути Домодедово (Авиационная) - Аэропорт.
В ходе заседания также были подведены итоги выполнения плана работы Координационного совета по развитию транспортной системы Москвы и Московской области на 2014 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Завершены основные реставрационные работы в ДК имени Русакова
Сергей Собянин и народный артист России режиссёр Роман Виктюк осмотрели один из самых известных памятников московского авангарда - Дом культуры имени Русакова на Стромынке, в котором были закончены основные реставрационные работы.
«Мы завершили реставрацию одного из крупнейших и значимых памятников русского авангарда 20-х годов прошлого столетия. Это уникальный объект, который не только отреставрирован, но и приспособлен для нужд театра, оснащённого самым современным оборудованием», - отметил Сергей Собянин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, после полного окончания реставрации в ДК имени Русакова переедет Театр Романа Виктюка, который много лет не имеет постоянного помещения для работы.
Мэр Москвы побывал в фойе и новом зрительном зале и по старой театральной традиции забил монету в основание сцены.
Роман Виктюк поблагодарил Сергея Собянина, отметив, что доволен результатами проведённой работы. «Это лучшее театральное пространство в мире», - заявил он.
Здание Клуба Русакова Союза коммунальников (позднее - ДК имени Русакова) на Стромынке возводилось в 1927 - 1929 годах по проекту архитектора Константина Степановича Мельникова и является выдающимся памятником архитектуры авангарда 1920-х годов. Оно построено в стиле конструктивизма, имеет охранный статус объекта культурного наследия регионального значения и находится в собственности Правительства Москвы.
При его строительстве были применены передовые для своего времени строительные и планировочные решения. В частности, это первое в мире здание, где балконы зрительного зала вынесены наружу и находятся в трёх зубцах-выступах.
По задумке архитектора его планировочная структура подчинена идее трансформирующегося пространства главного зала, занимающего 2/3 объёма постройки. Всего в здании имелось шесть самостоятельных залов, которые могли быть объединены в один при помощи специальных спускных затворов, помещённых между ярусами.
Общая площадь трёхэтажного строения - 3,7 тысячи квадратных метров.
Дом культуры имени Русакова располагался здесь до 1996 года, когда было принято решение о его передаче Театру Романа Виктюка. На момент принятия решения здание частично находилось в аварийном состоянии и требовало проведения комплексной реставрации. Однако вследствие необходимости освобождения помещений от арендаторов, сложности и высокой стоимости реставрационных работ их начало неоднократно откладывалось.
Решение о начале реставрации ДК имени Русакова было принято Мэром Москвы в 2012 году.
В ходе работ, которые продолжались с сентября 2012 года до начала 2015 года, был полностью воссоздан исторический облик памятника. В частности, были реставрированы интерьеры (сцена, зрительные залы, балконы, фойе), фасады, на которых были восстановлены исторические надписи; раскрыты оконные проёмы; воссоздан исторический облик витражей. Одновременно здание Дома культуры было приспособлено для нужд современного театра.
Как сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента культуры Александр Кибовский, работу реставраторов осложняло то, что здание ДК не было приспособлено для размещения в нём театра: «Это был Дом культуры коммунальщиков, и, конечно, мелкие функции, которые необходимы для современного театра, были просто не задуманы самим архитектором».
Реставраторы взяли за основу проект Константина Мельникова. «Мельников буквально перед смертью сам составил проекты по реконструкции памятника, который мог быть перестроен, переделан так, как бы он хотел. Мы взяли это за основу как напутствие со стороны мастера. Даже надпись профсоюза Школы коммунизма - мы даже её восстановили в полном объёме. Здесь сегодня сделано так, как сам мастер нам завещал это сделать», - отметил Александр Кибовский.
Всего в будущем театре 438 зрительских мест, из которых 266 располагаются на балконах, 164 места - на разборных трибунах (бличеры) и восемь мест предусмотрены для инвалидов в партере.
Размещение зрителей на разборных трибунах во многом развивает идеи трансформируемого пространства, заложенные Константином Мельниковым. Кроме того, они позволяют размещать зрителей ближе к сцене и открывают дополнительные возможности при постановке спектаклей.
На первом этаже театра, рядом с фойе, находятся зона отдыха и буфет. Для доступа маломобильных групп населения оборудован лифт, доставляющий их на второй этаж в зрительный зал. А для актёров оборудованы комфортабельные гримёрки и репетиционные помещения.
В театре установлено новейшее оборудование, включая световое и звуковое, а также механическое оборудование сцены. В частности, театр оснащён 62 акустическими системами общей мощностью свыше 51 киловатта и звуковым давлением свыше 136 децибел.
Также в ходе реставрации здание было оснащено современными системами вентиляции, кондиционирования, отопления и электроснабжения, обеспечивающими комфортный микроклимат и значительную экономию энергии.
В настоящее время основные реставрационные работы в здании завершены, ведутся пусконаладочные работы театрального оборудования.
В рамках программы строительства, реконструкции и ремонта городских театров в 2013 году введены в эксплуатацию после капитального ремонта Театр кошек Куклачёва, театры «Тень» и «Экспромт», выполнены локальные работы по ремонту 11 театральных зданий, включая здания Театра сатиры, Московского академического музыкального театра, «Уголка дедушки Дурова» и других, а также завершено строительство театрально-концертного объединения под управлением Александра Градского.
В 2014 году введена в эксплуатацию после капитального ремонта новая сцена Театра имени Ермоловой, завершены локальные работы по ремонту трёх театральных зданий: Театра имени Моссовета, театров МОСТ и «Модернъ», завершено строительство театра фольклора «Русская песня» под управлением Надежды Бабкиной.
В 2015 году уже завершены первый этап капитального ремонта электротеатра «Станиславский» и реставрация ДК имени Русакова для размещения Театра Романа Виктюка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Мы завершили реставрацию одного из крупнейших и значимых памятников русского авангарда 20-х годов прошлого столетия. Это уникальный объект, который не только отреставрирован, но и приспособлен для нужд театра, оснащённого самым современным оборудованием», - отметил Сергей Собянин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, после полного окончания реставрации в ДК имени Русакова переедет Театр Романа Виктюка, который много лет не имеет постоянного помещения для работы.
Мэр Москвы побывал в фойе и новом зрительном зале и по старой театральной традиции забил монету в основание сцены.
Роман Виктюк поблагодарил Сергея Собянина, отметив, что доволен результатами проведённой работы. «Это лучшее театральное пространство в мире», - заявил он.
Здание Клуба Русакова Союза коммунальников (позднее - ДК имени Русакова) на Стромынке возводилось в 1927 - 1929 годах по проекту архитектора Константина Степановича Мельникова и является выдающимся памятником архитектуры авангарда 1920-х годов. Оно построено в стиле конструктивизма, имеет охранный статус объекта культурного наследия регионального значения и находится в собственности Правительства Москвы.
При его строительстве были применены передовые для своего времени строительные и планировочные решения. В частности, это первое в мире здание, где балконы зрительного зала вынесены наружу и находятся в трёх зубцах-выступах.
По задумке архитектора его планировочная структура подчинена идее трансформирующегося пространства главного зала, занимающего 2/3 объёма постройки. Всего в здании имелось шесть самостоятельных залов, которые могли быть объединены в один при помощи специальных спускных затворов, помещённых между ярусами.
Общая площадь трёхэтажного строения - 3,7 тысячи квадратных метров.
Дом культуры имени Русакова располагался здесь до 1996 года, когда было принято решение о его передаче Театру Романа Виктюка. На момент принятия решения здание частично находилось в аварийном состоянии и требовало проведения комплексной реставрации. Однако вследствие необходимости освобождения помещений от арендаторов, сложности и высокой стоимости реставрационных работ их начало неоднократно откладывалось.
Решение о начале реставрации ДК имени Русакова было принято Мэром Москвы в 2012 году.
В ходе работ, которые продолжались с сентября 2012 года до начала 2015 года, был полностью воссоздан исторический облик памятника. В частности, были реставрированы интерьеры (сцена, зрительные залы, балконы, фойе), фасады, на которых были восстановлены исторические надписи; раскрыты оконные проёмы; воссоздан исторический облик витражей. Одновременно здание Дома культуры было приспособлено для нужд современного театра.
Как сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента культуры Александр Кибовский, работу реставраторов осложняло то, что здание ДК не было приспособлено для размещения в нём театра: «Это был Дом культуры коммунальщиков, и, конечно, мелкие функции, которые необходимы для современного театра, были просто не задуманы самим архитектором».
Реставраторы взяли за основу проект Константина Мельникова. «Мельников буквально перед смертью сам составил проекты по реконструкции памятника, который мог быть перестроен, переделан так, как бы он хотел. Мы взяли это за основу как напутствие со стороны мастера. Даже надпись профсоюза Школы коммунизма - мы даже её восстановили в полном объёме. Здесь сегодня сделано так, как сам мастер нам завещал это сделать», - отметил Александр Кибовский.
Всего в будущем театре 438 зрительских мест, из которых 266 располагаются на балконах, 164 места - на разборных трибунах (бличеры) и восемь мест предусмотрены для инвалидов в партере.
Размещение зрителей на разборных трибунах во многом развивает идеи трансформируемого пространства, заложенные Константином Мельниковым. Кроме того, они позволяют размещать зрителей ближе к сцене и открывают дополнительные возможности при постановке спектаклей.
На первом этаже театра, рядом с фойе, находятся зона отдыха и буфет. Для доступа маломобильных групп населения оборудован лифт, доставляющий их на второй этаж в зрительный зал. А для актёров оборудованы комфортабельные гримёрки и репетиционные помещения.
В театре установлено новейшее оборудование, включая световое и звуковое, а также механическое оборудование сцены. В частности, театр оснащён 62 акустическими системами общей мощностью свыше 51 киловатта и звуковым давлением свыше 136 децибел.
Также в ходе реставрации здание было оснащено современными системами вентиляции, кондиционирования, отопления и электроснабжения, обеспечивающими комфортный микроклимат и значительную экономию энергии.
В настоящее время основные реставрационные работы в здании завершены, ведутся пусконаладочные работы театрального оборудования.
В рамках программы строительства, реконструкции и ремонта городских театров в 2013 году введены в эксплуатацию после капитального ремонта Театр кошек Куклачёва, театры «Тень» и «Экспромт», выполнены локальные работы по ремонту 11 театральных зданий, включая здания Театра сатиры, Московского академического музыкального театра, «Уголка дедушки Дурова» и других, а также завершено строительство театрально-концертного объединения под управлением Александра Градского.
В 2014 году введена в эксплуатацию после капитального ремонта новая сцена Театра имени Ермоловой, завершены локальные работы по ремонту трёх театральных зданий: Театра имени Моссовета, театров МОСТ и «Модернъ», завершено строительство театра фольклора «Русская песня» под управлением Надежды Бабкиной.
В 2015 году уже завершены первый этап капитального ремонта электротеатра «Станиславский» и реставрация ДК имени Русакова для размещения Театра Романа Виктюка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В донской столице в 2015 году появится 30 модульных детсадов
Свыше 430 миллионов рублей направят на закупку 30 модульных детских садов для донской столицы в 2015 году. Комплекс мероприятий по модернизации региональной системы дошкольного образования утвердил губернатор Василий Голубев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, до конца года дополнительно откроется 1450 новых мест для дошколят в Ростове-на-Дону. По 50 малышей примут 28 детских садов города, по 25 юных ростовчан пойдут в два детских сада.
На решение проблемы очередности в дошкольные образовательные учреждения донской столицы из областного и местного бюджетов направят 135 млн рублей, остальная часть средств - более 300 млн рублей - поступит в регион из федеральной казны.
Напомним, в 2015 году на Дону планируется ввести свыше 12 тысяч новых дошкольных мест. На эти цели область направит более 3,6 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, до конца года дополнительно откроется 1450 новых мест для дошколят в Ростове-на-Дону. По 50 малышей примут 28 детских садов города, по 25 юных ростовчан пойдут в два детских сада.
На решение проблемы очередности в дошкольные образовательные учреждения донской столицы из областного и местного бюджетов направят 135 млн рублей, остальная часть средств - более 300 млн рублей - поступит в регион из федеральной казны.
Напомним, в 2015 году на Дону планируется ввести свыше 12 тысяч новых дошкольных мест. На эти цели область направит более 3,6 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первые лицензии на управление домами будут выданы жилищным организациям в апреле
Руководители управляющих компаний, успешно сдавшие квалификационные экзамены, готовят документы для получения лицензии на ведение предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Лицензионная комиссия при Госжилинспекции Омской области приняла к рассмотрению 55 пакетов от соискателей и уже вынесла решение по итогам комплексных проверок. Первые лицензии будут выданы в апреле.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до 1 мая все этапы лицензирования обязаны пройти более 300 управляющих компаний (УК). Организации, не имеющие лицензии, будут не вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами. За нарушение законодательства предусмотрены высокие штрафы, а также дисквалификация руководителей.
Напомним, что сейчас завершается первый этап лицензирования, связанный с проверкой профессиональных знаний руководителей УК. Успешно сдали экзамены 246 человек. Только 18 претендентов не набрали достаточного количества баллов и пройдут повторное тестирование до конца марта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до 1 мая все этапы лицензирования обязаны пройти более 300 управляющих компаний (УК). Организации, не имеющие лицензии, будут не вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами. За нарушение законодательства предусмотрены высокие штрафы, а также дисквалификация руководителей.
Напомним, что сейчас завершается первый этап лицензирования, связанный с проверкой профессиональных знаний руководителей УК. Успешно сдали экзамены 246 человек. Только 18 претендентов не набрали достаточного количества баллов и пройдут повторное тестирование до конца марта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
