Новости рынка
Ветку метрополитена запроектировали по Титова
Для территории, ограниченной улицами Порт-Артурская, Широкая, Связистов и Толмачевским шоссе в Ленинском районе Новосибирска, утвержден проект планировки. Значительную часть в нем занимает развитие транспортной составляющей микрорайона.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на документ, на улице Титова планируется проложить перспективную линию метро с двумя станциями, а по улице Невельского пройдет линия скоростного трамвая с двумя остановками.
Для непрерывного движения при выезде из проектируемого района также запроектирована двухуровневая развязка на пересечении улиц Связистов и Титова. Такая же развязка будет и на пересечении улицы Связистов с улицей Невельского.
Кроме того, до 2030 года планируется увеличить процент жилой застройки до 195,06 гектара, что больше сегодняшних показателей почти на 12 гектаров.
Справка: Площадь участка - 718 гектаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на документ, на улице Титова планируется проложить перспективную линию метро с двумя станциями, а по улице Невельского пройдет линия скоростного трамвая с двумя остановками.
Для непрерывного движения при выезде из проектируемого района также запроектирована двухуровневая развязка на пересечении улиц Связистов и Титова. Такая же развязка будет и на пересечении улицы Связистов с улицей Невельского.
Кроме того, до 2030 года планируется увеличить процент жилой застройки до 195,06 гектара, что больше сегодняшних показателей почти на 12 гектаров.
Справка: Площадь участка - 718 гектаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Гостиницу на пять «звезд» достроят к декабрю
Во Владивостоке до конца текущего года планируют достроить пятизвездочную гостиницу на Корабельной Набережной, а отель на мысе Бурный решено продать, чтобы покрыть все бюджетные расходы.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, покупатель на гостиничную недвижимость пока не найден.
«Мне, как и вам, не очень нравится, что мы отвлекаем бюджетные средства на гостиницы, но это наше наследие и эту стройку надо завершить», - сказал губернатор про строящиеся отели.
Напомним, на Корабельной Набережной уже полностью завершено оснащение объекта инженерной инфраструктурой и начинается финальная отделка, проект которой и согласование эскизов завершат к концу апреля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, покупатель на гостиничную недвижимость пока не найден.
«Мне, как и вам, не очень нравится, что мы отвлекаем бюджетные средства на гостиницы, но это наше наследие и эту стройку надо завершить», - сказал губернатор про строящиеся отели.
Напомним, на Корабельной Набережной уже полностью завершено оснащение объекта инженерной инфраструктурой и начинается финальная отделка, проект которой и согласование эскизов завершат к концу апреля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Добро» на продажу квартиры от супруга сохранят
Нотариальное заверение согласия супруга на сделку с общей недвижимостью необходимо сохранить, - считают в Общественной палате России. На сегодняшний день для того, чтобы продать, подарить или иным способом распорядиться совместной недвижимостью, необходимо оформить нотариальное согласие супруга.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу палаты, осенью 2014 года федеральным правительством был разработан законопроект, которым предусматривался отказ от нотариального удостоверения согласия супруга. Общественная палата РФ высказалась категорично против такого нововведения, отметив, что эта норма защищала права супругов, а нотариус перед заверением разъяснял все правовые последствия для них. В ближайшее время в Госдуму будет направлен отрицательный отзыв и просьба сохранить порядок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу палаты, осенью 2014 года федеральным правительством был разработан законопроект, которым предусматривался отказ от нотариального удостоверения согласия супруга. Общественная палата РФ высказалась категорично против такого нововведения, отметив, что эта норма защищала права супругов, а нотариус перед заверением разъяснял все правовые последствия для них. В ближайшее время в Госдуму будет направлен отрицательный отзыв и просьба сохранить порядок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Бюджет Ленинградской области увеличен
Ленинградская область скорректировала бюджет в сторону увеличения по доходам и расходам. По инициативе губернатора Александра Дрозденко дополнительное финансирование направят на социальные траты и дальнейшее развитие территорий 47-го региона. Соответствующие поправки к закону об областном бюджете на 2015 год и плановый период 2016-2017 годов были приняты сегодня на очередном заседании Законодательного собрания.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, доходы 2015 года увеличены на 2,6 млрд руб. за счет безвозмездных поступлений, основная часть которых - из федерального бюджета. Соответственно расходная часть возросла на эту же сумму (2,6 млрд руб.) и еще на 4,7 млрд руб. за счет собственных средств. Это стало возможно благодаря тому, что по итогам 2014 года у региона сформировался рекордный профицит бюджета - порядка 14 млрд руб. Часть его решено направить на увеличение расходов в текущем году.
Таким образом, с учетом принятых поправок, доходная часть бюджета утверждена на уровне 80 млрд руб., расходная - 90,4 млрд руб., дефицит - 10,4 млрд руб.(что по-прежнему, не превышает 15% от собственных доходов, утвержденных Бюджетным кодексом РФ).
«Увеличение дефицита, произведенное в рамках бюджетных поправок - техническое, - пояснил Роман Марков. Финансировать его рост мы будем из образовавшихся остатков на счетах на начало года, поэтому фактически дефицит бюджета по-прежнему составит 8% от собственных доходов 2015 года, как и планировалось при принятии документа».
По поручению губернатора дополнительное финансирование направят на социальную защиту населения, здравоохранение, сферу жилищно-коммунального хозяйства, поддержку аграриев и другие направления. Также поправки к бюджету предполагают увеличение расходов на адресную инвестиционную программу и на дороги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, доходы 2015 года увеличены на 2,6 млрд руб. за счет безвозмездных поступлений, основная часть которых - из федерального бюджета. Соответственно расходная часть возросла на эту же сумму (2,6 млрд руб.) и еще на 4,7 млрд руб. за счет собственных средств. Это стало возможно благодаря тому, что по итогам 2014 года у региона сформировался рекордный профицит бюджета - порядка 14 млрд руб. Часть его решено направить на увеличение расходов в текущем году.
Таким образом, с учетом принятых поправок, доходная часть бюджета утверждена на уровне 80 млрд руб., расходная - 90,4 млрд руб., дефицит - 10,4 млрд руб.(что по-прежнему, не превышает 15% от собственных доходов, утвержденных Бюджетным кодексом РФ).
«Увеличение дефицита, произведенное в рамках бюджетных поправок - техническое, - пояснил Роман Марков. Финансировать его рост мы будем из образовавшихся остатков на счетах на начало года, поэтому фактически дефицит бюджета по-прежнему составит 8% от собственных доходов 2015 года, как и планировалось при принятии документа».
По поручению губернатора дополнительное финансирование направят на социальную защиту населения, здравоохранение, сферу жилищно-коммунального хозяйства, поддержку аграриев и другие направления. Также поправки к бюджету предполагают увеличение расходов на адресную инвестиционную программу и на дороги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Будущее первичного рынка за проектами КОТ
В рамках выставки «Недвижимость», которая проходит в Центральном доме художника с 19 по 22 марта, коммерческий директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выступил с докладом «Реализация проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства: в чем секрет успеха?»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в своем докладе Андрей Белов отметил, что в последние годы важным трендом на рынке первичного жилья Московского региона становится увеличение количества не только масштабных проектов комплексного освоения территорий, но и малых проектов КОТ.
Под масштабными проектами комплексного освоения территорий подразумевается застройка площади от 50 га и более, предполагающая возведение более 500 тыс. кв. метров жилья, а также создание комплексной инфраструктуры и рабочих мест. В случае с малыми проектами КОТ речь идет о квартальной застройке, где общая площадь квартир начинается от 100 тыс. кв. метров.
Такие проекты реализуются в основном на границе города или на некотором удалении, где легче создать полноценный качественный проект. Именно поэтому наибольшая концентрация проектов КОТ наблюдается в поясе до 15 км от МКАД, преимущественно рядом с городами-спутниками Москвы.
«Проекты комплексного освоения территорий становятся все более востребованными среди покупателей, потому что позволяют оптимально сочетать комфорт городской среды, природное окружение и экологичность. Поэтому для успешной реализации застройщикам необходимо обеспечить проект собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, включить в дорожно-транспортную сеть региона», - добавил Андрей Белов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в своем докладе Андрей Белов отметил, что в последние годы важным трендом на рынке первичного жилья Московского региона становится увеличение количества не только масштабных проектов комплексного освоения территорий, но и малых проектов КОТ.
Под масштабными проектами комплексного освоения территорий подразумевается застройка площади от 50 га и более, предполагающая возведение более 500 тыс. кв. метров жилья, а также создание комплексной инфраструктуры и рабочих мест. В случае с малыми проектами КОТ речь идет о квартальной застройке, где общая площадь квартир начинается от 100 тыс. кв. метров.
Такие проекты реализуются в основном на границе города или на некотором удалении, где легче создать полноценный качественный проект. Именно поэтому наибольшая концентрация проектов КОТ наблюдается в поясе до 15 км от МКАД, преимущественно рядом с городами-спутниками Москвы.
«Проекты комплексного освоения территорий становятся все более востребованными среди покупателей, потому что позволяют оптимально сочетать комфорт городской среды, природное окружение и экологичность. Поэтому для успешной реализации застройщикам необходимо обеспечить проект собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, включить в дорожно-транспортную сеть региона», - добавил Андрей Белов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Арендные ставки на помещения общепита снизились более чем на 20%
По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», ставки аренды на помещения для общественного питания в Москве снизились более чем на 20%. Такое снижение характерно как для отдельно стоящих кафе и ресторанов различного ценового диапазона, так и зон быстрого питания в торговых центрах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в настоящее время ставки для арендаторов фуд-кортов в ТЦ находятся в диапазоне 500-3 500 долларов за квадратный метр в год, для помещений формата стрит-ритейл в центре столицы - на уровне 900-4 500 долларов за квадратный метр в год в зависимости от местоположения и состояния помещения.
«Экономически непростое время всегда диктует свои особые условия, к которым владельцы ресторанного бизнеса должны приспосабливаться, чтобы оставаться конкурентоспособными. Многие рестораны высокой кухни, активно привлекавшие посетителей в более стабильный экономический период, сегодня оказались на грани выживания. А вот заведения среднего ценового уровня и формата фастфуд значительно проще смогли адаптироваться к современным реалиям и продолжают работать и наращивать прибыль, поскольку даже в кризисной ситуации не испытывают недостатка в посетителях. И очереди во многие рестораны быстрого питания в торговых центрах - тому подтверждение. Кроме того, владельцы торговых центров сегодня идут на снижение арендных ставок, дабы сохранить этот стабильный источник дохода», - комментирует Александр Болотов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Важнейшим критерием выбора ресторана для посетителя является место. В силу этого, приоритет со стороны рестораторов отдается площадям вблизи станций метро и «проходным» местам с высоким людским трафиком. Наиболее желательно расположение на первом этаже. Площадь заведения зависит от формата (концепции): кафе обычно занимает 100-150 кв. м, ресторан полного цикла - около 300 кв. м, фастфуд - 100-200 кв. м.
С точки зрения планировки важно удобство соединения производственной зоны и зала для посетителей. Вспомогательные помещения обычно занимают порядка 40-50% общей площади и включают кухню, склад и административную часть. Высота потолка должна быть не ниже 3,2 м. Чем меньше несущих конструкций - тем лучше.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в настоящее время ставки для арендаторов фуд-кортов в ТЦ находятся в диапазоне 500-3 500 долларов за квадратный метр в год, для помещений формата стрит-ритейл в центре столицы - на уровне 900-4 500 долларов за квадратный метр в год в зависимости от местоположения и состояния помещения.
«Экономически непростое время всегда диктует свои особые условия, к которым владельцы ресторанного бизнеса должны приспосабливаться, чтобы оставаться конкурентоспособными. Многие рестораны высокой кухни, активно привлекавшие посетителей в более стабильный экономический период, сегодня оказались на грани выживания. А вот заведения среднего ценового уровня и формата фастфуд значительно проще смогли адаптироваться к современным реалиям и продолжают работать и наращивать прибыль, поскольку даже в кризисной ситуации не испытывают недостатка в посетителях. И очереди во многие рестораны быстрого питания в торговых центрах - тому подтверждение. Кроме того, владельцы торговых центров сегодня идут на снижение арендных ставок, дабы сохранить этот стабильный источник дохода», - комментирует Александр Болотов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Важнейшим критерием выбора ресторана для посетителя является место. В силу этого, приоритет со стороны рестораторов отдается площадям вблизи станций метро и «проходным» местам с высоким людским трафиком. Наиболее желательно расположение на первом этаже. Площадь заведения зависит от формата (концепции): кафе обычно занимает 100-150 кв. м, ресторан полного цикла - около 300 кв. м, фастфуд - 100-200 кв. м.
С точки зрения планировки важно удобство соединения производственной зоны и зала для посетителей. Вспомогательные помещения обычно занимают порядка 40-50% общей площади и включают кухню, склад и административную часть. Высота потолка должна быть не ниже 3,2 м. Чем меньше несущих конструкций - тем лучше.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Малоимущим частично компенсируют плату за капремонт
Депутаты окончательно одобрили внесенные губернатором Александром Дрозденко поправки, устанавливающие частичную компенсацию для граждан по оплате взносов на капремонт. Закон коснется примерно 11 000 малоимущих семей и одиноко проживающих граждан, из средств бюджета региона потребуется 7,5 млн рублей.
Право на социальную помощь получат только собственники жилья, у которых доход на члена семьи ниже величины прожиточного минимума, если человек не получает субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и не имеет задолженности по оплате на день обращения.
Размер социальной помощи для одинокого человека составит около 1099 рублей; для семьи из двух человек - 1399 рублей; для семей из трех и более человек - 2079 рублей.
Если в семье несколько собственников, то размер государственной социальной помощи будет определяться в долевом отношении. Закон вступит в силу с 1 июля 2015-го года и носит заявительный характер - для получения компенсации необходимо обращаться в органы соцзащиты ежегодно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Право на социальную помощь получат только собственники жилья, у которых доход на члена семьи ниже величины прожиточного минимума, если человек не получает субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и не имеет задолженности по оплате на день обращения.
Размер социальной помощи для одинокого человека составит около 1099 рублей; для семьи из двух человек - 1399 рублей; для семей из трех и более человек - 2079 рублей.
Если в семье несколько собственников, то размер государственной социальной помощи будет определяться в долевом отношении. Закон вступит в силу с 1 июля 2015-го года и носит заявительный характер - для получения компенсации необходимо обращаться в органы соцзащиты ежегодно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Очереди на жилье добавят прозрачности
На начало 2015 года в Новосибирске в очереди на улучшение жилищных условий было 18 тысяч 500 семей из 56 тысяч человек. За предыдущий год квартиры решить квартирный вопрос смогли лишь 1 292 семьи, из которых 1 082 получили квартиры, а 210 - соцвыплаты на приобретение жилья.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу мэрии, для того, чтобы оптимизировать учет и сделать его прозрачным, в действующий порядок внесут изменения. Для этой цели, в первую очередь, решено уйти от бумажного ведения реестра и перейти на электронный. Программа «Электронная очередь» планируется к вводу уже в этом году.
Еще один важный вопрос, касающийся очереди на жилье, это обеспечение нуждающихся ветеранов ВОВ, которых в городе 25. «Из федерального бюджета поступили средства для обеспечения жильем лишь 16 человек, но мэрией были подобраны варианты, подготовлены проекты нормативных документов, чтобы и оставшиеся девять человек из списка получили жилье», - отметили в администрации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу мэрии, для того, чтобы оптимизировать учет и сделать его прозрачным, в действующий порядок внесут изменения. Для этой цели, в первую очередь, решено уйти от бумажного ведения реестра и перейти на электронный. Программа «Электронная очередь» планируется к вводу уже в этом году.
Еще один важный вопрос, касающийся очереди на жилье, это обеспечение нуждающихся ветеранов ВОВ, которых в городе 25. «Из федерального бюджета поступили средства для обеспечения жильем лишь 16 человек, но мэрией были подобраны варианты, подготовлены проекты нормативных документов, чтобы и оставшиеся девять человек из списка получили жилье», - отметили в администрации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первоначальный взнос на ипотеку закроет материнский капитал
Семьям, которые являются получателями материнского капитала, копить средства на первоначальный взнос или ждать достижения ребенком трех лет, больше не придется. Накануне правительственная комиссия одобрила предлагаемую поправку.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru, на сегодняшний день средства капитала на улучшение жилищных условий через ипотеку можно направить сразу только на погашение основной суммы долга или процентов по нему. Для того, чтобы потратить их на первоначальный взнос, которого чаще всего и не хватает, потребуется дождаться пока второму или последующему ребенку исполнится три года.
За период с 2009 по 2014 год более 2,88 миллиона семей из более 3 миллионов получателей направили средства «семейного капитала» на жилье, но только 424 семьи использовали его как первоначальный взнос.
Напомним, на 2015 год размер «капитала» составляет 453 026 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru, на сегодняшний день средства капитала на улучшение жилищных условий через ипотеку можно направить сразу только на погашение основной суммы долга или процентов по нему. Для того, чтобы потратить их на первоначальный взнос, которого чаще всего и не хватает, потребуется дождаться пока второму или последующему ребенку исполнится три года.
За период с 2009 по 2014 год более 2,88 миллиона семей из более 3 миллионов получателей направили средства «семейного капитала» на жилье, но только 424 семьи использовали его как первоначальный взнос.
Напомним, на 2015 год размер «капитала» составляет 453 026 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Пристройки к ТЦ не будет
Мэрия Владивостока отменила разрешение на строительство пристройки из торговых павильонов к административно-торговому зданию на улице Трамвайная, 16а. Напомним, в этом районе находится известный Луговской рынок - один из крупнейших продуктовых крытых рынков города.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на документ, разрешение было выдано 27 ноября 2014 года за номером № RU25304000-233/2014 Заграничному Евгению Викторовичу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на документ, разрешение было выдано 27 ноября 2014 года за номером № RU25304000-233/2014 Заграничному Евгению Викторовичу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
