Новости рынка
Гостиничные рынки России и Украины в начале 2015 года
Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, о показателях гостиничных рынков Москвы, Санкт-Петербурга, Киева и Красной Поляны в январе-феврале 2015 года.
«Мы проанализировали результаты первых двух месяцев ключевых гостиничных рынков России и Украины в сравнении с показателями начала прошлого года. При этом следует учитывать, что в январе-феврале 2014 года бизнес российских гостиниц еще не ощутил влияния событий на территории Украины.
Москва
На показателях люксового сегмента Москвы в начале 2015 года отразилось открытие гостиницы Four Seasons: средний тариф в наиболее дорогих отелях города вырос в январе-феврале на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 15,2 тыс. руб. Однако увеличение объема номерного фонда в сегменте привело к снижению показателя загрузки на 5% - до 47%.
В то же время падение загрузки люксовых гостиниц оказалось не таким значительным, как ожидалось, что свидетельствует о высоком спросе на отели этого сегмента в начале 2015 года. Сегодня в условиях ослабления рубля иностранные туристы имеют возможность останавливаться в гостиницах более высокой категории за те же деньги, что в том числе поддерживает показатель загрузки таких отелей. Так, в сегменте Upper Upscale (верхний предел верхнего ценового сегмента) загрузка за два месяца выросла на 8% - до 51%, тогда как в сегменте Midscale (средний ценовой сегмент) сократилась на 4% - до 56%.
Несмотря на наблюдающееся повышение онлайн-тарифов в ряде гостиниц Москвы, во всех сегментах зафиксировано падение среднего тарифа (ADR): по итогам двух месяцев 2015 года показатель снизился в среднем по рынку на 5% по сравнению с январем-февралем прошлого года. Такая динамика не является неожиданностью, учитывая, что в начале 2014 года московские гостиницы еще не ощущали влияния кризисных явлений, потому наиболее показательна будет динамика будущих месяцев, начиная со 2-го квартала.
Санкт-Петербург
Петербург продолжает наращивать объем внутреннего туристического потока и благодаря этому демонстрировать высокие показатели, в особенности в гостиницах высоких ценовых категорий. Городские отели удержали загрузку в первые два месяца на уровне прошлого года - 42%, но в то же время в наиболее дорогих объектах - люксовом, верхнем пределе верхнего ценового и верхнем сегментах - наблюдался впечатляющий 25%-й рост заполняемости в среднем. Тариф в люксовом сегменте вырос на 8% - до 9,7 тыс. руб., позитивная динамика показателя, хотя и менее значительная, наблюдалась и в других сегментах.
Красная Поляна
Зима 2014-2015 стала первым «коммерческим» сезоном Красной Поляны после Олимпиады, и крайне любопытно, насколько успешным он оказался для гостиниц горного кластера. Загрузка гостиниц составила 58% в январе и 71% в феврале. Год назад в январе она была намного ниже из-за подготовки к Играм (37%), а в феврале достигла 73%, а значит, гостиничный рынок Красной Поляны фактически смог удержать показатель на «Олимпийском» уровне в нынешнем году. Это очень позитивный результат, хотя может возникнуть вопрос, почему во время Олимпиады загрузка была всего 73%.
С точки зрения среднего тарифа результат января был наиболее высоким - 7,8 тыс. руб., что явилось результатом новогодних праздников, в период которых гостиницы увеличивали цены. В результате доходность на номер (RevPAR) гостиниц Красной Поляны за два месяца 2015 года увеличилась на 25% к началу предыдущего года и составила 4,6 тыс. рублей.
Киев
В начале 2015 года на гостиничном рынке столицы Украины наблюдался рост загрузки по сравнению с январем-февралем 2014 года на 8% - до 29%. В то же время зафиксированный рост вызван «низкой базой» начала прошлого года, когда показатели отелей из-за событий в Киеве значительно сократились, тогда как показателю 2013 года текущий результат все же уступает.
В то же время средний тариф в долларах продемонстрировал крайне негативную динамику в связи с ослаблением гривны. Если в феврале 2013 года обменный курс доллара США к гривне составлял примерно 1 к 9, то февраль 2015 года начался с соотношения 1 к 16 и завершился на 1 к 28. В результате ADR в долларах упал в январе-феврале на 24% - до 146 долл.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Мы проанализировали результаты первых двух месяцев ключевых гостиничных рынков России и Украины в сравнении с показателями начала прошлого года. При этом следует учитывать, что в январе-феврале 2014 года бизнес российских гостиниц еще не ощутил влияния событий на территории Украины.
Москва
На показателях люксового сегмента Москвы в начале 2015 года отразилось открытие гостиницы Four Seasons: средний тариф в наиболее дорогих отелях города вырос в январе-феврале на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 15,2 тыс. руб. Однако увеличение объема номерного фонда в сегменте привело к снижению показателя загрузки на 5% - до 47%.
В то же время падение загрузки люксовых гостиниц оказалось не таким значительным, как ожидалось, что свидетельствует о высоком спросе на отели этого сегмента в начале 2015 года. Сегодня в условиях ослабления рубля иностранные туристы имеют возможность останавливаться в гостиницах более высокой категории за те же деньги, что в том числе поддерживает показатель загрузки таких отелей. Так, в сегменте Upper Upscale (верхний предел верхнего ценового сегмента) загрузка за два месяца выросла на 8% - до 51%, тогда как в сегменте Midscale (средний ценовой сегмент) сократилась на 4% - до 56%.
Несмотря на наблюдающееся повышение онлайн-тарифов в ряде гостиниц Москвы, во всех сегментах зафиксировано падение среднего тарифа (ADR): по итогам двух месяцев 2015 года показатель снизился в среднем по рынку на 5% по сравнению с январем-февралем прошлого года. Такая динамика не является неожиданностью, учитывая, что в начале 2014 года московские гостиницы еще не ощущали влияния кризисных явлений, потому наиболее показательна будет динамика будущих месяцев, начиная со 2-го квартала.
Санкт-Петербург
Петербург продолжает наращивать объем внутреннего туристического потока и благодаря этому демонстрировать высокие показатели, в особенности в гостиницах высоких ценовых категорий. Городские отели удержали загрузку в первые два месяца на уровне прошлого года - 42%, но в то же время в наиболее дорогих объектах - люксовом, верхнем пределе верхнего ценового и верхнем сегментах - наблюдался впечатляющий 25%-й рост заполняемости в среднем. Тариф в люксовом сегменте вырос на 8% - до 9,7 тыс. руб., позитивная динамика показателя, хотя и менее значительная, наблюдалась и в других сегментах.
Красная Поляна
Зима 2014-2015 стала первым «коммерческим» сезоном Красной Поляны после Олимпиады, и крайне любопытно, насколько успешным он оказался для гостиниц горного кластера. Загрузка гостиниц составила 58% в январе и 71% в феврале. Год назад в январе она была намного ниже из-за подготовки к Играм (37%), а в феврале достигла 73%, а значит, гостиничный рынок Красной Поляны фактически смог удержать показатель на «Олимпийском» уровне в нынешнем году. Это очень позитивный результат, хотя может возникнуть вопрос, почему во время Олимпиады загрузка была всего 73%.
С точки зрения среднего тарифа результат января был наиболее высоким - 7,8 тыс. руб., что явилось результатом новогодних праздников, в период которых гостиницы увеличивали цены. В результате доходность на номер (RevPAR) гостиниц Красной Поляны за два месяца 2015 года увеличилась на 25% к началу предыдущего года и составила 4,6 тыс. рублей.
Киев
В начале 2015 года на гостиничном рынке столицы Украины наблюдался рост загрузки по сравнению с январем-февралем 2014 года на 8% - до 29%. В то же время зафиксированный рост вызван «низкой базой» начала прошлого года, когда показатели отелей из-за событий в Киеве значительно сократились, тогда как показателю 2013 года текущий результат все же уступает.
В то же время средний тариф в долларах продемонстрировал крайне негативную динамику в связи с ослаблением гривны. Если в феврале 2013 года обменный курс доллара США к гривне составлял примерно 1 к 9, то февраль 2015 года начался с соотношения 1 к 16 и завершился на 1 к 28. В результате ADR в долларах упал в январе-феврале на 24% - до 146 долл.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Горки Академпарка» доступны по госипотеке
Банк ВТБ24 и Технопарк Новосибирского Академгородка подписали соглашение о сотрудничестве. Это означает, что покупатели жилья в коттеджном поселке «Горки Академпарка» могут взять ипотеку со ставкой 12%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе технопарка, 13 марта Правительство Российской Федерации утвердило постановление о предоставлении субсидий из федерального бюджета кредитным организациям. Министерство финансов обязуется возмещать банкам, участвующим в программе и снизившим ставки по ипотеке, недополученные расходы. Таким образом, ипотечная ставка в таких банках вернулась к докризисному показателю - 12%. В Новосибирской области одним из первых участников программы стал ВТБ24.
Банк ВТБ24 (публичное акционерное общество) аккредитовал объект недвижимости «Комплекс малоэтажных жилых домов (коттеджный поселок)». Покупатели квартир в трехэтажных домах в поселке смогут, при необходимости, воспользоваться «госипотекой». Перечень условий для получения льготной ставки включает в себя первоначальный взнос не менее 20% и максимальный размер кредита 3 млн рублей. Меры по поддержке ипотечного кредитования будут действовать в России до 1 марта 2016 года, а фонд субсидий Минфина для кредитных организаций составляет 20 млрд рублей.
В феврале Министерство экономического развития России подтвердило прогноз по инфляции в размере 12,2% по итогам 2015 года при среднегодовом показателе 15,8%. Таким образом, отмечают эксперты, проценты по льготной ипотеке в некоторой части будут скомпенсированы для потребителей инфляцией.
Напомним, что Технопарк Новосибирского Академгородка строит коттеджный поселок, ориентированный в основном на сотрудников своих компаний-резидентов, а часть - на открытый рынок. Первая очередь индивидуальных и шестиквартирных домов будет сдана осенью 2015 года. Все жилье в поселке, в том числе индивидуальные коттеджи, продается по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ 214. Это позволяет использовать ипотечные кредиты и программы господдержки, такие как налоговый вычет и материнский капитал. Поселок аккредитован в различных финансовых учреждениях региона, часть из которых одобряет ипотечные кредиты на коттеджи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе технопарка, 13 марта Правительство Российской Федерации утвердило постановление о предоставлении субсидий из федерального бюджета кредитным организациям. Министерство финансов обязуется возмещать банкам, участвующим в программе и снизившим ставки по ипотеке, недополученные расходы. Таким образом, ипотечная ставка в таких банках вернулась к докризисному показателю - 12%. В Новосибирской области одним из первых участников программы стал ВТБ24.
Банк ВТБ24 (публичное акционерное общество) аккредитовал объект недвижимости «Комплекс малоэтажных жилых домов (коттеджный поселок)». Покупатели квартир в трехэтажных домах в поселке смогут, при необходимости, воспользоваться «госипотекой». Перечень условий для получения льготной ставки включает в себя первоначальный взнос не менее 20% и максимальный размер кредита 3 млн рублей. Меры по поддержке ипотечного кредитования будут действовать в России до 1 марта 2016 года, а фонд субсидий Минфина для кредитных организаций составляет 20 млрд рублей.
В феврале Министерство экономического развития России подтвердило прогноз по инфляции в размере 12,2% по итогам 2015 года при среднегодовом показателе 15,8%. Таким образом, отмечают эксперты, проценты по льготной ипотеке в некоторой части будут скомпенсированы для потребителей инфляцией.
Напомним, что Технопарк Новосибирского Академгородка строит коттеджный поселок, ориентированный в основном на сотрудников своих компаний-резидентов, а часть - на открытый рынок. Первая очередь индивидуальных и шестиквартирных домов будет сдана осенью 2015 года. Все жилье в поселке, в том числе индивидуальные коттеджи, продается по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ 214. Это позволяет использовать ипотечные кредиты и программы господдержки, такие как налоговый вычет и материнский капитал. Поселок аккредитован в различных финансовых учреждениях региона, часть из которых одобряет ипотечные кредиты на коттеджи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Коммерческая недвижимость Кемеровской области и Алтайского края: снижение цен
В Кемеровской области в 4-м квартале 2014 года - 1 квартале 2015 года средние удельные цены предложения снизились по офисным помещениям на 1,3%, по торговым на 1,5% и по производственно-складским помещениям на 2,4%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в RID Analitycs, за этот период средние удельные цены предложения в Алтайском каре выросли по офисным помещениям на 1,1%, по торговым и производственно-складским помещениям цены снизились на 1,9% и 3,0% соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в RID Analitycs, за этот период средние удельные цены предложения в Алтайском каре выросли по офисным помещениям на 1,1%, по торговым и производственно-складским помещениям цены снизились на 1,9% и 3,0% соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Госдуме обсудили актуальные вопросы ЖКХ
На заседании Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству прошел «министерский час» Минстроя. Вела заседание председатель Комитета Галина Хованская.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Госдумы, на многочисленные вопросы членов Комитета ответил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.
Говоря о ключевых направлениях работы министерства, А.Чибис отметил как первоочередные задачи: решение вопроса прозрачности платежей за ЖКХ для граждан и долгосрочное формирование тарифов. По его словам, удалось создать систему, которая помогает избегать «качелей по платежам». Так, за 2014 год рост коммунальных платежей по стране составил 3,7%, в июле 2015 года - будет 8,7%. Несмотря на попытки некоторых монополистов, поделился он, параметры ограничений Министерством меняться не будут.
Регулирование рынка управляющих компаний - еще одна забота Минстроя. Главный инструмент здесь - гарантированная возможность для собственников сменить управляющую компанию, если ею были допущены два нарушения, доказанных в суде.
Одна из приоритетных задач в 2015 году, по словам А.Чибиса, «выстраивание системы эффективных государственных жилищных инспекций» (ГЖИ), а главных жилинспекторов предстоит «сделать защитниками интересов собственников жилья, а не местных элит». Руководители гоcжилинспекций, нарушающие эти принципы, по его заверению, «не будут работать в жилинспекциях». Более того, «ГЖИ и система лицензирования должна прекратить повсеместное давление на бизнес через всевозможные проверки и привлечение правоохранительных структур», - подчеркнул замминистра.
С точки зрения коммунальной инфраструктуры, Минстрою «за минувший год удалось выпустить всю нормативную базу» для ее эффективного функционирования. Часть затрат на проведение модернизации систем теплоснабжения будет субсидирована государством (особенно в малых городах), используя принцип проектного финансирования. А.Чибис также рассказал депутатам, что сейчас проходит процесс согласования распоряжения Правительства, которое выйдет в апреле. Он подчеркнул, что в таком подходе к модернизации «есть большой потенциал эффективности».
Расселение из аварийного жилья: в 2014 году удалось расселить 2 млн 870 тысяч кв м - 184 тысячи человек. Подготовлен проект закона «по новым моделям расселения», которые сейчас в Минстрое просчитываются, в ближайшее время документ будет направлен на рассмотрение Госдумы, отметил А.Чибис.
Замминистра как важнейшую обозначил и тему проведения своевременного капитального ремонта домов, заявив: «Если не приучить собственников отвечать за свою собственность, то скоро вся недвижимость превратится в аварийное жилье».
А.Чибис напомнил о гарантированном законом праве выбора собственниками жилья способа накопления на капремонт своего дома, рассказал о трехлетнем периоде накопления средств для проведения капремонта, говорил о решаемых министерством проблемах, связанных с «необходимостью снять разногласия в региональных программах», о контроле субъектов, о льготном кредитовании и специальных накопительных счетах для проведения капремонтов, о госгарантиях для таких счетов, о процентных ставках по ним.
На заседании Комитета затрагивался целый ряд вопросов, включая персональную ответственность губернаторов и назревшую необходимость проведения масштабной разъяснительной работы в регионах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Госдумы, на многочисленные вопросы членов Комитета ответил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.
Говоря о ключевых направлениях работы министерства, А.Чибис отметил как первоочередные задачи: решение вопроса прозрачности платежей за ЖКХ для граждан и долгосрочное формирование тарифов. По его словам, удалось создать систему, которая помогает избегать «качелей по платежам». Так, за 2014 год рост коммунальных платежей по стране составил 3,7%, в июле 2015 года - будет 8,7%. Несмотря на попытки некоторых монополистов, поделился он, параметры ограничений Министерством меняться не будут.
Регулирование рынка управляющих компаний - еще одна забота Минстроя. Главный инструмент здесь - гарантированная возможность для собственников сменить управляющую компанию, если ею были допущены два нарушения, доказанных в суде.
Одна из приоритетных задач в 2015 году, по словам А.Чибиса, «выстраивание системы эффективных государственных жилищных инспекций» (ГЖИ), а главных жилинспекторов предстоит «сделать защитниками интересов собственников жилья, а не местных элит». Руководители гоcжилинспекций, нарушающие эти принципы, по его заверению, «не будут работать в жилинспекциях». Более того, «ГЖИ и система лицензирования должна прекратить повсеместное давление на бизнес через всевозможные проверки и привлечение правоохранительных структур», - подчеркнул замминистра.
С точки зрения коммунальной инфраструктуры, Минстрою «за минувший год удалось выпустить всю нормативную базу» для ее эффективного функционирования. Часть затрат на проведение модернизации систем теплоснабжения будет субсидирована государством (особенно в малых городах), используя принцип проектного финансирования. А.Чибис также рассказал депутатам, что сейчас проходит процесс согласования распоряжения Правительства, которое выйдет в апреле. Он подчеркнул, что в таком подходе к модернизации «есть большой потенциал эффективности».
Расселение из аварийного жилья: в 2014 году удалось расселить 2 млн 870 тысяч кв м - 184 тысячи человек. Подготовлен проект закона «по новым моделям расселения», которые сейчас в Минстрое просчитываются, в ближайшее время документ будет направлен на рассмотрение Госдумы, отметил А.Чибис.
Замминистра как важнейшую обозначил и тему проведения своевременного капитального ремонта домов, заявив: «Если не приучить собственников отвечать за свою собственность, то скоро вся недвижимость превратится в аварийное жилье».
А.Чибис напомнил о гарантированном законом праве выбора собственниками жилья способа накопления на капремонт своего дома, рассказал о трехлетнем периоде накопления средств для проведения капремонта, говорил о решаемых министерством проблемах, связанных с «необходимостью снять разногласия в региональных программах», о контроле субъектов, о льготном кредитовании и специальных накопительных счетах для проведения капремонтов, о госгарантиях для таких счетов, о процентных ставках по ним.
На заседании Комитета затрагивался целый ряд вопросов, включая персональную ответственность губернаторов и назревшую необходимость проведения масштабной разъяснительной работы в регионах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Росреестр создаст единую базу недвижимости России
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) планирует создать единую базу недвижимости РФ в 2017 году, сообщил в четверг, 26 марта, на заседании коллегии Росреестра руководитель службы Игорь Васильев.
"Перед нами стоит задача на 2015-2016 годы, до 2017 года - построение единого государственного реестра объектов недвижимости", - цитирует его слова РИА "Новости"
По словам Васильева, на 2015 год стоит "абсолютно конкретная задача: свести на уровень регионов все разрозненные базы, которых на сегодняшний день свыше 2,8 тысячи". Он добавил, что в 2017 году ведомство должно "уже выйти на единую базу данных".
Напомним, в октябре 2014 года сообщалось, что к 2017 году для повышения качества госуслуг, предоставляемых ведомством, государственный кадастр недвижимости (ГКН) объединят с ЕГРП в так называемый ЕГРОН, или Единый государственный реестр объектов недвижимости.
Согласно данным Росреестра, в России ежегодно регистрируется более 25,5 миллионов прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимость и ставится на кадастровый учет более 10 миллионов зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Перед нами стоит задача на 2015-2016 годы, до 2017 года - построение единого государственного реестра объектов недвижимости", - цитирует его слова РИА "Новости"
По словам Васильева, на 2015 год стоит "абсолютно конкретная задача: свести на уровень регионов все разрозненные базы, которых на сегодняшний день свыше 2,8 тысячи". Он добавил, что в 2017 году ведомство должно "уже выйти на единую базу данных".
Напомним, в октябре 2014 года сообщалось, что к 2017 году для повышения качества госуслуг, предоставляемых ведомством, государственный кадастр недвижимости (ГКН) объединят с ЕГРП в так называемый ЕГРОН, или Единый государственный реестр объектов недвижимости.
Согласно данным Росреестра, в России ежегодно регистрируется более 25,5 миллионов прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимость и ставится на кадастровый учет более 10 миллионов зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Сибири после проверок прокуроров начали выполнять обязанности по капремонту домов и переселению граждан
С начала 2015 года прокурорами в Сибири выявлены многочисленные факты нарушений законодательства при реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Органы власти и местного самоуправления несвоевременно проводили мероприятия по переселению граждан, не обеспечивали надлежащий контроль качества строительства жилых помещений, предоставляемых взамен аварийных, оставляли без внимания нарушения градостроительного законодательства, допускаемые застройщиками.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, в Иволгинском районе Республики Бурятия в 18 многоквартирных жилых домах не выполнены работы по пожарной безопасности, предусмотренные проектной документацией, однако их приемка и оплата произведены. По требованию прокурора нарушения устранены.
Администрация г. Улан-Удэ в рамках целевой адресной программы по переселению граждан из аварийных жилых помещений заключила более 300 контрактов на приобретение жилья, из них 221 на момент прокурорской проверки не исполнен. Заказчик самоустранился от исполнения контрактов, вопросы их расторжения, взыскания неустойки и определения новых подрядчиков не решены, что послужило основанием для внесения представления в администрацию города и направления материалов проверки в полицию для уголовно-правовой оценки.
Администрация г. Барнаула не осуществляла надлежащий контроль за исполнением ООО «СтройГарант» муниципального контракта по проведению капитального ремонта дома. В итоге отдельные работы не завершены либо выполнены некачественно, в связи с чем главе администрации внесено представление, в интересах одного из собственников предъявлен иск о возложении обязанности устранить последствия некачественно выполненных работ.
По материалам прокуратуры Черновского района г. Читы возбуждено и расследуется уголовное дело в связи с нарушениями закона при освоении бюджетных средств: администрацией города приняты работы в доме, не соответствующие проектно-сметной документации.
Внесено представление главе г. Ангарска, где не заселены 13 жилых помещений в трех многоквартирных домах, приобретенных в собственность муниципалитета в рамках соответствующих программ, граждане продолжают жить в аварийных домах.
Принятия мер к устранению нарушений закона потребовал прокурор у министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в связи с тем, что в большинстве муниципалитетов области отсутствует надлежащий контроль органов власти за расходованием субсидий из федерального бюджета на софинансирование мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Главным архитектором г. Междуреченска Кемеровской области в рамках исполнения муниципальных контрактов разрешен ввод в эксплуатацию не достроенного дома, подписаны акты приема-передачи и оформлено право муниципальной собственности. По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 292 УК РФ, в суд направлено заявление о признании незаконным разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома.
Прокурор г. Оби Новосибирской области предъявил в суд иски о признании незаконными действий администрации города по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию семи многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, строительство которых не завершено, однако оплата за счет бюджетных средств в сумме более 167 млн. руб. произведена в полном объеме.
По результатам проверки прокуратуры г. Омска с привлечением специалистов Госстройнадзора констатированы многочисленные нарушения требований градостроительного законодательства при строительстве многоквартирных домов в квартале «Рябиновка», предназначенных для переселения граждан из аварийного жилого фонда, в связи с чем застройщику - ООО «Красный квадрат», внесено представление, которое удовлетворено, разработан и реализуется план по устранению нарушений. Кроме того, материалы проверки направлены в органы следствия.
Систематические надзорные мероприятия в данной сфере прокуроры продолжат, бездействие чиновников будет незамедлительно пресекаться.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, в Иволгинском районе Республики Бурятия в 18 многоквартирных жилых домах не выполнены работы по пожарной безопасности, предусмотренные проектной документацией, однако их приемка и оплата произведены. По требованию прокурора нарушения устранены.
Администрация г. Улан-Удэ в рамках целевой адресной программы по переселению граждан из аварийных жилых помещений заключила более 300 контрактов на приобретение жилья, из них 221 на момент прокурорской проверки не исполнен. Заказчик самоустранился от исполнения контрактов, вопросы их расторжения, взыскания неустойки и определения новых подрядчиков не решены, что послужило основанием для внесения представления в администрацию города и направления материалов проверки в полицию для уголовно-правовой оценки.
Администрация г. Барнаула не осуществляла надлежащий контроль за исполнением ООО «СтройГарант» муниципального контракта по проведению капитального ремонта дома. В итоге отдельные работы не завершены либо выполнены некачественно, в связи с чем главе администрации внесено представление, в интересах одного из собственников предъявлен иск о возложении обязанности устранить последствия некачественно выполненных работ.
По материалам прокуратуры Черновского района г. Читы возбуждено и расследуется уголовное дело в связи с нарушениями закона при освоении бюджетных средств: администрацией города приняты работы в доме, не соответствующие проектно-сметной документации.
Внесено представление главе г. Ангарска, где не заселены 13 жилых помещений в трех многоквартирных домах, приобретенных в собственность муниципалитета в рамках соответствующих программ, граждане продолжают жить в аварийных домах.
Принятия мер к устранению нарушений закона потребовал прокурор у министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области в связи с тем, что в большинстве муниципалитетов области отсутствует надлежащий контроль органов власти за расходованием субсидий из федерального бюджета на софинансирование мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.
Главным архитектором г. Междуреченска Кемеровской области в рамках исполнения муниципальных контрактов разрешен ввод в эксплуатацию не достроенного дома, подписаны акты приема-передачи и оформлено право муниципальной собственности. По материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 292 УК РФ, в суд направлено заявление о признании незаконным разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома.
Прокурор г. Оби Новосибирской области предъявил в суд иски о признании незаконными действий администрации города по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию семи многоквартирных домов, предназначенных для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, строительство которых не завершено, однако оплата за счет бюджетных средств в сумме более 167 млн. руб. произведена в полном объеме.
По результатам проверки прокуратуры г. Омска с привлечением специалистов Госстройнадзора констатированы многочисленные нарушения требований градостроительного законодательства при строительстве многоквартирных домов в квартале «Рябиновка», предназначенных для переселения граждан из аварийного жилого фонда, в связи с чем застройщику - ООО «Красный квадрат», внесено представление, которое удовлетворено, разработан и реализуется план по устранению нарушений. Кроме того, материалы проверки направлены в органы следствия.
Систематические надзорные мероприятия в данной сфере прокуроры продолжат, бездействие чиновников будет незамедлительно пресекаться.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Камчатская строительная компания подала на банкротство СибЭНТЦ
Камчатский трест инженерно-строительных изысканий 24 марта подал заявление о банкротстве ЗАО «Сибирский энергетический научно-технический центр», который входит в ОАО «Группа Е4».
Согласно данным арбитражного суда, иск ООО «КамчатТИСИЗ» был подан в Арбитражный суд Новосибирской области 24 марта и пока не принят к рассмотрению. Сумма задоложенность СибЭНТЦ не указана.
ООО «КамчатТИСИЗ», занимающееся топографо-геодезической деятельностью, и ОАО «КамчатТИСИЗ» (основной вид деятельности - инженерные изыскания для строительства) зарегистрированы по одному и тому же адресу - Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 20. Генеральными директорами ОАО «КамчатТИСИЗ» являются Виктор Курсаков и Евгений Румянцев, учредителем одноименного общества с ограниченной ответственностью - Елена Курсакова.
ОАО «Сибирский энергетический научно-технический центр» - крупнейшая проектная организация за Уралом. Предприятие входит в инжиниринговую компанию ОАО «Группа Е4» и объединяет 12 проектно-изыскательских и научно-исследовательских институтов энергетического профиля. Подразделения компании расположены в Новосибирске, Томске, Красноярске, Иркутске и Братске. В конце 2014 года СибЭНТЦ разработал программу развития электросети Кузбасса, пишет «Континент Сибири».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Согласно данным арбитражного суда, иск ООО «КамчатТИСИЗ» был подан в Арбитражный суд Новосибирской области 24 марта и пока не принят к рассмотрению. Сумма задоложенность СибЭНТЦ не указана.
ООО «КамчатТИСИЗ», занимающееся топографо-геодезической деятельностью, и ОАО «КамчатТИСИЗ» (основной вид деятельности - инженерные изыскания для строительства) зарегистрированы по одному и тому же адресу - Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, 20. Генеральными директорами ОАО «КамчатТИСИЗ» являются Виктор Курсаков и Евгений Румянцев, учредителем одноименного общества с ограниченной ответственностью - Елена Курсакова.
ОАО «Сибирский энергетический научно-технический центр» - крупнейшая проектная организация за Уралом. Предприятие входит в инжиниринговую компанию ОАО «Группа Е4» и объединяет 12 проектно-изыскательских и научно-исследовательских институтов энергетического профиля. Подразделения компании расположены в Новосибирске, Томске, Красноярске, Иркутске и Братске. В конце 2014 года СибЭНТЦ разработал программу развития электросети Кузбасса, пишет «Континент Сибири».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Остров Питкэрн заманивает новых жителей бесплатными земельными участками
Крошечный остров в Тихом океане настолько сильно желает увеличить численность своего населения, что предлагает бесплатную землю тем, кто хотел был там постоянно поселиться.
Остров Питкэрн является единственным обитаемым кусочком суши из группы островов Питкэрн, которые включают в себя также острова Хендерсон, Дюси и Оэно. Острова Питкэрн - это заморская территория Великобритании в Тихом океане, сообщает портал Property Showrooms.
Остров Питкэрн находится в 2170 км от Таити и в 6600 км от Панамы, а его административные ведомства расположены в 3300 км, в Окленде, Новая Зеландия.
Население острова Питкэрн планомерно сокращалось с пикового уровня 200 человек в 1930-х годах до сегодняшнего показателя в 49 резидентов. Это заставило правительство страны искать решение проблемы.
В 2014 году власти острова разработали план по увеличению численности населения для того, чтобы «привлекать и сохранять мигрантов в Питкэрн и обеспечивать их необходимыми услугами, включая жилье, образование и здравоохранение».
Естественная красота острова Питкэрн предоставляет своим жителям комфортную, хоть и немного замкнутую, жизнь. Здесь есть магазин, склад, библиотека и медицинский центр, которые работают три дня в неделю, а также надежный источник электричества, высокоскоростной интернет и бесплатное обучение для школьников.
Человек, который захочет поселиться на острове Питкэрн, должен быть независимым и, возможно, заниматься собственным бизнесом, поскольку работу там найти сложно. Тем не менее, правительство готово обеспечить заинтересованные стороны бесплатной землей для постройки дома.
Туризм играет огромную роль на острове, обеспечивая его жителей 80% от их ежегодного дохода.
Предоставление бесплатной земли - популярная мера для увеличения численности населения в разных странах мира. Так, в 2009 году подобный бонус обещали власти хорватского городка Отток, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Остров Питкэрн является единственным обитаемым кусочком суши из группы островов Питкэрн, которые включают в себя также острова Хендерсон, Дюси и Оэно. Острова Питкэрн - это заморская территория Великобритании в Тихом океане, сообщает портал Property Showrooms.
Остров Питкэрн находится в 2170 км от Таити и в 6600 км от Панамы, а его административные ведомства расположены в 3300 км, в Окленде, Новая Зеландия.
Население острова Питкэрн планомерно сокращалось с пикового уровня 200 человек в 1930-х годах до сегодняшнего показателя в 49 резидентов. Это заставило правительство страны искать решение проблемы.
В 2014 году власти острова разработали план по увеличению численности населения для того, чтобы «привлекать и сохранять мигрантов в Питкэрн и обеспечивать их необходимыми услугами, включая жилье, образование и здравоохранение».
Естественная красота острова Питкэрн предоставляет своим жителям комфортную, хоть и немного замкнутую, жизнь. Здесь есть магазин, склад, библиотека и медицинский центр, которые работают три дня в неделю, а также надежный источник электричества, высокоскоростной интернет и бесплатное обучение для школьников.
Человек, который захочет поселиться на острове Питкэрн, должен быть независимым и, возможно, заниматься собственным бизнесом, поскольку работу там найти сложно. Тем не менее, правительство готово обеспечить заинтересованные стороны бесплатной землей для постройки дома.
Туризм играет огромную роль на острове, обеспечивая его жителей 80% от их ежегодного дохода.
Предоставление бесплатной земли - популярная мера для увеличения численности населения в разных странах мира. Так, в 2009 году подобный бонус обещали власти хорватского городка Отток, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Районы Омской области получат субсидии на строительство жилья и межпоселковый водопровод
За счет бюджетной поддержки повысится качество жизни более 2,4 тыс. сельских жителей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональным кабинетом министров 25 марта распределены субсидии сельским районам на строительство межпоселкового водопровода в Марьяновском районе и реализацию программы переселения из аварийного жилья.
Водопровод, построенный за счет областной финансовой поддержки в объеме около 47 млн. рублей, пройдет через пять населенных пунктов Марьяновского района. Чистой водой нормативного качества будут обеспечены более 2,4 тыс. жителей Боголюбовского и Васильевского сельских поселений.
14,5 млн. рублей будет направлено дополнительно из областного и федерального бюджетов на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья. За счет господдержки в 2015 году будет построено 8 малоэтажных домов на 17 квартир в Большереченском, Большеуковском, Знаменском и Шербакульском районах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональным кабинетом министров 25 марта распределены субсидии сельским районам на строительство межпоселкового водопровода в Марьяновском районе и реализацию программы переселения из аварийного жилья.
Водопровод, построенный за счет областной финансовой поддержки в объеме около 47 млн. рублей, пройдет через пять населенных пунктов Марьяновского района. Чистой водой нормативного качества будут обеспечены более 2,4 тыс. жителей Боголюбовского и Васильевского сельских поселений.
14,5 млн. рублей будет направлено дополнительно из областного и федерального бюджетов на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья. За счет господдержки в 2015 году будет построено 8 малоэтажных домов на 17 квартир в Большереченском, Большеуковском, Знаменском и Шербакульском районах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
II Инвестиционно-строительный форум «Крым-2015»
15-16 мая 2015 г. в городе Ялта в конференц-зале отеля «Ялта-Интурист» будет проводится II Инвестиционно-строительный форум «Крым-2015», организованный ООО «Экспертно-информационный центр Крыма и г. Севастополя».
Целями проведения форума являются: подведение итогов деятельности строительного комплекса Крымского федерального округа в 2014 году, обсуждение перспектив развития строительной индустрии на территории региона, выявление проблем и возможностей осуществления инвестиционной деятельности в регионе, содействие внедрению новых современных, энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий в жилищное строительство и производство строительных материалов, используемых в жилищном строительстве, обмен опытом и расширение сотрудничества между участниками рынка, развитие региональных и международных связей, способствующих динамичному развитию предприятий отрасли.
Предварительная программа мероприятия прилагается. Детальную информацию можно найти на сайте Центра: www.ikfo.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Целями проведения форума являются: подведение итогов деятельности строительного комплекса Крымского федерального округа в 2014 году, обсуждение перспектив развития строительной индустрии на территории региона, выявление проблем и возможностей осуществления инвестиционной деятельности в регионе, содействие внедрению новых современных, энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий в жилищное строительство и производство строительных материалов, используемых в жилищном строительстве, обмен опытом и расширение сотрудничества между участниками рынка, развитие региональных и международных связей, способствующих динамичному развитию предприятий отрасли.
Предварительная программа мероприятия прилагается. Детальную информацию можно найти на сайте Центра: www.ikfo.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
