Новости рынка

Руководство одного из мировых лидеров гостиничного бизнеса заинтересовано в реализации проекта в Калининграде

1 апреля заместитель председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов встретился с делегацией, представляющей ведущую мировую компанию в сфере гостиничного бизнеса «Марриотт».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании приняли участие генеральный директор ОАО «Корпорация развития туризма в Калининградской области» Александр Арутюнов, исполнительный директор «Марриотт Отель Холдинг» по Европе Райнер Сахау.
Стороны обсудили перспективы функционирования будущей гостиницы под брендом «Кортъярд Марриотт» - возможность его использования подтвердил Райнер Сахау. Отель станет ключевой частью проекта второй очереди «Рыбной Деревни».
«Правительство Калининградской области заинтересовано не только в открытии гостиницы, но и в эффективности ее работы. Это даст возможности для дальнейшего развития территории. Региональная корпорация развития туризма - дееспособная структура, с которой нужно взаимодействовать в этом вопросе», - сказал Александр Рольбинов.
«Как раз в рамках сотрудничества с корпорацией развития туризма мы сначала провели исследование - какого типа отель здесь был бы наиболее оптимален. Это сделано для того, чтобы последующая его эксплуатация была плодотворной», - в свою очередь отметил Райнер Сахау и выразил готовность оказать корпорации максимальное содействие в подборе проектных и строительных компаний, имеющих достаточный опыт в реализации гостиниц с соблюдением стандартов международных операторов, чтобы реализовать проект качественно и в сроки. Гостиничный комплекс должен быть построен к 2018 году.
В завершении встречи Александр Арутюнов и Райнер Сахау подписали протокол о намерениях по совместной реализации проекта гостиницы «Мариотт» в Калининграде.
Справка о компании:
Marriott International принадлежат порядка 4500 отелей и 19 гостиничных брендов по всему миру. Ежедневно в мире под брендом компании открывается по одной гостинице. Это отели с полным комплексом обслуживания: они оснащены фитнес- и бизнес-центрами, магазинами и бассейнами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Калининградская область сохраняет высокие темпы жилищного строительства

Согласно данным статистики за первые два месяца 2015 года введено в эксплуатацию в полтора раза больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом в среду сообщи и.о. министра строительства Михаил Викторов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего за январь-февраль текущего года введено в эксплуатацию 267,3 тыс.кв.м жилья. Из них 56% возведено за счёт индивидуальных застройщиков, остальные 44% - многоквартирные дома.
Наиболее активно строительство велось в Калининграде (122,9 тыс. кв.м), Гурьевском городском округе (79,6 тыс. кв.м) и Зеленоградском районе (26,3 тыс. кв.м). На долю этих муниципалитетов пришлось 86% общего ввода в эксплуатацию.
Ожидается, что в марте будут сданы не менее 53,9 тыс. кв.м жилья. Такая активность застройщиков объясняется отнюдь не только тёплой зимой.
«Жилищное строительство является одним из приоритетов экономического развития региона. Вот почему губернатор Николай Цуканов уделяет такое внимание обеспечению муниципальных образований необходимой инженерной и социальной инфраструктурой и созданию транспарентного здорового инвестиционного климата в регионе. Если застройщики работают, значит, для этого созданы необходимые условия, начиная от предоставления земельных участков и обеспечения возможности подвести к ним сети, заканчивая оказанием помощи в решении проблемных вопросов с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, сейчас минстроем вместе с представителями делового сообщества, Общественной палаты, Калининградской областной думы, органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций ведётся работа по снижению административных барьеров для застройщиков. Также немаловажным являются меры по стимулированию ипотечного кредитования. Всё это, безусловно, отражается на показателях ввода жилья в эксплуатацию», - отметил Михаил Викторов.
Напомним, в прошлом году в Калининградской области были введены в эксплуатацию рекордные за всю новейшую истории 1,122 млн кв.м жилья. Это позволило региону занять первое-второе место в России по строительству жилья на душу населения с показателем 1,16 кв.м на человека.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Калининградской области к 9 мая все ветераны будут обеспечены жильем

Об этом губернатор Николай Цуканов заявил на встрече, которая прошла 1 апреля в областном Доме ветеранов.
В преддверии 70-й годовщины штурма Кенигсберга глава региона обсудил с активом Калининградского городского совета ветеранов войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов вопросы подготовки к встрече юбилея Победы. И улучшение условий жизни фронтовиков стало одной из важных тем разговора, в котором приняли участие председатель областной ветеранской организации Борис Косенков, председатель городского совета ветеранов Николай Кузьмин, министр социальной политики Анжелика Майстер.
«Региональное правительство не забывает о своих социальных обязательствах. Сеть социальных учреждений не только не сокращается, но и расширяется, повышается качество их работы. Мы понимаем, что в юбилейном году должны сделать максимум возможного для улучшения жизни ветеранов», - сказал глава региона, отметив в числе основных направлений этой работы решение жилищной проблемы участников войны. 19 человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий за последние два года, получили квартиры за деньги федерального бюджета. А для покупки жилья еще 12 ветеранам выделены средства из бюджета области. «До 9 мая все ветераны в Калининградской области будут обеспечены жильем», - сказал губернатор.Участников встречи интересовали самые разные вопросы - от возможности дополнительных мер поддержки тех, кто находится в непростой жизненной ситуации, продолжения работы по увековечению памяти погибших бойцов Красной армии, до функционирования региональной экономики в условиях санкций, необходимости сохранения в городе подростковых клубов.
«Кто, как не ветераны, завоевавшие для нас нашу малую Родину, поднявшие эту землю из послевоенных руин, заинтересованы в развитии и процветании Калининграда, всей нашей области. Нам нужен ваш опыт, компетентность. Хотелось бы в вашем лице иметь партнеров, готовых дать экспертную оценку региональным программам, определить приоритеты, предложить пути решения тех или иных проблем», - сказал глава региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, одно из направлений совместной работы, в которой невозможно переоценить роль участников войны - патриотическое воспитание молодежи. Ветераны поддержали предложенную главой региона идею конкурса школьных сочинений, посвященных 70-летию Великой Победы. Руководитель области сообщил, что в этой акции примут участие наряду с молодежью и, может быть, подадут ей пример, члены регионального правительства: вместе с ребятами они тоже напишут эссе, темой которых станет Великая Отечественная война.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жилищные кредиты в Новосибирске за месяц подорожали

На 1 марта 2015 года в Новосибирской области средневзвешенная ставка по жилищным займам составила 13,99% против 13,91% на начало февраля. Стоит отметить, что в целом по Сибирскому федеральному округу данный показатель вырос с 14,34 до 14,51%.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на данные Центробанка РФ, общая сумма выданных кредитов составила 17 646 000 000 рублей, увеличившись за месяц с 1 533 000 000 рублей. На Новосибирскую область из них пришлось 2 198 кредитов на общую сумму 3 031 000 000 рублей. Еще 2 319 человек получили заемные средства в размере 3 472 000 рублей в Красноярском крае. И замкнула тройку лидеров Иркутская область - 1 785 кредитов на 2 577 000 000 рублей.
К рассматриваемой дате также изменился и средневзвешенный срок кредитования: в Новосибирской области с 190 до 190,2 месяца. По округу он составил 178,4 месяца.
Напомним, по итогам 2014 года в России за счет ипотеки жилье приобрели более 1 миллиона семей, что на 23% больше уровня предыдущего года. Общая сумма ипотечных кредитов превысила 1 триллион 750 миллиардов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«Резиновая квартира»: 20 иностранцев на «квадрат»

Владелец квартиры, прозванной «резиновой», получил судимость и условный срок. Всего за весну прошлого года на своих квадратных метрах он фиктивно зарегистрировал 20 иностранцев.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, мужчина был осужден мировым судом судебного участка № 102 города Артема
по статье 322.3 УК РФ «Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации» на 1 год 6 месяцев условно, с испытательным сроком 3 года. На момент публикации приговор еще не вступил в законную силу.
Все прописанные - граждане республик Узбекистана, Таджикистана и Кыргызстана, а услугу по прописке им оказывали за деньги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Районы НСО расширят за счет соседних участков

В состав населенных пунктов в Новосибирской области будут включать не только смежные, имеющие общую границу, участки. Накануне правительство региона подписало постановление, которым из оснований для отказа во включении земли в границу населенного пункта исключен пункт об отсутствие смежных границ.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru, в последние годы активное включение участков идет в состав села Новолуговое.
Так, в феврале 2015 года площадь села в одноименном сельсовете Новосибирского района была увеличена по решению областного правительства в очередной раз. Земельный участок площадью 236 000 квадратных метров с кадастровым номером 54:19:142601:1005 был официально включен в границы населенного пункта. Он предназначен для индивидуальных жилых домов, относящихся к экономическому классу, и принадлежит к категории сельскохозяйственного назначения.
Ранее, в ноябре 2013 года, село стало больше на 2 860 400 квадратных метров,  предназначенных для комплексного жилищного строительства. Участки площадью 385 000, 1 084 900 и 1 390 000 квадратных метров до этого принадлежали агрофирме «Иня».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Началось исполнение программы капремонта 2015 года

Первые капремонты пройдут в пяти домах Лодейного Поля. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области объявил первый конкурс в рамках краткосрочной программы 2015 года.
Первоначальная стоимость лота, согласно конкурсной документации, составляет почти 21 миллион рублей. Основные виды работ - ремонт крыши, фасада и внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
«Как и год назад, собственники квартир и администрация Лодейного Поля стали первыми, кто провел общие собрания и утвердил все необходимые документы. Предложения фонд направил в район в конце января, а к середине марта все процедуры были уже проведены. Это наглядный пример, что жители домов понимают, что сроки капремонта зависят именно от них», - рассказал генеральный директор регионального оператора Сергей Вебер.
Работа по проведению общих собраний сейчас активно ведется уже в 14 из 18 районов, что демонстрирует еженедельный открытый рейтинг муниципальных районов по оперативности проведения собраний и утверждения предложений о капремонте. Он был запущен Фондом капремонта в марте, чтобы каждый желающий мог оценить готовность собственников к проведению капремонта в 2015 году.
В рейтинге произошли изменения. Теперь лидируют: Волосовский (7 протоколов общих собраний из 7), Лужский (12 протоколов из 14), Тихвинский (29 протоколов из 32), Киришский (7 протоколов общих собраний из 10) районы.
Всего в фонд поступило 89 протоколов общих собраний собственников жилья, а направлено было 283 предложения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Коммунальный конфликт в Никольском разрешен

Вице-губернатор Ленинградской области Юрий Пахомовский доложил губернатору региона Александру Дрозденко о ситуации с коммунальными платежами в поселке Никольский и предложил вынести официальное предупреждение главе администрации Подпорожского района Петру Левину о неисполнении им своих полномочий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ближайшее время губернатор региона вынесет предупреждение главе Подпорожского района о неисполнении им своих полномочий в качестве главы администрации района. В соответствии с 131-ФЗ, глава субъекта федерации может инициировать расторжение контракта с главой местной администрации в связи с нарушением условий контракта в части, касающейся осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Напомним, принятие таких жестких мер вызвано бездействием муниципальных властей по урегулированию коммунального конфликта в районе. Жители поселка Никольский выразили недовольство незаконным, по их мнению, начислением платы за жилищно-коммунальные услуги.
В ходе доклада губернатору Юрий Пахомовский отметил, что на основании поступивших от населения жалоб на «Никольскую жилищную компанию» (НЖК) комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области проводит тщательную проверку этой управляющей организации. В связи с выявленными нарушениями, у данной компании практически нет шансов получить лицензию, и собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо будет выбрать новую управляющую организацию.
«По иску ООО «Петербургтеплоэнерго» в адрес ООО «Никольская жилищная компания» (НЖК) мы договорились о рассрочке на 6 месяцев», - сообщил Юрий Пахомовский.
Также, как доложил он губернатору, с 1 апреля в Никольском будет осуществлять производство и передачу тепловой энергии единая компания. Ею станет филиал ОАО «Газпром теплоэнерго», которая, в соответствии с достигнутой договоренностью с руководством района, с 1 июля станет теплоснабжающей организацией для города Подпорожья и поселка Важины.
На территории Ленинградской области Газпромтеплоэнерго является одним из ведущих предприятий, которое и производит тепловую энергию, и доставляет ее до потребителя по единому экономически обоснованному тарифу. Он будет действовать также на территории Подпорожского района. Таким образом, правительство Ленинградской области выровняет тариф для населения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Более 880 млн рублей поступит на дорожные объекты Омска

Специалистами регионального Минстроя проведена работа в Федеральном дорожном агентстве по получению остатков субсидий федерального бюджета на реализацию мероприятий к 300-летию Омска.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ближайшее время из федерального бюджета в Омскую область поступит 881,8 млн. рублей. За счет этих средств в 2015 году в Омске продолжится строительство окружной дороги, путепровода через железнодорожные пути на пересечении улиц Хабаровская и 15-я Рабочая, а также реконструкция улицы Андрианова и дороги ул. Завертяева - ул. Донецкая.
В 2015 году планируется завершить строительство окружной дороги и реконструкцию улиц. Ввод в эксплуатацию путепровода, который соединит Октябрьский и Ленинский округа, намечен в 2016 году.
Все названные дорожные объекты включены в План подготовки к 300-летию Омска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

1 апреля началась реконструкция взлетно-посадочной полосы аэропорта Ростова-на-Дону

К реконструкции взлетно-посадочной полосы аэропорта Ростова-на-Дону генеральный подрядчик - ООО «Трансстроймеханизация» - приступил 1 апреля. Готовность к началу работ обсудили на совещании под председательством первого заместителя губернатора Ростовской области Александра Гребенщикова. В рассмотрении вопроса приняли участие министр транспорта региона Виталий Кушнарев, глава южного межрегионального территориального управления Росавиации Владимир Исаев, генеральный директор ОАО «Аэропорт Ростов-на-Дону» Олег Цепилов, представители подрядчика.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках реконструкции будут выполнены ремонт и усиление покрытия взлетно-посадочной полосы, реконструкция примыканий к рулежным дорожкам, замена светосигнального оборудования. Работать строители будут в 12-часовые «окна» - с 08.30 до 20.30, чтобы сохранить авиасообщение ростовского аэропорта по наиболее востребованным маршрутам. Завершить реконструкцию планируется 10 июня. Заказчиком работ выступает ОАО «Ростоваэроинвест» - совместное предприятие правительства Ростовской области и ЗАО УК «Аэропорты регионов», на реконструкцию инвестором будет направлено более 700 млн рублей.
На сегодняшний день в круглосуточном режиме ведется завоз строительных материалов - уже привезено 9,5 тысячи тонн (всего необходимо 93 тысячи тонн). В пик строительства подрядчик планирует задействовать более 300 человек и свыше 70 единиц техники.
Выполнение работ по усилению полосы даст возможность эксплуатировать аэродром без ограничений по взлетным массам воздушных судов до ввода в эксплуатацию нового международного аэропорта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»