Новости рынка
Цены на вторичном рынке Подмосковья по-прежнему изменяются в пределах погрешности
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в январе 2014 года на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,5 тыс. руб./кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 0,4%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находилось в пределах статистической погрешности. При этом в зоне ближнего и среднего Подмосковья был отмечен небольшой рост цены, а в зоне дальнего Подмосковья – снижение.
По поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях изменилась следующим образом:
в зоне ближнего Подмосковья рост составил 0,4%, цена достигла 99,9 тыс. руб./ кв. м;
в зоне среднего Подмосковья рост составил 0,7%, цена достигла 71,9 тыс. руб./кв. м;
в зоне дальнего Подмосковья цена уменьшилась на 1,2% и составила 47,5 тыс. руб./кв. м.
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в январе 2014 года увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,6% и была 106,2 тыс. руб./кв. м.
«На рынке вторичного жилья Московской области, как и на рынке столичного жилья, в январе 2014 года мы отмечали достаточно высокую активность покупательского спроса. Изменение же средней удельной цены по всем поясам удаленности, а также на территории Новой Москвы, находилось в пределах статистической погрешности», – заключил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬСеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находилось в пределах статистической погрешности. При этом в зоне ближнего и среднего Подмосковья был отмечен небольшой рост цены, а в зоне дальнего Подмосковья – снижение.
По поясам удаленности средняя цена квадратного метра в рублях изменилась следующим образом:
в зоне ближнего Подмосковья рост составил 0,4%, цена достигла 99,9 тыс. руб./ кв. м;
в зоне среднего Подмосковья рост составил 0,7%, цена достигла 71,9 тыс. руб./кв. м;
в зоне дальнего Подмосковья цена уменьшилась на 1,2% и составила 47,5 тыс. руб./кв. м.
Средняя удельная цена квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы в январе 2014 года увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,6% и была 106,2 тыс. руб./кв. м.
«На рынке вторичного жилья Московской области, как и на рынке столичного жилья, в январе 2014 года мы отмечали достаточно высокую активность покупательского спроса. Изменение же средней удельной цены по всем поясам удаленности, а также на территории Новой Москвы, находилось в пределах статистической погрешности», – заключил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬСеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Администрация Екатеринбурга держит на контроле строительство жилого комплекса на Уктусе
История строительства жилого комплекса на пересечении улиц Щербакова и Прониной, состоящего из четырех зданий со встроенным детским садом на 80 мест и подземным паркингом, началась в феврале 2007 года, когда застройщик - ООО «Каменный ручей» - получил данный участок по договору аренды.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, однако, как выяснилось, ООО «Каменный ручей» даже не располагало средствами на разработку проектной документации жилого комплекса, разрешение было получено только на строительство здания управляющей компании. Соответственно проект здания изначально не прошел государственную экспертизу.
Тем не менее, на строительство жилых помещений застройщик заключил инвестиционные договоры с ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» и ЖСК «Эдельвейс». В нарушение требований действующего законодательства, ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» привлекал денежные средства граждан по договорам соинвестирования строительства. Фактически же работы по строительству жилого комплекса даже не начинались, а граждане, вложившие свои средства (19 человек), оказались и без квартир, и без денег.
Власти Екатеринбурга помогают строителям, которые берутся достраивать подобные дома. Чуть более года назад в ходе совещаний с участием заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина было принято решение о передаче земельного участка новому застройщику-инвестору - ООО «Брусника-Урал». Городские власти оценили возможности нового застройщика и дали согласие на переуступку земельного участка после того, как получили гарантии, что эта строительная компания решит все вопросы с обманутыми дольщиками еще до того, как жилой комплекс будет построен. С каждым из них либо были подписаны соглашения о денежных компенсациях либо перезаключены договоры соинвестирования строительства указанного дома в зависимости от их желания.
ООО «Брусника-Урал» разработало проект жилого комплекса, при прохождении процедуры его согласования городские власти оказывали содействие в рамках своих полномочий.
Строительство жилого комплекса из четырех 25-этажных зданий, наконец, началось. По информации отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на сегодняшний день в двух домах построен первый этаж, в двух других идет заливка фундамента. Планируется, что жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, однако, как выяснилось, ООО «Каменный ручей» даже не располагало средствами на разработку проектной документации жилого комплекса, разрешение было получено только на строительство здания управляющей компании. Соответственно проект здания изначально не прошел государственную экспертизу.
Тем не менее, на строительство жилых помещений застройщик заключил инвестиционные договоры с ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» и ЖСК «Эдельвейс». В нарушение требований действующего законодательства, ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» привлекал денежные средства граждан по договорам соинвестирования строительства. Фактически же работы по строительству жилого комплекса даже не начинались, а граждане, вложившие свои средства (19 человек), оказались и без квартир, и без денег.
Власти Екатеринбурга помогают строителям, которые берутся достраивать подобные дома. Чуть более года назад в ходе совещаний с участием заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина было принято решение о передаче земельного участка новому застройщику-инвестору - ООО «Брусника-Урал». Городские власти оценили возможности нового застройщика и дали согласие на переуступку земельного участка после того, как получили гарантии, что эта строительная компания решит все вопросы с обманутыми дольщиками еще до того, как жилой комплекс будет построен. С каждым из них либо были подписаны соглашения о денежных компенсациях либо перезаключены договоры соинвестирования строительства указанного дома в зависимости от их желания.
ООО «Брусника-Урал» разработало проект жилого комплекса, при прохождении процедуры его согласования городские власти оказывали содействие в рамках своих полномочий.
Строительство жилого комплекса из четырех 25-этажных зданий, наконец, началось. По информации отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на сегодняшний день в двух домах построен первый этаж, в двух других идет заливка фундамента. Планируется, что жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владимир Путин попросил общественников обратить внимание на неолимпийскую застройку Сочи
Президент Российской Федерации Владимир Путин обеспокоен застройкой Сочи, которая не связана с олимпийскими объектами, и просит общественный совет по подготовке к Олимпиаде обратить внимание на этот вопрос, передают Вести.
«Олимпийские объекты строились по единому плану и поэтому там все сделано по самым высочайшим мировым стандартам - и по качеству, и по распределению объектов. А вот в самом городе, что касается среды, мне кажется, что здесь общественному совету вместе с руководством города нужно подумать. Я не думаю, что она стала намного лучше. Наоборот, когда с гражданами разговариваешь, они говорят - ну когда вы прекратите эту застройку города, хаотичную и отчасти бессмысленную. Потому что не продается и половина того, что строится», - заявил глава государства на встрече с представителями общественного совета.
Президент считает, что нужно, чтобы на территории города было достаточное количество социальной инфраструктуры для населения, которое может проживать в этих квартирах. «Я совсем не уверен, что это соответствует необходимым нормам», - посетовал Владимир Путин. Отметив, что он уже высказал обеспокоенность по этому поводу мэру Сочи и передал слова граждан, глава государства подчеркнул: «Об этом совершенно точно надо подумать и уж если общественный совет есть, то он должен принять участие в решении этих вопросов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Олимпийские объекты строились по единому плану и поэтому там все сделано по самым высочайшим мировым стандартам - и по качеству, и по распределению объектов. А вот в самом городе, что касается среды, мне кажется, что здесь общественному совету вместе с руководством города нужно подумать. Я не думаю, что она стала намного лучше. Наоборот, когда с гражданами разговариваешь, они говорят - ну когда вы прекратите эту застройку города, хаотичную и отчасти бессмысленную. Потому что не продается и половина того, что строится», - заявил глава государства на встрече с представителями общественного совета.
Президент считает, что нужно, чтобы на территории города было достаточное количество социальной инфраструктуры для населения, которое может проживать в этих квартирах. «Я совсем не уверен, что это соответствует необходимым нормам», - посетовал Владимир Путин. Отметив, что он уже высказал обеспокоенность по этому поводу мэру Сочи и передал слова граждан, глава государства подчеркнул: «Об этом совершенно точно надо подумать и уж если общественный совет есть, то он должен принять участие в решении этих вопросов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Январь был активным месяцем на рынке вторичной недвижимости
По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за квадратный метр.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в январе сократился на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 51,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,7%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 2%. Количество предложений квартир бизнес-класса увеличилось на 3%.
В январе 2014 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,25 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%.
Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:
однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.
Изменение цены квадратного метра многокомнатных квартир находится в пределах погрешности.
По округам значимое изменение цены квадратного метра на вторичном рынке отмечено в ЗелАО (+1,4%), САО (+0,9%), СВАО (+0,75%), ЮАО (+0,75%), ЮВАО (+0,7%). Изменение цены квадратного метра по остальным округам находится в пределах погрешности.
«В январе 2014 года мы увидели, что тенденция на активизацию покупательского спроса сохраняется, и сразу после новогодних праздников количество покупательских запросов возросло. Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014 года на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Наиболее чувствительным к снижению курса рубля оказался сегмент бизнес-класса: рост цены квадратного метра в рублях за январь на вторичном рынке Москвы составил 1,1%. Цена квадратного метра квартир экономкласса увеличилась за месяц на 0,6%. Изменение цены квадратного метра квартир среднего класса находится в пределах погрешности.
В январе 2014 года рынок вторичной недвижимости Москвы отреагировал на снижение курса рубля некоторым повышением цен. Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях за месяц увеличилась на 1%. Наиболее чувствительным к изменению курса валют оказался сегмент бизнес-класса. Недвижимость, как надежный актив для вложения средств, по-прежнему остаётся привлекательным для покупателей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в январе сократился на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 51,7 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса уменьшилось на 1,7%, предложение квартир среднего класса уменьшилось на 2%. Количество предложений квартир бизнес-класса увеличилось на 3%.
В январе 2014 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила 205,25 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%.
Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:
однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.
Изменение цены квадратного метра многокомнатных квартир находится в пределах погрешности.
По округам значимое изменение цены квадратного метра на вторичном рынке отмечено в ЗелАО (+1,4%), САО (+0,9%), СВАО (+0,75%), ЮАО (+0,75%), ЮВАО (+0,7%). Изменение цены квадратного метра по остальным округам находится в пределах погрешности.
«В январе 2014 года мы увидели, что тенденция на активизацию покупательского спроса сохраняется, и сразу после новогодних праздников количество покупательских запросов возросло. Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014 года на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Наиболее чувствительным к снижению курса рубля оказался сегмент бизнес-класса: рост цены квадратного метра в рублях за январь на вторичном рынке Москвы составил 1,1%. Цена квадратного метра квартир экономкласса увеличилась за месяц на 0,6%. Изменение цены квадратного метра квартир среднего класса находится в пределах погрешности.
В январе 2014 года рынок вторичной недвижимости Москвы отреагировал на снижение курса рубля некоторым повышением цен. Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях за месяц увеличилась на 1%. Наиболее чувствительным к изменению курса валют оказался сегмент бизнес-класса. Недвижимость, как надежный актив для вложения средств, по-прежнему остаётся привлекательным для покупателей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Определен проектировщик подъездной дороги от магистрали "Дон" к аэропорту "Южный"
Подведены итоги открытого конкурса на проектирование автодороги от М-4 «Дон» до аэропорта «Южный». Победителем признано ОАО «ГИПРОДОРНИИ», которое разработает проект за 26,2 млн рублей. Начальная стоимость контракта составляла 32,8 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это будет автодорога I категории протяженностью порядка 2,5 км с четырьмя полосами движения.
На сегодняшний день завершается проектирование 4-полосной автодороги, которая соединит северный обход Ростова-на-Дону с будущим аэропортом. Работы также выполняет ОАО «ГИПРОДОРНИИ».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это будет автодорога I категории протяженностью порядка 2,5 км с четырьмя полосами движения.
На сегодняшний день завершается проектирование 4-полосной автодороги, которая соединит северный обход Ростова-на-Дону с будущим аэропортом. Работы также выполняет ОАО «ГИПРОДОРНИИ».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Почти 80 семей военных получили квартиры
Во Владивостоке накануне был сдан в эксплуатацию жилой дом, где 79 квартир выделены для семей военнослужащих-контрактников. 18-этажка расположена на улице Кирова.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации города, этот объект стал вторым построенным специально для нужд военных. Первый был сдан в строй в 2011 году.
Строительство дома на улице Кирова вело ООО «СПЕКО и Ко». Квартиры в новостройке переданы новоселам с полной отделкой, сантехникой, плитой и застекленными лоджиями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации города, этот объект стал вторым построенным специально для нужд военных. Первый был сдан в строй в 2011 году.
Строительство дома на улице Кирова вело ООО «СПЕКО и Ко». Квартиры в новостройке переданы новоселам с полной отделкой, сантехникой, плитой и застекленными лоджиями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В России опробуют новый метод борьбы с недостроем
Минэкономразвития подготовило поправки в законодательство, регламентирующие застройку государственных земель. Об этом в номере от 11 февраля пишет газета "Ведомости".
Планируется, что продажа госземель под коммерческие проекты будет запрещена. Участки можно будет арендовать на два нормативных срока, установленных Минстроем. Если компания по собственной вине не успеет построить здание, государство может изъять недострой через суд и выставить его на торги по рыночной цене. Вырученные средства за вычетом расходов на проведение аукциона выплачиваются бывшему владельцу.
Как отмечает издание, владельцам существующего недостроя власти дадут три года на завершение проекта, для чего с ними без проведения аукционов будет заключен договор аренды. Если работы так и не завершатся, могут быть найдены новые арендаторы участка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Планируется, что продажа госземель под коммерческие проекты будет запрещена. Участки можно будет арендовать на два нормативных срока, установленных Минстроем. Если компания по собственной вине не успеет построить здание, государство может изъять недострой через суд и выставить его на торги по рыночной цене. Вырученные средства за вычетом расходов на проведение аукциона выплачиваются бывшему владельцу.
Как отмечает издание, владельцам существующего недостроя власти дадут три года на завершение проекта, для чего с ними без проведения аукционов будет заключен договор аренды. Если работы так и не завершатся, могут быть найдены новые арендаторы участка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Соседство с главой Apple оценили в 2,8 миллиона долларов
В калифорнийском городе Пало-Альто выставили на продажу дом, граничащий с особняком главы Apple Тима Кука. Как пишет Forbes, недвижимость предлагается за 2,849 миллиона долларов.
Продавцом объекта выступает инвестор и управляющий партнер компании Google Ventures Билл Марис. Он купил дом в конце 2010 года за 1,98 миллиона долларов. Тогда же соседний особняк приобрел Тим Кук.
Бизнесмены жили по соседству около двух лет, после чего Марис переехал поближе к кампусу Google. Дом в Пало-Альто он сдавал в аренду и теперь решил продать.
Общая площадь двухэтажного дома превышает 190 квадратных метров. В нем есть четыре спальни, три ванные комнаты, гостиная, спортзал и гараж, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продавцом объекта выступает инвестор и управляющий партнер компании Google Ventures Билл Марис. Он купил дом в конце 2010 года за 1,98 миллиона долларов. Тогда же соседний особняк приобрел Тим Кук.
Бизнесмены жили по соседству около двух лет, после чего Марис переехал поближе к кампусу Google. Дом в Пало-Альто он сдавал в аренду и теперь решил продать.
Общая площадь двухэтажного дома превышает 190 квадратных метров. В нем есть четыре спальни, три ванные комнаты, гостиная, спортзал и гараж, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Яндекс" откроет офис в Берлине "Яндекс"
"Яндекс" арендовал около 2000 квадратных метров офисных помещений в центре Берлина. Об этом говорится в сообщении компании Colliers International, которая выступала консультантом сделки.
Офис интернет-компании займет два этажа в шестиэтажном бизнес-центре класса А на Карл Либкнехт Штрассе, 1. Там разместится около 130 сотрудников поисковика, которые займутся разработкой мировых "Яндекс.Карт" и ряда других сервисов.
Берлинский офис станет для "Яндекса" третьим в Западной Европе и шестнадцатым в мире.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Офис интернет-компании займет два этажа в шестиэтажном бизнес-центре класса А на Карл Либкнехт Штрассе, 1. Там разместится около 130 сотрудников поисковика, которые займутся разработкой мировых "Яндекс.Карт" и ряда других сервисов.
Берлинский офис станет для "Яндекса" третьим в Западной Европе и шестнадцатым в мире.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Закон о соцнорме доработают к 16 февраля
Нормативный документ по социальной норме доработают к 16 февраля и после этого регионы получат законодательную возможность решить судьбу этого новшества на своих территориях.
Как ранее сообщал портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», введение социальной нормы на электричество, которая должна была вступить в силу с 1 июля по всем регионам страны, отодвинули. Региональным властям дали полномочия на отсрочку на 2 года, добавив, что сверхнормативное потребление может быть дороже нормативного лишь на 40 %. А до этого власти решили подождать с введением социальной нормы на водоснабжение.
Напомним, социальная норма предполагает введение нормы потребления ресурсов из расчета на одного человека. В пределах нормы будет действовать одна цена, а все, что сверх этого использует потребитель, ему придется оплачивать по повышенной стоимости.
О введении нормы на электроэнергию начали говорить еще осенью 2012 года, когда было подписано соответствующее распоряжение Правительства РФ № 1650-р. Эксперимент по введению социальной нормы стартовал в 7 пилотных регионах с 1 сентября 2013 года. В числе «пилотников» – Нижегородская, Ростовская, Самарская, Орловская области, Забайкальский и Красноярский край. Для всех остальных регионов датой ввода соцнормы на электричество называли 1 июля 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как ранее сообщал портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», введение социальной нормы на электричество, которая должна была вступить в силу с 1 июля по всем регионам страны, отодвинули. Региональным властям дали полномочия на отсрочку на 2 года, добавив, что сверхнормативное потребление может быть дороже нормативного лишь на 40 %. А до этого власти решили подождать с введением социальной нормы на водоснабжение.
Напомним, социальная норма предполагает введение нормы потребления ресурсов из расчета на одного человека. В пределах нормы будет действовать одна цена, а все, что сверх этого использует потребитель, ему придется оплачивать по повышенной стоимости.
О введении нормы на электроэнергию начали говорить еще осенью 2012 года, когда было подписано соответствующее распоряжение Правительства РФ № 1650-р. Эксперимент по введению социальной нормы стартовал в 7 пилотных регионах с 1 сентября 2013 года. В числе «пилотников» – Нижегородская, Ростовская, Самарская, Орловская области, Забайкальский и Красноярский край. Для всех остальных регионов датой ввода соцнормы на электричество называли 1 июля 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
