История строительства жилого комплекса на пересечении улиц Щербакова и Прониной, состоящего из четырех зданий со встроенным детским садом на 80 мест и подземным паркингом, началась в феврале 2007 года, когда застройщик - ООО «Каменный ручей» - получил данный участок по договору аренды.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, однако, как выяснилось, ООО «Каменный ручей» даже не располагало средствами на разработку проектной документации жилого комплекса, разрешение было получено только на строительство здания управляющей компании. Соответственно проект здания изначально не прошел государственную экспертизу.
Тем не менее, на строительство жилых помещений застройщик заключил инвестиционные договоры с ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» и ЖСК «Эдельвейс». В нарушение требований действующего законодательства, ООО «Инвестиционный центр федеральных программ» привлекал денежные средства граждан по договорам соинвестирования строительства. Фактически же работы по строительству жилого комплекса даже не начинались, а граждане, вложившие свои средства (19 человек), оказались и без квартир, и без денег.
Власти Екатеринбурга помогают строителям, которые берутся достраивать подобные дома. Чуть более года назад в ходе совещаний с участием заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина было принято решение о передаче земельного участка новому застройщику-инвестору - ООО «Брусника-Урал». Городские власти оценили возможности нового застройщика и дали согласие на переуступку земельного участка после того, как получили гарантии, что эта строительная компания решит все вопросы с обманутыми дольщиками еще до того, как жилой комплекс будет построен. С каждым из них либо были подписаны соглашения о денежных компенсациях либо перезаключены договоры соинвестирования строительства указанного дома в зависимости от их желания.
ООО «Брусника-Урал» разработало проект жилого комплекса, при прохождении процедуры его согласования городские власти оказывали содействие в рамках своих полномочий.
Строительство жилого комплекса из четырех 25-этажных зданий, наконец, началось. По информации отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на сегодняшний день в двух домах построен первый этаж, в двух других идет заливка фундамента. Планируется, что жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»