Новости рынка

Минкультуры объяснило отказ от борьбы за земли в "Архангельском"

Минкультуры и руководство музея-усадьбы "Архангельское" урегулировали спор со структурами "Реновы" Виктора Вексельберга, арендующим лесные участки около театра Гонзаго. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру", об этом заявил замминистра культуры РФ Григорий Ивлиев. 
По его словам, арендатор и комитет лесного хозяйства Подмосковья заключили дополнительное соглашение, в котором четко определены границы памятника. Теперь на спорные участки в полной мере распространяются все ограничения по застройке: там можно проводить только лесоустроительные работы и принимать меры противопожарной безопасности. По соглашению арендатор не может препятствовать доступу населения на эти территории, арендованный лесной участок не может быть огорожен.
"Ренова" будет арендовать участки за 2,5 миллиона рублей в год, а также вложится в очистку леса и его сохранение. "Чтобы содержать 1 гектар леса выделяется бюджетом 825 рублей, а при этом необходимо для содержания гектара 500 тысяч рублей, - пояснил министр культуры Московской области Олег Рожнов. - То есть 40 гектаров - это 20 миллионов рублей в год затрат. За те деньги, которые выделяются бюджетом, содержать этот лес в порядке невозможно, и у музея возможности тоже никакой нет".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Туве сдано чуть более 61 тысячи кв метров жилья

В Республике Тува в 2013 году ввод жилья составил 61 026 квадратных метров при плане 59 000. Таким образом, плановые задания выполнены застройщиками на 103,43 %. По сравнению с 2012 годом объемы жилищного строительства увеличились на 5,6 тысячи квадратных метров, или на 10 %. Напомним, положительная динамика ввода жилья сохраняется в Туве уже на протяжении целого ряда лет. За период с 2008 по 2013 годы темпы роста введенного в эксплуатацию жилищного фонда в целом по республике составили 54,3 %. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, почти треть нового жилья, 19 068 квадратных метров, введена в столице республики. Строителями Кызыла годовое задание перевыполнено в пять раз. Среди районов республики лидером является Тере-Хольский, выполнивший плановые задания на 165,9 %. В тройку лидеров входят также Тоджинский и Тес-Хемский районы – 155,6 и 151,1 % от плана. В объемном выражении наибольшее количество жилья сдано в эксплуатацию в Кызылском районе – 13 252 квадратных метра при плане 9 тысяч метров. 
В текущем году в республике запланирован дальнейший рост жилищного строительства. Силами строительных организаций и индивидуальных застройщиков в городах и селах Тувы предполагается сдать не менее 66 тысяч квадратных метров жилой площади.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Аренда жилья в Новосибирске подорожала на 7,5 %

Снять квартиру в Новосибирске в январе 2014 года можно было в среднем за 18 тысяч рублей. По сравнению с декабрем цены выросли на 7,5 %.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на информацию RID Analytics, стоимость аренды варьировалась в зависимости от площади и района. Так, аренда однокомнатной квартиры в январе в среднем обходилась в 15 155 рублей, двухкомнатной – в 20 026 рублей, трехкомнатной – в 31 166 рублей, а за многокомнатные в среднем просили 60 701 рубль в месяц. Дешевле всего нанимателю обходились комнаты – 6 524 рубля в среднем.
Если говорить о распределении цен на аренду по районам, то самые дорогие жилые помещения в Центральном – 26 723 рубля. А самое дешевое жилье для найма можно найти в Кировском районе – 14 021 рубль в среднем. Между тем, самая дорогая квартира в январе сдавалась в Заельцовском районе по 130 тысяч рублей в месяц, а самые дешевые комнаты по 3 тысячи рублей – в Кировском и Октябрьском районах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирске подорожали двухкомнатные и подешевели «трешки»

В январе 2014 года двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Новосибирска подорожали на 0,33 %. На трехкомнатные, наоборот, наблюдалось снижение цен – на 1,48 %.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на собственную базу объектов, «двушки» к началу февраля стоили в среднем 3,4 миллиона рублей (61.67 тысячи рублей за квадратный метр); трехкомнатные квартиры – 4,7 миллиона рублей (59.94 тысячи за «квадрат»).
Наибольший рост цен на двухкомнатные квартиры в конце января зафиксирован в Советском районе – на 2,13 %, а в Кировском и Ленинском районах, напротив, с начала года они незначительно подешевели.
Цена трехкомнатных повысилась в двух районах: Центральном – на 0,88 % и Калининском – на 0,5 %.
Напомним, в течение января квадратный метр на вторичном рынке Новосибирска поднялся на 0,32 % – до 61.56 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Белово сданы в эксплуатацию сразу два жилых дома

В городе Белово Кемеровской области накануне были сданы в строй сразу два многоквартирных дома.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, большинство квартир в пятиэтажном 48–квартирном панельном доме № 4 на улице Ильича и трехэтажном 18-ти квартирном кирпичном доме №1 5 на Липецкой получили беловчане, относящиеся к социально-незащищённой категории граждан. Так, 30 квартир заселят жители домов с подработанных территорий по программе «ГУРШ». Одна семья – переселенцы из аварийного жилья. Еще 33 новосела – дети-сироты.
Оба дома возведены «под ключ» с учетом всех строительных норм и требований сейсмоустойчивости. В ближайшей перспективе сдача еще двух панельных пятиэтажных домов в посёлке Грамотеино, которая запланирована на первую половину года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Подведены итоги конкурса на создание нового парка в Омске

Фонд развития жилищного строительства Омской области назвал авторов лучших эскизов планировки зеленой зоны микрорайона «Московка-2» в городе Омске и наиболее активных участников творческих конкурсов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в конкурсе архитектурно-планировочных решений участвовали авторы 17 работ. По мнению жюри, в состав которого вошли ведущие омские архитекторы, представители Фонда «Жилище», регионального Минстроя, органов местного самоуправления, общественных формирований, наиболее интересную и проработанную концепцию по планировке парка представили Ксения Иванова, студентка СибАДИ и Надежда Малафеева, студентка Сибирского профессионального колледжа. Участники конкурсной комиссии отметили стремление авторов использовать территорию по зонам с различными функциями. Предусмотрено все необходимое для приятного отдыха: от пешеходных троп по березовой роще до мини-стадионов; от детских площадок – до центров досуга и творчества. Студентки - победительницы будут награждены поездкой на одну из ведущих российских выставок в сфере строительства и архитектуры.
Эксперты отраслевого Министерства отметили также лучшие разработки по оформлению детских городков. Яркие, красивые и безопасные малые игровые формы найдут свое применение не только в парке, но и в городских дворах и подтолкнут производителей малых архитектурных форм к внедрению новых разработок.
На творческий конкурс, проводимый по трем номинациям, поступило 96 заявок. Наиболее интересные идеи по тематическому наполнению парка представили Евгения Курячая. В ее проекте под названием «Сити - парк» есть такие «изюминки», как галерея под открытым небом, где будут проводиться выставки художественных работ и мастер-классы по обучению различным ремеслам. Также предусмотрена зона проведения занятий для студентов и профессионального общения. По мнению автора, в парке на «Московке-2» необходим Wi-Fi, который можно устроить в недорогом кафе с рабочей зоной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В 2013 году ветеранами ВОВ приобретено 725 жилых помещений

По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в 2013 году в Ростовской области 725 ветеранов Великой Отечественной войны приобрели жилые помещения. На эти цели израсходовано 875,9 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году за счет средств федерального бюджета предусмотрено более 300 миллионов рублей, что позволит обеспечить жильём не менее 258 ветеранов Дона. По мере освоения средств Министерством регионального развития России в течение года предоставляются дополнительные объемы финансирования.
- Мы делаем все возможное, чтобы люди, которые подарили нам чистое небо над головой, были обеспечены жильем, - подчеркнул заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Более 1 100 участков будут переданы многодетным семьям региона

Лидерами по количеству земельных участков, запланированных к предоставлению многодетным семьям в этом году, являются четыре района: Выборгский (250 участков), Всеволожский (150 участков), Гатчинский (150 участков) и Лужский (90 участков). Всего планируется передать 1142 земельных участка. Об этом заявил сегодня на видеоконференции с руководителями муниципальных районов глава комитета по управлению государственным имуществом Владимир Артемьев. Как пояснил первый заместитель председателя комитета по строительству Дмитрий Микалаускас, на инженерную подготовку участков в бюджете этого года выделено 225 млн рублей. «Эти деньги пойдут уже на строительство сетей, а не на проектирование», — подчеркнул он. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона Александр Дрозденко рекомендовал главам районов обратить особенное внимание на выделение участков в этом году. «Предоставление участков для многодетных семей — поручение президента, содержащееся в «майских указах», а показатель обеспеченности земельными участками — один из критериев оценки эффективности работы властей регионов», — отметил губернатор. 
С момента введения в действие  в 2008 году областного закона N 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» от граждан льготных категорий поступило 20529 заявлений на бесплатное предоставление земельных участков, в том числе 1312 заявлений в 2013 году. 
За время действия закона земельными участками в области обеспечено 5003 граждан, в том числе 1251 — в 2013 году.
По сведениям на начало 2014 года, в целом по Ленинградской области 24,4% заявителей, состоящих в очереди на бесплатное получение земельных участков, обеспечено ими (на 1 января 2013 года этот показатель составлял 19,4 %).
За период действия закона от многодетных семей поступило 3045 заявлений на предоставление земельных участков, в том числе 963 — в 2013 году. Многодетным семьям предоставлено 1283 земельных участка, в том числе 613 в 2013 году. В целом по региону земельными участками обеспечены 42,1% многодетных семей (показатель на 1 января 2013 года — 33,4%).  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительство и реконструкция объектов к чемпионату мира по футболу идут по плану

Строящийся бизнес-комплекс «Шератон» и стадион СКА в Ростове-на-Дону посетил 8 февраля 2014 года вице-губернатор Ростовской области Сергей Горбань. Оба этих объекта будут активно использоваться во время подготовки и проведения в 2018 году чемпионата мира по футболу.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в состав бизнес-комплекса «Шератон» входят отель категории 5 звезд, офисный бизнес-центр класса А, многоуровневый паркинг, конференц-центры,  рестораны, SPA-центр. Это сдаточный объект 2014 года, и работы идут по графику. Через месяц строители пообещали показать один этаж уже полностью готовым: с законченной отделкой, ковролином, мебелью.
Сейчас на строительстве трудятся около 250 человек, а весной, когда будет открыт основной фронт работ, здесь появится около 700 новых рабочих мест.
Для реконструкции стадиона СКА в бюджете Министерстве обороны Российской Федерации предусмотрено 1,3 миллиарда рублей. Это достаточная сумма для выполнения требований ФИФА к тренировочным площадкам и модернизации всей спортивной базы, включая стадион, плавательный бассейн, гостиницу, стоянки.
«Каждый должен понимать меру своей ответственности, - сказал Сергей Горбань. – Когда Министерство обороны будетзаниматься реконструкцией стадиона, город должен думать о благоустройстве прилегающей территории, о дорогах, о фасадах. И это касается всех объектов, готовящихся к чемпионату».
Справочно. В соответствии с требованиями ФИФА каждый город, принимающий игры чемпионата мира, должен предоставить соответствующую самым современным требованиям инфраструктуру, в том числе транспортную, гостиничную, телекоммуникационную и пр. В связи с этим в Ростовской области запланировано строительство множества объектов: создание спортивно-рекреационного кластера площадью 45 га, включая гребной канал, стадион, конноспортивный комплекс и 15 разнообразных спортсооружений; строительство нового международного аэропорта, строительство южного и западного транспортных обходов города; капитальный ремонт существующих объектов здравоохранения; строительство новых объектов энергетического комплекса; реконструкция и строительство мостов через реку Дон; подготовка тренировочных площадок и баз команд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Обманутые дольщики: НСО лидирует среди регионов Сибири

Из всех регионов Сибирского федерального округа в Новосибирской области больше всего обманутых дольщиков. Такие данные в рамках состоявшегося на прошлой неделе совещания озвучил заместитель полномочного представителя президента в СФО Андрей Филичев.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу полпредства, всего в округе насчитывается около 130 проблемных новостройки. Самая тяжелая ситуация остается в Новосибирской, Иркутской и Омской областях.
По итогам совещания региональным властям поручено пересчитать проблемные объекты и определить точное количество пострадавших дольщиков. Более того, представители полпредстава считают, что в текущем году из-за законодательного нововведения количество обманутых дольщиков возрастет. Дело в том, что еще в декабре в Минюсте России зарегистрирован приказ Минрегиона, определяющий критерии, которым должны соответствовать граждане, чтобы их отнесли к обманутым дольщикам. Для признания достаточно будет одного из признаков-критериев.
Напомним, по информации областной администрации, последние 12 «проблемных» новостроек Новосибирской области будут сданы эксплуатацию в 2015 году. А 31 объект, в котором были также использованы средства дольщиков, предполагается сдать в строй в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»