Новости рынка
В Лондоне продали самое дорогое британское машиноместо
Подземное парковочное место на два автомобиля около Альберт-холла в лондонском районе Кенсингтон продали за 400 тысяч фунтов стерлингов (почти 23 миллиона рублей). Как пишет The Telegraph, это рекордная цена для подобного вида недвижимости в Великобритании.
Как пишет «Лента», сумма сделки в 15 раз превышает среднюю по стране зарплату и в 2,5 раза - средневзвешенную стоимость дома. При этом она лишь немного уступает средней цене домовладения в британской столице, которая составляет 403,8 тысячи фунтов.
Менее чем в километре от рекордного по стоимости машиноместа расположена частная парковка, где можно оставить автомобиль за 35 фунтов в день. Таким образом, 400 тысяч фунтов хватит, чтобы оплатить там парковку на 31 год.
Как сообщали ранее в компании "МИЭЛЬ", в Москве стоимость самых дорогих парковочных мест доходит до 9 миллионов рублей. Как правило, они располагаются в элитных домах 2000-х годов постройки в центре города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет «Лента», сумма сделки в 15 раз превышает среднюю по стране зарплату и в 2,5 раза - средневзвешенную стоимость дома. При этом она лишь немного уступает средней цене домовладения в британской столице, которая составляет 403,8 тысячи фунтов.
Менее чем в километре от рекордного по стоимости машиноместа расположена частная парковка, где можно оставить автомобиль за 35 фунтов в день. Таким образом, 400 тысяч фунтов хватит, чтобы оплатить там парковку на 31 год.
Как сообщали ранее в компании "МИЭЛЬ", в Москве стоимость самых дорогих парковочных мест доходит до 9 миллионов рублей. Как правило, они располагаются в элитных домах 2000-х годов постройки в центре города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Окупаемость арендного бизнеса – чем меньше вложений, тем ниже доходность
Покупка нежилого помещения с действующим арендатором – востребованный инвестиционный продукт на рынке коммерческой недвижимости и надежный способ получения стабильного дохода, который, в свою очередь, зависит от суммы вложений. Здесь действует правило: чем ниже объем инвестиций, тем меньше доходность и больше срок окупаемости.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬКоммерческая недвижимость», наиболее популярным среди инвесторов является сегмент торговых помещений формата стритритейл, имеющий низкие риски и высокую доходность. Наличие широкого круга потенциальных арендаторов обеспечивает стабильно высокий спрос и минимальные сроки экспозиции помещения. При этом всё популярнее становится приобретение готового арендного бизнеса.
Покупка арендного бизнеса привлекает как частных инвесторов, так и крупных игроков. Основным преимуществом данных вложений является увеличение инвестиционной стоимости объекта, которая непрерывно растет и мало зависит от кризиса и инфляции. Кроме того, инвестор получает доход от арендных платежей, который выше, чем проценты по банковскому депозиту. При этом он экономит время на поиске арендатора, проведении переговоров и заключении договора.
С точки зрения ликвидности объекта формата стритритейл не столь важен округ, в котором расположено помещение, сколь близость к станции метро, интенсивность пешеходного трафика и сетевое окружение (расположение поблизости сетевых операторов с высокой посещаемостью).
«То есть стоимость помещений вблизи станции метро «Печатники» сопоставима, например, со стоимостью площадей у метро «Нахимовский проспект» или «Строгино», – рассказывает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬКоммерческая недвижимость.
Минимальная сумма инвестиций в готовый арендный бизнес начинается от 750 тыс. долларов. За такую сумму можно приобрести, например, помещение площадью , расположенное на первом этаже жилого дома у станции метро «Новогиреево» с арендатором банковского профиля. Доходность по данному помещению оценивается на уровне 10% годовых. Ежемесячные поступления от арендных платежей составят 6,25 тыс. долларов.
Для получения доходности, превышающей 10% годовых, по словам Елены Мишиной, необходимо вложить не менее 1 млн долларов. За такую сумму можно приобрести, например, мясной магазин вблизи станции метро «Речной вокзал» с действующим арендатором. Ежемесячный доход от аренды составляет 8,4 тыс. долларов.
Чтобы приобрести ликвидное помещение большего размера (свыше 60), необходимо обладать суммой не менее 1,3 – 1,4 млн долларов. За 1,37 млн долларов можно купить торговую площадь размером в нескольких метрах от станции метро «Строгино». Помещение расположено на первой линии Строгинского бульвара в панельном жилом доме. Действующим арендатором является винный бутик, договор аренды с которым заключен на пять лет. Доходность инвестиций по данному помещению составляет 11%.
Примечательно, что за схожую сумму можно приобрести помещение с арендатором и в центре столицы. Так, за 1,2 млн долларов предлагается помещение на первом этаже жилого дома, расположенного на первой линии СадовойСпасской улицы. Доходность по данному объекту оценивается в 12% годовых.
«Таким образом, для инвестора, владеющего суммой более 1 млн долларов, существуют широкие возможности для инвестирования в готовый арендный бизнес, – комментирует Елена Мишина. – Нестабильная обстановка в банковском сегменте, низкая доходность арендных квартир привели к росту интереса инвесторов к сегменту коммерческой недвижимости, в частности, стритритейлу. Появление большого числа инвесторов с деньгами, в свою очередь, придало большой импульс рынку нежилых помещений на первых этажах и повлияло на увеличение цен объектов и рост их капитализации. На текущем рынке инвестору с бюджетом от 1 млн долларов можно рассчитывать на доходность 1113% годовых».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬКоммерческая недвижимость», наиболее популярным среди инвесторов является сегмент торговых помещений формата стритритейл, имеющий низкие риски и высокую доходность. Наличие широкого круга потенциальных арендаторов обеспечивает стабильно высокий спрос и минимальные сроки экспозиции помещения. При этом всё популярнее становится приобретение готового арендного бизнеса.
Покупка арендного бизнеса привлекает как частных инвесторов, так и крупных игроков. Основным преимуществом данных вложений является увеличение инвестиционной стоимости объекта, которая непрерывно растет и мало зависит от кризиса и инфляции. Кроме того, инвестор получает доход от арендных платежей, который выше, чем проценты по банковскому депозиту. При этом он экономит время на поиске арендатора, проведении переговоров и заключении договора.
С точки зрения ликвидности объекта формата стритритейл не столь важен округ, в котором расположено помещение, сколь близость к станции метро, интенсивность пешеходного трафика и сетевое окружение (расположение поблизости сетевых операторов с высокой посещаемостью).
«То есть стоимость помещений вблизи станции метро «Печатники» сопоставима, например, со стоимостью площадей у метро «Нахимовский проспект» или «Строгино», – рассказывает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬКоммерческая недвижимость.
Минимальная сумма инвестиций в готовый арендный бизнес начинается от 750 тыс. долларов. За такую сумму можно приобрести, например, помещение площадью , расположенное на первом этаже жилого дома у станции метро «Новогиреево» с арендатором банковского профиля. Доходность по данному помещению оценивается на уровне 10% годовых. Ежемесячные поступления от арендных платежей составят 6,25 тыс. долларов.
Для получения доходности, превышающей 10% годовых, по словам Елены Мишиной, необходимо вложить не менее 1 млн долларов. За такую сумму можно приобрести, например, мясной магазин вблизи станции метро «Речной вокзал» с действующим арендатором. Ежемесячный доход от аренды составляет 8,4 тыс. долларов.
Чтобы приобрести ликвидное помещение большего размера (свыше 60), необходимо обладать суммой не менее 1,3 – 1,4 млн долларов. За 1,37 млн долларов можно купить торговую площадь размером в нескольких метрах от станции метро «Строгино». Помещение расположено на первой линии Строгинского бульвара в панельном жилом доме. Действующим арендатором является винный бутик, договор аренды с которым заключен на пять лет. Доходность инвестиций по данному помещению составляет 11%.
Примечательно, что за схожую сумму можно приобрести помещение с арендатором и в центре столицы. Так, за 1,2 млн долларов предлагается помещение на первом этаже жилого дома, расположенного на первой линии СадовойСпасской улицы. Доходность по данному объекту оценивается в 12% годовых.
«Таким образом, для инвестора, владеющего суммой более 1 млн долларов, существуют широкие возможности для инвестирования в готовый арендный бизнес, – комментирует Елена Мишина. – Нестабильная обстановка в банковском сегменте, низкая доходность арендных квартир привели к росту интереса инвесторов к сегменту коммерческой недвижимости, в частности, стритритейлу. Появление большого числа инвесторов с деньгами, в свою очередь, придало большой импульс рынку нежилых помещений на первых этажах и повлияло на увеличение цен объектов и рост их капитализации. На текущем рынке инвестору с бюджетом от 1 млн долларов можно рассчитывать на доходность 1113% годовых».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Спрос на аренду жилья растет, предложение сокращается
По итогам января на рынке аренды Москвы отмечен рост спроса, связанный с возвращением арендаторов после новогодних праздников. При этом происходит сокращение объема предложения. Стоимость найма квартир экономкласса понизилась, в бизнес-классе – небольшой прирост.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ», в январе 2014 года на рынке городской аренды начался традиционный рост спроса (14,44% по итогам месяца). Предложение квартир, напротив, продолжает декабрьскую тенденцию снижения – на 14,35%, по сравнению с декабрем.
Максимальный объем предложения в первом месяце года пришелся на однокомнатные квартиры (42,68%), на втором месте – двухкомнатные (37,81%). В декабре предложение двухкомнатных квартир преобладало над однокомнатными (42,23% и 37,55%, соответственно.)
Максимальным спросом в январе продолжают пользоваться однокомнатные квартиры (55,07%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,38%. Наименьший спрос приходится на многокомнатные квартиры (1,02%)
В январе 2014 года в структуре предложения несколько изменилось соотношение квартир разных ценовых диапазонов. Квартиры стоимостью найма от 1 000 до 3 000 долл. преобладают с долей 50,43% (в декабре на них приходилось 73,61% от общего объема предложения). Двухкомнатные квартиры этого ценового диапазона преобладают на рынке (31,29% от общего предложения). Объем предложения квартир меньшей ценовой категории от 750 до 1 000 долл. вырос до 30,31% (в декабре их доля в общем объеме предложения составляла 19,98%). Наибольший объем предлагаемых в аренду однокомнатных квартир относится к этой ценовой категории (21,25% от общего предложения).
«Сдвиг в сторону меньших долларовых цен обусловлен, в первую очередь, существенным ростом курса доллара, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Аренда». – По этой же причине в январе на рынке аренды появилось больше квартир с арендной платой до 750 долларов в месяц. В январе их было 15,5% от общего предложения, в то время как в декабре 2013 года, при меньшем курсе доллара таких квартир было всего 1,76%».
Максимальный спрос в январе 2014 года также пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3000 долл. (60,03%). На втором месте по спросу – квартиры от 750 до 1 000 долл. (27,13%).
В начале года наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры от 1 000 до 3 000 долл./мес. (31,29% от общего спроса). Среди однокомнатных квартир максимальным спросом пользуются варианты от 1 000 до 3 000 долл./мес. и от 750 до 1 000 долл./мес. (23,63% и 22,1% от общего спроса, соответственно).
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в январе снизилась, по сравнению с декабрем 2013 года, следующим образом: однокомнатные –(1,39%), двухкомнатные – (1,33%), трехкомнатные – ( 3,02%). В бизнесклассе за месяц отмечено повышение средней стоимости найма: однокомнатные – (+3,8%), двухкомнатные – (+10,93%), трехкомнатные – (+23,97%), многокомнатные – (+39,94%).
По данным «Аренда», в январе 2014 года минимальная стоимость найма составила 20 тыс. рублей (это двухкомнатная квартира в ЮАО). Самым дорогим предложением на рынке аренды Москвы по итогам месяца стала многокомнатная квартира стоимостью 969 тыс. рублей в месяц (ЦАО).
Наибольший объем предложения квартир экономкласса в январе был представлен в ЮАО (16,67%) и ЗАО (15,95%). Меньше всего квартир экономкласса в СЗАО (4,5%) и ЦАО (5,59%).
Квартир бизнескласса больше всего традиционно предлагается в ЦАО (25,87%) и ЗАО (19,77%). Меньше всего квартир данного уровня в январе было в ВАО (4,65%), СЗАО и СВАО (по 4,94% соответственно).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ», в январе 2014 года на рынке городской аренды начался традиционный рост спроса (14,44% по итогам месяца). Предложение квартир, напротив, продолжает декабрьскую тенденцию снижения – на 14,35%, по сравнению с декабрем.
Максимальный объем предложения в первом месяце года пришелся на однокомнатные квартиры (42,68%), на втором месте – двухкомнатные (37,81%). В декабре предложение двухкомнатных квартир преобладало над однокомнатными (42,23% и 37,55%, соответственно.)
Максимальным спросом в январе продолжают пользоваться однокомнатные квартиры (55,07%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,38%. Наименьший спрос приходится на многокомнатные квартиры (1,02%)
В январе 2014 года в структуре предложения несколько изменилось соотношение квартир разных ценовых диапазонов. Квартиры стоимостью найма от 1 000 до 3 000 долл. преобладают с долей 50,43% (в декабре на них приходилось 73,61% от общего объема предложения). Двухкомнатные квартиры этого ценового диапазона преобладают на рынке (31,29% от общего предложения). Объем предложения квартир меньшей ценовой категории от 750 до 1 000 долл. вырос до 30,31% (в декабре их доля в общем объеме предложения составляла 19,98%). Наибольший объем предлагаемых в аренду однокомнатных квартир относится к этой ценовой категории (21,25% от общего предложения).
«Сдвиг в сторону меньших долларовых цен обусловлен, в первую очередь, существенным ростом курса доллара, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Аренда». – По этой же причине в январе на рынке аренды появилось больше квартир с арендной платой до 750 долларов в месяц. В январе их было 15,5% от общего предложения, в то время как в декабре 2013 года, при меньшем курсе доллара таких квартир было всего 1,76%».
Максимальный спрос в январе 2014 года также пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3000 долл. (60,03%). На втором месте по спросу – квартиры от 750 до 1 000 долл. (27,13%).
В начале года наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры от 1 000 до 3 000 долл./мес. (31,29% от общего спроса). Среди однокомнатных квартир максимальным спросом пользуются варианты от 1 000 до 3 000 долл./мес. и от 750 до 1 000 долл./мес. (23,63% и 22,1% от общего спроса, соответственно).
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в январе снизилась, по сравнению с декабрем 2013 года, следующим образом: однокомнатные –(1,39%), двухкомнатные – (1,33%), трехкомнатные – ( 3,02%). В бизнесклассе за месяц отмечено повышение средней стоимости найма: однокомнатные – (+3,8%), двухкомнатные – (+10,93%), трехкомнатные – (+23,97%), многокомнатные – (+39,94%).
По данным «Аренда», в январе 2014 года минимальная стоимость найма составила 20 тыс. рублей (это двухкомнатная квартира в ЮАО). Самым дорогим предложением на рынке аренды Москвы по итогам месяца стала многокомнатная квартира стоимостью 969 тыс. рублей в месяц (ЦАО).
Наибольший объем предложения квартир экономкласса в январе был представлен в ЮАО (16,67%) и ЗАО (15,95%). Меньше всего квартир экономкласса в СЗАО (4,5%) и ЦАО (5,59%).
Квартир бизнескласса больше всего традиционно предлагается в ЦАО (25,87%) и ЗАО (19,77%). Меньше всего квартир данного уровня в январе было в ВАО (4,65%), СЗАО и СВАО (по 4,94% соответственно).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владивостокская крепость перейдут муниципалитету
Сооружения Владивостокской крепости в количестве 103 единиц могут быть переданы на баланс муниципалитета. На сегодняшний день объект, по совместительству памятник истории и культуры, является федеральной собственностью.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу ГорДумы, накануне профильный комитет поддержал соответствующий законопроект о передаче. Если она состоится, то финансирование ремонтно-реставрационных работ и содержание объекта будет вестись за счет городской программы, направленной на развитие культуры. Целевая программа начала работу в этом году и завершится в 2018-м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу ГорДумы, накануне профильный комитет поддержал соответствующий законопроект о передаче. Если она состоится, то финансирование ремонтно-реставрационных работ и содержание объекта будет вестись за счет городской программы, направленной на развитие культуры. Целевая программа начала работу в этом году и завершится в 2018-м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рост поступлений по земельному налогу в 2013 году — 24,4 %
Такие данные были приведены на совещании в Доме правительства, которое провел губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
«В 2013 году сумма земельного налога, зачисленная в бюджет, составила 2,9 млрд рублей, что на 24,4% больше по сравнению с 2012 годом. Эти показатели достигнуты, в том числе, и благодаря деятельности межведомственной рабочей группы, созданной в январе 2013 года распоряжением губернатора для координации мероприятий по обеспечению полноты исчисления местных налогов на территории региона», — сказал вице-губернатор Ленинградской области — председатель комитета финансов Роман Марков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании также приняли участие руководители и представители профильных территориальных управлений федеральных органов, руководители муниципальных районов.
Главной темой повестки дня стало проведение совместных мероприятий по увеличению поступлений в местные бюджеты земельного налога — одного из основных доходных источников бюджетов муниципальных образований. Его доля в общем объеме налоговых и неналоговых доходов муниципалитетов — около 25%.
Роман Марков отметил, что сегодня остаются значительные резервы собираемости земельного налога. Ряд земельных участков не приносит дохода в местную казну, поскольку необходимо уточнение сведений, например, о правообладателе, виде разрешенного использования, местоположении.
По рекомендации губернатора к 1 марта специалистами Росреестра будет подготовлен перечень таких участков во всех муниципальных образованиях.
Также планируется внедрить на территории всей Ленинградской области единый аналог геоинформационных систем для эффективного учета земельных участков муниципальных образований. Интерактивные карты местности, содержащие данные по всем земельным участкам, позволят отслеживать количество участков, где требуется уточнение характеристик и которые пока не включены в налогооблагаемую базу.
Руководству каждого района рекомендовано сформировать и активизировать деятельность рабочих групп по зачислению в местные бюджеты земельного налога с участием представителей федеральных органов: управления Федеральной налоговой службы, управления Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В 2013 году сумма земельного налога, зачисленная в бюджет, составила 2,9 млрд рублей, что на 24,4% больше по сравнению с 2012 годом. Эти показатели достигнуты, в том числе, и благодаря деятельности межведомственной рабочей группы, созданной в январе 2013 года распоряжением губернатора для координации мероприятий по обеспечению полноты исчисления местных налогов на территории региона», — сказал вице-губернатор Ленинградской области — председатель комитета финансов Роман Марков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании также приняли участие руководители и представители профильных территориальных управлений федеральных органов, руководители муниципальных районов.
Главной темой повестки дня стало проведение совместных мероприятий по увеличению поступлений в местные бюджеты земельного налога — одного из основных доходных источников бюджетов муниципальных образований. Его доля в общем объеме налоговых и неналоговых доходов муниципалитетов — около 25%.
Роман Марков отметил, что сегодня остаются значительные резервы собираемости земельного налога. Ряд земельных участков не приносит дохода в местную казну, поскольку необходимо уточнение сведений, например, о правообладателе, виде разрешенного использования, местоположении.
По рекомендации губернатора к 1 марта специалистами Росреестра будет подготовлен перечень таких участков во всех муниципальных образованиях.
Также планируется внедрить на территории всей Ленинградской области единый аналог геоинформационных систем для эффективного учета земельных участков муниципальных образований. Интерактивные карты местности, содержащие данные по всем земельным участкам, позволят отслеживать количество участков, где требуется уточнение характеристик и которые пока не включены в налогооблагаемую базу.
Руководству каждого района рекомендовано сформировать и активизировать деятельность рабочих групп по зачислению в местные бюджеты земельного налога с участием представителей федеральных органов: управления Федеральной налоговой службы, управления Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2013 году на переселение из аварийного жилья направлено более 1 млрд рублей
По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в 2013 году переселено 974 семьи – около 2,5 тысячи человек. На эти цели израсходовано более 1 миллиарда рублей, в том числе более 550 миллионов – за счет средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и более 300 миллионов – за счет средств областного бюджета.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году на переселение граждан из аварийного жилья запланированы средства в сумме 1,63 млрд рублей, из них более 600 млн рублей - средства Фонда, и чуть более одного миллиарда – средства областного бюджета.
В целом в 2014 году планируется переселить 1260 семей.
- Сокращение аварийного жилого фонда находится под личным контролем губернатора. Люди должны получить комфортное жилье в максимально сжатые сроки, - отметил заместитель губернатора Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году на переселение граждан из аварийного жилья запланированы средства в сумме 1,63 млрд рублей, из них более 600 млн рублей - средства Фонда, и чуть более одного миллиарда – средства областного бюджета.
В целом в 2014 году планируется переселить 1260 семей.
- Сокращение аварийного жилого фонда находится под личным контролем губернатора. Люди должны получить комфортное жилье в максимально сжатые сроки, - отметил заместитель губернатора Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Зиме вручили ключи от 39 квартир детям-сиротам
Ключи от 39 квартир вручил накануне в Зиме детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в рамках поездки по городу Зима и Зиминскому району.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в городе Зима в 2013 году были заключены два государственных контракта на участие в долевом строительстве 39 однокомнатных квартир общей стоимостью 48,1 миллиона рублей. Квартиры предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Квартиры были приобретены по цене – 33 800 рублей за квадратный метр. Квартиры площадью 33 квадратных метра с чистовой отделкой, отвечают всем требованиям для комфортного проживания.
– В течение 2014 года мы передадим детям-сиротам более тысячи квартир. В собственность Иркутской области будет передано 1 063 жилых помещения. Дом в Зиме был возведен в кратчайшие сроки. Быстровозводимые здания – хорошее решение застарелых проблем. Так должна строиться вся социальная инфраструктура в регионе, – отметил губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в городе Зима в 2013 году были заключены два государственных контракта на участие в долевом строительстве 39 однокомнатных квартир общей стоимостью 48,1 миллиона рублей. Квартиры предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Квартиры были приобретены по цене – 33 800 рублей за квадратный метр. Квартиры площадью 33 квадратных метра с чистовой отделкой, отвечают всем требованиям для комфортного проживания.
– В течение 2014 года мы передадим детям-сиротам более тысячи квартир. В собственность Иркутской области будет передано 1 063 жилых помещения. Дом в Зиме был возведен в кратчайшие сроки. Быстровозводимые здания – хорошее решение застарелых проблем. Так должна строиться вся социальная инфраструктура в регионе, – отметил губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ОАО «Улан-Удэнская птицефабрика» построит новый яичный комплекс
Улан-удэнская птицефабрика является сегодня единственным птицеводческим предприятием в Республике Бурятия. Она находится в юго-восточной части Улан-Удэ, в поселке Южном и является градообразующим предприятием этой части города.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый яичный комплекс обойдется предприятию примерно в 40 миллионов рублей, из них строительная часть – 17 миллионов рублей, оборудование – 15 миллионов рублей.
Птицефабрика уже заказала новую испанскую линию. Сегодня решается вопрос об изыскании средств на строительство комплекса.
Бизнес-план проекта предусматривает увеличение поголовья на 52 тысяч кур, на предприятии появится 10 новых рабочих мест, налоги в бюджет составят порядка 5 миллионов рублей в год. Окупаемость проекта, по мнению руководства птицефабрики, составит максимум 3 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый яичный комплекс обойдется предприятию примерно в 40 миллионов рублей, из них строительная часть – 17 миллионов рублей, оборудование – 15 миллионов рублей.
Птицефабрика уже заказала новую испанскую линию. Сегодня решается вопрос об изыскании средств на строительство комплекса.
Бизнес-план проекта предусматривает увеличение поголовья на 52 тысяч кур, на предприятии появится 10 новых рабочих мест, налоги в бюджет составят порядка 5 миллионов рублей в год. Окупаемость проекта, по мнению руководства птицефабрики, составит максимум 3 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилье военным: порядок расчета субсидии определен
Российское правительство определило порядок расчета субсидии для военнослужащих, которая выплачивается при покупке или строительстве жилья. Также этим расчетом будут пользоваться при определении размера субсидии для уволенных с военной службы, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, размер выплаты будет зависеть от полагающейся площади, установленного норматива стоимости и поправочного коэффициента. Стоимость будет определять Минстрой России, а поправочный коэффициент зависит от срока службы заявителя.
Так, при служебном стаже от 10 до 16 лет поправочный коэффициент составит 1,85; от 16 до 20 лет – 2,25; от 20 до 21 года – 2,375. После 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год службы.
Отметим, что одинокому военнослужащему будет выплачиваться субсидия на квартиру в 33 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на семью из трех и более человек – по 18 «квадратов» на каждого.
Но стоит добавить, что норматив будет уменьшен на площадь квартир, которые есть у военнослужащего или членов его семьи на праве собственности, на условиях социального найма. Во втором случае уменьшать будут лишь если заявитель не сделал письменный отказ от муниципальной жилплощади.
А для отдельных групп, например, военных преподавателей, научных работников и командиров воинских частей, норматив будет увеличен на 15 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, размер выплаты будет зависеть от полагающейся площади, установленного норматива стоимости и поправочного коэффициента. Стоимость будет определять Минстрой России, а поправочный коэффициент зависит от срока службы заявителя.
Так, при служебном стаже от 10 до 16 лет поправочный коэффициент составит 1,85; от 16 до 20 лет – 2,25; от 20 до 21 года – 2,375. После 21 года поправочный коэффициент (2,45) увеличивается на 0,075 за каждый год службы.
Отметим, что одинокому военнослужащему будет выплачиваться субсидия на квартиру в 33 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на семью из трех и более человек – по 18 «квадратов» на каждого.
Но стоит добавить, что норматив будет уменьшен на площадь квартир, которые есть у военнослужащего или членов его семьи на праве собственности, на условиях социального найма. Во втором случае уменьшать будут лишь если заявитель не сделал письменный отказ от муниципальной жилплощади.
А для отдельных групп, например, военных преподавателей, научных работников и командиров воинских частей, норматив будет увеличен на 15 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Капремонт в НСО: перечень работ по каждому дому актуализируют
Программу капитального ремонта актуализируют, проведя мониторинг технического состояния многоквартирных домов. По результатам мониторинга по каждому объекту будет составлен точный перечень необходимых работ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, первые результаты планируют подвести уже весной. Очередность оценки домов будет взаимосвязана с графиком ремонта, и потому первыми на очереди – дома, стоящие в программе в первых строчках. Оценивать состояние жилого фонда будет областная Госжилинспекция. Кроме того, в состав комиссии войдет представители собственников жилья. В целом, по расчетам экспертов, для полной оценки потребуется около двух лет.
Также отметим, Законодательное собрания Новосибирской области на очередном заседании планирует рассмотреть поправки в закон о капитальном ремонте. Если они будут приняты, то взнос будет дифференцированным, то есть напрямую зависим от износа и срока эксплуатации многоквартирного дома.
Оплачивать капремонт в Новосибирской области придется с 1 августа 2014 года, размер платы составляет 7,1 рубля за квадратный метр.
В прошлом году региональные власти утвердили соответствующую программу, которая будет действовать до 2038 года. К окончанию срока ее реализации капремонт должен быть проведен в 11 тысячах многоквартирных домах общей площадью 30 миллионов квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, первые результаты планируют подвести уже весной. Очередность оценки домов будет взаимосвязана с графиком ремонта, и потому первыми на очереди – дома, стоящие в программе в первых строчках. Оценивать состояние жилого фонда будет областная Госжилинспекция. Кроме того, в состав комиссии войдет представители собственников жилья. В целом, по расчетам экспертов, для полной оценки потребуется около двух лет.
Также отметим, Законодательное собрания Новосибирской области на очередном заседании планирует рассмотреть поправки в закон о капитальном ремонте. Если они будут приняты, то взнос будет дифференцированным, то есть напрямую зависим от износа и срока эксплуатации многоквартирного дома.
Оплачивать капремонт в Новосибирской области придется с 1 августа 2014 года, размер платы составляет 7,1 рубля за квадратный метр.
В прошлом году региональные власти утвердили соответствующую программу, которая будет действовать до 2038 года. К окончанию срока ее реализации капремонт должен быть проведен в 11 тысячах многоквартирных домах общей площадью 30 миллионов квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
