Новости рынка

Столичный стройкомплекс работает в 58 городах России. В 2006 году в других городах, не считая Подмосковья, введено в эксплуатацию 800 тыс. кв. метров жилья.

В 2007 году столичный стройкомплекс построит в других городах 1,2 млн кв. метров, а в Московской области - 1,8 млн кв. метров.

Итоги конкурса будут подведены 8 июня. Конкурсная комиссия при выборе победителя отдаст предпочтение тому проекту, в котором использованы наилучшие аэропортовые технологии и архитектурная составляющая. Третьим фактором при выборе лучшего проекта станут экономические параметры окупаемости.

С конца 2008 года возможно уже начать строительство и завершить работы в течение пяти лет. В настоящее время готовится необходимая документация для объявления концессионного конкурса, все процедуры планируется завершить до конца 2007 года.

К сведению: 

В рамках конкурса проекты представили 4 компании. Английская Grimshaw and partner LTD представила проект стоимостью 340,2 млн евро с предполагаемым пассажирооборотом 17,3 млн человек в год и общей площадью комплекса около 149 тыс. кв. метров. Здание терминала разделено на 3 части - привокзальная площадь, воздушная зона и зона безопасности, соединенные между собой стеклянными мостами. Особенностью проекта является волнообразная крыша, объединяющая весь терминал в единый комплекс.

Американская Skidmore, Owings and Merrill разработала проект стоимостью 130 млн евро с пассажирооборотом до 2012 года в 9,2 млн человек в год и площадью аэропорта 170 тыс. кв. метров. В проекте сохранен существующий терминал "Пулково-1", а рядом с ним предполагается возведение нового комплекса. Здания будут соединены между собой крытыми пешеходными переходами с ресторанами и магазинами.

Компания GMP (Германия) предложила осуществлять строительство нового терминала в три этапа. Первый рассчитан на пассажирооборот в 7 млн человек в год и потребует вложений до 2010 года в размере 246 млн евро. Hа втором этапе годовой пассажирооборот составит 10 млн человек, инвестиции до 2015 года - 276 млн евро. Третий этап, рассчитанный до 2025 года, предполагает вложения 398 млн евро для приема 20 млн пассажиров в год. В проект включено историческое здание "Пулково", которое будет преобразовано в современный аэропортовый комплекс, кроме того, планируется строительство нового терминала, а также площади, гостиниц, паркингов, торговых и деловых зон. Практически все объекты предполагается выполнить из стекла и стали.

Российская компания "Земцов, Кондиайн и партнеры" предложила проект стоимостью 316,6 млн евро с пассажирооборотом к 2015 году в 10,2 млн человек в год. Предполагается строительство двух терминалов для обслуживания международных и внутренних рейсов. Весть комплекс, включая существующий терминал "Пулково-1", будет покрыт стальной крышей.

Ранее сообщалось:

Проект строительства нового и модернизация существующих терминалов "Пулково" оценивается примерно в $800 млн. При этом на 2-2,5 рубля частных инвестиций придется 1 рубль средств федерального бюджета.

Совладелец ГК "Единая Европа" (развивает парфюмерно-косметическую сеть "Иль де Ботэ") Игорь Денисов начинает открывать магазины модной одежды Hot Couture, пишет газета "Коммерсант".

 "Единая Европа" пытается копировать стратегию таких холдингов, как LVMH и PPR Group, представленных в разных сегментах модной индустрии.

Первый магазин модной одежды под брэндом Hot Couture в мае был открыт в Москве в ТЦ "Европейский" площадь – 110 кв. м. Еще один магазин будущей сети работает во Владивостоке – пока под вывеской "Стиль", но скоро он будет переименован в Hot Couture. В сети Hot Couture, уточнил он, будет продаваться одежда "вторых линий" модных марок (например, Alexander McQuenn, Chloe и проч.), обувь, аксессуары и нишевая эксклюзивная косметика.

 Досье:

ГК "Единая Европа" создана в 1992 году. В структуру компании входит дистрибуторское подразделение ("Единая Европа Холдинг") и розничная сеть "Иль де Ботэ". Оборот сети в 2006 году – $163 млн. Акционеры – Игорь Денисов (принадлежит 50%), Алексей Грибков и Валерий Володин (по 25%).
 

К сведению:
Одежный ритейл – не первый опыт диверсификации бизнеса для акционеров "Единой Европы": в прошлом году они объявили о создании сети из 20-30 спа-салонов. Выход в смежный бизнес – распространенная практика как в одежном, так и в парфюмерно-косметическом бизнесе. Мировые лидеры этих рынков – холдинги LVMH, PPR Group также объединяют торговлю одеждой и косметикой. Классический пример на российском рынке – компания Bosco, открывающая одежные бутики, парфюмерные магазины, клиники и рестораны.

 Первую совместную программу лояльности на российском розничном рынке "Шесть семерок" покинул сотовый оператор "МегаФон", пишет газета "Коммерсант".

Помимо "Шести семерок" в России есть только один работающий маркетинговый пул – бонусная программа "Малина", которая была запущена в 2006 году. Она объединяет сеть "Рамстор", рестораны "Росинтер Ресторантс", "Билайн", заправки BP, аптечную сеть "З6,6" и Райффайзенбанк. При покупке клиенты получают бонусы, которые потом могут обменивать на подарки. Также программу лояльности "Клуб 'Перекресток'" в конце прошлого года запустила X5 Retail Group. Пока в нее входит только "Перекресток", но в X5 рассчитывают, что присоединятся и другие участники.

Розничная сеть "Гроссмарт", входящая в холдинг "Марта", открыла пять франчайзинговых магазинов в Подмосковье в формате "супермаркет", пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на ИА "Интерфакс".

 Сейчас "Гроссмарт" ведет переговоры и об открытии франчайзингового магазина в формате "гипермаркет", но первый такой объект может быть введен не раньше 2008 года.

Госдума на пленарном заседании 6 июня приняла в третьем чтении закон "О внесении изменений в статьи 16 и 19 Водного кодекса РФ и статью 27 Земельного кодекса РФ", передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС.

Закон направлен на уточнение ряда положений Водного и Земельного кодексов в отношении водных объектов и земельных участков под ними.

Закон устанавливает в Водном кодексе запрет на передачу прав и обязанностей по договору водопользования в части забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Одновременно вносится изменение, согласно которому порядок подготовки и заключения договора водопользования относительно водного объекта, находящегося в государственной или муниципальной собственности, форма примерного договора водопользования и порядок проведения аукциона на право заключить договор водопользования утверждаются правительством РФ.

В Земельном кодексе предлагается расширить перечень ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, включив в него земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Существующий сегодня запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы предлагается распространить и на земельные участки, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

25 мая Deutsche Bank и AIG Global Real Estate Investment Corp, девелоперское подразделение AIG, подали в Европейскую комиссию ходатайство о получении совместного контроля над компанией, владеющей двумя логистическими парками в подмосковном Пушкино — Pushkino Logistics Park 1, Pushkino Logistics Park 2 и логистическим парком в Домодедово, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на официальное сообщение комиссии.

Логопарк класса А “Логистический парк Пушкино” — один из первых качественных проектов в области складской недвижимости. Он построен на участке в 35 га по ярославскому направлению в 15 км от МКАД. В составе комплекса — 212 000 кв. м складов и офисов, часть которых сдана в аренду DHL, Национальной логистической компании, Relogix, Auchan.

Досье:

Capital Partners основана в Казахстане в 1996 г. Помимо логопарков Пушкино, Домодедово и гостиницы Ritz Carlton компания строит в Москве многофункциональный комплекс “Метрополис” на Ленинградском шоссе площадью 320 000 кв. м.

Deutsche Bank имеет отделения более чем в 70 странах. Активы банка составляют 1128 млрд евро. В России ООО “Дойче Банк” работает с апреля 1998 г. По состоянию на 1 января 2007 г. активы “Дойче Банка” в России — 39 611 млн руб.

AIG Global Real Estate — один из ведущих мировых игроков на рынке недвижимости. Под управлением компании находятся активы стоимостью $10 млрд. Входит в финансовую группу American International Group (AIG).

К сведению: 

Ранее Эркан Эркек сообщал, что документы по строительству “Пушкино-2” (100 000 кв. м) еще не согласованы, а на участке рядом с Домодедово идет подготовка к строительству общей площадью 600 000 кв. м.

Год назад AIG European Real Estate Fund купил складской комплекс площадью 80 000 кв. м в подмосковных Химках у французской FM Logistic. А девелоперское подразделение AIG/Lincoln строит склад на Алтуфьевском шоссе площадью 80 000 кв. м.

Компания Procter & Gamble  собирается в течение трех лет вложить 100 млн долл. в расширение производственных мощностей своих российских заводов, пищет газета РБК daily.

 100 млн долл. рассчитаны на ближайшие три года. Эти средства компания вкладывает в расширение своих производственных мощностей. Это связано как с ростом продаж компании, так и с необходимостью наращивать экспорт продукции в страны ближнего зарубежья. Одна из задач этих инвестиций — удержать и увеличить долю рынка в России. 

Большая часть средств будет вложена в новомосковское предприятие. Там сейчас идет активное строительство новых корпусов. Есть планы по инвестициям в  завод в Санкт-Петербурге, где производятся бритвенные системы и лезвия. В ближайшие годы компания ожидает роста продаж в разных направлениях бизнеса от 20 до 30% в год.

 Досье: 

Компания Procter & Gamble основана в США в 1837 году. В России присутствует с 1991 года, владеет тремя заводами — «Проктер энд Гэмбл — Новомосковск», «Капелла» в Нижегородской области (и «Петербург Продактс Интернешнл». По итогам 2006 финансового года продажи Procter & Gamble в России ожидаются на уровне 1,3 млрд долл. За 15 лет присутствия в России инвестиции компании оцениваются в 270 млн долл. На рынке моющих средств компания занимает более 40%, на рынке детской гигиены — 50%, на рынке бритв — 70%, женской гигиены — 30%. Порядка 25% продукции, произведенной в Новомосковске, P&G экспортирует в страны ближнего зарубежья — на Украину, в Белоруссию, Казахстан и Прибалтику. Предприятие в Санкт-Петербурге отгружает в эти страны половину продукции.

К сведению:

Сегодня рынок растет на 10—20% в год по всем категориям потребительских товаров. Объем парфюмерно-косметического рынка составляет 8 млрд долл., а объем рынка товаров бытовой химии — 5 млрд долл. в год. Активно рынок будет расти еще как минимум несколько лет — до удвоения сегодняшних цифр.

В строительство района, включающего 820 тыс. кв. м жилья на 176 га в районе ВИЗ-Правобережный в Екатеринбурге, девелоперское подразделение компании «Итера» готовится вложить 26 млрд руб, пишет газета РБК daily. 

Разработан проект планировки района, который подразумевает строительство 1 млн кв. м, из которых жилье — 820 тыс. кв. м , а также несколько школ и детских садов и объекты коммерческой недвижимо­сти. Предположительно стоимость проекта составит 26 млрд руб. Предполагается, что под проект выделят 176 га. Участок подразумевает серьезную работу: придется делать выторфовку почвы, сносить коллективные сады.

 В Екатеринбурге  «Итеру» ждет конкуренция со стороны другой сырьевой компании — «Реновы», которая реализует проект-гигант «Академический».  В «Ренова-СтройГруп» считают, что проекты не будут мешать друг другу, потому что потребности Екатеринбурга в новом жилье достаточно велики. Когда просчитывался проект «Академический», «Ренова» учитывала все планы города, касающиеся нового строительства, в том числе учитывалась и застройка ВИЗ-Правобережного.

Досье: 

Нефтегазовая компания «Итера» — третья по объемам добычи газа в России. Имеет девелоперское подразделение «ИтераИнвестСтрой». Собственником компании является кипрская ITERA Holdings Ltd. Чистая прибыль «Итеры» в первом полугодии 2006 года составила 960 млн руб., выручка — 12,3 млрд руб. У компании «Итера» существует договоренность с правительством Свердловской области по строительству жилья. Очередное соглашение между руководителем «Итеры» Игорем Макаровым и губернатором Эдуардом Росселем, в котором в том числе говорится о строительстве в областной столице 1 млн кв. м, было подписано в конце апреля. Кроме того, начиная с 1999 года «Итера» полностью обеспечивает Свердловскую область газом.