Новости рынка

Москвичи в год приобретают 25- 30% жилья, строящегося в Подмосковье, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на министра строительства Московской области Евгения Серегина.

60% жилья, возводимого в регионе, раскупают жители Подмосковья, и 10-15% строящихся объектов приходится на военнослужащих и переселенцев.

К сведению:

В 2006 году на территории Московской области было построено 6 млн 480 тыс. кв. метров жилья.

По итогам проведенных в 2006 году аукционов по передаче в аренду нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы, средний размер арендной ставки составил 11 110 рублей за кв. метр в год, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на первого замруководителя департамента имущества столицы Валерия Ануприенко.

Средний размер арендной ставки для предприятий малого бизнеса составил 9 375 рублей за кв. метр в год.

Повышенные требования участников аукционов за последние 2,5 года обусловили недостаточный в целом прирост выставляемых на торги нежилых помещений; снижении в первом полугодии текущего года темпов реализации помещений на открытых торгах, в связи с непредсказуемостью уровня энергообеспечения и неопределенностью функционального назначения.

К сведению:

В первом полугодии 2007 года на аукцион по определению величины арендной платы и заключению договоров аренды были выставлены 152 нежилых помещения общей площадью 22,8 тыс. кв. метров. Из них реализовано 101 нежилое помещение общей площадью 18,2 тыс. кв. метров. Средний размер начальной ставки арендной платы составил 5 070 рублей за 1 кв. метр в год, а по итогам аукциона средний размер ставки составил 8 242 рубля за 1 кв. метр.

В 2006 году на аукцион по определению величины арендной платы и заключению договоров аренды было выставлено 634 нежилых помещения общей площадью 89,2 тыс. кв. метров, в том числе для субъектов малого предпринимательства - 70 нежилых помещений общей площадью почти 10 тыс. кв. метров. Реализовано было 471 нежилое помещение общей площадью 73,7 тыс. кв. метров, в том числе для субъектов малого предпринимательства - 64 нежилых помещения общей площадью 8,9 тыс. кв. метров. Средний размер начальной ставки арендной платы в 2006 году составил 5 796 рублей за кв. метр в год, в том числе для предприятий малого бизнеса - 4 797 рублей за кв. метр.

В 2004 году на аукцион было выставлено 11 тыс. кв. метров нежилых помещений для сдачи в аренду, а реализовано только 7,6 тыс. кв. метров.

Глава петербургской девелоперской компании «Строймонтаж» Артур Кириленко решил сосредоточиться на дорогих объектах, пишет газета РБК daily.

«Строймонтаж» намерен реализовать два новых элитных проекта в Санкт-Петербурге — на Крестовском острове и Петроградской стороне.

Характеристики: На Крестовском острове у компании уже есть один похожий проект — «Пятый элемент». Площадь нового объекта на улице Эсперова ориентировочно 20 тыс. кв. м. На Малом проспекте, вблизи от центра города будет реконструировано здание, ранее принадлежавшее ОАО «Инженерный центр ЕЭС». Бывший офисный центр превратится в элитный жилой комплекс площадью около 15 тыс. кв. м.

Инвестиции: По мнению экспертов, инвестиции в объект на Крестовском острове составят 60—70 млн долл.Часть средств на новые проекты компания получит, разместив облигационный заем на 1,2 млрд руб.

 

Компания меняет стратегию, и больше внимания будет уделять дорогим проектам. Снижения доли эконом-класса при наращивании объемов строительства жилья классов «комфорт» и «элита» не будет. Соотношение массового и элитного жилья в портфеле компании по объему составит 50 на 50

Досье:

Корпорация «Строймонтаж» основана в 1994 году Артуром Кириленко и Сергеем Полонским, совладельцем Mirax Group. В 2006 году партнеры разделили бизнес: г-ну Кириленко досталась петербургская, а г-ну Полонскому — московская часть. Среди проектов «Строймонтажа» — «Монблан» и высотка на 135 м рядом с парком 300-летия Санкт-Петербурга. Портфель проектов с учетом тех, которые находятся на стадии проработки, составляет 1,5 млн кв. м. «Дочка» «Строймонтажа» Hermitage Immobilier реализует два девелоперских проекта в пригородах Парижа.

Корпорация Mirax Group получила эксклюзивные права на строительство в Москве и Санкт-Петербурге высоток, этажи которых вращаются вокруг центрального ядра, пишет газета РБК daily.

Процесс: Mirax Group заключила соглашение с президентом Dynamic Architecture Дэвидом Фишером и получила права на строительство вращающихся башен в Москве и Санкт-Петербурге. Первую башню с офисами, торговыми площадями и апартаментами компания начнет строить в Москве в конце 2008 года. В настоящий момент ведутся переговоры по нескольким участкам в пределах Третьего транспортного кольца.Выходить в Санкт-Петербург с вращающимся объектом в ближайшее время Mirax не собирается, но в дальнейшем реализация такого проекта не исключается.

Инвестиции: Объем инвестиций в проект превысит 400 млн долл.

Характеристики: Высотка будет постоянно менять свою форму. Высота башни превысит 60 этажей, общий объем площадей — 110 тыс. кв. м. Две трети объекта займут апартаменты, остальное — офисы и ритейл.

К сведению:

Аналогичный проект в Дубае, реализация которого начнется в конце 2007 года, будет стоить 330 млн долл.

Досье:

Mirax Group основана в 1994 году. Входит в пятерку крупнейших московских девелоперов. Работает на рынках России, Украины, Франции. 85% акций у Сергея Полонского, 10% — у Артура Кириленко, 5% — у членов совета директоров корпорации. В портфеле проектов более 5 млн кв. м. Стоимость бизнеса, по собственным оценкам, составляет около 4 млрд долл.

Около 300 кг контрафактной белужьей черной икры, зараженной кишечной палочкой, изъято из сети крупных супермаркетов, пишет газета "Московская правда" со ссылкой на начальника департамента экономической безопасности МВД РФ Евгения Школова.

7 августа возбуждено уголовное дело по факту изъятия из сети крупных гипермаркетов контрафакта в виде белужьей икры - 268 килограммов общей стоимостью более 1,5 миллиона евро. Изъятая икра имеет не характерный для данного вида продукции запах, а после проведенных анализов было установлено, что в икре присутствует кишечная палочка, опасная для здоровья людей.

Министерство транспорта РФ планирует завершить в 2009 г строительство всех мостов, начатых еще во времена СССР, а также ряда федеральных автодорог, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС.

В 2009 году заканчивается строительство всех мостов, которые начинали еще во времена Советского Союза. Все новые мосты в РФ строятся по нормативным срокам. Раньше мосты строили примерно 10 лет, и это обходилось в два раза дороже; теперь это примерно 2,5 года.

К сведению:

Мост в Ульяновске должен быть завершен к концу 2009 г. В эти же сроки будет выполнен "в асфальте" участок федеральной трассы Чита-Хабаровск.

До 2009 года будет выделено 81 млрд рублей на строительство дороги "Дон". В строй будет введено 430 км модернизированной автодороги, и к 2009 году от Москвы до Краснодара будт выполнена дорога в 1-й категории.

За последние три года на строительных площадках Петербурга произошло 4 чрезвычайных происшествия со строительными кранами, передает ИА "Интерфакс" со ссылкой на вице-губернатора города Александра Вахмистрова.

C начала 2007 года произошло два ЧП - трагедия на Камышовой улице в феврале и инцидент в Приморском районе. Нет одинаковых случаев, они не системны и происходили как с новыми, так и со старыми кранами.

В настоящее время на стройплощадках города работают более 1 тыс. кранов.

6 августа на второй Алексеевской улице работы по демонтажу крана проводились специалистами УМ N260, которое специализируется на эксплуатации кранов. Компания застройщик имела все необходимые для производства работ разрешения, и вся документация по данному объекту действительна до февраля 2008 года.

Ранее сообщалось:

В Приморском районе Петербурга на второй Алексеевской улице, 7 во время демонтажных работ в понедельник упал башенный кран. Стрела крана пробила крышу строящегося здания. Монтажник, пострадавший при падении башенного крана, находится в больнице в тяжелом состоянии(монтажник упал с высоты пятого этажа).

Торжественная церемония закладки капсулы в основание второй очереди гостиничного комплекса "Отель "Звездный" состоялась сегодня в Сочи, сообщает ИА "Интерфакс".

Месторасположение: Отель будет построен на месте бывшей гостиницы "Кубань" в рамках реализации федеральной целевой программы "Развитие Сочи как горноклиматического курорта".

Характеристики: "Отель "Звездный" является собственностью Ленинградской области. Проект отеля разработан Олегом Козинским, и одобрен правительством Ленинградской области. Это будет 11-этажное здание с различными конфигурациями на 200 номеров.

Инвестиции: Регион инвестирует средства в строительство олимпийского объекта в Сочи. Объем инвестиций составляет 232 млн евро.

Процесс: Срок введения в эксплуатацию здания - апрель 2009 года.

К сведению:

В капсуле, которую заложили под основание нового гостиничного комплекса, жители Ленинградской области оставили письмо потомкам. "Мы счастливы тем, что вносим свой вклад в поддержку и укрепление здоровья нации, открывая большие перспективы для подготовки выдающихся спортсменов".

В более чем 3 млрд рублей определена стартовая цена лота строительство высотных зданий в кварталах 58, 59, 60 "Фили-Давыдково" в рамках программы "Новое кольцо Москвы", передает ИА "Интерфакс" со ссылкой на генерального директора ОАО "Новое кольцо Москвы" Валерия Жилова.

Процесс: В прошлом году было продано два объекта, в этом - выставляется предпроектная документация по пяти. Уже "подготовлена лотовая документация". Проводились слушания, дискуссии с участием всех заинтересованных строен. Это требование нового Градостроительного кодекса.

 

Инвестиции: Стартовая цена одного из объекта - квартала 78-80 "Можайский" - более 600 млн рублей.

Субъекты: Победителем аукционных торгов стала компания "М.О.Р.Е.-Плаза".

Характеристики:

При проектировании учитывается архитектурно-исторический облик района, его ландшафт, проверяется, не закроет ли высотное здание какие-нибудь достопримечательности. Каждый объект обсуждается на общественном градостроительном совете, без одобрения которого в Москве не будет построена ни одна высотка.

К сведению:

Программа "Новое кольцо Москвы" появилась в 1999 году и рассчитана на период до 2015 года - к этому сроку должны быть возведены все запланированные объекты, причем все 60 высоток должны отличаться друг от друга.

Правительство Москвы на заседании приняло за основу генеральную схему озеленения города на период до 2020 года, сообщает ИА "Интерфакс".

 

До 30% промышленных территории, свалок, будет планироваться под объекты озеленения и благоустройства.

Старая нормативная база под новую схему озеленения не подходит в связи с чем необходимо разработать и ввести специальные нормативы.

Инвестиции: На программы озеленения и благоустройства Москвы ежегодно выделяется около 3,5 млрд рублей.