Новости рынка

Продуктовая сеть «Патэрсон», около двух лет разрабатывавшая проект строительства магазинов на автозаправках, решила остановить его реализацию, пишет газета РБК daily.

В компании решено отложить проект по строительству магазинов на АЗС на неопределенный срок. Это объясняется возникшими сложностями в переговорных процессах с потенциальными партнерами — нефтяными компаниями, которые посчитали, что на своих заправочных станциях лучше открывать собственные магазины.

К сведению:

О намерениях «Патэрсона» открыть свои магазины на АЗС стало известно около двух лет назад. Компания предложила сотрудничество «Сибнефти», ЛУКОЙЛу, ТНК-BP, «Роснефти», МТК и «Татнефти». На переговоры с торговой сетью пошли только ЛУКОЙЛ и «Татнефть». Осенью 2006 года сообщалось, что ритейлеру удалось заключить соглашение с «Татнефтью». Предполагалось, что инвестировать в строительство магазинов будет нефтяная компания, а оснащать и управлять магазинами — «Патэрсон».

Досье:

По настоянию Мытищинской городской прокуратуры организация-застройщик, осуществлявшая в Подмосковье строительство торгово-производственного комплекса без необходимого разрешения, оштрафована на 500 тыс. рублей, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры Московской области.

Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление Мытищинского городского прокурора о привлечении ООО "ПП Благовест-С+" к административной ответственности по ч.1 ст.9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях - строительство объекта капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства объекта капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.

Месторасположение участка: Московская область, Мытищи, Волковское шоссе, восточнее Северной ТЭЦ.

Процесс:

Строительство торгово-производственного комплекса ведется в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, безполученного в установленном законом порядке разрешения на строительство.

В отношении фирмы-застройщика - ООО "Производственное предприятие Благовест-С+" Мытищинским городским прокурором было возбуждено и направлено для рассмотрения в Арбитражный суд Москвы дело об административном правонарушении.

УК "АГ Капитал" с 1 августа переименовала закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости "Эй Джи Капитал ИНТЕРРА" в ЗПИФ недвижимости "АГ Капитал ИНТЕРРА", сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС.

Соответствующие изменения и дополнения в правила доверительного управления фонда ФСФР зарегистрировала 5 июля 2007 г.

Смена наименования фонда произведена в связи с решением руководства инвестиционной группы AG Capital о создании единого бренда для основных подразделений группы.

Ранее сообщалось:

ЗАО "Управляющая компания "Эй Джи Эссет Менеджмент" 22 июня 2007 г переименовано в ЗАО "Управляющая компания "АГ Капитал".

Досье:

ЗПИФ недвижимости "АГ Капитал ИНТЕРРА" сформирован в январе 2005 г. Стратегия фонда основывается на инвестициях в девелоперские проекты в сфере загородного жилья и коммерческой недвижимости. В имущество фонда входят земельные участки в Московской области – на Рублево-Успенском и Киевском шоссе, а также на Таманском полуострове. Паи фонда допущены к обращению в котировальных списках высшего уровня (А1) фондовых бирж РТС и ММВБ. Совокупная стоимость чистых активов ЗПИФа недвижимости "АГ Капитал ИНТЕРРА" в первом полугодии 2007 г увеличилась на 60 проц до 6,5 млрд руб.

В марте 2007 года Х5 опубликовала стратегию пятилетнего развития, в которой пообещала сконцентрироваться на новом для себя формате гипермаркетов: за пять лет Х5 рассчитывает открыть 70 гипермаркетов торговой площадью от 5000 до 10 000 кв. м, пишет газета «Ведомости».

Процесс: Под строительство уже получено более 20 участков, еще 60 находятся в процессе оформления. Первый гипермаркет Х5 планирует открыть в начале 2008 года на пересечении МКАД и Ленинградского шоссе, а самый крупный магазин новой сети общей площадью 20 000 кв. м, торговой — 10 000 кв. м — в строящемся торгцентре в Ульяновске на проспекте Созидателей. Завершить строительство ТЦ в Ульяновске площадью 35 000 кв. м планируется к 2010 г.

Месторасположение: Компания в течение полутора лет собирается открыть несколько крупных объектов общей площадью до 20 000 кв. м: в двух строящихся ТЦ Х5 в окрестностях Москвы (на Калужском и Киевском шоссе, откроются в 2009 г.) и в Ульяновске( это будет самый большой магазин компании в России. Соотношение продуктовых и непродуктовых товаров будет в нем примерно равным).

К сведению:

Вероятное название для будущей сети — Frank, но в качестве альтернативы рассматривается название Х5

Если Х5 реализует опцион на покупку сети “Карусель”, первые гипермаркеты могут открыться и раньше. Срок реализации опциона — январь — июнь 2008 г.

Досье:

В рамках реорганизации территорий принадлежащих ОАО «РЖД», на 2,5 тыс. га планируется построить порядка 10 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости, пишет газета РБК daily.

Месторасположение: Участок более 30 га расположен рядом с Рижским вокзалом на месте товарного двора «Москва-Рижская» - там будет возведено до 1 млн кв. м. недвижимости. Среди этих территорий грузовые дворы «Москва-Товарная Киевская», «Москва-Товарная Ярославская (Северянин)», «Москва-Товарная Бутырская», а также «Москва-Товарная Рижская».

Субъекты: Генеральным инвестором проекта выступит собственник территории — РЖД. По информации источника РБК daily, в инвестировании проекта примет участие группа ЕСН, которую считают аффилированной с РЖД.

Процесс: На землях РЖД, относящихся к московскому железнодорожному узлу, уже отобраны девять первоочередных территорий, которые будут реорганизованы. Граддокументация по ним будет разработана в конце текущего — начале следующего года.

Основной владелец и президент «Эльдорадо» Игорь Яковлев впервые официально заявил, что является учредителем розничной сети детских товаров «Банана-мама», пишет газета РБК-daily.

В опубликованном 30 июля письме, написанном на официальном бланке «Эльдорадо» и адресованном инвесторам, Игорь Яковлев заявил, что наряду со своим братом Олегом Яковлевым является учредителем и одной из контролирующих сторон «Банана-мамы». В письме также говорится о намерении акционеров сети повышать ее инвестиционную привлекательность за счет роста капитализации и создания прозрачной юридической структуры. Согласно заявлению г-на Яковлева, начиная с 2007 года «Банана-мама» будет готовить аудированную отчетность по МСФО.

Публикация письма стала результатом совместного решения братьев Яковлевых и «Тройки Диалог», выступающей организатором размещения второго выпуска облигаций «Банана-мамы».

Таким образом авторы надеются повысить инвестиционную привлекательность группы «Банана-мама».

Досье:

Митинско-Строгинскую линию метрополитена планируется открыть для пассажиров 24 декабря 2007 года, пишет газета "Московский комсомолец".

18 декабря планируется начать работы по переключению станции "Кунцевская" на новую линию. Примерно пять дней поезда по Филевской линии будут ходить только до "Багратионовской". Действующая Филевская линия будет заканчиваться станцией "Кунцевская", а станции "Молодежная" и "Крылатское" перейдут в состав новой линии.

Программу жилищного строительства в первом полугодии 2007 года не выполнили Минск и Витебская область, доложил президенту Беларусии Александру Лукашенко в понедельник министр архитектуры и строительства Александр Селезнев, передает ИА «Интерфакс».

В целом, программа жилищного строительства в Белоруссии выполняется.

В Минске выполнены только 72%, а в Витебской области - 96,8% от запланированного на полугодие.

Инициативная группа жителей города Краснокамск уже несколько дней находится в здании Краснокамской городской думы в знак протеста против строительства магазина "Оптика" на территории детской площадки, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на и.о. начальник штаба ОВД г. Краснокамска Татьяну Груздеву.

С минувшей пятницы в общественной приемной Краснокамской городской думы находится порядка 15-20 человек, среди которых и дети, и взрослые. Частному предпринимателю дали разрешение на строительство магазина на детской площадке между домами. Инициативная группа против этой застройки.

По словам представителей инициативной группы, они планируют находиться в здании думы до тех пор, пока им не ответят на вопрос, запретят строительство этого магазина или нет.

С момента принятия краевой администрацией решения об активизации борьбы с самостроем, управление стройнадзора Краснодарского края с 16 по 27 июля проверило 96 объектов, в том числе 16 - совместно с прокуратурой на предмет соблюдения градостроительного законодательства, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на первого вице - губернатора Краснодарского края Александра Ремезкова.

По фактам выявленных нарушений виновным лицам выдано 34 предписания, составлен 51 протокол. Штрафы, назначенные нарушителям, составили 3,2 млн рублей, готовятся материалы в суд о сносе самовольно возведенных объектов.

Во всех муниципальных образованиях созданы чрезвычайные межведомственные комиссии по борьбе с самостроем. Наиболее активно работа ведется в Новороссийске( демонтировано 22 объекта - 16 металлических гаражей и 6 торговых павильонов и хозяйственных строений, владельцы 8 объектов привлечены к административной ответственности) и Туапсинском районе ( составлено 16 протоколов об административных нарушениях, выдано 29 предписаний, подготовлено 16 исковых заявлений в суд, демонтировано 6 объектов, в том числе 4 коттеджа, торговый павильон и кафе в Бухте Инал).

Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края сформировал и постоянно обновляет муниципальный и краевой реестры объектов самовольного строительства из почти 10 тыс. объектов. Если краевые органы выявят объекты самовольного строительства, которые не отображены в реестре, меры будут приниматься уже к главам муниципалитетов.

К сведению: