Новости рынка

Доллар упал к евро и иене 30 июля на фоне роста опасений по поводу рынка ипотечных кредитов высокого риска (класса subprime), сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на агентство Bloomberg.

Инвесторы опасаются увеличения потерь от облигаций, обеспеченных кредитами subprime.

Также доллар снизился к швейцарскому франку и шведской кроне на ожиданиях, что инвесторы будут закрывать сделки carry trade( при сделках carry trade инвесторы осуществляют заимствования в валюте страны, где установлена низкая процентная ставка, и покупают ценные бумаги в валюте стран с высокой ставкой).

За ближайшие 5-7 лет государство сможет преодолеть накопленное за последние десятилетия недофинансирование инфраструктуры и выйти на рекордные темпы строительства дорог к 2011 году, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на министра финансов Алексея Кудрина.

Существует поручение вывести к 2011 году содержание всех федеральных трасс на качественный уровень. К 2011 году Россия выйдет не только на рекордные темпы строительства дорог, а на их полное содержание.

По решению суда приостановлено строительство производственно-логистического комплекса "Gifffels Южные Ворота" в городском округе Домодедово, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры Московской области.

Домодедовский городской суд своим решением от 12 июля этого года в полном объеме удовлетворил исковые требования прокуратуры о приостановлении строительства производственно - складского комплекса в микрорайоне Белые Столбы до получения государственной экспертизы проектной документации строящегося объекта. Решение суда вступило в законную силу.

Характеристики:

Поводом для обращения прокуратуры в суд в интересах РФ стали результаты проведенной ранее проверки. Строительство производственно - складского комплекса общей площадью 540 тыс. кв. м осуществлялось на земельном участке площадью около 100 га, расположенном в непосредственной близости от Госфильмофонда РФ и ранее принадлежавшем одному из подконтрольных группе компаний Coalco предприятий.

Фирмы-застройщики "Склады 104" (подконтрольная канадской компании Giffels) и ЗАО "Строительная Компания Стройфаза" грубо нарушили действующее природоохранное и градостроительное законодательство: строительство велось без разрешения и в отсутствие утвержденного проекта, прошедшего государственную экспертизу на предмет соответствия экологическим требованиям.

Процесс: В настоящее время незаконное строительство не ведется.

К сведению:

Инвестиционная компания Topland Group, владеющая ТЦ Tesco и Marks & Spencer, вложила $20 млн в фонд Rutley Russia Property Fund, который планирует потратить на приобретение недвижимости в России около $1 млрд. Еще $150 млн Topland может инвестировать самостоятельно, пишет газета «Ведомости».

Потратить средства фонд планирует на приобретение офисных, складских и торговых проектов в крупных городах России.

Процесс: Сейчас фонд готовит сделки по покупке нескольких объектов.

Субъекты: Инвесторов фонда около 50.

Инвестиции: Topland Group инвестировала в Rutley Russia Property Fund около $20 млн. Компания может инвестировать еще около $150 млн в российскую недвижимость. Эти сделки Topland может заключить напрямую, но управлять приобретаемыми объектами все равно будет Rutley Russia Asset Management.

Досье:

В Северо-Западном административном округе, более 46% территории которого занимает природоохранный комплекс, градостроительная деятельность ограничена, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на префекта СЗАО Виктора Козлова.

Темпы строительства жилья в округе остаются невысокими. Свободных площадей для массовой застройки в округе не осталось. На 2007-2008 годы запланирован основной объем сноса устаревшего жилья - пятиэтажек серии К-7, II-32.

К сведению:

В 2006 году был обеспечен ввод 34 жилых домов общей площадью 419,8 тыс. кв. метров, из них по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда - 12 жилых домов (192,8 тыс. кв. метров), для решения общегородских социальных программ - 6 жилых домов (104,4 тыс. кв. метров). Еще 16 жилых домов (122,6 тыс. кв. метров) составило коммерческое жилье в Куркино.

В округе было снесено 13 жилых домов общей площадью 40,4 тыс. кв. метров. Улучшили жилищные условия 1190 семей (3825 человек), а с использованием субсидий - 83 семьи (176 человек).

В 2006 году в округе построили и ввели в эксплуатацию ряд объектов социального и культурно-бытового назначения общей площадью 28 939,6 тыс. кв. метров. Это 7 дошкольных образовательных учреждений на 1140 мест, пристройка к детской поликлинике, пристройка плавательного бассейна к существующему крытому катку, школьный бассейн в Куркино, блок начальных классов на 240 мест к школе N1939 в Митино.

Торговая сеть "Лента" вложила" $20 млн в свой четырнадцатый объект в Санкт-Петербурге, передает ИА "Интерфакс".

Характеристики: Общая площадь торгового комплекса составляет около 9 тыс. кв. метров. Представлено более 13 тыс. наименований продовольственных и непродовольственных товаров. Здесь разместятся офисы компаний, предоставляющих дополнительные услуги (химчистка, салоны сотовой связи и т.д.).

Досье:

Компания "Лента" была основана в 1993 году. В настоящее время в различных регионах России работают 18 торговых комплексов сети, ведется строительство еще 11 магазинов. Продажи компании выросли с $653 млн в 2005 г. до $1,016 млрд в 2006 г. В 2005 г. торговые площади "Ленты" составляли 58,1 тыс. кв. метров. В настоящее время они достигают 103 тыс. кв. метров.

Общий объем рынка коттеджных поселков эконом-класса в Подмосковье составляет порядка $1,7 млрд., сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на компанию Blackwood.

Последние годы в Московском регионе отмечалась переориентация со строительства элитного жилья на эконом-класс. Под поселками эконом-класса понимаются поселки со средней стоимостью домовладения не более $500 тыс.

Данный сегмент рынка только начинает формироваться как массовое явление и еще недостаточно изучен, хотя среди участников рынка уже сложилась общепринятая градация коттеджных поселков в зависимости от главных характеристик и стоимости домовладений, с выделением трех основных категорий - премиум, бизнес и эконом классы.

Существенная доля приходится на дома из дерева (оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса, бруса ручной сборки).

Средняя стоимость 1 кв. метра в таких поселках в совокупности по всем направлениям составляет $1132. Общий объем рынка - около 1 млн. 506 тыс. кв. метров суммарной стоимостью $1 млрд 704 млн 701 тыс. 440.

К сведению:

В настоящее время в Подмосковье существует 453 организованных коттеджных поселка.Из них 95 поселков - низкого ценового сегмента. Средняя площадь поселка эконом-класса составляет 30,3 га, среднее количество домов в поселке - 104, средняя площадь дома - 181 кв. метр, средняя площадь участка - 18 соток. Наибольшее число поселков эконом-класса расположены на Новорижском шоссе на расстоянии от 30 до 70 км от МКАД.

Убытки предприятий жилищно- коммунального хозяйства в Тюменской области в январе-июне текущего года сократились по сравнению с аналогичным периодом 2006 года в 2 раза - до 25,6 млн рублей, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на областной департамент жилищно-коммунальной политики.

Дебиторская задолженность предприятий ЖКХ в регионе сократилась на 10% - до 377,9 млн рублей, кредиторская - на 19,6%, до 319,7 млн рублей. В том числе, задолженность предприятий ЖКХ за топливо, потребленное за отопительный период 2006-2007 годов, составляло на 1 июля текущего года около 75 млн рублей, в том числе за тепловую и электрическую энергию - около 39 млн рублей, за газ - 24 млн рублей, за уголь и нефть - 12 млн рублей.

Число муниципальных образований, в которых организации ЖКХ получили в первом полугодии этого года прибыль, увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2006 года на 80% - до 10 муниципальных образований.

За счет создания новой структуры управления ЖКХ в 6-ти муниципальных образованиях области в январе-июне текущего года получен экономический эффект на сумму свыше 6 млн рублей. По итогам этого года планируется увеличить эту сумму до 9,5 млн рублей, добавил он.

Прокуратура города Кургана возбудила уголовное дело по ч.1 ст.330 УК РФ (самоуправство) по фактам самоуправных действий руководства ООО "Баскаль", передат ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу прокуратуры Курганской области.

Компания стала сносить ветхий дом, не дождавшись отселения всех жильцов.

Компания приобрела 7 квартир в 8-квартирном жилом доме по ул.Пушкина, который был признан ветхим и подлежащим сносу. На его месте фирма планирует возвести новый многоэтажный дом.

Одна из восьми квартир пока не освобождена: хозяйке и сыну переселяться некуда.

Новый собственник предлагал владелице квартиры выкупить ее жилье. Женщина от предложенного варианта отказалась. Тогда фирма начала производить демонтаж принадлежащих ей квартир, тем самым пытаясь принудить жильцов принять их вариант отселения.

Статья финансирования работ по сносу самовольных построек появилась в бюджете города Сочи, сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС.

Финансы: Статья утверждена на предстоящий третий квартал и составляет 2,2 млн рублей.

Характеристики: На сегодняшний день муниципальный и краевой реестры объектов самовольного строительства насчитывают около 10 тыс объектов. Каждое четвертое незаконно возведенное здание и сооружение приходится на долю Сочи.

Процесс: 14 подобных объектов уже снесены, еще по 31 объекту суд принял решение о сносе. Такая же ситуация в Новороссийске: за последние две недели в городе снесены 22 самовольно построенных объекта.

Город одновременно в администрациях трех районов - Центральном, Хостинском и Адлерском создал рабочие группы по проведению комплексных проверок соблюдения земельного и градостроительного законодательства на территории муниципального образования.