Новости рынка

ГК “ПИК” договаривается со Сбербанком о покупке самого известного долгостря напротив Кремля — «Царева сада», пишет газета «Ведомости».

“Царев сад” выставлен на продажу и переговоры идут с целым рядом девелоперов, в том числе и с ПИК.

Месторасположение: Комплекс занимает территорию около 1 га, ограниченную с трех сторон Софийской набережной, Болотной улицей и Москворецким мостом. Сейчас первый этаж комплекса сдан в аренду Raiffeisenbank и Nokia, на втором расположен конференц-зал, а верхние пустуют.

“Царев сад” — не первый объект группы “ПИК” в сфере коммерческой недвижимости. Компания уже строит торгово-офисный центр на 20 000 кв. м на Пресненском Валу, вл. 21, и занимается развитием территории Краснопресненского сахарорафинадного завода, где планирует построить многофункциональный центр на 300 000 кв. м.

К сведению:

Офисный комплекс “Царев сад” на Болотном острове в 1998 г. начала строить компания Геннадия Шульмана “Кейстоун”. Для этого Сбербанк открыл кредитную линию в $150 млн фирме “Линн”, входившей в “Кейстоун”. К началу 2001 г. из нее было выбрано около $90 млн, однако за три года из заявленных 83 000 кв. м площадей строители возвели только 23 000 кв. м. После смерти Шульмана в 2001 г. акции “Кейстоуна” перешли гендиректору компании Елене Клименковой, а работы на участке прекратились. В конце 2005 г. Гагаринский суд Москвы признал Клименкову виновной в хищении $22 млн и приговорил к восьми годам лишения свободы. “Царев сад” в счет погашения долгов забрал Сбербанк.

Досье:

ОАО “Группа компаний “ПИК” владеет и управляет двумя десятками строительных компаний. Выручка в 2006 г. — $1,576 млрд, EBITDA — $475 млн, чистая прибыль — $298 млн. 15,64% акций торгуется на Лондонской фондовой бирже (LSE), ММВБ и в РТС. По 42,18% — у президента компании Кирилла Писарева и председателя совета директоров Юрия Жукова. В пятницу капитализация на LSE составила $11,8 млрд.

Основной претендент на строительство мостов и путепроводов в Сочи компания «Мостотрест» попала в зону активного внимания игроков фондового рынка, пишет газета РБК daily.

Сейчас в свободном обращении находится порядка 48,47% акций компании. В июле «Группа Е4» приобрела 12,58% акций «Мостотреста», став стратегическим акционером компании. В период с 6 по 10 августа, по информации RTS Board, было проведено 28 сделок, в результате которых было скуплено порядка 2,5% акций компании. Кто именно скупает бумаги «Мостотреста», остается неясным

Активы «Мостотреста» крайне привлекательны для инвесторов: компания претендует на строительство объездной дороги в Сочи, и сумма только этого контракта составляет 56 млрд руб.

По данным «ЦентрИнвест Секьюритис», с 1 июня акции «Мостотреста» выросли в цене на 19,7%. «Несмотря на увеличение стоимости бумаг, мы считаем, что они остаются недооцененными и сохраняют потенциал роста на уровне 54,8%.

Досье:

Портфель инвестиционной собственно­сти Mirland Development, российской «дочки» одного из крупнейших израильских холдингов Fishman Group за первые шесть месяцев текущего года вырос почти в три раза, с 65 млн до 188 млн долл, пишет газета РБК daily.

Сейчас Mirland ведет переговоры по 11 участкам в Санкт-Петербурге, Казани, Челябинске, Новосибирске, Барнауле, Воронеже и Клину, на которых планируется строить жилье и торгово-развлекательные цент­ры. Площадки находятся на различных стадиях проверки.

К сведению:

В мае израильская компания создала СП с ОАО «494 УНР», войдя в проекты жилого объекта в Сокольниках и крупного многофункционального комплекса в Немчиновке, а чуть ранее стало известно о строительстве логистических комплексов в Челябинске.

Досье:

Организации, которые сбрасывали неочищенные стоки со строительных площадок Московского международного делового центра "Москва-Сити" в Москву-реку, обязаны выплатить городу компенсацию за причиненный ущерб, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на руководителя департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонида Бочина.

Департамент природопользования и охраны окружающей среды столицы совместно с Росприроднадзором, экологической милицией и природоохранной прокуратурой провели проверку строительных объектов "ММДЦ "Москва-Сити", в ходе которой было установлено, что строительные компании производят сброс неочищенных стоков в коллекторы, откуда нечистоты попадают в Москву-реку.

Новый Дворец спорта на 5 тыс. человек будет построен в Новосибирске в 2009 году , сообщает ИА «Интерфакс».

Процесс: Год   проект переделывали. Сейчас начнутся земельные работы и через полтора года он будет построен.

Инвестиции: общая стоимость проекта составляет $28 млн. Финансирование строительства будет вестись как за счет частных инвесторов, так и за счет кредитов, привлеченных администрацией области.

Характеристики: Новый Дворец спорта  разместится на площади в 2 га. Проект строительства предусматривает возведение спортивного зала для игровых видов спорта и спортивных единоборств, который можно будет использовать, в том числе для проведения концертов, а также соответствующей инфраструктуры - подземных парковок, кафе и офисных помещений

по сравнению с аналогичным периодом 2006 года - до 91,837 млн рублей, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на ежеквартальный отчет общества.

Выручка от продажи товаров и услуг возросла на 67,4% и достигла 272,980 млн рублей. Себестоимость продукции выросла на 68,7% - до 196,623 млн рублей. Компания за отчетный период получила 112,933 млн рублей прибыли до налогообложения, что в 3,42 раза превышает аналогичный период 2006 года.

Ранее сообщалось:

ФСФР в июне зарегистрировала отчет об итогах размещения облигаций ООО "Строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг" объемом 1 млрд рублей. Компания 22 мая полностью разместила трехлетний выпуск, состоящий из 1 млн бумаг номиналом 1 тыс. рублей по открытой подписке на ФБ ММВБ.

Досье:

Комитет по управлению госимуществом (КУГИ) администрации Кемеровской области создал "Агентство по оформлению прав на земельные участки г.Кемерово, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на начальника территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом по Кемеровской области Александра Кытманова.

Агентство будет оказывать услуги по оформлению документов на земельные участки под существующие строения и новое строительство на территории Кемерово для физических и юридических лиц по принципу "одного окна".

Региональные и городские власти рассчитывают таким образом упорядочить земельные отношения и сократить сроки оформления правоустанавливающих документов на земельные участки.

Агентство начало свою работу в конце июня, но установленные изначально сроки по процедурам, не выдерживаются. Некоторые службы оказались не готовы к такому потоку документов.

В настоящее время в агентство подано порядка 600 заявлений на оформление документов.

К сведению:

Установленные сроки предусматривают оформление прав на землю под существующими строениями в течение 2-3 месяцев, под новое строительство -до 6 месяцев. В последнем случае сроки могут продлиться, если интерес к одному участку проявят несколько лиц, и право на него необходимо будет устанавливать в ходе аукциона.

Агентство будет содержаться за счет собственных средств, поскольку его услуги являются платными как для юрлиц, так и для населения, за исключением определенной категории граждан (пенсионеров, ветеранов и инвалидов войн, многодетных семей и малоимущих граждан).

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев подписал распоряжение о подготовке региона к участию делегации Тюменской области в международной выставке коммерческой недвижимости "MIPIM-2008", сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу главы региона.

Компания "Штрабаг АГ" (Российское представительство австрийской STRABAG) завершит строительство делового центра, расположенного неподалеку от Павелецкого вокзала в первом полугодии 2009 года, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на руководителя группы проектов компании "Штрабаг АГ" Андрея Гайворонского.

Месторасположение: Деловой центр возводится по адресу: ул. Кожевническая, д. 8. На территории бывшего Московского фурнитурного завода.

Характеристики: Компания ведет строительство делового центра площадью 70 тыс. кв. метров с двумя подземными уровнями паркинга площадью 30 тыс. кв. метров, а также возводит трехзвездочную гостиницу на 170 номеров площадью 9 тыс. кв. метров. Деловой центр будет состоять из четырех одиннадцатиэтажных зданий, объединенных двухуровневой подземной автостоянкой. На первых этажах зданий планируется разместить кафе и небольшие магазинчики. Остальные площади будут сдаваться в аренду под офисы.

Процесс : В соответствии с распоряжением правительства, гостиница должна быть построена срока сдачи делового центра: к концу 2008 года. В настоящий момент на строительной площадке ведутся работы по устройству "стены в грунте", которые выполняет ЗАО "Солетаншстрой".

Международная гостиничная сеть Global Hyatt Corporation планирует развивать в Украине гостиничное направление под своими брендами Grand Hyatt и Park Hyatt, сообщает ИА «Интерфакс».

Характеристики: Пятизвездочные гостиницы под брендами Grand Hyatt характеризуются наличием залов для проведения конференций, а под брендами Park Hyatt - бутиками.

Месторасположение: Приоритетом будут пользоваться при размещении города-миллионники и Крымский полуостров.