Новости рынка

ОАО "Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" приступило к реализации проекта по возведению крупного малоэтажного поселка рядом с Челябинском на 300 домов, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу ЮУ АИЖК.

Процесс: В настоящее время оформляется землеотвод, готовится проектно-сметная документация, строительство поселка начнется в 2008 году, завершится - в 2010. На данный момент с участием средств ЮУ АИЖК также ведется строительства поселка "Нежный" на 540-560 домов в Магнитогорске, поселка "Южный" на 250 коттеджей в Чебаркуле. Также ведется подготовка к малоэтажной застройке в 2008 году еще 4 земельных участков, приобретенных агентством на открытых аукционах

Характеристики: Общая площадь одного дома составит от 100 до 140 квадратных метров. Это третий по счету крупный проект массовой малоэтажной застройки с участием агентства.

К сведению:

ЮУ АИЖК в 2007 году планирует принять участие в строительстве 250 тыс. кв. м жилья, в том числе 100 тыс. кв. м предполагается построить собственными силами. В строительство жилье планируется вложить 1,6 млрд рублей, из них 30% будет направлено на малоэтажное строительство.

Реконструкция гостиничного комплекса "Волга" на Большой Спасской улице в Москве будет завершена до 31 декабря 2009 года, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на городскую администрацию.

В ходе реконструкции будет построена многоэтажная пристройка, где разместятся 260 номеров на 400 мест. Общая площадь пристройки - 42 570 квадратных метров.

Служба судебных приставов Воронежа возбудила исполнительное производство по демонтажу 4 многоэтажных домов в Центральном районе города, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на старшего судебного пристава Центрального района Воронежа Рафаэля Оганесяна.

18 декабря 2006 года Воронежский арбитражный суд по иску Воронежского государственного аграрного университета принял решение изъять у ЗАО "Монолитстрой" земельный участок 5,8 га по адресу ул. Ломоносова, 10.

На этом же земельном участке расположен многоэтажный дом другой строительной организации - "Домостроительный комбинат". Эта организация в суде доказала законность размещения жилого дома на этой земле.

Исполнительный лист был выдан ВГАУ и только 31 июля 2007 года поступил на исполнение в службу судебных приставов.

К сведению:

Балтийский банк в 17 августа приобрел здание Александровского пассажа в Казани за 280,5 млн рублей с целью создания пятизвездочной гостиницы, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на мэра города Ильсура Метшина.

Процесс: Здание Александровского пассажа было выставлено на продажу через аукцион 29 июня 2007 года. Стартовая цена составляла 300 млн рублей. В связи с отсутствием желающих участвовать в аукционе объек был выставлен на продажу через механизм публичного предложения. Первыми на предложение продажи откликнулась группа компаний ОАО "Балтийский банк".

Характеристики: Александровский пассаж является архитектурным памятником республиканского значения и охраняется государством. Новый собственник пассажа не вправе менять внешний облик и должен сохранить исторический интерьер. В настоящее время в здании необходимо завершить работы по укреплению некоторых несущих конструкций и перекрытий, провести реставрационные работы.

К сведению:

Сделка стала одной из крупнейших за последние годы на рынке недвижимости столицы республики.

Досье:

В Калязине Тверской области прошла презентация нового микрорайона "Фестивальный", который планируется построить в ближайшие годы, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу обладминистрации.

Реализация проекта позволит увеличить на треть территорию современного Калязина и решить жилищную проблему многих местных семей.

Характеристики: Проект - второй по величине в области после "Тверь-сити". В комплексе будет все необходимое: дома, магазины, детский сад-ясли, физкультурно- оздоровительный комплекс. По проекту в микрорайоне будет вестись малоэтажное строительство - от недорогих домов до элитных коттеджей.

Месторасположение: Комплекс расположится рядом с рекой Волгой.

В Екатеринбурге в 2008 году откроется новая очередь аквагалереи, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу аквагалереи.

Характеристики: Будет сооружен шестиметровый тоннель с морской водой водоизмещением 40 тыс. литров, сообщает в понедельник. Длина нового аквариума составляет 3 метра, высота - 1,5 метра, вес -3 тонны, объем-4 тыс. литров. Обитателями нового аквариума станут рыбы из Бразилии и низовья Амазонки.

Инвестиции: Стоимость проекта - $2,5 млн.

Субъекты: Разработкой этого проекта занимаются специалисты из Екатеринбурга, Новой Зеландии и Санкт-Петербурга.

В ближайшие годы в подмосковном Жуковском появится новая гостиница класса три или четыре звезды на 150 мест, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на главу Жуковского Александра Бобовникова.

Процесс: уже закончено проектирование новой гостиницы на 150 мест и объявлен конкурс по выбору строительной организации, которая возьмется за реализацию проекта.

Характеристики: предполагается, что гостиница будет уровня три или четыре звезды.

Американский инвестфонд T.Rowe Price Global Investment Services во II квартале приобрел глобальные депозитарные расписки (GDR) на 1,24% уставного капитала ОАО "Система- Галс", девелоперского подразделения АФК "Система", передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на Bank of New York, который является депозитарием GDR-программы девелопера.

Инвестфонд увеличил свою долю в "Системе-Галс" до 1,84% и по состоянию на 30 июня владел 4 млн 129 тыс. 465 GDR (1 акция соответствует 20 распискам) компании. Стоимость своего пакета в "Системе-Галс" T.Rowe оценивает в $45,42 млн.

Вторым по величине портфельным инвестором "Системы-Галс", по данным на конец мая, являлся фонд Julius Baer Investment Management, Inc. с 0,88% акций. В предшествующий период фонд докупил 496 тыс. 909 расписок "Системы-Галс" (0,2% капитала).

Oppenheimer Funds Inc. сократил свою долю в компании до 0,4% с 1,05%, а Fidelity Management & Research продал почти весь свой пакет, снизив его до 0,04% с 0,86%.

Досье:

Цены на дома в Лондоне снизились в августе впервые за последний год, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на агентство Bloomberg и компанию Rightmove.

Средняя цена продавца за дом сократилась в августе на 0,1% относительно июля - до 394 тыс. 268 фунтов стерлингов ($777 тыс. 575). Это первое снижение с августа 2006 года. По всей Британии цены на дома поднялись на 0,6% и достигли в среднем 241 тыс. 474 фунтов против роста на 0,3% в июле. По сравнению с августом прошлого года они поднялись на 12,8%. 4 из 10 регионов Англии и Уэльса показали снижение цен в августе.

Победителем конкурса на разработку градостроительной концепции планировочного района "Солнечная Долина" (город-спутник Челябинска) стало международное архитектурное бюро RTKL, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на ЗАО "Ренова-СтройГруп".

Процесс: Открытый международный конкурс в феврале этого года был объявлен администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области и компанией "Ренова-СтройГруп". По итогам изучения предложений претендентов и их экспертной оценки, комиссия признала победителем одно из крупнейших мировых архитектурных бюро – RTKL. В ближайшее время с компанией RTKL будет заключен контракт на разработку полноценной градостроительной концепции проекта "Солнечная Долина", а также проектной документации на отдельные зоны планировочного района. После этого специалисты архитектурного бюро приступят к проектной работе на основе полученных технических условий.

Характеристики: Данный проект предполагает создание нового поселения (города-спутника) на территории более 700 га в Сосновском муниципальном районе Челябинской области. Проект предусматривает строительство 3,5 млн кв. метров жилья и около 2 млн кв. метров нежилой недвижимости (инфраструктура, социальные объекты, коммерческая недвижимость). Город- спутник рассчитан на проживание 116 тыс. человек. Срок реализации проекта - до 2024 года.

RTKL предложила реализовать на территории планировочного района "Солнечная Долина" концепцию современного комплексного поселения, которое организовано в соответствии с принципами устойчивого развития: создание сбалансированной городской среды, создающей комфортные условия для проживания человека за счет гармоничного соединения передовых урбанистических идей с бережным подходом к окружающей среде и экологии.

К сведению: