Новости рынка

Строительство гостинично-офисного комплекса "Милан", расположенного на Каширском шоссе в Южном административном округе Москвы, завершено, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу компании "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость".

Процесс: Комплекс будет введен в эксплуатацию в сентябре-октябре 2007 года.

Характеристики: "Милан" спроектирован по международным стандартам, соответствующим уровню 4 звезды для гостиниц и классу В+ для бизнес-центров. Общая площадь комплекса - 30 386,7 кв. метров. "Милан" включает гостиницу на 300 номеров, бизнес-центр площадью 4 тыс. 772 кв. метра, 9 конференц-залов и переговорных комнат, торговые площади в лобби гостиницы и на первом этаже, 3 ресторана, бар. Количество машиномест в наземном и подземном паркингах - 257. Офисная и гостиничная части комплекса имеют отдельные входные и лифтовые группы. Бизнес-центр занимает с четвертого по 8 этажи и представительские помещения на двадцать первом этаже.

Субъекты: В 2005 году, комплекс как девелоперский проект приобрела компания ЗАО "Отель Девелопмент". В качестве консультанта по эффективному использованию коммерческих площадей осенью 2005 года была привлечена компания "МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость". Арихтектурный проект разработан компанией ООО "Архитектура и общество". Управление гостиницей осуществляется компанией WEL. Якорными арендаторами стали "ДенизБанк" и "Академсервис".

Компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость, Oppenheim Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft (Oppenheim) приобрела в Польше у GE Real Estate торговую недвижимость на 132 млн евро, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на Cushman & Wakefield.

Субъекты: Компанию GE Real Estate представляла компания Jones Lang LaSalle. Компанию Oppenheim представляла Cushman & Wakefield.

Сделка состояла в приобретении портфеля трех гипермаркетов, с прилегающей торговой галереей одного из них.

Месторасположение: Все приобретенные объекты расположены в Польше: два - городах Гданьск и Сосновец, третий (с прилегающей галереей розничной торговли, владельцем которой являлась компания Dawnay, Day с головным офисом в Лондоне) - в городе Забже.

Характеристики: Общая площадь арендуемых помещений составляет 66 595 кв. метров, из них 55 259 кв. метров составляет площадь гипермаркетов и 11 336 кв. метров - торговые галереи. Арендаторами всех трех гипермаркетов является компания Real, входящая в состав Metro Group.

Досье:

Прокуратура Свердловской области в ходе проверки вскрыла факты грубого нарушения законодательства, допущенные рядом строительных фирм передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу управления Генпрокуратуры РФ в Уральском федеральном округе.

Группа компаний "Автомир" и девелоперская компания LEON Building подписали соглашение о сотрудничестве в сфере развития дилерской сети в регионах России, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз компаний.

LEON Building будет заниматься поиском, оформлением в собственность или долгосрочную аренду земельных участков, проектированием и строительством дилерских центров "Автомира" в городах с населением от 300 тыс. человек.

Министерство транспорта РФ планирует осуществить реконструкцию федеральной трассы "Дон" до 2010 года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на заместителя министра транспорта РФ Евгения Москвичева.

Процесс: в 2007-2009 годах дорога будет реконструирована от Москвы до Краснодара.

ООО "Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия" приобрело земельный участок площадью 26,5 га в Ростовской области для строительства предприятия по производству безалкогольных напитков, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на агентство регионального инвестиционного развития.

Процесс: "Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия" выкупила землю у частного лица, сделка была закрыта в середине августа. Компания в ближайшее время заключит соглашения с компаниями "Ростовоблгаз", "Ростовэнерго" и "Ростовоблстройзаказчик" об обеспечении выкупленного участка необходимой инфраструктурой.

Месторасположение: Участок расположен в Ново- Александровской промышленной зоне в Азовском районе области.

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев утвердил новую государственную программу жилищного строительства, рассчитанную на 2008-2010 годы, сообщает ИА «Интерфакс».

Характеристики: В результате реализации новой программы за три года будет построено около 26,1 млн кв. метров общей площади жилья.

Процесс: Указ главы государства, подписан 20 августа и в тот же день вступил в силу. Правительству Казахстана поручено в месячный срок разработать и утвердить план мероприятий по реализации этой программы.

Греческая компания Michaniki Group планирует построить на Киевском шоссе поселок Hellas на 900 000 кв. м, еще 130 000 кв. м жилья она возведет в районе Химок, пишет газета «Ведомости».

Месторасположение: Компания приобрела земельный участок площадью 700 000 кв. м (70 га) на юге Москвы - на пересечении Киевского шоссе и бетонки, в районе д. Жедочи. Также компания приобретении еще участок площадью 60 000 кв. м (6 га) в подмосковных Химках.

Характеристики: На этой территории 70 га компания планирует возвести целый город под названием Hellas. Площадь застройки составит 900 000 кв. м. Это будет преимущественно малоэтажное жилье, а также необходимая для него инфраструктура: спортивные центры, школы, детские сады, парки, коммерческая недвижимость.

На территории 6 га компания рассчитывает построить элитный жилой комплекс площадью 130 000 кв. м и офисный центр. На набережной планируется разместить яхт-клуб.

Инвестиции: На строительство поселка будет потрачено порядка $900 млн. Общий объем инвестиций в проект в Химках составит $200 млн, строительство займет около трех лет.

К сведению:

Компания уже строит в Химках офисно-жилой комплекс “Химки-Гейт” на 257 000 кв. м. Там же на 2,6 га планируется возвести коттеджный поселок на 55 000 кв. м. Офисно-гостиничный комплекс (45 300 кв. м) Michaniki Group появится в историческом центре Москвы, на Таганке.

Досье:

Возведение бизнес-центра класса "А" на северо-востоке столицы обойдется строительному концерну "КРОСТ" более чем в $20 млн, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на замгендиректора концерна Марину Резвову.

Месторасположение: Многофункциональный бизнес-центр класса "А" возводится по адресу: Проспект Мира, владение 127-129.

Характеристики: Здание будет 8-этажным, на двух подземных этажах разместится паркинг на 135 автомобилей. Площадь комплекса составляет около 13 тысяч квадратных метров. В здании бизнес-центра "КРОСТ" собирается разместить свой сетевой ресторан с европейской кухней, а также фирменный фитнес-клуб сети Else. В аренду будет сдаваться 5,5 тысяч квадратных метров. По предварительным подсчетам аренда одного квадратного метра в год будет стоить порядка $900 без НДС.

Субъекты: Функции генподрядчика, заказчика и инвестора проекта выполняет "КРОСТ". Архитектурная концепция здания и ландшафтный дизайн прилегающих территорий разработаны французским архитектурным бюро, которым руководит Жан-Мишель Вильмонт.

Цены на жилье на вторичном рынке Уфы возобновили свой рост после семимесячного снижения - за прошедшую неделю цена на вторичном рынке повысилась на 1% и составила 50 тыс. рублей за 1 кв. метр, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на сеть агентств недвижимости "Эксперт".

Подорожание свидетельствует о сломе понижательного тренда, продолжавшегося с начала года (с января по июль цены понизились на 10,2%).