Новости рынка

Colliers International выбрана агентом по маркетингу и сдаче в аренду площадей в бизнес-центре класса "А" в центре Санкт-Петербурга, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на директора департамента офисной недвижимости компании Кайла Патчинга. Месторасположение: Бизнес-центр расположен в Центральном районе северной столицы, в переулке Гривцова. Субъекты: Бизнес-центр является проектом компании FOSP. Характеристики: Общая площадь центра составит 10 тыс. кв. метров, из которых порядка 9 тыс. кв. метров будут сдаваться в аренду. Это один из немногих проектов нового строительства в центре города, который будет исполнен в классическом для архитектуры Петербурга стиле. Процесс: сейчас уже ведется строительство, окончание запланировано на июнь 2008 года. Инвестиции: По оценке консультантов компании, объем инвестиций в проект составит $15-20 млн.

ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" объявило 6 сентября инвестиционный конкурс на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина Двора, передает ИА "Интерфакс". Процесс: Оптимальные сроки реализации проекта - 5 лет. Характеристики: Общая площадь территории Апраксина Двора, где расположено 66 объектов недвижимости, в том числе 62 нежилых здания, составляет около 12 Га. В собственности Петербурга находится 112,5 тыс. кв. м площадей, 66,4 тыс. кв. м принадлежит частным собственникам. Процесс: Заявки на участие в конкурсе принимаются до 10 декабря 2007 года, вскрытие конвертов произойдет 17 декабря, подведение итогов и объявление победителя - 25 января 2008 года. Инвестиции: Минимальный объем инвестиций в проект преобразования - 10 млрд рублей. Субъекты: К преобразованию исторического комплекса уже проявили интерес Ruric и ОАО "Главстрой".

За московскую штаб-квартиру ОАО РАО "ЕЭС России" будут бороться несколько крупных российских отраслевых компаний и западные девелоперские структуры, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на старшего исполнительного директора консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергея Рябокобылко. Процесс: ОАО РАО "ЕЭС России" скоро продаст на тендере здание своей штаб-квартиры - бизнес-центр "Нефтяной дом". Продажа имущества будет осуществлена путем реализации пакета акций ОАО "Нефтяной дом" специально создаваемой для этих целей компании. Продажа штаб-квартиры РАО "ЕЭС России" запланирована на 4-й квартал 2007 года -1-й квартал 2008 года. Новый владелец "Нефтяного дома" сможет занять площади только в следующем году. Месторасположение: Москва, проспект Вернадского, 101. Субъекты: Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko представляет в сделке ОАО "УЭУК", которая действует по поручению и от имени ОАО РАО "ЕЭС России". Инвестиции: Начальная цена за лот установлена в размере $165 млн. Характеристики: Площадь здания 45 тыс. кв. метров - идеально подходит для офиса крупной компании. Существует возможность надстройки стилобатной части здания, что соответственно увеличит площади офисного комплекса.

Группа компаний "Вестер" планирует в течение 2008 года открыть в Москве 5 гипермаркетов различных форматов, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на директора по развитию компании Михаила Романенко. Месторасположение: "Вестер" намерен построить несколько торговых центров площадью 3-15 тыс. кв. м в Южном федеральном округе. "Вестер" построит центры площадью от 60 до 80 тыс. кв. м в Ставропольском и Краснодарском краях. Также "Вестер" будет строить торговые центры площадью 18 тыс. кв. м в Белгороде и Воронеже. Инвестиции: Инвестиции в каждый торговый центр составят $60-80 млн, или $1 млн за 1 тыс. кв. м."Вестер" также выступает соинвестором торгового центра в Ростове-на-Дону общей площадью 120 тыс. кв. м. Процесс: В настоящее время компания уже начала проектировку этого торгового центра., добавил он.

Администрация Тверской области к 2010 году планирует добиться увеличения объемов ввода жилья в регионе до 1 млн кв. метров, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на губернатора Дмитрия Зеленина. Для этого необходимо: разработать градостроительные планы в муниципалитетах, подготовить земельные участкои под строительство, развить отрасли стройматериалов, расширить ипотечные программы.

X5 Retail Group изучает возможность работы в формате cash & carry, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на главу компании Льва Хасиса. В компании обсуждается этот формат, но окончательного решения пока не принято. К сведению: X5 планирует воспользоваться в первом полугодии 2008 года опционом на покупку сети "Карусель"и в дальнейшем будет повышать эффективность работы этой сети. Досье: На 30 июня 2007 года под управлением X5 Retail Group находилось 516,328 тыс. кв. м торговых площадей, компания управляла 539 магазинами "Пятерочка", 170 магазинами "Перекресток".

Главный результат деятельности московских строителей в 1 полугодии 2007 г. заключается в разрушении сложившегося стереотипа «Москва – город для богатых», пишет газета "Вечерняя Москва". Главным приоритетом стройкомплекса была и остается постройка жилья, в том числе в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Задание на 2007 год составляет 4,8 миллиона квадратных метров. В первом полугодии было завершено строительство жилых домов общей площадью 2,6 миллиона квадратных метров. Из них 456 тысяч квадратных метров жилья было построено по муниципальному заказу.

Столичные власти взялись приводить в порядок самый привлекательный кусок Замоскворецкого парка - Татарову пойму, пишет газета Тверская, 13. Именно здесь расположены такие спортивные объекты, как Гребной канал, велотрек, конькобежный центр и другие. Помимо них тут находятся непрофильные объекты - коттеджные поселки под видом дачных кооперативов "Речник" и "Огородник" - они будут ликвидированы, а на их месте появится озелененная прогулочная зона.

Появляется все больше свидетельств спада на рынке жилой недвижимости США, пишет газета «Ведомости». На более длинные сроки, чем однодневные межбанковские кредиты, коммерческие банки по-прежнему отказываются кредитовать друг друга. Трехмесячная долларовая ставка LIBOR выросла до подряд до 5,72% - максимального уровня с начала 2001 г. К LIBOR привязаны ставки по корпоративным и ипотечным кредитам во многих странах мира. Число заключенных в июле контрактов на покупку домов на вторичном рынке упало на 12,2% (в июне был рост на 5%). Столь резко спрос на дома не падал с 2001 г. Аналитики, опрошенные Bloomberg, прогнозировали снижение на 2,2%; при этом ни один не ожидал снижения больше чем на 4%. Федеральная резервная система США отмечает, что в большинстве регионов “ужесточились стандарты выдачи ипотечных кредитов”, что оказывает “заметное воздействие на сделки с недвижимостью”. В некоторых регионах ужесточение стандартов кредитования затронуло сектор строительства жилой недвижимости. К сведению: В США LIBOR использовалась в качестве ориентира в 40% корпоративных кредитов, привлеченных компаниями в 2007 г. на общую сумму $329 млрд. Индекс Dow Jones упал на 1,07%, S&P 500 — на 1,15%. Доходность трехмесячных казначейских векселей и 10-летних облигаций снизилась на 0,08 процентного пункта до 4,37% и 4,46% соответственно, двухлетних казначейских облигаций — на 0,12 п.п. до 4,01%. Процентные фьючерсы показывают, что вероятность снижения базовой процентной ставки ФРС на заседании 18 сентября сразу на 0,5 п.п. до 4,75% оценивается в 72% (неделю назад — всего 44%). Вероятность снижения на 0,25 п.п. составляет лишь 28%.

Крупный бизнес-центр будет построен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга на пересечении Малого проспекта и 18-й линии, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на компанию ООО "Технология развития недвижимости". Месторасположение: Бизнес центр расположится на бывшей территории завода "Эскалатор". Характеристики: Здание будет переменной этажности - от 8 до 12 этажей. Общая площадь центра составит 102 тыс. кв. метров, из которых 62 тыс. кв. метров будут предложены арендаторам. В центре предусмотрена стоянка на 1200 машиномест, она займет два этажа под землей и несколько этажей наземного паркинга. На фасаде здания будет деревянная отделка, а между окнами расположатся растения в прикрепленных к стене формах. Первый этаж центра будет отдан под торговлю. Субъекты: Архитектуру центра разработала австрийская проектная организация Architekt.Prof.DI Ernst Hoffmann Ziiltechniker GmbH. зЗказчиком является компания "Химиндустрия". Инвестиции: Инвестиции в проект составят 130 млн евро.