Новости рынка

Компания Real Estate Solutions подписала контракт с компанией ООО "Экспансия", входящей в состав корпорации Fozzy Group и работающей в сфере торговли (все - Киев), о совместной деятельности в направлении развития девелоперских проектов в Киеве и городах Украины, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на Real Estate Solutions. В рамках проекта компания будет осуществлять маркетинговый анализ, определять наилучшее и наиболее эффективное использование участка земли, анализ предпочтений потенциальных посетителей объекта, анализ конкурентной среды, разработку концепции и бизнес-плана проекта, разработку и согласование проектной документации, строительство объекта, а также полное управление проектом. Досье: Real Estate Solutions предоставляет полный спектр услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания зарегистрирована в Киеве в 2002 году как официальный представитель консалтинговой компании "Элита Бизнес" в Украине. Корпорация Fozzy Group работает в Украине с 1997 года. Торговое направление корпорации включает сеть супермаркетов "Сильпо" (121), сеть магазинов "Фора" (70), сеть аптек "Будь здоров" (20), сеть гипермаркетов Fozzy (3).

Красноярская компания “Сибирская губерния”, которая до сих пор занималась ритейлом и сельским хозяйством, будет строить высотные здания в крупных городах Сибири, пишет газета «Ведомости». Процесс: Первый 60-этажный дом появится уже в 2010 г. в Кемерове. Сейчас администрация Кемеровской области подыскивает подходящую площадку в центре города. Сейчас на выбор компании предложено два участка. Начало строительства запланировано на 2008 г. Инвестиции: Стоимость каждого здания – не менее $150 млн. Месторасположение: Компания планирует построить аналогичные дома, вмещающие жилую и офисную части, еще как минимум в Новосибирске и Красноярске. Характеристики: площадь каждого здания будет составлять около 220 000 кв. м. Несколько нижних этажей будет занимать торгово-офисная зона, а остальное — жилье. К сведению: Рентабельность девелопмента составляет около 20%, в то время как рентабельность гипермаркетов “Алпи” — 10%. X5 Retail Group в феврале 2007 г. создала подразделение Х5 Development и собралась построить торговые центры в Подмосковье, Рязани и Самаре. Площадь каждого из ТЦ составит порядка 60 000 кв. м. Компания “Вестер” до 2010 г. построит около 150 000 кв. м жилья в Калининграде. Досье: Сибирская губерния включает семь птицефабрик в Красноярском крае, Томской области, Хакасии и Кузбассе. Произвели 80 000 т мяса птицы в 2006 г. Оборот – 3,5 млрд руб. в 2006 г. Владеет сетью из 54 гипермаркетов «Алпи» и 27 спецкиосков в Западной Сибири, оборот – более $325 млн руб. в I полугодии 2007 г., чистая прибыль – $17 млн.

ООО "Воронежская девелоперская компания" открыло в Воронеже ТРЦ "Московский проспект" стоимостью $45 млн, который стал крупнейшим в городе, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на коммерческого директора ТРЦ Ирину Белозерову. Характеристики: Площадь ТЦ - 62 тыс. кв. метров. Арендаторы - крупные российские торговые сети, в том числе ранее не представленные в Воронеже: Детский Мир, Киномакс, Евросеть, Беталинк, Техносила, Высшая Лига, Nike, MEXX, Crazy Park, l'Etoile и другие. ТРЦ включает три гипермаркета (электроники, спортивных и пищевых товаров), детский парк развлечений, рестораны, кофейни, бары, а также шестизальный кинотеатр. Всего в ТРЦ разместились 92 магазина. "В ТРЦ разместились такие компании, как операторы", - уточнил сотрудник пресс-службы.

Компания "Таллер Кэпитал" планирует создать на территории Саратовской области промышленные зоны, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на областное министерство инвестиционной политики. Компания планирует создать в регионе индустриальные парки с подведением необходимых коммуникаций и финансировать строящийся индустриальный парк. Рассматривается возможность создания зон для малого бизнеса. Процесс: Министерство инвестиционной политики области начинает работать с "Таллер Кэпитал" по подбору необходимых площадей для реализации проекта.

Северная Осетия представит на инвестиционном форуме "Сочи-2007" проект строительства 55-этажного офисно-делового центра во Владикавказе, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу главы правительства республики. Характеристики: Площадь офисных помещений составит 69 тыс. кв. метров. Здание станет первым высотным сооружением на Северном Кавказе. Субъекты: Инициатором проекта является ОАО "Стройпрогресс" (Москва). Процесс: Срок строительства - 3 года. Инвестиции: объем частных инвестиций составляет 1 млрд 430 млн рублей.

Представители Федеральной резервной системы США заявляют, что спад на рынке жилья и связанные с этим потрясения на финансовом рынке создали риски для экономики страны, но пока влияние на нее этих событий носит ограниченный характер, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на агентство Bloomberg. Это говорит о том, что руководители американского ЦБ проявляют осторожность и, скорее всего, ограничатся на заседании 18 сентября понижением базовой ставки до 5% с 5,25%, чтобы лишь застраховаться от ухудшения экономической конъюнктуры.

ЦБ РФ подготовил поправки в закон о рынке ценных бумаг, обязывающие банки раскрывать конечных бенефициаров акций, находящихся на хранении у банка-депозитария, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на заместителя директора департамента лицензирования деятельности и финансового оздоровления кредитных организаций Банка России Елену Музыку. Согласно поправкам банки будут обязаны в случае привлечения внешних инвесторов ( например, при IPO), раскрывать конечных бенефициаров пакетов акций, находящихся на хранении в банке- депозитарии.

Научно-производственное объединение "Космос" при реконструкции Большого дворца в государственном музее-заповеднике "Царицыно" применило собственную уникальную технологию укрепления фундаментов, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на вице-президента НПО Александра Гинзбурга. Характеристики: Сохранившийся фундамент Большого дворца был частично разрушен. Здание не имело надежной опоры, поскольку его фундаменты стояли на глинах, под которыми находились слабонесущие обводненные пески. Чтобы усилить фундамент Большого дворца, потребовалось подвести под стены здания 3900 свай. НПО "Космос" применило так называемые комбинированные сваи с устройством массива опирания - специальной "пятки" длиной пять метров и диаметром 1 метр по jet-технологии, что позволило увеличить несущую способность. Процесс: Оба корпуса были "посажены" на свайное основание за шесть месяцев. Научные разработки НПО "Космос" позволили всего за полгода справиться с таким объемом работ, который по стандартным технологиям пришлось бы выполнять не один год. К сведению: Строительство загородной резиденции императорской семьи в усадьбе "Царицыно" началось в 1776 году по указу Екатерины II. В 1985 году императрица посетила усадьбу и приказала остановить строительство дворца, поскольку ей не понравилось здание, возведенное по проекту архитектора Василия Баженова. Екатерина II распорядилась разобрать здание и поручила проектирование нового дворцового ансамбля архитектору Михаилу Казакову. Большой дворец так и не был достроен, поскольку после смерти Екатерины ее сын Павел I решил остановить все строительные работы. В 2005 году по распоряжению правительства Москвы в "Царицыно" начались восстановительные работы, которые выполнялись по чертежам "Моспроекта-2". Досье: "НПО "Космос" принимало участие в работах на таких ответственных объектах как реконструкция и реставрация Елоховского кафедрального собора, церкви Святого Великомученика Никиты, московской резиденции Патриарха Московского и всея Руси, Центрального выставочного зала "Манеж".

ООО "Пермтрансгаз" (100%-ное дочернее предприятие ОАО "Газпром") выставило на торги 99,988% уставного капитала ООО "РСУ-6", сообщает ИА «Интерфакс». Процесс: Торги в форме открытого аукциона назначены на 25 сентября. Заявки на участие принимаются до 24 сентября 2007 года. Инвестиции: Начальная цена выставленной на торги доли составляет 200 млн рублей. Шаг понижения цены - 10 млн рублей, шаг повышения цены - 1 млн рублей. Размер задатка - 5 млн рублей. Минимальная цена продажи доли - 100 млн рублей. К сведению: Уставный капитал ООО "РСУ-6" составляет 47 млн 919,916 тыс. рублей

Прокуратура Ульяновской области выявила многочисленные нарушения в ходе проверки законности продажи зданий ООО "Капитальное строительство", обманувшему более 1 тыс. дольщиков, передает ИА «Интерфакс». Вскрыты факты занижения рыночной стоимости имущества ООО в рамках исполнительного производства, осуществляемого отделом судебных приставов. Процесс: В апреле 2006 года был наложен арест на несколько зданий фирмы общей площадью 2 тыс. 082 кв. м. Для определения их рыночной стоимости были привлечены независимые оценщики. Однако судебный пристав представил недостоверные данные о площади объектов, оценка проводилась без учета сведений о годе постройки, расчета износа, стоимости земельных участков, без документов, устанавливающих качественные характеристики объектов. При проведении оценки арестованного имущества общая площадь зданий составляла уже 1 тыс. 648 кв. м, что повлекло снижение их рыночной стоимости на 4 млн рублей. Выявленные факты свидетельствуют об умышленных действиях как судебных приставов, так и оценщиков, направленных на реализацию ликвидного имущества компании по заниженной цене "с целью получения выгоды для себя и третьих лиц".