Новости рынка

ООО "ГазпромбанкИнвест-Кубань" совместно с инвестиционным фондом TriGranit Development Corporation представит на VI международном инвестиционном форуме "Сочи-2007" проект застройки нового микрорайона в Краснодаре, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на PR менеджера компании Надежду Андрианову. Инвестиции: Ориентировочная стоимость проекта, , составит свыше $2 млрд. Субъекты: Собственником застраиваемой территории является ООО "ГазпромбанкИнвест-Кубань". Характеристики: Проект предусматривает строительство офисной, торговой и жилой зон, развитую социальную и рекреационную инфраструктуру. Общая площадь микрорайона составит 1 млн кв. метров, территории - 132,4 га. Процесс: Первая очередь проекта будет запущена ориентировочно к 2010 году.

ОАО "Авиелен" в сентябре начнет строительство в Петербурге двух бизнес-центров и гостиницы общей стоимостью 125 млн евро, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на технического директора компании Андрея Молокова. Процесс: Бизнес-центры и гостиница на 300 мест будут построены к концу 2009 года. Срок окупаемости проекта - 7-8 лет. Характеристики: Общая комплекса площадь составит 62 тыс. кв. м, в том числе 40 тыс. кв. м - бизнес- центры, 22 тыс. кв. м - гостиница. Отель будет работать под брендом Crown Plaza. Месторасположение: Проект будет реализован в общественно-деловой зоне "Пулково III". Субъекты: Генеральный проектировщик - ФГУП "Ленаэропроект", архитектором выступило чешское бюро D3A, функции генподрядчика проекта будет выполнять компания "Главпромстрой". Оператором гостиницы "на 99% станет британская сеть InterContinental Hotels Group".

Многофункциональный торгово- общественный комплекс построят на улице Большая Якиманка в центре столицы, сообщает ИА "Интерфакс". Месторасположение: Улица Большая Якиманка, владение 2-4. Торговый центр разместится на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки. Процесс: Многофункциональный торгово-общественный комплекс будет построен до 2008 года. Характеристики: Общая площадь центра составит 22 тыс. 700 кв. метров, наземная часть - 13 тыс. 300 кв. метров. К сведению: Улица Большая Якиманка является частью пешеходной дороги, первая очередь которой открыта 2 сентября между Берсеньевской и Якиманской набережными.

Парк "Исторические ландшафты Москвы" в ближайшее время будет открыт в районе Ходынского поля, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на главного архитектора столицы Александра Кузьмина. Характеристики: Одна треть территории Ходынского поля отдана под озеленение - под парк "Исторические ландшафты Москвы". Площадь будущего парка - 26 га. Процесс: Работы по созданию парка завершатся одновременно с работами по застройке жилого микрорайона на Ходынке - в 2007 - 2008 году. К сведению: До 2010 года на территории Ходынского поля должно завершиться строительство национального музея авиации, музея спорта, многофункционального офисного здания, пожарного депо, административно-гостиничного комплекса, многоярусного пятиэтажного паркинга, а также некоторых объектов социального назначения.

В два раза за первые шесть месяцев 2007 года увеличилось количество инвестиций, приходящих в Санкт-Петербург, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максима Соколова. Инвестиции: Объем инвестиций, приходящих в город ежегодно, достиг $5 млрд. К сведению: За 2006 год объем инвестиций в Санкт-Петербург вырос в три раза.

ООО "Русотель-Н" совместно с Marriott вложит 1,3 млрд рублей в строительство в Нижнем Новгороде гостиницы под управлением Marriott, предает ИА «Интерфакс». Месторасположение: Для строительства гостиницы представлен участок в Нижегородском районе города на пересечении улиц Ошарская и Белинского площадью 8,2 га. Характеристики: Компании планируют построить гостиницу классом 4 или 5 звезд на 100-150 номеров, но точнее будет определено несколько позже, так как этот участок располагается над запроектированным тоннелем метрополитена, в зависимости от оценки экспертов будет определена этажность здания. Процесс: Строительство начнется в 2009 году. Субъекты: По окончании строительства гостиница будет функционировать под управлением оператора Marriott.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в январе-августе 2007 года повысились на 13,2%, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на Росстат. В августе тарифы на услуги ЖКХ выросли на 0,2%, также как и в июле. В июне тарифы увеличились на 0,1%, в мае не изменились, в апреле снизились на 0,1%, в марте выросли на 0,2%, в феврале - на 1,3% и на 11,1% - в январе. Рост тарифов на услуги ЖКХ продолжает существенно опережать инфляцию (за январь-август он в 2 раза превысил показатель инфляции, составивший за 8 месяцев 6,7%).

Группа "ПИК" приобрела участок земли площадью 42 га в Новороссийске за $25 млн, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на сообщение компании. Процесс: строительство продлиться 7 лет. Характеристики: В проекте предполагается возведение около 440 тыс. кв. м жилья. Месторасположение: Приобретенный участок вплотную примыкает к уже существующим участкам компании, где ведется строительство района "Южный берег" площадью около 350 тыс. кв. м жилья, включающего в себя 14, 15 и 16 микрорайоны Новороссийска. К сведению: В 2006 году компания "ПИК-Регион" ввела в эксплуатацию в Новороссийске 28,5 тыс. кв. м жилья. В 2007 году планируется сдать около 50 тыс. кв. м, в 2008 году - 85,4 тыс. кв. м жилья в районе "Южный берег". Досье: Группа "ПИК" является одним из крупнейших российских девелоперов. По данным независимого оценщика CB Richard Ellis, общая стоимость проектов компании в стадии девелопмента на 1 января 2007 года составляла около $8,8 млрд, а с начала этого года "ПИК" осуществил еще несколько крупных покупок.

В Петербурге в 2008 году начнется реализация проекта "Набережная Европы", предполагающего строительство многофункционального комплекса стоимостью около $1 млрд, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на вице-президента ВТБ Павла Косова. Инвестиции: Финансирование проекта осуществляется за счет средств ВТБ. Процесс: Реализация проекта займет 5-7 лет. До начала строительства ВТБ планирует перевести Государственный институт прикладной химии, который располагается на северном берегу Малой Невы, в поселок Капитулово Ленинградской области, где уже подготовлен соответствующий земельный участок. Месторасположение: Застройка будет осуществляться на территории 10 га на северном берегу Малой Невы. Характеристики: Общая площадь застройки составит 475 тыс. кв. метров, из которых 140 тыс. кв. метров составит площадь жилых помещений. Кроме того, будет построено здание театра Бориса Эйфмана, гостиница категории "5 звезд" и торговый комплекс. Субъекты: Реализацией проекта занимается ЗАО "Петербург Сити". К сведению: ВТБ также открывает финансирование проекта "Невская ратуша", который предполагает строительство комплекса административных зданий для последующего перевода в них ряда структур администрации Санкт-Петербурга. Стоимость проекта оценивается от $400 млн. до $700-800 млн. Срок реализации этого проекта составляет 4 года.

Спортивные, деловые и развлекательные объекты планируется построить до 2009 года в Северном административном округе на территориях, прилегающих к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе, сообщает ИА "Интерфакс". Характеристики: На земельных участках общей площадью 211 га, принадлежащих московской городской организации Всероссийского физкультурно-спортивного общества "Динамо" планируется создать рекреационно-спортивную и природно-общественную зоны. Среди спортивных объектов - крытый ледовый комплекс для проведения матчей по хоккею с мячом с трибунами на 3 тыс. мест площадью 15 тыс. кв. метров, Национальный теннисный центр имени Хуана Антонио Самаранча площадью 67,5 тыс. кв. метров, картинг-центр площадью 12 тыс. кв. метров, детская футбольная школа площадью 3 тыс. кв. метров, спортивный корпус с бассейном для международных соревнований и тиром для пулевой стрельбы площадью 7,3 тыс. кв. метров. Также здесь будут построены три спортивно- гостиничных комплекса площадью 50 тыс., 14 тыс. и 7,5 тыс. кв. метров, гостинично-деловой комплекс площадью 52 тыс. кв. метров, досугово- развлекательный комплекс площадью 4 тыс. кв. метров, апартамент-отель площадью 50 тыс. кв. метров и спортивно-деловой комплекс площадью 45,2 тыс. кв. метров. Процесс: Среди первоочередных мероприятий по реализации проекта планировки данных территорий предусматривается организация и благоустройство береговой полосы Химкинского водохранилища вдоль Ленинградского шоссе, реконструкция производственной зоны грузового порта ОАО "Северный порт", а также реорганизация объектов ОАО "Московский винно-коньячный завод "КиН". Субъекты: Функции заказчика и инвестора по проектированию, реконструкции и строительству объектов осуществляет МГО ВФСО "Динамо".