Новости рынка

Новый современный молокозавод будет открыт в конце июня в поселке Раздольный Елизовского района. Строительство комплекса, который позволит перерабатывать до 60 тонн молока в сутки, завершает УМП ОПХ «Заречное».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основные строительные работы на молокозаводе уже завершены, в настоящее время специалисты монтируют оборудование. В преддверии открытия нового молокозавода, одно из крупнейших муниципальных сельскохозяйственных предприятий края посетил губернатор Камчатского края Владимир Илюхин. Глава региона вместе с заместителем председателя Правительства края Мариной Суббота, министром сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Александром Кучеренко и главой администрации Елизовского муниципального района Дмитрием Зайцевым встретились с коллективом предприятия, и ознакомились с ходом строительных работ.    
«Молокозавод построен с нуля. Строительство началось в 2012 году, и в июне мы его запустим. Наши камчатские жители получат новую продукцию в новой упаковке, вкусную и натуральную. Сейчас мощность - 12 тонн молочной продукции в день. Этот завод рассчитан на 20 тонн в смену. Потенциально он может перерабатывать до 60 тонн молока в сутки, - рассказал директор предприятия Владимир Устименко. - Здесь реализованы самые современные технологии, которые существуют в мире. Молоко будет разливаться в абсолютно чистой среде, что позволит продлить срок хранения продукции. Впервые на Камчатке мы начнем выпускать молочную продукцию в удобной упаковке Tetra Pak с крышкой».
Запуск нового комплекса в «Заречном» позволит значительно расширить ассортимент выпускаемой продукции. Помимо молока и кисломолочной продукции, там планируют открыть производство зернистого творога, сыров и мороженого, а также начать выпуск молока малой жирности. Кроме того, уже в этом году предприятие планирует наладить выпуск морсов из камчатских ягод.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Градостроительный совет Московской области выдал разрешение на строительство гостиничного комплекса в п. Зеленоградский (Пушкинский район). Общая площадь комплекса из 12 жилых корпусов (каждый - в три этажа плюс мансарда) составит более 11,6 тысяч кв.м. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе областного минстройкомплекса.
Согласно проектной документации, гостиничный комплекс будет иметь 192 номера квартирного типа. Проект также включает в себя строительство спортивной площадки и двух детских площадок (с травмобезопасным покрытием и оборудованием), площадок для отдыха (возле каждого корпуса и возле прилегающего пруда), очистных сооружений (на 6000 кубометров в сутки), парковок (на 198 машиномест).
Кроме того, инвестор взял на себя обязательства по созданию и дальнейшей передаче в муниципальную собственность нескольких объектов инженерной инфраструктуры общепоселкового значения. К их числу относятся автомобильная дорога по ул. Островского протяженностью 350 метров, водонапорные коллекторы (в том числе, для водоотведения существующего жилого микрорайона "Славянка"), самотечный канализационный коллектор от мкрн. "Славянка", канализационная насосная станция первого подъема и пр. При этом общая стоимость работ по строительству объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры и дороги составит более 100 млн рублей.
После сдачи комплекса в эксплуатацию места приложения труда получат ещё не менее 36 человек (с заработной платой около 30 тысяч рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля ипотечных сделок на сегодняшний момент составляет порядка 33% от всех сделок, проведённых на вторичном рынке в «МИЭЛЬ». Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали портрет ипотечного клиента и выявили, что среди заёмщиков-мужчин больше семейных, среди женщин - больше заёмщиц без семьи.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на сегодняшний день средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляет более 9 млн рублей, в Московской области - 6 млн рублей. При этом сумма кредитных средств в столице - порядка 4,9 млн рублей, в области - порядка 3,1 млн рублей.
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на сегодняшний день около 55,8% ипотечных кредитов оформляется мужчинами, около 44,2% ипотечных кредитов берут женщины.
При этом среди заёмщиков мужского пола примерно 64,4% приходится на покупателей с семьёй и 35,5% - на холостяков. Среди женщин ситуация противоположная. 58,6% ипотечных сделок было заключено с незамужними покупательницами и 41,3% - с семейными. И менее одного процента составляют ипотечные сделки, заключенные в рамках брачного контракта.
«Сегодня ипотечные кредиты одинаково охотно берут как семейные пары, так и заёмщики без семьи. При этом семейное положение никак не влияет на качество и стоимость объектов, которые выбирают покупатели. Небольшие однокомнатные квартиры в области сегодня приобретают как холостые, так и семейные заёмщики. То же касается и просторных многокомнатных квартир в столице. Их выбирают и семьи, и покупатели, еще только планирующие их создать», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Инвестиции в торговую недвижимость Европы, Ближнего Востока и Африки за январь - март 2014 г. выросли на 27% до 10,8 млрд евро, подсчитали эксперты консалтинговой компании Cushman & Wakefield. На основные рынки этого региона - Германию, Великобританию и Францию пришлось 68% инвестиций (для сравнения: в 2013 г. доля этих стран составляла 60%). А за год с I квартала 2013 по I квартал 2014 г. инвестиции в торговую недвижимость региона составили 44,1 млрд евро - это пятилетний рекорд. В 2014 г., по прогнозам Cushman & Wakefield, инвесторы вложат в этот сектор 47 млрд евро (+15% к 2013 г.).
В России же, наоборот, налицо спад активности, гласит отчет Cushman & Wakefield. Эксперты компании связывают это с ситуацией на Украине и санкциями. За I квартал 2014 г. инвесторы вложили в российскую торговую недвижимость всего $370 млн против $1,213 млрд год назад. Правда, в начале 2013 г. была закрыта очень крупная сделка по продаже торгового центра «Метрополис», которая оценивалась в $1,2 млрд.
По данным консалтинговой компании JLL, за первые три месяца этого года в российскую торговую недвижимость инвестировано лишь $57 млн против $3 млрд год назад, говорит руководитель отдела исследований JLL Том Манди.
Существенного оживления рынка не было видно и за первые месяцы II квартала 2014 г.: в целом за январь - май 2014 г. в российские торговые центры инвестировано около $600 млн, следует из данных Cushman & Wakefield. В прошлом году за первое полугодие инвесторы вложили в торговые объекты в три с лишним раза больше - $2,08 млрд.
Санкции и политическая нестабильность на Украине поменяли ландшафт рынка коммерческой недвижимости России и немного остудили инвесторов, особенно из США и Западной Европы, объясняет партнер Cushman & Wakefield Ирина Ушакова.
Недавно крупный европейский девелопер Atrium European Real Estate (бывший Meinl European Land) заявил, что заморозит два проекта в России до стабилизации политической ситуации в стране. Отложены будут «новые фазы» уже существующих проектов в России, которых у компании семь. Финский ритейлер Kesko отложил планы внести свою российскую недвижимость в фонд размером 750-950 млн евро, где Kesko должен был быть одним из инвесторов, пишет «Ведомости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Закон Камчатского края «О порядке предоставления жилых помещений по договорам социального найма» был дополнен на сессии Законодательного Собрания Камчатского края.
«В закон внесены дополнительно лица, имеющие право на получение жилья. Среди них - ветераны боевых действий, награжденные медалями СССР и Российской Федерации, а также абсолютно новая категория граждан - многодетные отцы. Это те отцы, которые самостоятельно воспитывают трех и более детей», - пояснил министр ЖКХ и энергетики Камчатского края Сергей Кондратьев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, внесенные изменения были полностью поддержаны депутатами. Новая норма вступит в силу уже со следующего месяца. В настоящее время в краевом министерстве находятся уже 2 заявки от многодетных отцов, воспитывающих детей в одиночку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Работы по реконструкции Щелковского шоссе планируется закончить в четвертом квартале 2014 года. Об этом заявил руководитель департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева.
По словам Бочкарева, при реконструкции шоссе возникли трудности с подрядчиком, который фактически сорвал сроки проведения работ, но, несмотря на это, стройкомплекс города планирует завершить ее в этом году. Он отметил, что причиной задержки проведения работ стали как объективные, так и субъективные причины, в частности, сложности, связанные с переносом инженерных коммуникаций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На строительство и ремонт детсадов в Саратове заложено 350 млн рублей. Об этом было сказано на заседании комиссии Саратовской гордумы по местному самоуправлению.
Деньги предусмотрены за счет софинансирования из федерального и областного бюджетов. Деньги пойдут на строительство детсада в 9-ом микрорайоне Кировского района, капремонт 156 и 64-го детсадов, четырех садиков во Фрунзенском и одного в Ленинском. За счет этого появится 850 дополнительных мест в детсадах. Кроме того в июне запланирован ввод детсада «Средняя школа №61 - детсад «Солнышко» на 300 мест. В плане - ремонт 83 учреждений на 42 млн рублей, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

ОАО «Детский мир» арендовало около 7 тыс. кв. м торговых площадей бывшего универмага «Военторг» на улице Воздвиженка, 10, которым владеет ОАО «Торговый дом ЦВУМ», сообщает консультант сделки компания «Магазин магазинов».
Договор аренды заключен на 10 лет. Флагманский магазин «Детский мир» будет открыт уже осенью 2014 года, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительством Омской области принято постановление о распределении субсидий, выделяемых семьям ветеранов, инвалидов, и имеющим детей-инвалидов, на улучшение жилищных условий. За счет средств федерального бюджета нуждающиеся семьи льготников, проживающие в сельских районах и областном центре, получат примерно по 560 тыс. рублей, сообщили в пресс-службе правительства региона.
Субсидии будут распределяться в соответствии со сводным списком граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года. Улучшение жилищных условий граждан осуществляется в порядке продвижения очередности, исходя из даты постановки на учет и выделения бюджетных средств на реализацию программы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Екатеринбурге в ближайшее время вступят в силу судебные решения по сносу многоквартирных домов, построенных с нарушением российского законодательства на землях для индивидуального жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам главного специалиста Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Антона Орлова, в настоящее время судебные приставы предпринимают все возможные меры о добровольном сносе объектов по вступившим в силу решениям судебных органов власти.
В отношении объектов, где застройщики самостоятельно отказываются выполнять решения судов, будут применяться меры по принудительному сносу. Первоочередные объекты, подлежащие ликвидации, расположены в Верх-Исетском, Ленинском и Орджоникидзевской районах. В последнем застройщику дана отсрочка до 26 июня 2014 года.
Антон Орлов отметил, что основная масса решений вынесена по домам, которые в настоящее время не эксплуатируются.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»