Новости рынка
Темпы жилищного строительства в Ярославской области почти в 2,5 раза выше прошлого года
Темпы ввода в эксплуатацию жилья в Ярославской области в первом квартале 2014 года почти в 2,5 раза выше уровня первого квартала прошлого года. Об этом ранее сообщила заместитель губернатора Наталья Шапошникова.
- Министерство регионального развития установило для Ярославской области целевой показатель жилищного строительства на 2014 год в объеме 559 тысяч квадратных метров, - сообщила Наталья Шапошникова. - С января по апрель введено в эксплуатацию 162,417 тысячи квадратных метров - это рекордный результат для нашего региона. Темп роста к аналогичному периоду прошлого года составляет 248 процентов. В общем объеме сданного в эксплуатацию жилья многоквартирные дома составляют 109,596 тысячи квадратных метров, а индивидуальные жилые - 52,821 тысячи квадратных метров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, активное строительство в этом году ведется в областном центре: более половины из сданной жилой площади, 95,856 тысячи квадратных метров - на территории Ярославля. Темп роста по отношению к аналогичному периоду прошлого года - 284 процента. Наиболее крупный микрорайон - Сокол, здесь работы ведут сразу несколько застройщиков, в 2014 году они сдадут порядка 51 тысячи квадратных метров.
Серьезный рост в сфере строительства Наталья Шапошникова связывает с окончанием кризиса в этой отрасли и повышением спроса на новое доступное жилье у населения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- Министерство регионального развития установило для Ярославской области целевой показатель жилищного строительства на 2014 год в объеме 559 тысяч квадратных метров, - сообщила Наталья Шапошникова. - С января по апрель введено в эксплуатацию 162,417 тысячи квадратных метров - это рекордный результат для нашего региона. Темп роста к аналогичному периоду прошлого года составляет 248 процентов. В общем объеме сданного в эксплуатацию жилья многоквартирные дома составляют 109,596 тысячи квадратных метров, а индивидуальные жилые - 52,821 тысячи квадратных метров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, активное строительство в этом году ведется в областном центре: более половины из сданной жилой площади, 95,856 тысячи квадратных метров - на территории Ярославля. Темп роста по отношению к аналогичному периоду прошлого года - 284 процента. Наиболее крупный микрорайон - Сокол, здесь работы ведут сразу несколько застройщиков, в 2014 году они сдадут порядка 51 тысячи квадратных метров.
Серьезный рост в сфере строительства Наталья Шапошникова связывает с окончанием кризиса в этой отрасли и повышением спроса на новое доступное жилье у населения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
15 долгостроев планируется сдать в 2014 году в Новосибирской области
Временно исполняющий обязанности Губернатора Новосибирской области побывал на строительных площадках «проблемных объектов», которые планируется ввести в эксплуатацию в течение этого года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за последние несколько лет решение проблемы долгостроев набирает темпы - сотни обманутых дольщиков получают долгожданное жилье. В этом году планируется вывести из разряда «проблемных объектов» 15 долгостроев - по одному в городе Бердске и Обь, и 13 в Новосибирске.
Среди этих объектов - дома по улице Красина, 60; Танкистов, 4; Станиславского, 10; Автогенная, 69; Некрасова 63/1, Связистов, 147.
Владимир Городецкий вместе с представителями профильных подразделений мэрии и областного Правительства лично пообщался с жильцами этих домов и обсудил текущие вопросы по вводу жилья в эксплуатацию. Почти все эти объекты находятся в высокой степени готовности. Актуальный вопрос, который беспокоит сегодня будущих жильцов - подключение домов к инженерным сетям.
Среди мер, реализуемых Правительством региона в завершении строительства «проблемных объектов» - оказание содействия в покрытии части расходов на оплату по договорам технологического присоединения к сетям электро-, водо- и теплоснабжения. На сегодняшний день на предоставление этой субсидии областной бюджет выделяет 112 млн. рублей.
В целом в регионе реализуются меры поддержки, как для дольщиков, решивших достраивать дома самостоятельно, за свой счет, так и для компаний, готовых закончить работы.
«Задача сегодня - посмотреть на местах какие необходимо применить меры поддержки, чтобы эти объекты были введены как можно скорее, - отмечает врио Губернатора Владимир Городецкий. - Два года назад мы определили более эффективные меры, которые помогают сегодня найти решения в самых сложных вопросах. Это и меры поддержки по оплате технических условий, и меры по благоустройству территории - они позволяют не собирать дополнительные средства с дольщиков».
Также Владимир Городецкий подчеркнул, что реализуются специальные меры и для инвесторов - 108 закон, который позволяет вновь пришедшему застройщику отводить земельный участок с обязательным завершением строительства и получить новые земельный участок для своей экономики.
«Эти меры позволяют сегодня более массово решать проблему долгостроев. В перспективе нам необходимо определить дальнейшие этапы работы, возможно, разработать новые дополнительные меры поддержки», - добавил врио главы региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за последние несколько лет решение проблемы долгостроев набирает темпы - сотни обманутых дольщиков получают долгожданное жилье. В этом году планируется вывести из разряда «проблемных объектов» 15 долгостроев - по одному в городе Бердске и Обь, и 13 в Новосибирске.
Среди этих объектов - дома по улице Красина, 60; Танкистов, 4; Станиславского, 10; Автогенная, 69; Некрасова 63/1, Связистов, 147.
Владимир Городецкий вместе с представителями профильных подразделений мэрии и областного Правительства лично пообщался с жильцами этих домов и обсудил текущие вопросы по вводу жилья в эксплуатацию. Почти все эти объекты находятся в высокой степени готовности. Актуальный вопрос, который беспокоит сегодня будущих жильцов - подключение домов к инженерным сетям.
Среди мер, реализуемых Правительством региона в завершении строительства «проблемных объектов» - оказание содействия в покрытии части расходов на оплату по договорам технологического присоединения к сетям электро-, водо- и теплоснабжения. На сегодняшний день на предоставление этой субсидии областной бюджет выделяет 112 млн. рублей.
В целом в регионе реализуются меры поддержки, как для дольщиков, решивших достраивать дома самостоятельно, за свой счет, так и для компаний, готовых закончить работы.
«Задача сегодня - посмотреть на местах какие необходимо применить меры поддержки, чтобы эти объекты были введены как можно скорее, - отмечает врио Губернатора Владимир Городецкий. - Два года назад мы определили более эффективные меры, которые помогают сегодня найти решения в самых сложных вопросах. Это и меры поддержки по оплате технических условий, и меры по благоустройству территории - они позволяют не собирать дополнительные средства с дольщиков».
Также Владимир Городецкий подчеркнул, что реализуются специальные меры и для инвесторов - 108 закон, который позволяет вновь пришедшему застройщику отводить земельный участок с обязательным завершением строительства и получить новые земельный участок для своей экономики.
«Эти меры позволяют сегодня более массово решать проблему долгостроев. В перспективе нам необходимо определить дальнейшие этапы работы, возможно, разработать новые дополнительные меры поддержки», - добавил врио главы региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строители произвели монтаж первых балок пролета автодорожного моста из композитных материалов
Строительство первого в России автодорожного моста из стеклопластика через реку Пашенка, который будет располагаться на автомобильной дороге местного значения «Красный Яр - Сосновка» в Новосибирском районе Новосибирской области, планируется завершить во второй половине года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, накануне строители произвели монтаж первых балок пролетного строения моста. Пролетное строение длиной 18 м, состоящее из 6 объединенных между собой ферм, изготавливаемых из инновационного для дорожного строительства материала - слоистого стеклопластика, собирается на строительном полигоне и частями доставляется к месту установки в проектное положение автомобильным транспортом.
Напомним, что до настоящего времени на территории Российской Федерации построено и введено в эксплуатацию более десятка пешеходных мостов, пролетные строения которых изготовлены из композиционных материалов, и не построено ни одного автодорожного моста. В мире насчитывается не менее 360 мостов, основные несущие элементы которых выполнены из полимерных композиционных материалов. Среди них около 53 мостов полностью изготовлены из композитных материалов, остальные же - так называемые гибридные конструкции, особенностью которых является то, что для несущих элементов применяются различные материалы. Такие конструкции при правильном их проектировании позволяют максимально использовать положительные качества материалов и сводить к минимуму их недостатки.
Строительство искусственных сооружений из композиционных материалов позволит в дальнейшем существенно снизить объем эксплуатационных затрат по сравнению с искусственными сооружениями, изготовленными из традиционных материалов, а также при условии серийного строительства таких сооружений, сократить общую сметную стоимость их возведения за счет уменьшения собственного веса несущих конструкций.
В Новосибирской области проект моста из инновационных материалов реализуется по поручению Губернатора Новосибирской области в рамках мероприятий долгосрочной целевой программы «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области в 2012-2015 годах».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, накануне строители произвели монтаж первых балок пролетного строения моста. Пролетное строение длиной 18 м, состоящее из 6 объединенных между собой ферм, изготавливаемых из инновационного для дорожного строительства материала - слоистого стеклопластика, собирается на строительном полигоне и частями доставляется к месту установки в проектное положение автомобильным транспортом.
Напомним, что до настоящего времени на территории Российской Федерации построено и введено в эксплуатацию более десятка пешеходных мостов, пролетные строения которых изготовлены из композиционных материалов, и не построено ни одного автодорожного моста. В мире насчитывается не менее 360 мостов, основные несущие элементы которых выполнены из полимерных композиционных материалов. Среди них около 53 мостов полностью изготовлены из композитных материалов, остальные же - так называемые гибридные конструкции, особенностью которых является то, что для несущих элементов применяются различные материалы. Такие конструкции при правильном их проектировании позволяют максимально использовать положительные качества материалов и сводить к минимуму их недостатки.
Строительство искусственных сооружений из композиционных материалов позволит в дальнейшем существенно снизить объем эксплуатационных затрат по сравнению с искусственными сооружениями, изготовленными из традиционных материалов, а также при условии серийного строительства таких сооружений, сократить общую сметную стоимость их возведения за счет уменьшения собственного веса несущих конструкций.
В Новосибирской области проект моста из инновационных материалов реализуется по поручению Губернатора Новосибирской области в рамках мероприятий долгосрочной целевой программы «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области в 2012-2015 годах».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проверена реализация программы по переселению граждан из ветхого жилья в Кирово-Чепецком районе
Для контроля за ходом реализации мероприятий областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы по заявке 2013 года специалисты департамента строительства и архитектуры провели выездную проверку в Кирово-Чепецком районе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в рамках программы в Селезеневском, Бурмакинском, Фатеевском сельских поселениях района запланировано переселить 47 граждан из 13 жилых помещений площадью 491,9 кв.м. На эти цели выделено 11,8 млн. рублей, из них средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ - 8,1 млн. рублей, средства областного бюджета - 3,7 млн. рублей.
Комиссия осмотрела дома, в которых приобретены жилые помещения и куда переселены граждане из аварийного жилья. В ходе осмотра и беседы с заселенными гражданами специалисты департамента нарушений не выявили.
Кроме того, администрация Кирово-Чепецкого района представила в департамент заявку на 2014 год, в рамках которой планируется на территории Пасеговского сельского поселения переселить 56 граждан из 23 жилых помещений площадью 923,5 кв.м. В с. Пасегово ведется строительство многоквартирного жилого дома, в котором планируется приобретение квартир для переселяемых граждан, уточнили в департаменте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в рамках программы в Селезеневском, Бурмакинском, Фатеевском сельских поселениях района запланировано переселить 47 граждан из 13 жилых помещений площадью 491,9 кв.м. На эти цели выделено 11,8 млн. рублей, из них средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ - 8,1 млн. рублей, средства областного бюджета - 3,7 млн. рублей.
Комиссия осмотрела дома, в которых приобретены жилые помещения и куда переселены граждане из аварийного жилья. В ходе осмотра и беседы с заселенными гражданами специалисты департамента нарушений не выявили.
Кроме того, администрация Кирово-Чепецкого района представила в департамент заявку на 2014 год, в рамках которой планируется на территории Пасеговского сельского поселения переселить 56 граждан из 23 жилых помещений площадью 923,5 кв.м. В с. Пасегово ведется строительство многоквартирного жилого дома, в котором планируется приобретение квартир для переселяемых граждан, уточнили в департаменте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Гадле строится новый дом под расселение ветхого жилья
Строительство 30-квартирного дома должно быть окончено в сентябре.
В рамках областной целевой программы «Переселение из ветхого и аварийного жилья», действующей на территории Магаданской области, в муниципальном образовании «село Гадля» продолжается строительство многоквартирного жилого дома. Главный подрядчик - ООО «Северостройкомплект», компания, которая успела хорошо себя зарекомендовать на строительных объектах Магаданской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас работники компании трудятся на строительстве 30-квартирного жилого дома. Полностью закончены работы по сейсмоусилению, т. е. ввязке дома в железную рубашку, ведутся работы внутри дома по установке перегородок. Готова канализационная система, осталось только провести выгребные работы.
С приходом тепла началась обшивка фасада здания, для этих работ завезён специальный материал для утепления. Кроме того, идёт подготовка к разводке трубопроводов. Все строительные материалы закупает подрядчик, проблем с этим нет.
Постановлением Правительства Магаданской области «О реализации государственной программы Магаданской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Магаданской области на 2014 - 2016 годы» в 2014 году» определен срок сдачи объекта в эксплуатацию. Строительство многоквартирного дома должно быть окончено к концу сентября 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В рамках областной целевой программы «Переселение из ветхого и аварийного жилья», действующей на территории Магаданской области, в муниципальном образовании «село Гадля» продолжается строительство многоквартирного жилого дома. Главный подрядчик - ООО «Северостройкомплект», компания, которая успела хорошо себя зарекомендовать на строительных объектах Магаданской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас работники компании трудятся на строительстве 30-квартирного жилого дома. Полностью закончены работы по сейсмоусилению, т. е. ввязке дома в железную рубашку, ведутся работы внутри дома по установке перегородок. Готова канализационная система, осталось только провести выгребные работы.
С приходом тепла началась обшивка фасада здания, для этих работ завезён специальный материал для утепления. Кроме того, идёт подготовка к разводке трубопроводов. Все строительные материалы закупает подрядчик, проблем с этим нет.
Постановлением Правительства Магаданской области «О реализации государственной программы Магаданской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Магаданской области на 2014 - 2016 годы» в 2014 году» определен срок сдачи объекта в эксплуатацию. Строительство многоквартирного дома должно быть окончено к концу сентября 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жители села Боринское празднуют новоселье
Десять семей получили ключи от новых квартир. Вручали их в торжественной обстановке глава администрации Липецкого района Александр Коростелев, глава сельской администрации села Боринское Надежда Ярикова и генеральный директор ООО «Дагс» Игорь Гануляк, чья фирма менее чем за год сдала долгожданный жилой объект, пишет «Липецкая газета».
Построили современный дом на улице Дзержинского в рамках реализации Федерального закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ» и мероприятий региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2014 годах. Ни одна семья за лишние метры в новых квартирах ничего не доплачивала. Потому как прежняя площадь уже давно не соответствовала никаким нормам, равно как и условия проживания. Дому, в котором до этого жили нынешние новоселы, исполнилось 53 года.
«Реализация поручения Президента России Владимира Путина исполнить все обязательства по переселению из аварийного жилья до 1 января 2017 года, является одной из важнейших задач органов государственной власти всех уровней», - считает врио главы области Олег Королев. На строительство дома из различных финансовых источников израсходовано около 10 миллионов рублей. В следующем году еще один ветхий дом уйдет под снос.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Построили современный дом на улице Дзержинского в рамках реализации Федерального закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ» и мероприятий региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2014 годах. Ни одна семья за лишние метры в новых квартирах ничего не доплачивала. Потому как прежняя площадь уже давно не соответствовала никаким нормам, равно как и условия проживания. Дому, в котором до этого жили нынешние новоселы, исполнилось 53 года.
«Реализация поручения Президента России Владимира Путина исполнить все обязательства по переселению из аварийного жилья до 1 января 2017 года, является одной из важнейших задач органов государственной власти всех уровней», - считает врио главы области Олег Королев. На строительство дома из различных финансовых источников израсходовано около 10 миллионов рублей. В следующем году еще один ветхий дом уйдет под снос.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Областное правительство помогает собственникам жилья отстаивать их законные права
Региональная инспекция Госжилнадзора продолжает проверки деятельности управляющих компаний по обращениям граждан. Более трети из них составляют проблемы начисления платы за коммунальные услуги. Очередная инспекция прошла в поселке Светлый Яр по факту необоснованно высокой платы за электроснабжение на общедомовые нужды.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, необходимо отметить, что по постановлению правительства области в случае, если плата за общедомовые нужды в доме, где установлены коллективные приборы учета, превышает сумму начислений по нормативу, в частности это касается платы за электричество, жильцы могут платить за услугу по нормативу. Однако это при условии, что управляющая компания, обслуживающая дом, заключила предусмотренный законом договор с ресурсоснабжающей организацией. В случае если такого договора нет, граждане вносят платежи напрямую ресурсоснабжающей организации по фактическому потреблению, то есть исходя из показаний общедомовых приборов учета. Подобная ситуация была выявлена в ходе проверки в доме № 17 Микрорайона 1 поселка Светлый Яр.
Как сообщили в региональной инспекции Госжилнадзора, дом оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии и находится в управлении ООО «Управляющая организация «Светлоярское ЖКХ». Исполнителем услуги по начислению платы за электроснабжение на общедомовые нужды является ОАО «Волгоградэнергосбыт». Договора между двумя хозяйствующими субъектами нет, как пояснили представители управляющей компании, документ не подписан из-за несогласия с условиями договора. А заложниками ситуации оказались простые жители.
По итогам проверки руководство управляющей компании сообщило о том, что между ними и ресурсоснабжающей организацией достигнута договоренность о заключении договора в июне 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, необходимо отметить, что по постановлению правительства области в случае, если плата за общедомовые нужды в доме, где установлены коллективные приборы учета, превышает сумму начислений по нормативу, в частности это касается платы за электричество, жильцы могут платить за услугу по нормативу. Однако это при условии, что управляющая компания, обслуживающая дом, заключила предусмотренный законом договор с ресурсоснабжающей организацией. В случае если такого договора нет, граждане вносят платежи напрямую ресурсоснабжающей организации по фактическому потреблению, то есть исходя из показаний общедомовых приборов учета. Подобная ситуация была выявлена в ходе проверки в доме № 17 Микрорайона 1 поселка Светлый Яр.
Как сообщили в региональной инспекции Госжилнадзора, дом оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии и находится в управлении ООО «Управляющая организация «Светлоярское ЖКХ». Исполнителем услуги по начислению платы за электроснабжение на общедомовые нужды является ОАО «Волгоградэнергосбыт». Договора между двумя хозяйствующими субъектами нет, как пояснили представители управляющей компании, документ не подписан из-за несогласия с условиями договора. А заложниками ситуации оказались простые жители.
По итогам проверки руководство управляющей компании сообщило о том, что между ними и ресурсоснабжающей организацией достигнута договоренность о заключении договора в июне 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Спрос и предложение на загородном рынке аренды сравнялись
По данным «МИЭЛЬ-Аренда» к середине мая спрос и предложение на рынке загородной аренды сравнялись, при этом они остаются ниже аналогичных показателей прошлого года. Больше всего загородных домов в аренду предлагается на западных направлениях Московской области, меньше всего - на восточных.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, спрос на загородные дома в апреле 2014 года, по сравнению с мартом, вырос на 10,4%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на загородную недвижимость в нынешнем сезоне ниже в 2,9 раза. Предложение загородных домов в апреле, наоборот, уменьшилось (на 6,02% к марту). Предложение, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, оказалось ниже в 1,3 раза.
В апреле больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (53,85%) и от 3 000 до 5 000 долларов (23,08%). Максимальный спрос в апреле также пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (57,65%). На втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов (21,18%). Спрос на дорогие загородные дома (более 10 000 долларов в месяц) в апреле отсутствовал.
Лидером предложения в апреле стали загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 10-19 км (16,51%), а также в поясе 20-29 км от МКАД (12,84% от общего предложения).
В наиболее востребованном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц больше всего домов предлагалось на юго-западном (13,76%) и западном (11,93%) направлениях МО. Коттеджи стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов в апреле преобладали на западном направлении (8,26%).
Максимальное предложение загородных домов в аренду в апреле 2014 года пришлось на западное направление - 23,85% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном направлении (1,83%).
«В первой половине мая объем спроса составил 58% от спроса апреля, предложение - 44%. В отличие от спроса на квартиры, спрос на загородные дома в первой половине мая был относительно равномерным, а предложение начало увеличиваться после майских каникул: в период праздников поступило всего 29,4% от общего количества предложений первой половины мая. Таким образом, можно предположить, что спрос на загородные дома в мае превысит спрос апреля на 15-20%, а предложение сравняется с апрельским или будет ниже примерно на 5-10%», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, спрос на загородные дома в апреле 2014 года, по сравнению с мартом, вырос на 10,4%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на загородную недвижимость в нынешнем сезоне ниже в 2,9 раза. Предложение загородных домов в апреле, наоборот, уменьшилось (на 6,02% к марту). Предложение, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, оказалось ниже в 1,3 раза.
В апреле больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (53,85%) и от 3 000 до 5 000 долларов (23,08%). Максимальный спрос в апреле также пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (57,65%). На втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов (21,18%). Спрос на дорогие загородные дома (более 10 000 долларов в месяц) в апреле отсутствовал.
Лидером предложения в апреле стали загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 10-19 км (16,51%), а также в поясе 20-29 км от МКАД (12,84% от общего предложения).
В наиболее востребованном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц больше всего домов предлагалось на юго-западном (13,76%) и западном (11,93%) направлениях МО. Коттеджи стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов в апреле преобладали на западном направлении (8,26%).
Максимальное предложение загородных домов в аренду в апреле 2014 года пришлось на западное направление - 23,85% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном направлении (1,83%).
«В первой половине мая объем спроса составил 58% от спроса апреля, предложение - 44%. В отличие от спроса на квартиры, спрос на загородные дома в первой половине мая был относительно равномерным, а предложение начало увеличиваться после майских каникул: в период праздников поступило всего 29,4% от общего количества предложений первой половины мая. Таким образом, можно предположить, что спрос на загородные дома в мае превысит спрос апреля на 15-20%, а предложение сравняется с апрельским или будет ниже примерно на 5-10%», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Японцы заинтересовались офисами, стройками и мусором Подмосковья
Японские бизнесмены выразили желание развивать деловое партнерство с Московской областью. Интересуют их, в частности, предложения о развитии офисной инфраструктуры, строительстве деловых центров, а также переработке твердых бытовых отходов. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе Министерства инвестиций и инноваций Подмосковья.
20 мая в посольстве Японии состоялась встреча министра инвестиций и инноваций Московской области Дениса Буцаева с бизнесменами Японии. Общение проходило в рамках заседания Японского бизнес-клуба совместно с Японской ассоциацией по торговле с Россией и новыми независимыми государствами (РОТОБО). На встречу пришли представители 46 ведущих японских компаний.
По словам министра, подмосковные власти готовы сделать интересные предложения в сфере строительства офисных площадей (Одинцово, Красногорск), по развитию индустриальных парков, переработке твердых бытовых отходов. Отдельное и перспективное направление - строительство крупных транспортно-пересадочных узлов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
20 мая в посольстве Японии состоялась встреча министра инвестиций и инноваций Московской области Дениса Буцаева с бизнесменами Японии. Общение проходило в рамках заседания Японского бизнес-клуба совместно с Японской ассоциацией по торговле с Россией и новыми независимыми государствами (РОТОБО). На встречу пришли представители 46 ведущих японских компаний.
По словам министра, подмосковные власти готовы сделать интересные предложения в сфере строительства офисных площадей (Одинцово, Красногорск), по развитию индустриальных парков, переработке твердых бытовых отходов. Отдельное и перспективное направление - строительство крупных транспортно-пересадочных узлов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владимир Илюхин посетил строящийся микрорайон в Петропавловске-Камчатском
На прошлой неделе губернатор Камчатского края Владимир Илюхин посетил строящийся микрорайон на Северо-Восточном шоссе в Петропавловске-Камчатском. Глава региона ознакомился с ходом работ и обсудил со специалистами планы по дальнейшей застройке краевой столицы и соседнего Елизовского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство второй очереди нового микрорайона на Северо-Востоке началось в прошлом году в рамках федеральной целевой программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2018 года». Сейчас подрядные организации завершают реализацию первого этапа строительства. 5 многоэтажных жилых домов на 136 квартир будут сданы уже в июле.
«Ввод объекта, первые 5 домов, планируется в июне-июле. 3 дома готовы почти на 100%. По двум домам нужно закончить отделочные работы, а также благоустроить территорию, - сказал начальник КГБУ «Служба заказчика Министерства строительства камчатского края» Тимофей Смирнов. - Это монолитные дома, монтаж которых осуществляет «Дальспецстрой».
В новое жилье этим летом переселят жителей из сейсмоопасных домов в краевой столице. Списки домов, подлежащих расселению, сейчас готовит мэрия Петропавловска-Камчатского.
«В ряде домов, на первых этажах предусмотрены квартиры для обеспечения маломобильных групп населения. Это квартиры с пандусами, с расширенными санузлами. В них созданы условия для комфортного проживания инвалидов», - отметил Тимофей Смирнов.
После сдачи первых пяти домов, строительные бригады продолжат возведение жилого района. До конца 2015 года там планируется возвести еще 9 многоэтажек. Кроме того, в центре нового микрорайона будет построен детский сад на 200 мест. Проектирование дошкольного учреждения уже ведется.
В ходе осмотра строительной площадки Губернатор края Владимир Илюхин дал поручение властям краевой столицы и Елизовского района ускорить подготовку площадок для дальнейшей застройки жилых районов. В настоящее время власти региона изучают возможность строительства новых крупных жилых массивов в Елизово и на выезде из Петропавловска-Камчатского.
«Рассматривается 2 варианта. Первый - это поселок Пионерский на выезде из города. Проект планировки территории уже готов. Если будет принято решение о строительстве жилья, в том числе для многодетных семей, то приступим к проектированию зданий и сетей. Вторая площадка находится в районе улицы Хуторской в Елизово. Служба заказчика сейчас ведет подготовительные работы и приступает к проектированию. Мы собираем технические условия на подключение и готовимся к проектным работам», - добавил Тимофей Cмирнов.
Отметим, что помимо строительства нового микрорайона в рамках федеральной программы, а также краевой подпрограммы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Камчатском крае» в этом году начнутся работы по сейсмоусилению жилого дома на Обороны 18, школы и плавательного бассейна в Петропавловске-Камчатском, а также школы в Усть-Камчатске. Всего в 2014-2016 годах планируется провести работы по сейсмоусилению 12-ти объектов социальной сферы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство второй очереди нового микрорайона на Северо-Востоке началось в прошлом году в рамках федеральной целевой программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2018 года». Сейчас подрядные организации завершают реализацию первого этапа строительства. 5 многоэтажных жилых домов на 136 квартир будут сданы уже в июле.
«Ввод объекта, первые 5 домов, планируется в июне-июле. 3 дома готовы почти на 100%. По двум домам нужно закончить отделочные работы, а также благоустроить территорию, - сказал начальник КГБУ «Служба заказчика Министерства строительства камчатского края» Тимофей Смирнов. - Это монолитные дома, монтаж которых осуществляет «Дальспецстрой».
В новое жилье этим летом переселят жителей из сейсмоопасных домов в краевой столице. Списки домов, подлежащих расселению, сейчас готовит мэрия Петропавловска-Камчатского.
«В ряде домов, на первых этажах предусмотрены квартиры для обеспечения маломобильных групп населения. Это квартиры с пандусами, с расширенными санузлами. В них созданы условия для комфортного проживания инвалидов», - отметил Тимофей Смирнов.
После сдачи первых пяти домов, строительные бригады продолжат возведение жилого района. До конца 2015 года там планируется возвести еще 9 многоэтажек. Кроме того, в центре нового микрорайона будет построен детский сад на 200 мест. Проектирование дошкольного учреждения уже ведется.
В ходе осмотра строительной площадки Губернатор края Владимир Илюхин дал поручение властям краевой столицы и Елизовского района ускорить подготовку площадок для дальнейшей застройки жилых районов. В настоящее время власти региона изучают возможность строительства новых крупных жилых массивов в Елизово и на выезде из Петропавловска-Камчатского.
«Рассматривается 2 варианта. Первый - это поселок Пионерский на выезде из города. Проект планировки территории уже готов. Если будет принято решение о строительстве жилья, в том числе для многодетных семей, то приступим к проектированию зданий и сетей. Вторая площадка находится в районе улицы Хуторской в Елизово. Служба заказчика сейчас ведет подготовительные работы и приступает к проектированию. Мы собираем технические условия на подключение и готовимся к проектным работам», - добавил Тимофей Cмирнов.
Отметим, что помимо строительства нового микрорайона в рамках федеральной программы, а также краевой подпрограммы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Камчатском крае» в этом году начнутся работы по сейсмоусилению жилого дома на Обороны 18, школы и плавательного бассейна в Петропавловске-Камчатском, а также школы в Усть-Камчатске. Всего в 2014-2016 годах планируется провести работы по сейсмоусилению 12-ти объектов социальной сферы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
