Новости рынка

Барак на улице Заводской признан аварийным и подлежащим сносу

Первый заместитель главы Администрации города Екатеринбурга Сергей Швиндт на прошлой неделе провел заседание межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участники заседания рассмотрели заявление от собственников жилья с просьбой признать дом, расположенный по адресу: улица Заводская, 94, аварийным.
Обсудив заключение специальной комиссии, которая выезжала на объект и провела его обследование, участники заседания удовлетворили заявление жильцов.
Стоит отметить, что время вносит свои коррективы, диктует свои условия: с карты города постепенно исчезает аварийное и ветхое жилье, а на месте снесенных бараков появляются новые дома с улучшенной планировкой и условиями повышенной комфортности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

ГК «Торговый Квартал» будет управлять ТРЦ «Акварель» в Тамбове

ГК «Торговый Квартал», входящая в инвестиционный холдинг EASTWARD Capital, взяла в управление один из крупнейших торгово-развлекательных центров г. Тамбове - ТРЦ «Акварель». Соответствующий договор был подписан между группой компаний и собственником торгово-развлекательного центра.
В рамках развития подразделения группы компаний, «Торговый Квартал Менеджмент» возьмет на себя функции комплексного управления ТРЦ «Акварель».
На сегодняшний день ТРЦ «Акварель» является одним из наиболее качественных торговых объектов города. Введенный в эксплуатацию в конце 2013 года, ТРЦ «Акварель»отличает удачная локация, он располагается в самом центре города на границе сразу трех районов г. Тамбове - Советского, Октябрьского и Ленинского.
Общая площадь (GBA)3-этажного -ТРЦ составляет 35 000 кв.м, арендопригодная (GLA) - 16 450 кв.м. Якорными арендаторами являются супермаркет бытовой техники и электроники «М.Видео», первый в городе 5-зальный кинотеатр «КиноМакс» и супермаркет детских товаров «Кораблик». Торговая галерея насчитывает более 80 магазинов ведущих международных и федеральных брендов. Для посетителей предусмотрены наземный и подземный паркинги на 550 машиномест, сообщает гильдия управляющих и девелоперов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Аварийное жилье: регионам сократят бремя расходов

Региональные бюджеты будут софинансировать программы переселения граждан из аварийного жилья не более чем на 50 %. Ранее средний объем расходов субъектов Федерации на эти цели составлял около 62 %. Такое заявление ранее сделал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. Отметим, что накануне постановлением правительства РФ увеличены лимиты предоставления финансовой помощи регионам на период с 2014 по 2017 год.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, Новосибирская область получит в целом за эти годы 2 116 442 тысячи рублей, из которых на 2014 год придется 642 688 тысяч рублей.
«В этом году в стране необходимо расселить 2,8 миллиона квадратных метров аварийного жилья. Всего до сентября 2017 года нужно расселить 11,37 миллиона квадратных метров аварийного жилья (777,33 тысячи человек), из них 10 миллионов 260 тысяч квадратных метров будет расселено с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, а оставшиеся 1,1 миллиона квадратных метров - за счет региональных источников, включая средства инвесторов», - заявил в своем последнем выступлении Михаил Мень.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Плавучий остров-город могут построить в Китае

Необычный проект плавучего острова-города Floating City предложили дизайнеры конструкторской фирмы AT Design Office. Возможным местом реализации идеи называют Китай.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на сайт инициаторов проекта, остров, проектная площадь которого около 10 квадратных километров, предполагается выполнить из блоков-модулей. Объект будет иметь не только надводную, но и подводную часть, где запланировано разместить как развлекательный, так и жилой сектор. В связи с этим в городе предусмотрены и подводные туннели для передвижения, а в дальние уголки будет возможность добраться на подводных лодках и яхтах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Томске появятся зоны, в которых запрещено любое строительство

На состоявшемся накануне заседании комитета Думы города Томска по градостроительству, землепользованию и архитектуре депутаты приняли поправки в Правила землепользования и застройки и дополнили перечень видов зонирования зоной городских скверов и бульваров «Р-1/1», градостроительный регламент которой позволяет размещать на ней только малые архитектурные формы и объекты озеленения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по мнению депутатов, условия зоны «Р-1», допускающие строительство временных объектов, не могут полноценно защитить скверы и бульвары от уплотняющей застройки. В ходе обсуждения вопроса депутаты высказывали разные мнения.
- Действительно Томску нужна такая градостроительная зона, которая будет запрещать любое строительство. В Томске есть участки, на которых не нужны ни киоски, ни пункты проката. «Р-1» предполагает, что можно поставить временное сооружение, например, пункт проката, и раздавать, велосипеды. Новая зона должна предполагать полный запрет любого строительства, - считает депутат Михаил Филимонов.
Петр Брекотнин выразил обеспокоенность тем, что новый вид зонирования может ограничить права собственников земельных участков, которые были ранее приобретены для иных целей. Лариса Сорокова обратила внимание депутатов на то, что вопрос этот стратегический.
- Сколько раз мы обсуждали ситуацию по поводу уплотняющей застройки? Введение особой зоны позволит нам сохранить те небольшие «островки» зелени, которые у нас еще остались, - уверена Лариса Сорокова.
Также в ходе заседания депутаты поддержали предложение администрации города Томска об установлении новой зоны «Р-1/1» в отношении земельного участка на ул. Красноармейской, 126/8, в районе Дворца спорта. В настоящее время эта территория относится к зоне «ОЖ» - общественно-жилая зона, которая позволяет строительство жилья и объектов делового назначения, а также не содержит никаких ограничений по высотности.
По информации Якова Греля, и.о. начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска ранее на данном земельном участке располагались кассы Дворца зрелищ и спорта. По инициативе ЗАО «Дворец зрелищ и спорта» земельный участок был разделен. На территории, где ранее находились кассы, ЗАО планирует строительство 17-этажного общественно-жилого здания.
Депутаты комитета согласились, что уплотненная застройка вблизи Дворца зрелищ и спорта, являющегося объектом массового посещения людей, недопустима. Окончательное решение по этому вопросу будет принято на общем Собрании Думы в июне.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Министр обороны проинспектировал в Хакасии строительство военного городка

В столицу Хакасии прибыл министр обороны России Сергей Шойгу. Цель его визита - инспекция строительства и реконструкции военного городка на территории 5-й отдельной железнодорожной бригады, дислоцированной в Абакане.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в начале прошлого года, во время своего визита в Хакасию, Сергей Шойгу заявил о необходимости серьезного укрепления материально-технической базы воинской части. Речь шла о создании образцовых условий для военнослужащих и строительстве целого ряда объектов, как военного, так и гражданского назначения.
В феврале этого года в Москве состоялась рабочая встреча министра обороны Российской Федерации Сергея Шойгу с главой Хакасии Виктором Зиминым. На встрече было принято решение о старте проекта и о выделении федеральных средств. Проектом предусмотрен капитальный ремонт и строительство новой казармы, столовой, замена сетей и коммуникаций, строительство помещений под современную военную технику. Кроме того, принципиальным решением было то, что часть новых объектов, в частности, культурно-досуговый центр и спортивный комплекс, станут доступными для жителей республиканской столицы.
В ходе сегодняшнего визита министр обороны осмотрел основные строительные площадки, подробно расспросил командира части и представителей подрядной организации о ходе работ. Финансирование проекта ведется без задержек, поэтому особое внимание Сергей Шойгу уделил темпам строительства и качеству производимых работ:
- Стоимость проекта составляет более 5 миллиардов рублей. Это серьезные деньги, которые должны быть освоены не только быстро, но и качественно. Объем работы большой, предстоит построить и реконструировать несколько десятков объектов, - сказал министр обороны, обращаясь к Главе республики. - Это не совсем ваша работа, Виктор Михайлович, курировать данный объект, но думаю, без вашего прямого участия не обойтись.
На совещании, которое состоялось в штабе железнодорожной бригады сразу после осмотра площадок, состоялся подробный разговор по целому ряду направлений реализации проекта. В частности, речь шла о необходимости более четкой координации действий между подразделениями Минобороны России, командованием железнодорожной бригады и строителями. Кроме того, должна быть увеличена группировка строителей, чтобы вовремя справиться с предстоящим объемом работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Кузбассе плата за коммунальные услуги вырастет не более чем на 6%

В обладминистрации начальник государственной жилищной инспекции Кемеровской области Ирина Гайденко рассказала журналистам о формировании стоимости квартплаты в Кузбассе в 2014 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по решению Правительства РФ с 1 июля 2014 года во всех регионах России должна увеличиться плата граждан за жилищно-коммунальные услуги. В Кузбассе плата за коммунальные услуги также должна вырасти, но не более чем на 6 % (в целом за все виды коммунальных услуг, в том числе за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, а также при условии, что объем потребления этих ресурсов останется неизменным).
«По году рост платы за коммунальные услуги не превысит 3 %, ведь за первые шесть месяцев 2014 года (с января до июля) мы заплатим по прежним, не повышенным ценам, на уровне декабря 2013 года», - подчеркнула собеседница.
В Кемеровской области сохраняются все имеющиеся льготы: это компенсации за услуги ЖКХ ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, многодетным семьям - всего 26 категориям кузбассоцев. Фактически такую компенсацию получает каждый четвертый житель области (в среднем 560 рублей в месяц).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Взносы на капремонт жители Приангарья начнут платить с 1 сентября

Обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственникам жилья начнут начисляться с 1 сентября текущего года, первые платежные документы жители Иркутской области получат в октябре 2014 года. Соответствующие поправки, поддержанные Правительством Приангарья, приняты в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» на 10-й сессии Законодательного собрания региона. До 1 июня будет принято решение по переносу срока выбора собственниками способа формирования фонда капитального ремонта. Для этого требуется внесение изменений в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в связи с изменениями в Жилищном кодексе РФ возникла необходимость ряда поправок в областной закон о капитальном ремонте. В частности, краткосрочный план региональной программы капитального ремонта будет формироваться ежегодно, а не раз в два года. Расширен перечень случаев, когда многоквартирные дома могут быть не включены в региональную программу, - это дома, где менее трех квартир.
Согласно областному закону, порядок проведения конкурсов по отбору региональным оператором российских кредитных организаций, где будут открыты счета, будет устанавливаться постановлением Правительства Иркутской области, а не попечительским советом регионального оператора.
Законопроект направлен на подписание и дальнейшее обнародование Губернатору Иркутской области Сергею Ерощенко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительство области и Внешэкономбанк реализуют совместные проекты на 180 млрд рублей

В правительстве Ростовской области прошло заседание рабочей группы по мониторингу реализации планов совместных мероприятий Внешэкономбанка и правительства региона по комплексному развитию территорий  Ростовской области на период 2013-2018 годов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, со стороны Ростовской области выступал вице-губернатор Сергей Горбань, на прямой связи была заместитель председателя Внешэкономбанка Ирина Макиева. На заседании также присутствовали руководители профильных подразделений областного правительства, сотрудники Внешэкономбанка и его дочерних организаций, а также инициаторы инвестиционных проектов.
Участники обсудили результаты выполнения разделов плана совместных мероприятий в IV квартале 2013 года - I квартале 2014 года, ход рассмотрения инвестиционных проектов, находящихся на экспертизе во Внешэкономбанке, а также перспективные проекты на территории Ростовской области. Рассматривались основные направления дальнейшего сотрудничества в кредитно-инвестиционной деятельности, вопросы развития государственно-частного партнерства, поддержки малого и среднего предпринимательства, и моногородов Ростовской области.
На сегодняшний день в плане более 20 крупных инвестиционных проектов на общую сумму порядка 180 млрд рублей. Реализация данных проектов позволит дополнительно создать в Ростовской области  около 20  тысяч новых рабочих мест.
С Внешэкономбанком  Ростовскую область связывает давнее плодотворное сотрудничество по многим инвестиционным проектам как в сфере строительства коммунальной инфраструктуры, так и в сфере развития моногородов Ростовской области, сельскохозяйственного и промышленного комплекса. При участии Внешэкономбанка уже финансируются проекты группы компаний «Евродон», инфраструктурные проекты Водоканала, проект по строительству международного конгрессного центра «Хаятт»,  «Металл-Дон»  и другие важные для Ростовской области проекты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новостройки Приморья: ЖСК построят дома для своих участников

Для научно-педагогических работников ВГУЭС, которые вошли в состав жилищно-строительного кооператива «Голубиная Падь», созданного при поддержке Фонда РЖС, до 2016 года будет возведен многоквартирный 17-этажный дом во Владивостоке.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации края, работники муниципальных учреждений общего образования и здравоохранения во Владивостоке объединились в другой кооператив, который включает уже 30 человек. Для их нужд будет построена многоэтажка в новом микрорайоне «Снеговая падь». Там же построят жилья для около 100 участников кооператива «Антей», в который вошли сотрудники оборонно-промышленного комплекса «Гранит».
На улице Верхнепортовая многоквартирный дом возведут для участников ЖСК «Надежда», состоящего из научно-педагогических работников МГУ имени Невельского.
ЖСК «Остров», куда входят сотрудники ДВФУ, ДВО РАН и многодетные семьи (всего 414 человек), будут строить индивидуальные жилые дома, дома блокированной застройки и многоэтажки.
Кроме того, члены подобного кооператива из Уссурийска, в котором состоят работники медицинской, образовательной сфер и сферы культуры, возведут в поселке Тимирязевский свыше 100 частных домов.
Напомним, в регионе создано уже семь жилищно-строительных кооперативов, из которых три во Владивостоке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»