Новости рынка

Как сообщил 20 февраля на заседании комитета Законодательного собрания Нижегородской области по агропромышленному комплексу, земельным отношениям и лесопользованию сообщил министр государственного имущества и земельных ресурсов области Александр Макаров, правительство Нижегородской области предлагает уменьшить срок оформления аренды земельных участков под временные объекты до полутора месяцев. По словам Макарова, необходимо уменьшить сроки оформления документов аренды для земельных участков под объекты, срок действия которых не более пяти лет. В частности, к ним относятся автостоянки. Также министр сообщил, что уже имеются 300 заявок от инвесторов на получение аренды участков земли, а срок прохождения всех инстанций при оформлении аренды составляет шесть месяцев. По его мнению, данные процедуры необходимо проводить без участия правительства области, а непосредственно оставить это в компетенции уполномоченных органов. Депутаты комитета поддержали внесение изменений в закон "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" и рекомендовали его к принятию во втором чтении на заседании Законодательного собрания Нижегородской области. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород

На месте детского парка будет строиться спортивный комплекс, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию правительства области.
Предполагалось возведение семиэтажного здания с залом для занятий спортивной гимнастикой, сауной, гостиницей, автостоянкой. Но люди, живущие в близлежащих домах, стали обращаться к власти с протестом. Жители города написали письмо с протестом мэру города Ермакову С.Н., Депутатам Городской Думы г. Ульяновска, Губернатору Ульяновской области Морозову С.И.. Но, что будет в будущем, видимо, покажет само будущее.

Принята целевая программа развития пригородной зоны Ульяновска, - сообщает “Народная газета” со ссылкой на информацию городской думы.
Характеристики: программа включает в себя ремонт дорог, восстановление системы уличного освещения, капитальный ремонт жилого фонда, газификацию посёлков.

Инвестиции: 755 млн. рублей.

Среди объектов, которые с помощью высокопоставленных чиновников, перешли в частные руки были и памятники архитектуры. В настоящее время на все здания наложен арест.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в следственном управлении Следственного комитета при прокуратуре РФ по Приморскому краю, по делу проходят и.о. руководителя РФФИ по Приморскому краю Игорь Мещеряков, депутат Законодательного Собрания Приморского края от северных районов края Юрий Степанченко, руководитель департамента имущественных отношений ПК Владимир Книжник и другие лица из числа директоров коммерческих структур. Часть обвиняемых в настоящее время скрылась от следствия, и объявлена в розыск.
По мере следственных действий к делу добавляются все новые эпизоды. Так, в частности, 6 февраля 2008 года возбуждено уголовное дело по фактам приобретения путем обмана права собственности на недвижимое имущество, находившееся в собственности государства.
В настоящее время в связи с уголовными делами наложен арест на здания строительной компании ЗАО «ДВ Стройсвязькомплекс», принадлежащей депутату Степанченко. Арест наложен на офисное здание по улице Луцкого, 21, гостиницу «Версаль», здание бывшего крайкома комсомола, выступающего главным фасадом на ул. Светланскую.
Как считает следствие, эти и другие объекты, были получены в результате преступных действий или на преступные доходы обвиняемых лиц.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Приморье

В Ульяновской области построят завод, по производству сверхлегких реактивных самолётов Eclipse 500, - сообщает официальный сайт правительства области.
20 февраля на территории промышленной зоны «Заволжье» состоялась церемония закладки первого камня будущего авиастроительного предприятия.
Ульяновский завод по производству сверхлегких реактивных самолётов Eclipse 500 будет самым высокотехнологичным авиастроительным предприятием в России. На ульяновском заводе впервые в истории авиастроения самолет будет создаваться с помощью конвейера. Это значительно упростит и ускорит производственный процесс, а, следовательно, и уменьшит затраты.
Инициатором проекта по строительству в России завода по производству сверхлегких реактивных самолетов Eclipse 500 выступила люксембургская компания ETIRC Aviation, входящая в состав голландского венчурного фонда ETIRC B.V. (European Technology and Investment Research Center).
С предложением разместить завод по производству Eclipse 500 именно в Ульяновске выступил Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов. "После долгих переговоров компания «ЕТИРК» приняла решение о создании своего первого в России сборочного производства именно в Ульяновской области. И мы уверены, это – правильный выбор. Ни один другой регион не имеет столь мощной комплексной базы в авиастроении и подготовке пилотов. Значительный кадровый потенциал и удобное географическое положение также сыграли важную роль при принятии решения", - отметил на церемонии закладки первого камня Сергей Морозов.
По словам председателя Счётной палаты РФ Сергея Степашина, строительство в Ульяновске завода по производству сверхлегких реактивных самолётов Eclipse 500 является ярким примером создания в России новой инновационной экономики. «Россия остро нуждается в малой авиации. Реализация данного проекта даст возможность выйти на новый этап транспортного обеспечения наших сограждан», - заявил Сергей Степашин. Он сообщил, что Счётная палата РФ берёт реализацию данного проекта под свой контроль.
«Сегодня мы стараемся воплотить в жизнь идею аэротакси. В Европе уже создаются условия, позволяющие интегрировать и координировать действия будущих операторов этого вида сервиса, которые будут работать с клиентами на европейском пространстве, а в дальнейшем и на территориях России и стран Ближнего Востока», - говорит председатель Совета директоров ETIRC B.V. и Eclipse Aviation Рул Пипер.
По мнению специалистов, услуга аэротакси будет востребована в России. На данный момент в нашей стране есть более 9 тысяч городов с аэродромами, между которыми нет авиасообщения, притом, что расстояние между населенными пунктами не превышает 1 тыс. км. Именно в таких условиях использование Eclipse 500 особенно актуально – это, прежде всего, поможет оптимизировать работу служб экстренной доставки. Кроме того, появление самолетов Eclipse 500 послужит новым шагом в развитии бизнеса в России, создаст возможность быстро и беспрепятственно перемещаться в ранее труднодоступные регионы, что, безусловно, положительным образом скажется на развитии экономики страны.

Характеристики: новый Eclipse 500 - двухдвигательное воздушное судно, вобравшее в себя целый ряд уникальных новаторских решений. Эти машины являются не только самыми тихими и экологичными среди реактивных судов, они способны развивать самую высокую скорость в своем классе - до 670 км/ч. Eclipse 500 – первый сверхлегкий самолет на реактивной тяге – ставший основателем сверхлегкой реактивной гражданской авиации (VLJ). Более того, Eclipse 500 обладает очень низкими требованиями к взлетно-посадочной полосе (610 м на взлет и 690 м на посадку), что позволит этим самолетам работать во всех, даже очень небольших, региональных аэропортах.

Процесс: Как ожидается, уже к концу 2009 года новый авиастроительный завод в Ульяновске выпустит первые 50 машин. К 2011 году, согласно плану, завод в Ульяновске будет изготавливать по 800 машин в год.

Инвестиции: Начальные инвестиции в первом году реализации проекта составят порядка 100-150 млн. долларов.


Субъекты: В мероприятии приняли участие Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, Председатель Счетной палаты РФ Сергей Степашин, председатель Совета директоров ETIRC B.V. и Eclipse Aviation Рул Пипер, президент ETIRC Aviation Верн Раберн, аудитор Счётной палаты РФ Сергей Рябухин, Председатель Законодательного Собрания Борис Зотов, первый заместитель Председателя Правительства области Владимир Козин, Министр инвестиций и внешних связей Дмитрий Рябов.

Во Владивостоке откроют 1 из 15 филиалов Федерального государственного учреждения (ФГУ) "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в отделе информации Минобороны РФ, 3 центра, во Владивостоке, Новосибирске и Краснодаре, начнут свою работу уже в 2008 году.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье 

К головному корпусу гостиничного комплекса «Ока» (проспект Гагарина, Нижний Новгород) уровня «три звезды» будет пристроен второй 11-этажный многофункциональный корпус, в состав которого войдет номерной фонд на 150 номеров, бизнес-центр класса «А» и фитнес-центр, рассчитанный на город. Инвестиции в проект составят 1,5 млрд. руб. Часть средств - собственные, остальные - заемные. Проект общей площадью около 15 тыс. кв.м. будет введен в эксплуатацию во вторую половину 2011 года.

 

В январе-феврале 2008 года начнутся предварительные работы - ограждение территории, перенос коммуникаций, а непосредственно строительство стартует ориентировочно в апреле. Сейчас среди нижегородских застройщиков проходит тендер на строительство пристроя. «Главная цель проекта - расширить номерной фонд. На сегодня гостиничный комплекс «Ока» включает 281 номер уровня «три звезды», он занимает второе место по городу по численности номерного фонда. Но номеров все равно не хватает. Кроме того, номера во втором корпусе будут иметь повышенную комфортность и более современную оснащенность, что также не хватает Нижнему Новгороду. Пристрой будет VIP-корпусом», - пояснила ИА «Российская недвижимость» начальник отдела маркетинга и продаж Светлана Шестернина. Так как первый корпус гостиничного комплекса был построен в 1975 году, сейчас он не удовлетворяет растущим потребностям гостей: гостиница не имеет технической возможности расширить номера по площади и ввести дополнительные технические возможности.
На верхнем этаже пристроя разместится новый ресторан. Кроме того, новый проект включит в себя расширенную конгресс-зону с несколькими конференц-залами: на 250 посадочных мест, на 70 мест и два зала по 40 посадочных мест. А также дополнительную комнату для переговоров и бизнес-центр. «Гостиничный комплекс «Ока» позиционирует себя, как отель для бизнеса. Но существующей конференц-зоны на 128 мест и три дополнительных зала по 30 мест также не хватает, поэтому было принято решение расширить деловую зону. Конференц-зона разместится на 1-ом этаже нового корпуса. На цокольном этаже также расположится крупный фитнес-центр площадью порядка 900 кв.м. В него войдет фитнес-класс, тренажерный зал, бассейн на три дорожки, три сауны и, возможно, фитобар. «Городу не хватает качественных фитнес-центров для среднего класса, а уж тем более, бассейнов, поэтому данный проект будет общедоступным. Во втором крыле пристроя разместится бизнес-центр класса «А» площадью 5,5 тыс. кв.м.. Причем, потенциальные арендаторы сами будут выбирать площади и планировку помещений. «Говорить про арендные ставки в бизнес-центре пока рано. Рынок коммерческой недвижимости и ценообразование меняется очень динамично, а делать прогнозы - дело неблагодарное», - пояснила Светлана Шестернина. Преобразования коснутся и уже существующего здания гостиницы. В цокольном этаже разместится релакс-зона с фитобаром, боулингом на 4-6 дорожки и несколькими саунами. «Наш комплекс расположен не в центре города, но до нас легко добраться. Кроме того, мы сможем предложить более низкие арендные ставки, чем в центре Нижнего. И, в-третьих, город сейчас активно развивается, постепенно уходя от четко очерченного некогда центра», - считает директор отдала по маркетингу и рекламе Светлана. По мнению профессионального консультанта, директора компании «Коллективный действия» Андрея Макшанова, Нижний Новгород действительно постепенно расширяет свои границы. И на момент 2011 года нижегородские арендаторы будут готовы снимать офисные площади класса «А» за пределами центра города. Особенно, если им предложат меньшие ставки. Так как городу сильно не хватает фитнес-центров для среднего класса, особенно в состав которых входят бассейны, этот момент также привлечет нижегородцев.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород. 

19 февраля на встрече со студентами Автозаводского района Нижнего Новгорода
мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов заявил, что Нижний Новгород никогда не станет столицей России. По его словам, "столица России - это не только наличие финансов, но и чистота на улице". Он признался, что хотел бы сделать Нижний столицей, но осознает, что это создаст массу проблем. Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев отметил, что для выполнения столичных функций, нужно прилагать серьезные усилия для развития государственного аппарата". " Мы и так столица Приволжского федерального округа. И это звание надо нести достойно", - заключил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.

 

Эти разговоры связаны с тем, что кандидат на пост Президента РФ, лидер "Демократической партии России" Андрей Богданов предложил перенести Госдуму в Нижний Новгород. Андрей Богданов считает необходимым продолжить перевод федеральных органов власти из Москвы в столицы крупных регионов. По его мнению, Совет Федерации и Академия наук России должны переехать из Москвы в Казань, а Госдума - в Нижний Новгород. По мнению Богданова, подобные шаги дадут большой толчок к развитию городов и регионов. При этом Правительство Нижегородской области намерено закрепить за Нижним Новгородом бренд "третья столица". Документы на закрепление за городом данного бренда прошли юридическую экспертизу и переданы в Роспатент.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород. 

9 февраля на заседании комитета по жилищной политике и градостроительству Законодательного собрания Нижегородской области председатель контрольно-счетной палаты ЗС НО Ольга Некравцева сообщила журналистам, что во время реализации программы создания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного счета объектов недвижимости на территории Нижегородской области в 2003-2007 годах было замечено нецелевое и незаконное расходование бюджетных средств.

По итогам проверки финансирования и реализации данной областной целевой программы были выявлено, что предусмотренное финансирование из местных бюджетов по факту не выделялось. Также были зафиксированы случаи нецелевого и неэффективного расходования бюджетных средств, а в том числе были замечены случаи дважды оплаченных расходов.

Причиной выявленных нарушений Ольга Некравцева назвала недостаточный контроль со стороны федеральных властей. В свою очередь председатель комитета по жилищной политике и градостроительству Законодательного собрания Нижегородской области Александр Сериков предложил провести совместное совещание с членами правительства области по данному вопросу.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород. 

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе ГЖД, Горьковская железная дорога в 2008 году намерена провести работы по усиленному капремонту на 194 км пути. План капитального ремонта на 2008 год предполагает проведение капитального ремонта с использованием старогодных материалов на 120 км пути, выполнение реконструкции верхнего строения пути на 226 км. Усиленный средний ремонт предстоит сделать на 147 км, средний - на 278 км пути. Усиленный подъемочный ремонт запланирован на 200 км, подъемочный - на 110 км пути. 

В 2007 году на Горьковской магистрали работы по усиленному капительному ремонту были выполнены на 374 км пути, капремонт на старогодних материалах проведен на 119,3 км. Выполнено 97,9 км усиленного среднего ремонта, 228,5 км - среднего ремонта. Уложено 215 комплектов стрелочных переводов на железобетонных брусьях.
В 2008 году на дороге планируется внедрение новой системы содержания пути - участковой. Основной административной единицей в дистанции пути станет линейный участок, руководить которым будет начальник участка, отвечающий за безопасность на вверенном ему полигоне. Начальник участка вместе с дорожными мастерами должен планировать и организовывать планово-предупредительный ремонт, неотложные первоочередные работы, а также контролировать качество выполнения и устранения неисправностей. В этом году на участковую систему перейдут первые восемь дистанций пути. В 2009-2010 годах - остальные семнадцать. Первыми организацию труда поменяют ПЧ Владимир, Дзержинск, Киров, Глазов, Муром, Лукоянов, Алатырь и Агрыз.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Нижний Новгород.