Новости рынка

В Луге построят базу для чемпионов

Глава 47-го региона принял участие в церемонии закладки камня на месте строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в городе Луга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, современный ФОК для жителей Лужского района будет построен по программе «Газпром-детям».
Согласно программе «Газпром-детям», в Луге ООО «Газпроминвестгазификация» ведет работы по строительству физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на Медведском шоссе.
Площадь земельного участка 1,5 га. Типовой ФОК - 5 этажей с цокольным, объем чаши бассейна 500 куб.м, общая площадь объекта 6622 кв. м. Общая стоимость - 450 млн рублей.
Сроки строительства - 12-15 месяцев.
Занятия по шести видам спорта будут проходить в  современных условиях в новых помещениях.
Проведен комплекс геодезических и землеустроительных работ, определены координаты границ земельного участка, составлены топографические карты, схема земельного участка, земельный участок имееткоординаты, которые позволяют определить точное местонахождение границ земельного участка на местности.
Утверждена схема расположения земельного участка, сформирован межевой план земельного участка, результат межевания земельного участка постановка на государственный кадастровый учет, получен кадастровый паспорт  земельного участка с разрешенным использованием: под проектирование и строительство крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей. Участок предоставлен в аренду ООО «Газпром инвестгазификация».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Воронежские бюджетники смогут получить дешевую ипотеку

Областные власти разработали программы господдержки ипотечного кредитования.
На прошлой неделе врио руководителя департамента экономического развития Воронежской области Анатолий Букреев сообщил на оперативном совещании в облправительстве, что в 2014 году регион выделит 114 млн рублей из бюджета на мероприятия в сфере ипотечного жилищного кредитования.
В числе приоритетов областных властей остаются уменьшение процентной ставки по ипотечным кредитам и расширение числа граждан, имеющих право на господдержку.
Решать эти задачи планируется с помощью региональных госпрограмм. Так, с 2014 года в областном бюджете предусмотрено финансирование ипотечных продуктов областного агентства жилищного ипотечного кредитования (АЖИК). Рассчитывать на получение ипотеки по низким ставкам (9-10%) смогут работники бюджетной сферы.

Также планируется расширить число тех, кто может получать адресную господдержку. Областные власти разрабатывают и новые механизмы государственно-частного партнерства. Так, Центрально-Черноземный банк Сбербанка России готов при участии региона предоставлять кредиты по сниженным ставкам для застройщиков жилья эконом-класса и дольщиков из льготных категорий.
В 2013 году темпы роста выданных жителям области ипотечных кредитов опередили среднероссийские в 1,3 раза. За 2012-2013 годы с помощью ипотеки 23 460 семей переехали в новые квартиры. Доля купленного в ипотеку жилья составила 51 процент от всего рынка.
За счет областной адресной поддержки в прошлом году жилье приобрели более 600 семей. На эти цели из бюджета региона потрачено 148,3 млн рублей. Кроме того, в прошлом году объем социальной ипотеки превысил 500 млн рублей, увеличившись по сравнению с 2012 годом в 5,5 раза, пишет РИА Воронеж.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Александр Якоб обозначил несколько вариантов дальнейшей эксплуатации территории гранитного карьера на ЖБИ

Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб в рамках объезда Кировского района посетил гранитный карьер, расположенный в микрорайоне ЖБИ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, у гранитодобывающего предприятия в 2016 году заканчивается лицензия, а значит, встает вопрос о том, как в дальнейшем использовать освободившуюся территорию, добыча на которой велась несколько десятков лет. При этом сегодня у объекта два собственника, один из которых выполняет обязательства и уже озадачился вопросом разработки проекта рекультивации карьера, второй продолжает вести добывающую деятельность.
«Министерство природных ресурсов Свердловской области должно осуществлять надзор: отслеживать на каких отметках ведутся работы и в каком объеме. Вообще, карьер необходимо закрыть, он находится на территории города, что вызывает определенные неудобства. Причем неудобства возникли достаточно давно, - отметил Александр Якоб. - Решение о его закрытии тянется еще с советских времен. Но прежде чем закрыть карьер, необходимо выполнить его уполаживание. Предложения по дальнейшему использованию огромной по площади территории озвучивались самые разные. К примеру, предлагается организовать большой спортивный парк, но за такие проекты вряд ли кто-то возьмется, хотя предложения такие были. Его также можно использовать как водоем. Но к этому вопросу необходимо подходить с особой осторожностью, чтобы гидрологические процессы пагубно не сказались на сложившейся инфраструктуре».
План реконструкции карьера должен быть подготовлен уже к следующему году.
«Необходимо выполнить проект, чтобы понять, как быть с карьером, а недропользователям нужно планировать свою деятельность, чтобы добыча здесь больше не производилась», - пояснил глава горадминистрации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Более года в Екатеринбурге не выявляется новых случаев строительства многоэтажек на землях ИЖС

Начальник отдела архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин на прошлой неделе рассказал в эфире радиостанции «Город FM 107,6» о сегодняшнем состоянии проблемы многоквартирников, построенных на землях для индивидуального жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в первую очередь Дмитрий Юрин отметил тот факт, что благодаря комплексной работе Администрации города Екатеринбурга во взаимодействии с другими властными структурами на протяжении уже более года в городе не выявлено ни одного нового случая строительства многоквартирных жилых домов на участках, предназначенных для ИЖС.
Ранее на территории города был зафиксирован 71 случай самовольного строительства таких объектов, 5 из которых были снесены в 2012-м и 2013 годах. В настоящее время по требованию Администрации города Екатеринбурга застройщик самостоятельно осуществляет демонтаж еще двух объектов. Кроме того, в ближайшее время власти города планируют провести открытый аукцион на право заключения муниципального контракта на снос еще двух самовольно построенных объектов. По ним уже есть судебное решение, вступившее в законную силу.
На вопрос ведущего, почему нельзя строить многоквартирники на землях ИЖС, Дмитрий Юрин ответил: при строительстве подобных объектов допускается целый ряд нарушений. Прежде всего, нарушается основной принцип градостроительного зонирования, направленный на устойчивое развитие любого муниципального образования, любой территории. В соответствии с данным принципом, территория города разделяется на отдельные градостроительные зоны, для каждой из которых обозначены особые условия, так называемый регламент, который определяет, что можно с точки зрения градостроительства осуществлять на данной территории, а что нет. Застройщики, возводя многоквартирные объекты в зоне ИЖС, данный принцип игнорируют.
Дальше можно говорить о таких нарушениях, как отсутствие сетей инженерно-технического обеспечения, транспортной и социальной инфраструктуры, а также отсутствие безопасной эксплуатации таких объектов (конструктивной, пожарной, санитарной). Строительство ведется в отсутствие надзора, с заведомо неверными проектными решениями. Естественно, застройщики обо всем этом знают, но умалчивают. Делают они это в целях экономии своих средств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новгородской области соцвыплаты на жилье получат 65 молодых семей

Денежная помощь предоставляется в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Новгородской области «Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014-2020 годы».
«Размер субсидии из федерального бюджета бюджету области на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья составит 10 млн.968,1 тыс рублей»,- сообщили в департаменте строительства и дорожного хозяйства Новгородской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году социальные выплаты на приобретение жилья планируется предоставить 65 молодым семьям, из которых 16 - многодетные. Общая сумма выплат составит 45 млн. 449 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Комплексная застройка — качество и сроки

Губернатор Николай Денин посетил строительную площадку в Брянском районе, где хорошо известная брянцам компания «Мегаполис холдинг» осваивает 22 гектара земли.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект, рассчитанный на 5 лет, пока является крупнейшим в области. Строители намерены построить около 3 тыс. квартир. Проживать в современном комфортабельном комплексе будут порядка 6 тыс. жителей.
На осваиваемой территории будет представлена в основном малоэтажная застройка: трех- и пятиэтажные дома, отвечающие самым современным требованиям. Территория комплекса будет огорожена.
Для строительства современных домов необходима и современная инфраструктура, а также инженерные коммуникации. Главе региона рассказали, что уже получены лицензии на бурение скважин, всего их будет 3, каждая глубиной 200 метров. Вода будет доставляться в квартиры по современным трубам, таким образом, новоселы смогут получать чистую артезианскую воду прямо из крана. Также будут реконструироваться очистные сооружения. Прокладываются на территории будущего комплекса и электрические коммуникации: 5 трансформаторных подстанций обеспечат бесперебойное поступление электричества в квартиры.
Николай Денин поинтересовался, какие социальные обязательства берет на себя застройщик. Губернатору доложили, под строительство различных социальных объектов выделена площадь. Более того, в конце лета текущего года, начнется строительство современного детского сада с бассейном, который будет расположен на территории комплекса. Детское учреждение будет рассчитано на 180 мест. Садик станет современным центром развития детей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сергей Жвачкин проинспектировал строительство моста через Вах

На прошлой неделе в рамках рабочего визита в Стрежевой губернатор Томской области Сергей Жвачкин проинспектировал ход строительства моста через реку Вах, который соединит столицу томских нефтяников с Нижневартовском, а Сибирь - с Уралом.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день на объекте выполнено 80 процентов работ, компании-подрядчику «Мостострой-11» предстоит уложить асфальтовое покрытие непосредственно на мостовом переходе и оборудовать подъездные пути. Круглогодичное движение через Вах будет открыто уже в четвертом квартале нынешнего года.
«Впереди у строителей еще много работы, но уже сейчас видно, что мы победили, - через несколько месяцев мечта жителей нашей северной столицы сбудется, мост будет введен в эксплуатацию», - подчеркнул Сергей Жвачкин.
Глава региона поручил подрядчикам особое внимание обратить на благоустройство подъездных путей и финишные работы перед вводом объекта.
«Авиаконструктор Туполев в свое время сказал, что летать могут только красивые самолеты. Так и служить нашим стрежевчанам десятилетиями может только красивый мост», - сказал губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Тверской области выделены средства на переселение из аварийного жилья

Решением Правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства утверждена заявка Тверской области на оказание финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках выполнения второго этапа программ 2014-2015 годов на сумму более 551 миллиона рублей, в том числе с учетом развития малоэтажного жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, таким образом, общий объем финансирования второго этапа составит почти 1,3 миллиарда рублей, в том числе средства Фонда в размере - 551,42 миллиона рублей, областного бюджета - 657,39 миллиона рублей, бюджетов муниципальных образований Тверской области - 71,93 миллиона рублей.
В результате реализации программ 2014-2015 годов около двух тысяч человек будут расселены из 176 аварийных многоквартирных домов жилой площадью свыше 35 тысяч квадратных метров до 1 января 2016 года. Программы реализуются в 27 муниципальных образованиях Верхневолжья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Алексей Кокорин поручил ускорить строительство детского сада в г. Петухово

Завершить строительство детского сада на 240 мест в г. Петухово Курганской области в срок до 15 ноября. Такое поручение дал глава Зауралья Алексей Кокорин генподрядной организации «Е-Строй» по итогам посещения объекта во время своей рабочей поездки в Петуховский район 5 июня.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас возводится второй этаж здания. Однако отставание от графика существенное, и подрядчику необходимо ускорить темп работ.
- Мы посмотрели объект, договорились с подрядчиком. Он дал слово, что к июлю войдет в график, и пообещал, что до 15 ноября объект будет сдан. Для Петухово данный садик востребован, - отметил Алексей Кокорин.
Строительство детского сада поможет обеспечить местами в дошкольных учреждениях в рамках Указа Президента РФ большую часть ребятишек в возрасте с 3 до 7 лет. На сегодняшний день в г. Петухово таких детей около 300. На строительство объекта планируется потратить около 220 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На Колыме на строительство, ремонт и содержание дорог направят 2,7 млрд рублей

Программу работ по строительству, ремонту и содержанию автодорог регионального и федерального значения обсудили на совещании, которое провел губернатор Магаданской области Владимир Печеный.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно заданий Росавтодора в 2014 году финансирование капитального и текущего ремонта, а также содержания федеральной автомобильной дороги «Колыма» составляет более 1,6 млрд. рублей.
Так, на капитальный ремонт трех участков дороги Р-504 «Колыма» Якутск - Магадан общей протяженностью 4, 1 км направят 394 млн. рублей. На капитальный ремонт 12 водопропускных труб запланировано 114, 8 млн. рублей.
Ремонт еще восьми участков автодороги «Колыма» протяженностью более 44,5 км обойдется в 426,2 млн. рублей. В их числе значатся и зоны, пострадавшие во время паводка в августе 2013 года с км 1514 по км 1525.
Всего в 2014 году Росавтодор планирует построить и отремонтировать более 48 км автодорог.
Автодороги регионального и муниципального значения на Колыме будут строить и приводить в порядок за счет ФЦП «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Байкальского региона на период до 2018 года» и госпрограммы «Развитие транспортной системы в Магаданской области « на 2014-2016 гг. Общая сумма финансирования из разных источников составляет более 1, 1 млрд. рублей.
Средства предусмотрены на строительство мостового перехода через р. Армань на км 77+798 автодороги «Палатка - Кулу - Нексикан», мостового перехода через р. Армань на км 51+336 автодороги «Магадан - Балаганное - Талон», начало строительства автодороги «Колыма - Омсукчан - Омолон - Анадырь» км 257- км 282 и другое.
Губернатор Магаданской области подчеркнул, что подрядчикам необходимо придерживаться установленных сроков работ.
«Одновременно региональные власти будут жестко контролировать качество производимых работ. Транспортная доступность отдаленных поселков имеет огромное социальное и экономическое значение для региона», - сказал Владимир Печеный.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»