Новости рынка
Долгострой около Кремля завершат к концу 2016 года
Градостроительно-земельная комиссия Москвы продлила Сбербанку срок строительства многофункционального гостиничного комплекса «Царев сад» на Софийской набережной до конца 2016 года. Об этом говорится в сообщении Москомстройинвеста.
В связи с тем, что инвестор разработал новую концепцию развития территории, ГЗК поручила оформить градостроительный план земельного участка для реализации проекта. Общая площадь комплекса составит 84,7 тысячи квадратных метров. В него войдут строящийся объект по адресу: Софийская набережная, владение 36/10, и примыкающее здание, также принадлежащее Сбербанку. Высота МФК не превысит 35 метров. В комплексе разместятся апартаменты, гостиница, торговая зона, спортивно-оздоровительные учреждения, кафе и рестораны.
«Царев сад» является одним из самых известных долгостроев Москвы. Строительство МФК стартовало в 1998 году. Компания «Кейстоун» на заемные средства Сбербанка возвела 23 из предусмотренных 83 тысяч квадратных метров, а в 2001 году стройку заморозили. В конце 2005 года проект в счет погашения долга перешел банку, который долгое время пытался продать его. В 2009 году Сбербанк решил реализовать проект самостоятельно.
Как пишет Лента, в 2012 году инвестор получил ГПЗУ, который предусматривал строительство МФК площадью 81 тысяча квадратных метров с апарт-отелем, спа-центром, рестораном, офисами и подземным паркингом. Однако предложенные Сбербанком фасадные решения не устроили столичные власти и главный архитектор города Сергей Кузнецов настоял на корректировке проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В связи с тем, что инвестор разработал новую концепцию развития территории, ГЗК поручила оформить градостроительный план земельного участка для реализации проекта. Общая площадь комплекса составит 84,7 тысячи квадратных метров. В него войдут строящийся объект по адресу: Софийская набережная, владение 36/10, и примыкающее здание, также принадлежащее Сбербанку. Высота МФК не превысит 35 метров. В комплексе разместятся апартаменты, гостиница, торговая зона, спортивно-оздоровительные учреждения, кафе и рестораны.
«Царев сад» является одним из самых известных долгостроев Москвы. Строительство МФК стартовало в 1998 году. Компания «Кейстоун» на заемные средства Сбербанка возвела 23 из предусмотренных 83 тысяч квадратных метров, а в 2001 году стройку заморозили. В конце 2005 года проект в счет погашения долга перешел банку, который долгое время пытался продать его. В 2009 году Сбербанк решил реализовать проект самостоятельно.
Как пишет Лента, в 2012 году инвестор получил ГПЗУ, который предусматривал строительство МФК площадью 81 тысяча квадратных метров с апарт-отелем, спа-центром, рестораном, офисами и подземным паркингом. Однако предложенные Сбербанком фасадные решения не устроили столичные власти и главный архитектор города Сергей Кузнецов настоял на корректировке проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок недвижимости Филиппин ждет рост - прогноз
Несмотря на то, что темпы роста рынка недвижимости Филиппин в последнее время замедлились, они снова набирают силу, движимые спросом на жилье высокого качества.
За последние месяцы число строящихся кондоминиумов на Филиппинах снизилось. Для многих это стало признаком краха, однако на самом делое такая тенденция просто показала то, как рынок саморегулируется, говорит глава исследований JLL на Филиппинах Кларо Кордеро. По его словам, рост рынка недвижимости должен возобновиться, сообщает портал OPP Connect.
«В то время как прогноз роста на предстоящий год не такой уверенный, как в предыдущие года, позитивные изменения поддержат усилия правительства по восстановлению районов, пострадавших от тайфуна, а также крупные инфраструктурные проекты. В ближайшие кварталы мы должны увидеть рост рынка недвижимости»,- говорит специалист.
Одновременно глава JLL Дэвид Леечиу прогнозирует, что объем жилищного сектора к 2031 году достигнет $300 млрд, в сравнении с $48 млрд в 2011 году. И все-таки, в сравнении с другими странами, рынок недвижимости Филиппин не такой большой. Так, к 2031 году объем жилищного сектора Китая должен составить $26,4 трлн, а Индии - $5,5 трлн, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За последние месяцы число строящихся кондоминиумов на Филиппинах снизилось. Для многих это стало признаком краха, однако на самом делое такая тенденция просто показала то, как рынок саморегулируется, говорит глава исследований JLL на Филиппинах Кларо Кордеро. По его словам, рост рынка недвижимости должен возобновиться, сообщает портал OPP Connect.
«В то время как прогноз роста на предстоящий год не такой уверенный, как в предыдущие года, позитивные изменения поддержат усилия правительства по восстановлению районов, пострадавших от тайфуна, а также крупные инфраструктурные проекты. В ближайшие кварталы мы должны увидеть рост рынка недвижимости»,- говорит специалист.
Одновременно глава JLL Дэвид Леечиу прогнозирует, что объем жилищного сектора к 2031 году достигнет $300 млрд, в сравнении с $48 млрд в 2011 году. И все-таки, в сравнении с другими странами, рынок недвижимости Филиппин не такой большой. Так, к 2031 году объем жилищного сектора Китая должен составить $26,4 трлн, а Индии - $5,5 трлн, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Постройку возле здания-памятника требуют частично демонтировать
Объект, который строится возле дома Элеоноры Прей, требуют признать самовольной постройкой, а застройщика обязать снести часть, которая превышает разрешенную высоту. Вместо оговоренных в разрешении на строительство двух этажей гаража ООО «ТехноПарк» построил в Почтовом переулке, 5, многоэтажный каркас на три этажа и готовится выполнить четвертый.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, кроме того, по данным инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства, которая и обратилась в Арбитражный суд с соответствующим иском, на уровне 3-го этажа вынесены площадки под балконы.
Напомним, скандальное строительство, вызвавшее протест общественности и последующее присвоение статуса объекта культурного наследия дому известной американки, началось в апреле 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, кроме того, по данным инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства, которая и обратилась в Арбитражный суд с соответствующим иском, на уровне 3-го этажа вынесены площадки под балконы.
Напомним, скандальное строительство, вызвавшее протест общественности и последующее присвоение статуса объекта культурного наследия дому известной американки, началось в апреле 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Кирове упали цены на жилье
Информационное агентство www.rosned.ru проанализировало цены на первичном рынке жилья в Кирове. По данным анализа, минимальная стоимость квадратного метра в строящемся доме составляет 30 тысяч рублей. По такой цене за квадратный метр можно купить квартиру у застройщика «Кировспецмонтаж» в доме на улице Мостовицкой в Чистых прудах.
Максимальная цена - 58,5 тысяч у застройщика «Вяткажилстрой» в домах на Сурикова 9 и 11, где квартиры будут спроектированы по индивидуальным проектам.
Средняя цена квадратного метра в строящемся доме в Кирове в мае составляет 42, 689 рублей. Это на 0,94 процента ниже, чем в предыдущем месяце.
Анализ проводился на основе цен 21 застройщика Кирова и 63 объектов строительства со сроком сдачи до 1 квартала 2017 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Максимальная цена - 58,5 тысяч у застройщика «Вяткажилстрой» в домах на Сурикова 9 и 11, где квартиры будут спроектированы по индивидуальным проектам.
Средняя цена квадратного метра в строящемся доме в Кирове в мае составляет 42, 689 рублей. Это на 0,94 процента ниже, чем в предыдущем месяце.
Анализ проводился на основе цен 21 застройщика Кирова и 63 объектов строительства со сроком сдачи до 1 квартала 2017 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
До конца 2014 года около 150 «обманутых дольщиков» Батайска станут новоселами
Во время визита в Ростовскую область рабочей группы «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков, руководитель группы Александр Хинштейн и заместитель донского губернатора Сергей Трифонов посетили «проблемные» объекты Ростова и Батайска.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 10-этажный дом в Батайске, на ул. Воровского, 63, должен был сдаться еще в июне 2009 года. Сегодня обманутые дольщики - а их чуть менее 150 человек - увидели четкую перспективу разрешения своих проблем. Скоро они станут новоселами. В этом их заверил Александр Хинштейн.
Дольщики ростовского «долгостроя» на Стачки, 183, также увидели перспективу скорого новоселья. Принятие нового областного закона о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства дает возможность завершить строительство «проблемного» объекта силами другой компании, которая в качестве компенсации получит земельный участок уже для своего строительства. Заместитель губернатора Сергей Трифонов пояснил, что застройщиков будут отбирать по конкурсу, с гарантией решения проблем дольщиков.
- Закон, который был принят в Ростовской области, является, бесспорно, крайне прогрессивным, он дал в руки органов власти конкретные инструментарии в виде земельных участков, которые будут переданы новым застройщикам, взявшим на себя обязательства по завершению проблемных объектов, - подчеркнул Александр Хинштейн.
По словам Сергея Трифонова, окончательно решить проблему обманутых дольщиков региональные власти планируют в 2015 году.
Напомним, с 2010 года на Дону достроено 17 проблемных многоквартирных домов. В них права на жилье получили более 1400 граждан. Сейчас в Ростовской области в реестре «проблемных» 18 объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 10-этажный дом в Батайске, на ул. Воровского, 63, должен был сдаться еще в июне 2009 года. Сегодня обманутые дольщики - а их чуть менее 150 человек - увидели четкую перспективу разрешения своих проблем. Скоро они станут новоселами. В этом их заверил Александр Хинштейн.
Дольщики ростовского «долгостроя» на Стачки, 183, также увидели перспективу скорого новоселья. Принятие нового областного закона о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства дает возможность завершить строительство «проблемного» объекта силами другой компании, которая в качестве компенсации получит земельный участок уже для своего строительства. Заместитель губернатора Сергей Трифонов пояснил, что застройщиков будут отбирать по конкурсу, с гарантией решения проблем дольщиков.
- Закон, который был принят в Ростовской области, является, бесспорно, крайне прогрессивным, он дал в руки органов власти конкретные инструментарии в виде земельных участков, которые будут переданы новым застройщикам, взявшим на себя обязательства по завершению проблемных объектов, - подчеркнул Александр Хинштейн.
По словам Сергея Трифонова, окончательно решить проблему обманутых дольщиков региональные власти планируют в 2015 году.
Напомним, с 2010 года на Дону достроено 17 проблемных многоквартирных домов. В них права на жилье получили более 1400 граждан. Сейчас в Ростовской области в реестре «проблемных» 18 объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Градозащитники зафиксировали снос внутренних стен старинного Никольского рынка в Петербурге
Внутренние стены Никольского рынка в Санкт-Петербурге сносятся в рамках реконструкции федерального памятника. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили градозащитники из "Живого города".
"Памятник уничтожают тотально! Все, что внутри, полностью разрушается с использованием гигантских гидравлических ножниц, оставляют только растрескавшиеся внешние стены..." - написал в "Живом журнале" блогер, заснявший снос стен.
Как рассказал корреспонденту ИА REGNUM активист "Живого города", сейчас остается только внешняя стена. Подобная работа с памятником федерального значения - совсем не то, чего ожидали градозащитники. Собеседник агентства напомнил, что внутренний двор будет застроен сооружениями, которые на два метра превысят отметку кровли. Подлинность здания будет утрачена.
Сегодня градозащитники собираются провести возле Никольских рядов одиночный пикет, хотя они понимают, что это - жест отчаяния. Активисты пытались вынести вопрос на обсуждение Совета по культурному наследию, однако пока этого, как и переубедить застройщика, сделать не удалось.
Напомним, проект реконструкции рынка был согласован Министерством культуры РФ без обсуждения с экспертным сообществом. Разработку архитектурной мастерской Евгения Герасимова ЗАО "Никольские ряды" до сих пор не предоставило. В конце декабря 2013-го "Живой город" потребовал обнародовать проект, а в апреле 2014-го состоялся митинг по этому поводу, в котором приняли участие и депутаты городского парламента.
Никольский рынок - памятник федерального значения. Объект расположен на Садовой улице, 62, литера А. Предполагается, что к 2017 году памятник превратится в торговый центр с гостиницей, фитнес-центром и двухуровневой подземной парковкой.
Никольский рынок был построен в 1788-1789 годах. Это место сочли удобным из-за близости двух водных транспортных артерий: Екатерининского и Крюкова каналов. Сначала рынок назвали "Очаковским", поскольку его строительство было завершено в один день со взятием крепости русскими войсками под руководством А.В.Суворова. Здание было возведено на средства купеческого общества. Архитектор неизвестен. В 1825 году рынок пострадал от пожара, но его быстро восстановили. В 1880-х годах с Сенного на Никольский перенесли "Обжорный ряд". Здесь за 12-15 деревянными столами под навесом питались сезонные рабочие: каменщики, плотники, маляры, штукатуры. Обжорный ряд размещался на площадке вдоль канала. Бульвара к началу ХХ века здесь еще не было. После 1917 года в здании Никольского рынка разместилось производственно-промышленное объединение по изготовлению эмалированной посуды.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Памятник уничтожают тотально! Все, что внутри, полностью разрушается с использованием гигантских гидравлических ножниц, оставляют только растрескавшиеся внешние стены..." - написал в "Живом журнале" блогер, заснявший снос стен.
Как рассказал корреспонденту ИА REGNUM активист "Живого города", сейчас остается только внешняя стена. Подобная работа с памятником федерального значения - совсем не то, чего ожидали градозащитники. Собеседник агентства напомнил, что внутренний двор будет застроен сооружениями, которые на два метра превысят отметку кровли. Подлинность здания будет утрачена.
Сегодня градозащитники собираются провести возле Никольских рядов одиночный пикет, хотя они понимают, что это - жест отчаяния. Активисты пытались вынести вопрос на обсуждение Совета по культурному наследию, однако пока этого, как и переубедить застройщика, сделать не удалось.
Напомним, проект реконструкции рынка был согласован Министерством культуры РФ без обсуждения с экспертным сообществом. Разработку архитектурной мастерской Евгения Герасимова ЗАО "Никольские ряды" до сих пор не предоставило. В конце декабря 2013-го "Живой город" потребовал обнародовать проект, а в апреле 2014-го состоялся митинг по этому поводу, в котором приняли участие и депутаты городского парламента.
Никольский рынок - памятник федерального значения. Объект расположен на Садовой улице, 62, литера А. Предполагается, что к 2017 году памятник превратится в торговый центр с гостиницей, фитнес-центром и двухуровневой подземной парковкой.
Никольский рынок был построен в 1788-1789 годах. Это место сочли удобным из-за близости двух водных транспортных артерий: Екатерининского и Крюкова каналов. Сначала рынок назвали "Очаковским", поскольку его строительство было завершено в один день со взятием крепости русскими войсками под руководством А.В.Суворова. Здание было возведено на средства купеческого общества. Архитектор неизвестен. В 1825 году рынок пострадал от пожара, но его быстро восстановили. В 1880-х годах с Сенного на Никольский перенесли "Обжорный ряд". Здесь за 12-15 деревянными столами под навесом питались сезонные рабочие: каменщики, плотники, маляры, штукатуры. Обжорный ряд размещался на площадке вдоль канала. Бульвара к началу ХХ века здесь еще не было. После 1917 года в здании Никольского рынка разместилось производственно-промышленное объединение по изготовлению эмалированной посуды.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За четыре года в Новой Москве и Подмосковье построят более 70 км дорог
В течение четырех лет в населенных пунктах и садовых некоммерческих товариществах (СНТ) Новой Москвы, а также на территориях Московской области и прилегающих к ней областей планируется спроектировать и построить около 73 км дорог. Об этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационном центре правительства Москвы, заявил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
В 2014 году на присоединенных территориях города предполагается строительство 21,83 км дорог, в 2015 - 13,28 км, в 2016 - 20 км, а в 2017 - 17,8 км. По словам Жидкина, работы по обеспечению инженерной и дорожной инфраструктурой выполнит Государственное казенное учреждение "Развитие Московского региона" (ГКУ "РМР").
Как сообщил директор ГКУ "РМР" Максим Меркурьев, на эти цели предусмотрены средства городского бюджета: на проектно-изыскательные работы будет выделено более 111 млн рублей, на строительно-монтажные - свыше 2 млрд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2014 году на присоединенных территориях города предполагается строительство 21,83 км дорог, в 2015 - 13,28 км, в 2016 - 20 км, а в 2017 - 17,8 км. По словам Жидкина, работы по обеспечению инженерной и дорожной инфраструктурой выполнит Государственное казенное учреждение "Развитие Московского региона" (ГКУ "РМР").
Как сообщил директор ГКУ "РМР" Максим Меркурьев, на эти цели предусмотрены средства городского бюджета: на проектно-изыскательные работы будет выделено более 111 млн рублей, на строительно-монтажные - свыше 2 млрд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проектируемым станциям московского метро присвоят новые названия
По многочисленным просьбам жителей проектируемая станция "Ферганская улица" Кожуховской линии Московского метрополитена будет переименована в "Юго-Восточную". Об этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре правительства Москвы, заявил председатель комитета общественных связей города Москвы Александр Чистяков на заседании.
Также, в связи с изменениями территориального расположения, станции "Конюшковская" Калининско-Солнцевской линии присвоят название "Дорогомиловская".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Также, в связи с изменениями территориального расположения, станции "Конюшковская" Калининско-Солнцевской линии присвоят название "Дорогомиловская".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Количество сделок по купле-продаже жилья в Казахстане снизилось в мае 2014 года на 9,2%
Количество сделок по купле-продаже жилья в Казахстане снизилось в мае 2014 года на 9,2%, сообщает ИА "Новости Казахстан" со ссылкой на пресс-службу агентства Казахстана по статистике.
"В мае 2014 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 11 971 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 9,2%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-май 2014 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года уменьшилось на 14,2%", - говорится в сообщении.
Лидером по количеству заключенных сделок в мае был город Алма-Ата (1 504), за ним идет Восточно-Казахстанская область (1 263), третье место - Карагандинская область (1 213). Меньше всего жилья было продано в Кызылординской области (331). В Астане в мае 2014 года совершена 661 сделка по купле-продаже жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"В мае 2014 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 11 971 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 9,2%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-май 2014 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года уменьшилось на 14,2%", - говорится в сообщении.
Лидером по количеству заключенных сделок в мае был город Алма-Ата (1 504), за ним идет Восточно-Казахстанская область (1 263), третье место - Карагандинская область (1 213). Меньше всего жилья было продано в Кызылординской области (331). В Астане в мае 2014 года совершена 661 сделка по купле-продаже жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Сертолово и Шлиссельбурге откроют детские сады
Александр Дрозденко проинспектировал ход строительства и ремонта детских садов во Всеволожском районе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до конца 2014 года 16 районов Ленинградской области полностью обеспечат детей в возрасте от 3 до 7 лет местами в детских садах.
Между тем особое внимание глава региона уделил 4-м объектам, работы на которых не были выполнены в срок: по одному в микрорайоне Черная Речка Сертолово и в Выборге, а также два в Шлиссельбурге должны были быть сданы в эксплуатацию в 2013-м - начале 2014-го года, но до сих пор имеют степень готовности от 55 до 98%.
Губернатор Ленинградской области, получив подробную информацию о причинах задержек от сотрудников местных администраций и представителей подрядчиков, потребовал открыть к 1-му сентября детские сады в Сертолово и Шлиссельбурге, а долгострой в Выборге - не позже декабря текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до конца 2014 года 16 районов Ленинградской области полностью обеспечат детей в возрасте от 3 до 7 лет местами в детских садах.
Между тем особое внимание глава региона уделил 4-м объектам, работы на которых не были выполнены в срок: по одному в микрорайоне Черная Речка Сертолово и в Выборге, а также два в Шлиссельбурге должны были быть сданы в эксплуатацию в 2013-м - начале 2014-го года, но до сих пор имеют степень готовности от 55 до 98%.
Губернатор Ленинградской области, получив подробную информацию о причинах задержек от сотрудников местных администраций и представителей подрядчиков, потребовал открыть к 1-му сентября детские сады в Сертолово и Шлиссельбурге, а долгострой в Выборге - не позже декабря текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
