Новости рынка

В канун Дня России исполняющий обязанности губернатора области Юрий Берг  вручил 25 молодым семьям города Оренбурга свидетельства на право получения социальной выплаты для приобретения жилья. Всего в июне в Оренбуржье 209 таких семей получат долгожданные свидетельства.
- Государственная программа помогает молодым оренбуржцам решить одну из ключевых проблем обустройства семейного быта - квартирный вопрос, - сказал на встрече Юрий Берг. - В этом году Оренбургская область заняла первое место в России по объемам средств, полученных на эти цели из федерального бюджета. Востребованность программы очень велика, поэтому Правительство РФ трижды ее продлевало.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, программа «Обеспечение жильем молодых семей» начала действовать в области более 10 лет назад - в 2003 года. За время существования программы около 8500 молодых семей Оренбуржья смогли приобрести собственное жилье.
С 1 января текущего года в области стала реализовываться подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей Оренбургской области на 2014-2020 годы», являющаяся правопреемницей прошлой областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Оренбургской области на 2011-2015 годы». 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На прошлой неделе Александр Хорошавин принял участие в церемонии официального открытия большого тепличного комплекса ОАО «Красногорская заимка» в c. Красногорск Томаринского округа. В нем ежегодно будет выращиваться до 700 тонн томатов и огурцов, что позволит увеличить долю насыщения островного рынка качественными местными овощами более чем на 70%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ввод в работу нового тепличного комплекса площадью на 2 гектара - это первый этап реализации крупного инвестиционного проекта при непосредственной поддержке областного правительства.
- Во многом он революционный для агропромышленного комплекса Сахалинской области. Ничего подобного ранее у нас не создавалось - в островной глубинке нашли свое применение технологии мирового уровня. Проект начал воплощаться в жизнь в 2011 году и рассчитан на пять лет. Его общая стоимость более 800 млн. рублей. Из них на тепличный комплекс было направлено порядка 300 млн. рублей. В результате в Красногорске будет создано около 100 рабочих мест. Мы получим современное производство полного цикла. Начиная от выращивания овощей и заканчивая продвижением готового продукта под узнаваемым брендом на сахалинском и российском рынках. Это предприятие имеет большое значение с точки зрения обеспечения занятости селян, повышения качества жизни людей, внедрения новых технологических стандартов и производственной культуры, - сказал Александр Хорошавин.
Инвестиционный проект «Создание современного комплекса по выращиванию, хранению и переработке овощей в с. Красногорск Томаринского округа» включен в перечень приоритетных распоряжением Правительства Сахалинской области.
Проект предусматривает строительство объектов основного производства и инфраструктурного назначения для обеспечения выращивания в закрытом грунте томатов и огурцов, выпуска готовой к употреблению продукции в стерилизованных консервах, повышения сохранности овощей.
Проект реализуется в три этапа:
1-й этап - строительство в 2012-2014 гг. тепличного комплекса на 2 га (для ежегодного производства 700 тонн овощей закрытого грунта) с модульной котельной.
2-й этап - строительство цеха по производству пищевой продукции в 2014-2016 гг. на 1,2 млн. упаковок стерилизованных консервов в год.
3-й этап - строительство овоще- и картофелехранилищ в 2015-2016 гг. для хранения 2 тыс. тонн картофеля и 1 тыс. тонн овощей в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На прошлой недеде губернатор Тульской области Владимир Груздев с рабочим визитом побывал в Кимовском районе и городе Донском, где проинспектировал ход строительства жилых домов по программе переселения граждан из аварийного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Кимовске глава региона осмотрел строительную площадку по улице Первомайской, на которой уже началось возведение жилых домов. Здесь планируется построить жилой квартал «Новый Кимовск». В 2017 году в нем возведут 40 трехэтажных домов, 11 из них будут сданы уже в этом году.
Затем Владимир Груздев проконтролировал строительство домов в поселке Новоугольный города Донской. По программе 2013 года здесь ведется строительство 6 многоквартирных домов. Сдать дома планируется уже в этом году. В результате будут переселены 800 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Временно исполняющий обязанности главы Липецкой области Олег Королёв заявил, что с 2015 года в Липецкой области начнут строить социальное жилье.
«За прошедшие годы область достигла больших успехов и возможностей. В этом году мы построим миллион квадратных метров жилья. С 2015 года 10 % от этого объема, то есть около 100 тысяч квадратных метров мы будем передавать врачам и медсестрам, которые не могут в силу разных причин вступить в ипотеку», - сказал руководитель региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На прошлом заседании Правительства Тверской области утверждена программа газификации Тверской области на 2014 год, осуществляемая за счет специальных надбавок к тарифам на услуги по транспортировке газа. На ее реализацию предусмотрено финансирование в размере 181 миллиона рублей. Эти средства будут направлены на строительство газопроводов и проектно-изыскательские работы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках указанной программы планируется осуществить проектирование и строительство 13 объектов газификации в Твери, Калининском, Зубцовском, Рамешковском, Конаковском, Селижаровском и Осташковском районах. В результате на природный газ будет переведено более 1200 жилых домов.
Что касается непосредственно поставщика газа, то регион продолжит сотрудничество с компанией «Газпром межрегионгаз Тверь», которую недавно возглавил новый руководитель - Сергей Тарасов, имеющий большой опыт работы в газовой отрасли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В рамках визита президента Владимира Путина в Архангельскую область на прошлой неделе министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень провёл рабочую встречу с главой областного минпромстроя Андреем Шестаковым.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, руководители федерального и областного министерств обсудили темпы строительства жилья в столице Поморья и регионе в целом.
Михаил Мень подверг жёсткой критике жилищную политику мэрии Архангельска, отметив, что областной центр показывает крайне низкие показатели по темпу ввода новых квадратных метров. Это касается и социальных новостроек, и коммерческого жилья, и объёмов индивидуальной застройки.
Михаил Мень подчеркнул:
«Если исходить из средних общероссийских показателей, то в других субъектах РФ на областной центр приходится половина от годового объема жилья, введенного в эксплуатацию во всем регионе. Здесь же, из 289 тысяч квадратных метров, введенных во всей Архангельской области в 2013 году, на областной центр приходится лишь 70 тысяч «квадратов». Жильё в Архангельске строится недопустимо медленно».
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ добавил, что мэрии Архангельска необходимо кардинально менять жилищную политику и наращивать темпы ввода как минимум вдвое: до 140-150 тысяч квадратных метров жилья в год. Это, в свою очередь, позволит увеличить и общерегиональный показатель, который Правительство РФ учитывает при рассмотрении заявок правительства Архангельской области на участие в различных федеральных программах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Первый в Белгородской области шиноперерабатывающий завод открыли на прошлой неделе в Корочанском районе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство завода началось в 2013 году в рамках проекта, разработанного ООО «Экология переработки шин и РТИ» совместно с администрацией Корочанского района, департаментами природопользования и охраны окружающей среды и экономического развития Белгородской области.
Здесь будут заниматься утилизацией автошин и других резинотехнических изделий. Из них будут производить резиновую крошку, текстильный корд и высококачественный металл. Резиновую крошку можно использовать при строительстве дорожного полотна, производстве тротуарной плитки, спортивных матов и покрытия для стадионов. А текстильный корд станет сырьем для перерабатывающей промышленности.
На предприятии создано 15 рабочих мест. Стоимость проекта оценивается в 45 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке загородной аренды впервые с начала года спрос превысил предложение. При этом показатели спроса и предложения оказались в несколько раз ниже показателей прошлого года. Средняя стоимость найма коттеджей, в зависимости от направления, варьируется от 62 до 135 тысяч рублей в месяц.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, спрос на загородные дома в мае, по сравнению с апрелем, вырос на 5,9%, но оказался ниже показателей прошлого года в 2,7 раза. Предложение загородных домов в мае продолжило снижаться (-16,66% к апрелю). По сравнению с маем прошлого года на загородном рынке аренды представлено в 1,7 раза меньше объектов.
Наибольший объем предложения загородных домов в аренду по итогам мая сосредоточен в диапазоне 1 000-3 000 долларов в месяц (38,46%) и 3 000-5 000 долларов (29,23%). Максимальный спрос в мае также пришелся на загородные дома стоимостью 1 000-3 000 долларов в месяц (56,67%). На втором месте по спросу - загородные дома с арендной ставкой 3 000-5 000 долларов (20,0%).
При этом спрос на загородные дома стоимостью до 1 000 долларов в месяц, 1 000-3 000 долларов и 5 000-1 0000 долларов превышает предложение. В ценовых сегментах 3 000-5 000 и выше 10 000 - предложение выше спроса.
Лидером предложения в мае стали загородные дома стоимостью 1 000-3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 10-19 км и 30-49 км от МКАД (по 15,22% соответственно).
В наиболее востребованном ценовом диапазоне 1 000-3 000 долларов в месяц больше всего домов в мае предлагалось на западном (12,32%) и северо-восточном (11,59%) направлениях. Максимальное предложение домов стоимостью 3 000-5 000 долларов предлагалось в мае на западном направлении (7,97%).
Максимальное предложение загородных домов всех ценовых сегментов в мае пришлось на западное направление - 27,54% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном (3,62%) и северо-западном (5,8%) направлениях.
По средней стоимости найма загородных домов самым дорогим направлением Московской области в мае, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», стало западное направление - 135 тыс. рублей в месяц. Самая низкая средняя стоимость найма - 62 тыс. рублей в месяц зафиксирована на востоке МО.
«По нашим данным летний сезон на рынке загородной аренды начался довольно вяло: и спрос, и предложение загородных объектов в этом году значительно ниже спроса и предложения прошлого года. На это влияет, с одной стороны, общая ситуация на рынке аренды жилой недвижимости. С другой - такие факторы как прямая аренда загородных домов (без участия агентств недвижимости), большое количество загородных домов отдыха, пансионатов, коттеджных поселков, предлагающих аренду домов на лето, боязнь жаркого лета и пожаров, которыми нас пугали всю весну, приобретение частью потенциальных арендаторов домов на лето, собственных загородных домов и пр.», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в мае 2014 года на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 90,516 тыс. руб. за кв. м (+0,7% к предыдущему месяцу). Объем предложения уменьшился относительно предыдущего месяца на 8%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области уменьшился относительно предыдущего месяца на 8%. При этом, доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в мае) составила 17%.
Объем предложения за месяц уменьшился по всем поясам удаленности:
- ближнее Подмосковье - на 8,3%;
- среднее Подмосковье - на 5,6%;
- дальнее Подмосковье - на 6,4%.
Средняя удельная цена предложения в целом по Московской области увеличилась на 0,7% к предыдущему месяцу. При этом значимое изменение средней удельной цены в мае вновь отмечено только в поясе ближнего Подмосковья (+0,9%). Изменение цены в зоне среднего и дальнего Подмосковья по отношению к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности.
Значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в мае 2014 года и ее изменение к предыдущему месяцу составило:
ближнее Подмосковье: 101,98 тыс. руб. за кв. м (+0,9%);
среднее Подмосковье: 73,14 тыс. руб. за кв. м (-0,3%, изменение в пределах погрешности);
дальнее Подмосковье: 50,57 тыс. руб. за кв. м (+1,4%, изменение в пределах погрешности).
По городам значимое изменение средней удельной цены по отношению к предыдущему месяцу отмечено лишь в Железнодорожном (+1,3%), Красногорске (+1%) и Балашихе (+0,8%).
На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила в мае 107,4 тыс. руб. за кв. м.
«На вторичном рынке квартир Московской области в мае 2014 года уменьшился объем предложения. На этом фоне несколько увеличилась средняя удельная цена предложения, однако это произошло в основном за счет пояса ближнего Подмосковья», - комментирует Роман Мурадян, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Уменьшение объема предложения в мае с одной стороны связано с сезонностью на рынке городской недвижимости (часть продавцов снимают свои объекты с продажи), с другой стороны - со стабильностью спроса со стороны покупателей», - заключает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Астрахани глава строительной компании поплатилась за махинации в сфере долевого строительства. Как сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры, обвинительный приговор в отношении генерального директора ООО СК "Альфа-Элитст рой" Ольги Забродиной вынес Советский районный суд областного центра. Она признана виновной в 26 эпизодах мошенничества в крупном и особо крупном размерах.
Как установлено в суде, гендиректор разместила в СМИ заведомо ложные сведения о реализации жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по улице Шаумяна, 65 в Астрахани.
При этом документы землепользования на земельный участок под строительство объекта надлежащим образом оформлены не были и правом владения, пользования, распоряжения участком ни глава, ни фирма не обладали. Всего потерпевшим, приобретшим доли, был причинен материальный ущерб на сумму более 39 млн рублей.
По совокупности преступлений Забродина приговорена к 7,5 года лишения свободы. Отбывать наказание она будет в исправительной колонии общего режима, сообщает ИА Regnum.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»