1 апреля в Нижнем Новгороде открылась выставка, посвященная перспективам малоэтажного строительства. В выставку также входила конференция "Развитие малоэтажного строительства в Нижегородской области", на которой чиновники обсудили проблемы данного вида строительства. Как сообщил ИА «Российская недвижимость» министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин, Министерство строительства Нижегородской области разрабатывает областную целевую программу развития малоэтажного строительства. Как отметил Челомин, в первую очередь малоэтажное строительство будет развиваться вблизи Нижнего Новгорода. "Мы очертим некий круг вокруг областного центра, где будет в первую очередь реализовываться программа развития малоэтажного строительства", - сказал он.

Кроме того, по словам Челомина, главы администраций Выксунского, Городецкого, Богородского, Балахнинского, Борского и Кстовского районов выразили готовность принять участие в данной программе. При этом Челомин отметил, что в настоящее время в Нижегородской области малоэтажное строительство развивается недостаточными темпами. Объем малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области в 2008 году планируется довести до уровня 500-600 тыс. кв. метров. В 2007 году в Нижегородской области было построено 334 тыс. кв. метров жилья.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Готовясь к «атомному ренессансу», Сергей КИРИЕНКО, глава Росатома, обещал, что в тех регионах, где более половины населения против АЭС, станции строиться не будут.

Тогда он сказал «Мы не строим АЭС в регионах, где более 50% населения не поддерживает нас», 6.10.2006). 31 марта на Ярмарке атомного машиностроения в Нижнем Новгороде нижегородцы наконец-то смогли спросить у Сергея Владиленовича, намерен ли он выполнять свои обещания. На вопрос журналистов, каким образом будет учитываться общественное мнение при строительстве АЭС в Нижегородской области, ответил Сергей Новиков, советник руководителя Федерального агентства по атомной энергии "Росатом". Он сказал, что ещё в прошлом году по заказу Росатома исследовательская группа "Циркон" проводила
опрос общественного мнения. Точные цифры он не помнит, но большинство было "за".
Казалось бы, если были получены хорошие для Росатома результаты, нужно было бы сообщить их общественности, и использовать в пиаре атомной энергетики?

Однако результаты того опроса общественного мнения самой общественности узнать пока не удалось. На сайте фирмы "Циркон" www.zircon.ru никаких данных по этому опросу нет, только информация, что он проводился. На неоднократные запросы журналистов "Циркон" не ответил. Нижегородский экологический центр "Дронт" ещё осенью обращался в Росатом с просьбой сообщить, какие данные были получены в опросе общественного мнения, но ответа нет до сих пор.
Как сказал ИА «Российская недвижимость» директор экологического центра "Дронт" Асхат Каюмов, "по закону государственное учреждение должно отвечать на обращения в течение месяца. Нам остается только подать жалобу в прокуратуру".
Зато в декабре 2007 года опрос на эту тему провел РОМИР, и по этим данным 62%
нижегородцев не хотят строительства АЭС в Нижегородской области.
(см. http://www.romir.ru/news/res_results/448.html ). Таким образом, пока доказательств, что жители нижегородской области ЗА АЭС, предоставлено не было. Зато есть данные, что все как раз наоборот, и большинство против.

Исследования РОМИР: Россияне негативно относятся к строительству АЭС и хотят развития возобновляемых источников энергии. По данным исследования общественного мнения в различных регионах России большинство населения не поддерживает строительство атомных станций и считает необходимым развивать прежде всего
возобновляемые экологически чистые источники энергии. Для проведения опросов были выбраны девять регионов, где предложено развивать атомную энергетику
в ближайшем будущем. Опросы были проведены Ромир в декабре 2007 года по заказу Фонда им. Генриха Белля и экологической организации "Экозащита!".

По результатам проведенного исследования можно отметить, что жители всех областей негативно оценивают перспективы строительства новых и модернизации уже существующих атомных станций. Также респонденты в различных областях единодушно признают негативное влияние атомных станций на окружающую среду. Доля тех, кто говорит о негативном влиянии, колеблется от 77% в Тверской области до 92% в Ростовской области.

Отношение к строительству новых атомных станций:

 

Курская область: против достройки пятого энергоблока на Курской АЭС - 67%, за - 24%.

Мурманская область: против новой АЭС и продления срока службы старых реакторов на Кольской АЭС выступают 87% и 85% соответственно, за - 10% и 12%.

Нижегородская область: против строительства АЭС - 62%, за - 24%.

Приморье: против строительства АЭС - 60%, за - 38%.

Ростовская область: против строительства нового блока Волгодонской АЭС - 91%, за - 7%.

Свердловская область: против строительства нового блока на Белоярской АЭС - 68%, за - 22%.

Тверская область: против строительства нового блока на Калининской АЭС - 71%, за - 19%.

Томская область: против строительства АЭС - 73%, за - 17%.

Челябинская область: против строительства АЭС - 79%, за - 17%.

Вместе с негативным отношением к новым АЭС жители всех регионов считают, что в первую очередь необходимо развивать ВОЗОБНОВЛЯЕМЫЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЕ источники энергии.
Доля сторонников этого вида энергетики колеблется от 49% в Нижегородской области до 82% в Челябинской области, а в среднем среди опрошенных - 64%. Далее в рейтинге источников энергии расположились гидро (33%), газ (23%), нефть (16%), атомная (12%), уголь (9%).

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

В Ростове действует Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»  

 

Характеристики: целью проекта является достижение того, чтобы большинство населения могло приобретать и строить качественное жилье не только за счёт своих собственных сбережений, но и с помощью долгосрочных кредитов. Он предполагает развитие правовой базы, бюджетную и организационную поддержку расширения спроса и предложения на рынке жилья, а также выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан. Разработана областная программа жилищного строительства до 2010 г., предполагающая увеличение объемов жилищного строительства до 2,16 млн. кв.м в год.  

 

Процесс: жилищное строительство уже ведется. Жилищное строительство на Дону заметно активизировалось с 2002 года. Именно с этого времени в области ежегодно сдается по миллиону и более квадратных метров жилья – как в лучшие дореформенные времена. Причем, ежегодный прирост ввода жилья держится на уровне 7-9%.   Разработана региональная программа «Модернизация объектов инженерной инфраструктуры».  

 

Инвестиции: в 2002-2005 годах инвестиции областного бюджета в систему водопроводно-канализационного хозяйства составили 2 млрд. рублей. В строительство и реконструкцию сетей ВКХ городов Ростова-на-Дону, Новочеркасска и Таганрога привлечены средства субзайма Международного банка реконструкции и развития в сумме 18 млн. долларов США. Кроме того, в 2005 году компанией ООО «Евразийское водное партнерство» инвестировано в строительство и реконструкцию магистральных водоводов г.Ростова-на-Дону 400 млн. рублей. Для развития системы водоснабжения шахтерских городов области в 2006 году планируется реализация проекта компании ОАО «Дон ВК-Юг» и швейцарской фирмы АВВ в сумме 75 млн. долларов США.  

 

К севдению: в 2008 году из федерального бюджета на реализацию данных проектов предусмотрено 125 млн. рублей, в том числе: г.Ростову-на-Дону – 122 млн. рублей, г.Шахты – 3 млн. рублей.  

 

Досье: проект рассчитан на шесть лет. Он включает подготовительный этап (2005 год), первый этап (2006–2007 гг.) и второй этап (2008–2010 гг.).

В Ульяновской области на базе международного аэропорта планируется создать особую портовую экономическую зону, - сообщает официальный сайт правительства области.

1 апреля на заседании Правительства области Министр инвестиций и внешних связей области Дмитрий Рябов доложил о ходе подготовки к участию в федеральном конкурсе.
По словам Дмитрия Рябова, в настоящее время Правительством области совместно с московской консалтинговой компанией ООО «ФОК» ведётся работа над заявкой для участия в конкурсе Правительства РФ на создание особой портовой экономической зоны портового типа на территории региона.
По своему экономико-географическому положению, а также наличию развитой транспортной инфраструктуры область может претендовать на статус крупнейшего транспортно-логистического центра Поволжья. Создание особой экономической зоны портового типа позволит в полной мере реализовать все преимущества и привлечь значительные инвестиции, что в дальнейшем приведёт к увеличению налоговых поступлений в бюджет и повышению уровня жизни населения.
В случае победы Ульяновской области в конкурсе на создание инфраструктуры зоны в течение десяти лет потребуется порядка 7 млрд. рублей. Половина этой суммы будет выделена из бюджета Ульяновской области, города Ульяновска и Чердаклинского района.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в экологическом центре «Дронт», 1 апреля суд Нижегородского района города Нижнего Новгорода удовлетворил заявление жителей Ленинского района и Прокуратуры г. Нижнего Новгорода о признании недействующим Постановления Городской Думы Нижнего Новгорода "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде" № 63 от 20.06.2007 г.

Именно этим постановлением часть территории парка "Дубки" была
переведена из рекреационной зоны набережных и парков в зону
обслуживания и деловой активности городского центра. Такой перевод
земель позволял на месте парка планировать строительство
многофункционального торгового центра с многоярусными парковками. В результате этого строительства под снос попадала значительная часть
парка, единственной зеленой зоны Ленинского района.
По информации, поступившей из самой же администрации города Нижнего Новгорода, на территории Ленинского района (как впрочем и в других районах города) наблюдается недостаток зеленых насаждений общего пользования как минимум в восемь раз.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

«Проведение аукционов на поставку оборудования для строительства АЭС позволяет сэкономить 15-20% стоимости строительства», - отметил ИА «Российская недвижимость1 генеральный директор государственной корпорации "Росатом" Сергей Кириенко на Ярмарке атомного машиностроения в Нижнем Новгороде. По его словам, это значительный объем финансовых средств. Кроме того, проведение аукционов позволяет заключать долгосрочные контракты, что, в конечном итоге, может привести к сокращению сроков строительства энергоблока атомной электростанции с пяти лет до 34 месяцев.

"Росатом - единственная отрасль, которая может обеспечивать предприятия долгосрочные контракты сроком на 15 лет и более, кроме того, это платежеспособная отрасль", - подчеркнул Сергей Кириенко. "Наша задача - выйти на контрактацию оборудования до стадии проектирования строительства энергоболока. Только при наличии гарантированных поставок оборудования мы сможем сократить сроки строительства атомных электростанций", - подытожил Сергей Кириенко.

К сведению: первая специализированная "Ярмарка атомного машиностроения" открылась в Нижнем Новгороде 30 марта. Участие в ней принимают более 80 предприятий и организаций из четырех зарубежных стран (Германия, Франция, Чехия, Украина) и 22 субъектов Российской Федерации. "Ярмарка атомного машиностроения" - инновационный коммерческий конгрессно-выставочный проект. В его программу включены квалификационный отбор участников конкурса, открытые аукционы и конкурсы на поставку оборудования для второго энергоблока Ростовской АЭС и четвертого энергоблока Калининской АЭС и выставка предприятий-поставщиков атомной отрасли.

На торги выставлено около 50 лотов, общей стоимостью 6,3 млрд. рублей.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

В Ростове наблюдается увеличение спроса на коммерческую недвижимость

Характеристики: недавно девелоперы Ростова заметили тенденции к увеличению спроса на коммерческую недвижимость. Нехватка помещений в центре города приводила к тому, что под офисные центры переоборудовались здания, переведенные из жилого в нежилой фонд. Строительные компании взялись за строительство бизнес-комплексов. Помимо увеличения количества, растущий рынок требовал улучшения качества предложения.

Месторасположение: центр города сейчас является не самым благоприятным месторасположением коммерческой недвижимости. Рост числа офисов в центре города привел к  усилению автомобильного движения. В связи с этим улицей, оказавшейся наиболее перспективной для строительства деловой недвижимости, оказалась Текучева. Близость к административному центру города здесь сочетается с меньшей интенсивностью движения автотранспорта. Обрастание Текучева офисными зданиями уже приводит к превращению улицы в один из центров деловой

Процесс: на данный момент строительство коммерческой недвижимости в Южной столице находится на подъеме. По подсчетам некоторых экспертов, площадь деловой недвижимости в городе к концу 2007 года составляла 350 тысяч кв. м. До 2010 года планируется ввод еще 300 тысяч кв. м. В проектах ростовских строителей – здания класса «А». Один из возводимых объектов получил название «Пять морей».

К сведению: проекты по возведению офисных объектов класс А поддерживает администрация города, т. к. появление офисных зданий класса «А» должно повысить рейтинг Ростова-на-Дону в глазах потенциальных инвесторов.

В Ростове появилась услуга «офис на час»

Характеристики: Ростовский предприниматель Евгений Ерошенко открыл первую компанию в Ростове, которая будет специализироваться на сдаче в аренду офисов на час. Для этого он арендовал помещение с ремонтом площадью около 30 кв. м в бизнес-центре «Ростовский» и учредил собственную компанию «Офис на час». Предоставлять новую услугу он планирует уже в начале апреля. Оборудовать помещение Ерошенко планирует мебелью, офисной техникой и перегородками. У арендаторов будет возможность воспользоваться также отдельной закрытой комнатой для переговоров. На каждом рабочем месте будут телефон и компьютер, а также вся необходимая офисная техника. Постоянным арендаторам выделят ячейки для хранения документов

 

Инвестиции: помещение в бизнес-центре площадью примерно 4-5 кв. метров он будет сдавать в аренду по 150 рублей в час. 

 

К сведению: аренда помещений с ремонтом в бизнес-центре «Ростовский» в среднем составляет 900 рублей за кв. м. Получается, что месячная аренда помещения около 30 кв. м обходится примерно в 27 тысяч рублей. Учитывая, что 5 рабочих мест будет сдаваться по 150 руб. в час в течение 20 рабочих дней, при восьмичасовом рабочем дне максимальный доход может составить 120 тысяч рублей.

Досье: услуги аренды офисов на час сегодня уже предлагают в некоторых городах-миллионниках — Екатеринбурге, Петербурге, Москве. В Москве этим бизнесом уже около 10 лет занимаются как крупные, так и мелкие компании. Некоторым принадлежат несколько помещений различного класса. Одна из московских фирм, к примеру, предлагает арендовать обычный офис по 250 руб. в час, а vip-офис — по 1500 руб. в час. Известно, что в Екатеринбурге почасовая аренда офисов в среднем стоит от 200 руб.

В Ростове прошла презентация программы по продвижению инвестиций и торговли в Черноморском бассейне

Характеристики: в торгово-промышленной палате Ростовской области состоялась презентация «Программы развития торговли и инвестиций в регионе Черного моря». Целью программы является поиск субъектов малого и среднего бизнеса, заинтересованных в сотрудничестве и интеграции в черноморском регионе.

Месторасположение: Ростов-на-Дону.

Субъекты: в презентации приняли участие представители ООН, организации Черноморского экономического сотрудничества (ЧЭС), члены правительств Греции и Турции. Программа является их совместным проектом.

 

Досье: программа рассчитана на 3 года. В ней принимают участие 12 стран. В рамках программы планируется 2 раза в год проводить форумы, целью которых является укрепление сотрудничества. Первое подобное мероприятие пройдет в июне этого года в Стамбуле (Турция). В форуме примут участие предприятия, производящие упаковку. «Мы ориентируемся на участие 20 компаний с российской стороны. Среди них хотелось бы видеть больше ростовских компаний»,- заявил Белсито. Он уточнил, что ТПП РО будет принимать заявки на участие в форуме до 15 апреля.

Принадлежащая нижегородскому предпринимателю ДМИТРИЮ ВОЛОДИНУ компания «Тистон» подписала контракт с французским гостиничным оператором Accor Group на управление бизнес-отелем Ibis. Отель, строящийся на улице Горького, согласно планам компании, будет открыт в 2009 г. после реконструкции здания, где ранее находился ГипродорНИИ. Номерной фонд Ibis будет рассчитан на 224 номера. По данным ООО «Тистон», инвестиции в реконст¬рукцию одного номера будут выше среднеевропейских 65 тыс. евро.

Дмитрий Володин в Нижнем Новгороде владеет мини-гостиницами «Никола-хаус» (проект был признан на форуме «наше дело - отель» 25 марта лучшим городским мини-отелем) и «Жук Жак», в 2006 г. приобрел под отели два дома в Санкт-Петербурге, а в декабре 2007 г. ООО «Тистон» выкупило из областной собственности гостиницу «Дом крестьянина», которую готовится реконструировать.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород