Новости рынка

Суд кассационной инстанции оставил без удовлетворения кассационные жалобы администрации Железнодорожного района Самары на решения районного суда от 1 февраля, которыми удовлетворены требования прокурора района о признании незаконными распоряжений главы администрации района о предоставлении в аренду земельных участков. Об этом сообщили ИА «Российская недвижимость» в областной прокуратуре.

Основанием для обращения прокурора в суд явились результаты проверки, которой было установлено, что распоряжением главы райадминистрации от 26 сентября 2005 года фирме «Старт-2» предоставлен в аренду без права выкупа сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 70 кв. метров между домами по ул. Революционной для установки двух временных торговых павильонов.
Между тем, постановлением главы Самара от 17 декабря 2003 года утвержден акт о выборе земельного участка, предварительно согласовано место для размещения и разрешено фирме «Алпемо» проектирование жилого дома на этом земельном участке. 30 сентября 2005 года был утвержден проект границ земельного участка, предварительно согласовано место для размещения и предоставлен в аренду «Алпемо» сроком на 3 года земельный участок для строительства жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.
Прокурор Железнодорожного района в интересах горожан обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района, министерству имущественных отношений Самарской области, департаменту по управлению имуществом Самары, ООО «Старт-2», управлению регистрационной службы Самарской области о признании незаконным этого распоряжения главы администрации Железнодорожного района.
В иске прокурор указал, что это распоряжение, изданное в период действия постановления главы города, препятствует «Алпемо» получить разрешение на строительство жилого дома, нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, заключивших с «Алпемо» в 2004 году договоры инвестирования (долевого участия) в строительстве жилого дома по ул. Революционной.
Решением Железнодорожного районного суда от 1 февраля 2008 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда, требования прокурора удовлетворены.
По аналогичным основаниям решениями Железнодорожного районного суда от 1 февраля удовлетворены иски прокурора Железнодорожного района к фирмам «Старт», «Старт-1», «Старт-3» о признании незаконными распоряжений администрации о предоставлении в аренду других земельных участков. Определениями суда кассационной инстанции эти решения оставлены без изменения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Министр инвестиционной политики Саратовской области Кирилл Семёнов встретился с гендиректором самарского ПКП «Строй-Торг-Сервис» Николаем Барышниковым.

Стороны обсуждали возможность реализации инвестиционного проекта по строительству и эксплуатации сети автозаправочных станций и терминалов для хранения ГСМ по трассе Саратов-Самара.
Объём инвестиций в случае реализации проекта составит 100 млн руб. Компании предоставлена информация о площадках для реализации задуманного в Марксовском, Энгельсском, Балаковском, Саратовском, Ивантеевском и Пугачёвском районах области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Администрация Самары намерена уже в мае приступить к подготовке объектов жилищного фонда и теплоэнергетического хозяйства к зиме. После окончания отопительного сезона коммунальные службы города в плановом порядке планируют модернизировать котельные, осуществить перекладку тепловых сетей, ремонт кровель и тепловых вводов.

Кроме того, в перечень обязательных работ включено капитальное строительство тепломагистралей силами поставщиков энергоресурсов. В частности, в межотопительный период будет завершено строительство теплотрассы по ул. Бр. Коростелевых от ул. Красноармейской до ул. Полевая. Работы открытым способом по ул. Полевая будут вестись со 2 по 5 мая подрядной организацией «Самараэнергоспецремонт». Специалисты муниципального предприятия «ТТУ» на месте вскрытия произведут демонтаж трамвайных путей с последующим их восстановлением. На время проведения работ движение всех видов транспорта по ул. Полевая от ул. Арцыбушевская до пр. Ленина будет закрыто. Схема организация движения транспорта на данном участке согласована с ОГИБДД УВД по Самаре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Республиканская сеть супермаркетов «Матрица» созрела для экспансии в масштабах всей России. «В ближайшее время мы планируем освоить Самару, Оренбург, Пермь и Саратов. - рассказывает руководитель рекламы и маркетинга ОАО «Холдинг «Матрица» Зарема Мирсаяпова. - Для нас важна и близость к Уфе, и то, что рынки этих городов относительно свободны. Конечно, нам проще открываться там, где уже работают профессиональные команды. Но, думаю, все трудности, связанные с освоением новых территорий, будут лишь временными».

Не прекращается и работа по расширению региональной сети. Как сообщили в администрации холдинга, помимо открытия в ближайшее время четырех супермаркетов в Самаре и одного - в Оренбурге, начнет работу и один в Ишимбае.
По мнению руководства сети, главное - иметь продуманную концепцию. Сегодня не менее 50% населения не только хотят, но и могут совершать покупки в комфортном и современном магазине. Для каждого «Матрица» - своя. Но главное, чего хочет добиться сеть, чтобы покупатель приходил не просто с целью обменять деньги на продукты, а еще и получить удовольствие от процесса покупки товаров - эмоциональное, эстетическое. Цены, ассортимент, удобные стоянки и подъездные пути к магазинам, приятный, обученный и предупредительный персонал - постепенно развивая все эти компоненты сервиса, сеть стремится выразить свое уважение к покупателю.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Сейчас в Самарской области обитает 100 тысяч приезжих. Большая часть заморских гостей находится в областной столице. По словам начальника самарского управления Федеральной миграционной службы Юрия Жирнягина, количество жителей бывших республик СССР, переселяющихся в наш край, постоянно растет. Причем поток иммигрантов не иссякает, поскольку регион нуждается в рабочей силе.

Заместитель главы Самары Дмитрий Азаров отметил, что вопросы легализации, адаптации, социализации мигрантов сегодня не решены. Мы понимаем, что эти проблемы напрямую касаются Самары, хотя полномочия в этой сфере отданы государству и субъекту федерации. Мы хотим навести порядок. И федеральные, и областные власти нас в этом поддерживают, отметил чиновник.
Кстати, чаще всего приезжие сталкиваются с долгим оформлением нужных для проживания документов, из-за отсутствия которых нельзя получить даже страховой медицинский полис. Кроме того, власти собираются построить общежития для иммигрантов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

	Во Владивостоке открылась Вторая Дальневосточная ярмарка недвижимости.
	Во время торжественной части, как и обещали, представители компании «Востоинвестстрой» назвали имя победителя в конкурсе на лучшее название нового жилого комплекса, строительство которого начнется в июле 2008 года.
	Победительницей стала молодая жительница Владивостока Алена Цедрик, которой вручили сертификат на 10 бесплатных метров жилья в этом комплексе, который получил название «Южный квартал».
	Отличительной чертой второй выставки стало большое количество объемных моделей.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

В Ростове-на-Дону ведется проект по возведению метрополитена

Характеристики: в Ростове-на-Дону рассматривается проект по строительству метрополитена, которое позволило бы решить транспортную проблему в Южной столице, сократить время поездки из одного конца города в другой и улучшить экологическую ситуацию. Проектирование и строительство такого масштабного объекта требует много времени, минимум – 7 лет.

Процесс: в данный момент проект выходит на рассмотрение и финансирование  федеральных властей. Но на этот уровень можно выйти только после завершения реконструкции федеральной трассы М-4 «Дон».

Инвестиции: ежегодно на этой дороге нужно осваивать 8-10 млрд. рублей. На 2008 год запланированная цифра – 4,7 млрд. рублей, что явно недостаточно. Приблизительная сметная стоимость инвестпроекта метрополитена составляет 200 миллиардов рублей.

 Досье: В настоящее время в России действуют метрополитены в шести городах: Москве, Питере, Екатеринбурге, Новосибирске, Самаре, Нижнем Новгороде и Казани. Доказал свою эффективность волгоградский скоростной трамвай, подземная часть которого функционирует как метро. Ведется строительство метро в Красноярске, Уфе, Челябинске и Омске.

В этом году строящийся мостовой переход через реку Волга в Ульяновске должен быть соединен с берегами, - сообщает официальный сайт правительства области.
Такую задачу поставил перед мостостроителями Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.
Выездное рабочее совещание по вопросам строительства мостового перехода состоялось 1 апреля на строительной площадке в левобережье.
Глава региона выступил с инициативой проведения совместного совещания по вопросам строительства мостового перехода с участием руководства Федерального дорожного агентства, Правительства Ульяновской области, заказчиков и подрядчиков строительства, чтобы детально проработать все основные вопросы и составить четкий график выполнения строительных работ. «Перед нами стоит задача: в этом году соединить берега и установить все оставшиеся пролетные строения. Мы должны до конца года завершить строительную часть, чтобы в следующем году осуществить строительство подъездных путей, развязок, дорожные работы, решение вопросов освещения, безопасности, разметки и асфальтирования нового моста», - заявил Сергей Морозов.

Характеристики: на левом берегу монтируется последний пролет, соединяющий мост с берегом со стороны Заволжья. Строительство ведется на подмостах непосредственно на оси моста. Планируется, что в апреле новый мостовой переход соединится с левым берегом, что позволит начать дорожные работы. На правом берегу также идет монтаж очередного пролетного строения в полунавес. На стапелях проводится укрупненная сборка двух пролетных строений, которые будут установлены на опоры в мае и в июле этого года с помощью гидромодулей и стрендов по уникальной технологии, опробованной в прошлом году. На данный момент сборка этих пролетов находится в стадии завершения. Как только готовые строения покинут стапеля, на них сразу же начнется укрупненная сборка двух последних пролетов нового моста. Кроме того, в настоящее время ведется бетонирование двух последних железобетонных опор мостового перехода.

Инвестиции: в этом году на строительство мостового перехода будет выделено 3583,6 миллиона рублей, из них из федерального бюджета - 3452 миллиона рублей, из областного - 131,6 миллиона рублей.

Субъекты: в осмотре приняли участие глава региона Сергей Морозов, сенатор от Ульяновской области Рустем Шиянов, заместитель Председателя Правительства региона Александр Пинков.


К сведению: На текущий момент общее выполнение физических объёмов основных строительно-монтажных работ на объекте составляет около 80 %:

- возведены 24 опоры моста из 26,

- осталось смонтировать 5 пролётов по 220 м. и 1 пролёт 66 м.

- закончен монтаж правобережной эстакады,

- сооружены опоры левобережной эстакады и в конце мая будет открыт въезд на мост с левого берега для сооружения мостового полотна,

- в стадии окончания сооружение путепровода на в/ч 95138

- правобережная выемка разработана на 98 %.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

По данным Системы мониторинга национальных проектов, субсидирование молодых семей при приобретении жилья из консолидированного бюджета субъекта было выделено порядка 105 млн. рублей, на Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры - 202,719 млн. рублей. "Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула.

В 2008 году обработку против клещей в области планируется начать раньше обычного

Характеристики: Роспотребнадзор направил главам муниципальных образований предписание на финансирование проекта по спецобработке мест массового отдыха в Ростовской области. По неутешительным прогнозам специалистов-эпидемиологов в 2008 году санитарную обработку против клещей необходимо начать раньше обычного.

Месторасположение: наблюдения эпидемиологов показывают наиболее возможные места появления клещей: Семикаракорский район (100 километров от Ростова). Раньше граница была в Вогодонском районе, в Семикаракорском до этого подобные эпидемии не были замечены. 

Процесс: в Ростовских муниципалитетах уже идет разработка данного проекта. С учетом того, что только за первые три месяца текущего года от укусов клещей в Ростовской области пострадали уже более 60 человек, программу планируется разработать в короткие сроки.

Досье: клещи являются переносчиками вирусных, бактериальных заболеваний человека и животных, например, крымской геморрагической лихорадки и туляремии. Обычно первые пострадавшие от клещей бывают в апреле, но в 2008 году случаи укусов клещей регистрировались уже в феврале. Врачи-эпидемиологи призывают жителей Дона при выезде на природу соблюдать меры предосторожности: одеваться в плотную закрытую одежду и использовать средства, отпугивающие насекомых.