Новости рынка

В Ульяновской области пройдет месячник по благоустройству, - сообщает официальный сайт правительства области.
2 апреля в Барыше Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провел заседание регионального штаба по благоустройству. В мероприятии приняли участие члены Правительства области, главы городов и районов.
Как было отмечено на заседании штаба, в апреле в области пройдёт месячник по благоустройству, в рамках которого 12, 19 и 26 апреля будут организованы три областных субботника.
Сергей Морозов потребовал от глав муниципальных образований до начала майских праздников привести территории своих районов в порядок, очистить их от мусора и грязи. Кроме того, муниципалитетам необходимо: приобрести необходимый инвентарь и краску для проведения благоустроительных работ; сформировать мобильные бригады с целью уборки территорий населённых пунктов; произвести формовку крон деревьев и кустарников; убрать сухие деревья; разработать план мероприятий по ремонту фасадов здания, привести в нормативное состояние остановки и придорожные полосы, парки и скверы; произвести посадку цветников, клумб и газонов; произвести покраску опор уличного освещения, ограждений мостов и путепроводов; установить садовые диваны, скамейки и урны.
Кроме того, Губернатор поручил проработать вопрос о проведение конкурса по благоустройству среди муниципалитетов и выделении победителям значительных денежных средств, которые будут также направлены на благоустройство.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Ульяновской области активно ведется разработка документов территориального планирования, - сообщает официальный сайт правительства области.
Основной документ территориального планирования будет составлен с учётом всех особенностей развития территорий региона на долгосрочный период. Его разработку завершат к концу 2008 года.
2 апреля первый заместитель Председателя Правительства области Владимир Козин провёл совещание, на котором были рассмотрены концептуальные предложения по разработке схемы территориального планирования Ульяновской области.

Схема территориального планирования создается в тесном сотрудничестве с Центром стратегических разработок. «Она дает четкое понимание направлений развития области во всех сферах, включая промышленность. Это основной документ территориального планирования, учитывающий все особенности дальнейшего развития региона», - отметил Владимир Козин.
Схема территориального планирования (СТП) Ульяновской области является единственным документом территориального планирования, рассматривающим вопросы градостроительной деятельности области в целом (то есть межмуниципального уровня). Документы территориального планирования муниципальных образований разрабатываются на основе решений СТП области.
Как сообщил Александр Бельский, основными принципиальными моментами новой схемы территориального планирования Ульяновской области станут разработка схем хозяйственного и инфраструктурного (транспортного) развития региона. «Хозяйственное развитие Ульяновской области будет преимущественно складываться из развития инновационных технологий в основных промышленных центрах области, более полного использования ресурсного потенциала ископаемого сырья в сельскохозяйственной и лесохозяйственной деятельности и развития средних и малых предприятий пропорционально по всей территории области», - сказал Александр Бельский.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ основным содержанием схемы являются существующие и планируемые границы муниципальных образований и земель основных категорий, существующее и планируемое размещение инфраструктурных объектов. Практически, в большинстве случаев (в том числе согласно заданию на разработку СТП Ульяновской области) реализация указанных требований базируется на разработке гипотезы масштабного градостроительного развития, носящего стратегический характер и включающего определение приоритетов долгосрочного социально-экономического развития и инфраструктурного развития.

Определены следующие основные задачи разработки:

1.Определение проектного масштаба развития муниципальных образований и основных населенных пунктов. Предложения по совершенствованию размещения производительных сил.

2.Оптимизация сельского расселения, выявление приоритетов развития межселенного обслуживания, социальной и инженерной инфраструктуры.

3.Резервирование территорий под развитие крупных населенных мест, с учетом развития малоэтажного строительства.

4.Взаимоувязанное развитие лесохозяйственных территорий, особо охраняемых природных территорий и туристско-рекреационных зон. Резервирование территорий под пригородную рекреацию.

5.Разработка проектной схемы транспортного обслуживания с учетом выявленных приоритетов функционального развития области. Развитие энергетического комплекса области.

Характеристики: разработчики внесли предложения по следующим пунктам: современное использование территорий; комплексная оценка территорий; анализ современного состояния окружающей среды; агроклиматическое районирование и строительно-климатические условия; геологическое строение и минерально-сырьевые ресурсы; степень загрязнения поверхностных водоемов сточными водами; плотность выбросов в атмосферу; схема планировочной структуры; опорные центры хозяйственной деятельности; схема транспортной инфраструктуры; схема межселенного обслуживания.
Также были представлены анализ историко-культурных и рекреационных ресурсов и ландшафтно-строительные условия, система природоохранных территорий.

Процесс: разработку схемы территориального планирования планируется завершить к концу 2008 года. Затем ее отправят на согласование в федеральное ведомство в установленном порядке, после чего она будет внесена на утверждение в Законодательное Собрание Ульяновской области.
На сегодняшний день проведена значительная работа по подготовке проекта схемы территориального планирования. В 2006 году выполнена разработка цифровой картографической информации масштаба 1:200000 на всю территорию Ульяновской области, произведен сбор исходных данных для проектирования, анкетирование муниципальных образований и формирование «Плана современного использования территории». В 2007 году произведен анализ исходных данных, сформирована большая часть графических материалов по комплексной оценке территории, подготовлены концептуальные предложения по проектной планировочной организации и функциональному развитию территории области.

Субъекты: в совещании приняли участие Министр экономики Владимир Шерин, и.о. Министра строительства Рамиль Байтимиров, начальник управления архитектуры и градостроительства Татьяна Тарасова и авторы проекта - руководитель проектной мастерской института урбанистики (Санкт-Петербург) Александр Бельский и главный архитектор проекта Ольга Федулова.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Медийные агентства прогнозируют снижение темпов роста рекламных вложений, пишет сегодня газета РБК daily.

Зародившийся в США ипотечный и банковский кризис будет иметь негативные последствия для всей медийной индустрии Северной Америки и Европы, считают эксперты.

Согласно исследованию агентства ZenithOptimedia (ZO), рекламные бюджеты будут расти медленнее, чем предполагалось ранее. В ZO считают, что в нынешнем году рост в Европе и США составит всего 3,8%, а ведь еще в декабре прогнозы были на уровне 4,4%. По прогнозам крупнейшего оператора радиорекламы в Германии RMS рост объемов рекламы в секторе частных радиостанций в этом году будет в пределах 1-2%. В концерне RTL рассчитывают, что их рост в 2008 году составит всего-навсего 1-3%.

Эксперты ZO прогнозируют бурный рост рекламного рынка в таких быст­роразвивающихся странах, как Россия и Китай. Мировые затраты на рекламу в Интернет достигнут к 2010 году 67 млрд долл., что составит примерно 12% глобальных расходов на рекламу.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проект по организации добычи карбонатного сырья и строительству цементного завода производственной мощностью от двух до четырех млн. тонн цемента в год на территории Тульской области, инвестор – Московское Представительство Компании Хольцим Аусландбетайлигунгс ГмбХ (Дойчланд) Германия. Объем инвестиций – 15,75 млрд. рублей. "Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула.

Для решения проблемы пожарной безопасности будет создана Государственная противопожарная служба Ульяновской области, - сообщает официальный сайт правительства области.
Такое решение было принято 2 апреля в г. Барыш, где Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провёл заседание Губернаторского совета, в котором приняли участие члены Правительства области, главы городов и районов, руководство Главного управления МЧС России по Ульяновской области.

Главная тема совета — о реализации полномочий в сфере обеспечения пожарной безопасности на территории муниципальных образований региона.
Руководитель рабочей группы Губсовета, по подготовке этого вопроса глава Тереньгульского района Владимир Дергунов отметил, что в настоящее время противопожарная служба области в сельских районах насчитывает 21 пожарную часть, размещенную в каждом районном центре. Данных сил явно не достаточно для защиты жителей и объектов в сельской местности. Кроме того, большинство сельхозпредприятий не в состоянии содержать пожарную технику, а та техника, которая стоит на учёте по различным причинам выведена из боевого расчёта.

«Вопрос пожарной безопасности - очень серьёзный и требующий принятия безотлагательных решений. Только в прошлом году на территории области произошло 1653 пожара», - заявил Сергей Морозов. По его словам, был принят областной закон «О пожарной безопасности», утверждена целевая программа, начата работа по созданию отдельных постов противопожарной службы. «Однако на сегодняшний момент принимаемые нами меры недостаточны, чтобы переломить ситуацию. Причины вам хорошо известны. В сельских районах не хватает пожарной техники, многие виды которой сегодня фактически являются бесхозными, либо находятся на балансе хозяйств, находящихся в процедуре банкротства. Пожарные расчёты нередко просто не имеют возможности вовремя прибыть к месту, поскольку многие пожарные подразделения находятся на расстоянии 60-80 километров от населённых пунктов. Не хватает и людских ресурсов. Очевидно, что муниципальные районы просто не в состоянии нести столь значительное по затратам бремя обеспечения пожарной безопасности», - отметил глава региона.
В ходе заседание было принято решение ускорить работу по созданию на территории области противопожарной службы.

Характеристики: планируется приобретение 30 пожарных машин тяжёлого типа, обмундирования и боевой одежды пожарных.
В рамках Губсовета в селе Малая Хомутерь был открыт пост противопожарной службы.

Процесс: до начала 2009 года на территории области будет создано 85 пожарных постов.

Инвестиции: из бюджета области в текущем году на противопожарные мероприятия будет дополнительно выделено порядка 87 млн. рублей.

Субъекты: в церемонии приняли участие Губернатор Сергей Морозов, члены Правительства области, главы городов и районов.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 2 апреля одобрил все инвестиционные заявки, что происходит крайне редко. Это стало известно ИА «Российская недвижимость» по итогам Инвестсовета. Всего на 51-ом заседании Инвестиционного совета было рассмотрено 20 инвестиционных проектов. Общий объем инвестиций, привлекаемых в среднесрочной перспективе по проектам, получившим одобрение Инвестиционного совета, составит более 4,18 млрд. рублей, в том числе:
• в объекты торгово-деловой инфраструктуры - 1 млрд. рублей;
• в социально-бытовые объекты - 1,9 млрд. рублей;
• в проведение коммуникаций - 985 млн. рублей;
• в жилье - 295 млн. рублей.
Планируется создание 355 рабочих мест. Доходы консолидированного бюджета Нижегородской области по окончании реализации (строительства) инвестиционных проектов составят не менее 120 млн. рублей ежегодно. Кроме того, на заседании Инвестсовета Губернатор области Валерий Шанцев вручил 18 инвесторам разрешительные документы на проектирование и строительство завода по производству ПВХ (совместный проект ОАО «Сибур» и компании «Солвей», Бельгия) в г.Кстово, складских помещений, автостоянок и автомоек, развлекательных центров и кафе и др.

Справка: Суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным на 51-ом заседаниях Инвестиционного совета и 20-ти рабочих группах, составил 697 млрд. рублей. Планируется создание 125 131 рабочих мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

3 апреля в городе Кстово заместитель губернатора по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства и охране объектов культурного наследия Ирина Живихина посетит строительную площадку складского комплекса «Волжский Индустриальный Парк» и примет участие в пресс-конференции на тему «Программа привлечения инвестиций в Поволжский регион».

Справка: Земельный участок находится в районе города Кстова, 7 километров на юг от Нижнего Новгорода по федеральной трассе М-7, которая является стратегической транспортной артерией, соединяющей Москву с городами Нижний Новгород, Казань и Чебоксары. Участок расположен на расстоянии 6 км от торгового центра «Мега», основными якорными арендаторами которого являются «Икеа» и «Ашан», а также на расстоянии 4 и 10 километров от торгового центра «Оби» и нефтеперерабатывающего завода компании Лукойл соответственно. Имеется прямой доступ на федеральную трассу; проектируются независимые подъезды для крупных арендаторов.
Предварительный бюджет Проекта составляет 4 443 миллиона рублей. В середине сентября 2007 г. состоялся тендер на строительство. Был определен список кандидатов, и в декабре 2007 г. был заключен контакт на комплекс работ по первой очереди. Контракты на остальные виды работ (инженерное оборудование, благоустройство территории и отделочные работы) будут заключены в первом полугодии 2008 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе губернатора НО, 2 апреля Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, председатель

Совета директоров ЗАО «Объединенная металлургическая компания» Анатолий Седых и глава администрации Выксунского района Алексей Соколов подписали трехстороннее Соглашение о социально-экономическом партнерстве на 2008-2010 годы. В основу социально-экономической политики на период действия Соглашения положена стратегия экономического развития и устойчивого роста потенциала Нижегородской области и Выксунского района, принятие мер по достижению поставленных в Соглашении целей на взаимовыгодных условиях.

В рамках Соглашения определен перечень объектов капитального строительства, наиболее приоритетных для Выксунского района, которые планируется включить в областную целевую программу «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области» на условиях софинансирования администрацией Выксунского района в размере 20% от сметной стоимости строительства и реконструкции объектов. В частности, в перечень включено строительство двух детских дошкольных учреждений на 240 и 270 мест, плавательного бассейна, развитие дорожной инфраструктуры и другие объекты.

В рамках Соглашения также планируется со стороны Правительства Нижегородской области оказывать содействие по созданию и сохранению благоприятных условий для деятельности организаций ЗАО «ОМК» на территории Нижегородской области, включая установление экономически обоснованных тарифов на электрическую энергию, поддержку реализуемых ими научно-технических, инновационных и инвестиционных программ краткосрочного и среднесрочного характера.

Раз в полугодие планируется проводить анализ реализации данного Соглашения и выполнения обязательств каждой из Сторон. Для этого создается Координационный Совет по социальному партнерству. Кроме того, решено расширить перечень налогов, по которым будет производиться расчет. Помимо налога на прибыль организаций, в расчете будут учитываться такие значимые для бюджета Нижегородской области налоги как налог на доходы физических лиц и налог на имущество организаций.
Реализация Соглашения позволит увеличить поступления по налоговым платежам в бюджет Нижегородской области за счет роста налогооблагаемой базы по указанным налогам.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» -Нижний Новгород

3 апреля Губернатор Валерий Шанцев совершил рабочую поездку в

гг. Кулебаки, Лысково и Семенов по вопросу строительства физкультурно -
оздоровительных комплексов. ИА «Российская недвижимость» стало известно это благодаря сообщению пресс-службы Губернатора НО. В период с 2007 по 2010 годы на территории Нижегородской области планируется построить 47 ФОКов. 19 мая 2007 года был открыт первый из них - многофункциональный физкультурно - оздоровительный комплекс <Лидер> в г. Сергаче и было заложено еще пять ФОКов в г.г. Семенове, Лыскове, Кулебаках, Первомайске и р/п Перевозе. В первом полугодии 2008 года они будут введены в эксплуатацию. 5 ФОКов. В 2008 году запланировано строительство еще 10 ФОКов (в г.г. Арзамас, Богородск, Володарск, Дзержинск, п. Сокольское, Балахниниском, Уренском, Воротынском, Шатковском и Шахунском районах), в 2009 году - 15 и в 2010 -
еще 15 ФОКов. Практически во всех районах области будут созданы условия для
активных занятий физической культурой и спортом. Государственным заказчиков строительства ФОКов в 2008 году выступает министерство строительства Нижегородской области.

Справка. В типовой проект ФОКов входят три блока: Блок I - одноэтажное здание с универсальным спортивным залом (размером 42х24 м, 1008кв.м.) для занятий волейболом, баскетболом, гандболом, мини-футболом и другими видами спорта. Пропускная способность зала составляет 67 человек в день.
Блок II - трехуровневое здание: -1-й уровень - боулинг на 4 дорожки, бар, дискотека, кинотеатр, технические помещения бассейна и два блока раздевалок, которые обслуживают крытый каток с искусственным льдом и универсальный спортивный зал;
2-й уровень - центральное фойе, кафе и зал бассейнов (плавательный бассейн
25х12м и бассейн со сложной конфигурацией чаши) с обслуживающими их
раздевалками и душевыми; 3-й уровень - фитнес-центр с блоком раздевалок.

Пропускная способность блока - 600 человек в день. Блок III - одноэтажное здание с универсальным крытым катком (31х60 м, 1860 кв. м) для попеременного использования (хоккей и фигурное катание на коньках). Пропускная способность катка составляет 150 человек в смену. Площадь застройки ФОКа - 6400 кв.м. Общая площадь ФОКа-11400 кв.м. На территории ФОКа расположено футбольное поле с искусственным покрытием
площадью 7525 кв.м. ФОК обеспечен инженерными системами, а также спортивным
инвентарем, оборудованием и оргтехникой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе губернатора НО, Заместитель губернатора Нижегородской области по ЖКХ и охране окружающей среды Александр Крючков побывал с рабочей поездкой в Лысковском районе. Вопросы, рассмотренные в ходе визита, касались подготовки муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и организации работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Александр Крючков обсудил с главой местного самоуправления Лысковского района перспективы развития пассажирского автотранспорта, вопросы обновления подвижного состава автопарка. Были рассмотрены планы по реализации программы благоустройства на территории Городецкого района и города Заволжье. Зам.губернатора заслушал информацию Лысковского района по безопасному проведению паводка и безаварийной эксплуатации гидротехнических сооружений в районе.
Обсуждался также вопрос о создании в районе системы сбора и утилизации мусора в соответствии с современными требованиями. Александр Крючков отметил положительную работу по санитарной уборке территории района.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород