Новости рынка

В 2008 году еще 20 многодетных семей Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края получат новое жилье. С начала года 3 семьи уже получили благоустроенные квартиры от администрации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в администрации,
15 мая будут вручены ключи от четырёхкомнатной квартиры общей площадью 60,9 кв. метра многодетной семье Тимофи, у которых 4 детей.
Всего на 1 апреля 2008 года, в общих списках учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, зарегистрировано 221 многодетная семья (81 семья по Центральному округу и 140 семей по Ленинскому округу).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

К 1 августа 2008 года жители города Невельска Сахалинской области пострадавшие от землетрясения в августе прошлого года въедут в новые дома. К этому дню краевая администрация обещает закончить строительные работы и сдать дома.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в управлении информационной политики аппарата администрации Сахалинской области, сейчас практически все строительные организации либо завершили свою работу по домам в селе Троицкое Анивского района и в городе Невельске, либо находятся в стадии завершения. Всего будет сдано чуть более 1,5 тысяч квартир. Еще 1300 квартир на сегодня уже сданы, возле домов проходят работы по благоустройству прилегающих территорий. Сроки окончания этих работ также обозначены августом 2008 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

 

14 мая министр жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской
области Андрей Мошонкин принял участие в торжественном пуске очистных
сооружений п. Сатис Дивеевского района Нижегородской области. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс-службе Правительства Нижегородской области. Работы по объекту «Реконструкция очистных сооружения канализации в п. Сатис Дивеевского района Нижегородской области» выполнены в рамках реализации областной целевой программы «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области».

Необходимость реализации проекта связана с подключением сетей канализации
строящегося в п. Сатис Технопарка, а так же с реконструкцией существующего
комплекса очистных сооружений, введенных в действие в 1973 году и не
подвергавшихся реконструкции и модернизации. Как заявил Андрей Мошонкин: «Во многих муниципальных образованиях Нижегородской области десятилетиями не решалась проблема очистки сточных вод. Муниципалитетам зачастую невозможно изыскать необходимые средства на строительство или реконструкцию очистных сооружений и прочих объектов, которые не имеют инвестиционной привлекательности из-за большого срока окупаемости. Задача областного правительства оказывать финансовую помощь в таких случаях и основные объекты областной целевой программы как раз те, на которые невозможно найти внебюджетный инвестиционный ресурс».

В рамках реализации проекта на поселковых очистных сооружениях построены
резервуар - усреднитель, новая канализационно-насосная станция (КНС),
самотечный коллектор протяженностью 146 метров, напорный коллектор
протяженностью 302 метра, реконструирована поселковая КНС, что позволило
увеличить производительность насосной станции до 1500 кубометров в сутки при
уменьшении потребления электроэнергии. Кроме того модернизирована
существующая схема биологической очистки - заменена система аэрации на более
современную, что позволяет сооружениям обеспечивать очистку сточных вод в
соответствии с санитарными правилами и нормами. Общая стоимость проекта
составила 17 млн. рублей из средств областного бюджета. Как отметил Андрей Мошонкин, в этом году заканчивается строительство очистных сооружений в с. Дивеево, благодаря чему проблема очищения воды в Дивеевском районе будет полностью решена.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Ул Фрунзе соединят с ул. Куроковой  мостовым переходом через р. Упу.  Необходимость такого моста была определена еще генпланом 1954 года и подтверждена генпланами 1971 и 2007 годов. В связи с ростом автомобильного транспорта г. Тулы строительство моста становится актуальным. Как стало известно ИА «Российская недвижимость», в данный момент изучается вопрос финансирования для проектирования строительства моста.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

На первый квартал 2008 года на капитальный ремонт учреждений здравоохранения Архангельска выделен 41 миллион рублей. Депутаты Архангельского горсовета совершат несколько выездных заседаний комиссии на ремонтируемые объекты. Так, в конце мая депутаты лично осмотрят ремонт в детской стоматологической поликлинике, в 12-й и 14-й городских больницах, сообщили ИА «РН-Архангельск» в пресс-службе Архангельского горсовета.

Отдельно депутаты займутся филиалом второй городской поликлиники на ул. Урицкого, 54. Напомним, что филиал поликлиники должен был открыться здесь ещё в конце прошлого года - тогда была отремонтирована часть помещений, которые предназначались под медицинские кабинеты. Однако проект не был согласован с Роспотребнадзором и департамент здравоохранения не получил лицензии на работу этого филиала. Депутаты совместно с чиновниками мэрии приняли решение разработать проект ремонта второй части филиала поликлиники, после этого Роспотребнадзор обещал выдать лицензию.

Но необходимые средства на проект долгое время изыскать не удавалось. На заседании последней комиссии было принято решение о выделении средств на проектные работы. 14 мая представители мэрии вновь сообщили, что деньги на проект не поступили. Как объяснил начальник управления строительства и капитального ремонта Игорь Оронов, деньги были выделены 8 мая, поэтому котировка по выбору подрядчика на проектные работы будет проведена только 23 мая. В итоге открытие филиала откладывается ещё, как минимум, на два месяца. Сначала должен быть подготовлен проект, только после этого Роспотребнадзор выдаст лицензию.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

 

Об этом ИА «РН-Архангельск» сообщил на пресс-конференции и.о. мэра областного центра Виктор Павленко. По его словам, решение о прекращении точечной застройки принято еще три месяца назад.

Будущее отрасли руководство города видит в переходе от точечной к комплексной застройке. К плюсам комплексной застройки относятся: увеличение прибыли застройщика и ликвидности недвижимости за счет комплексной застройки инфраструктуры, снижение себестоимости строительства.

Главный архитектор Архангельска Евгений Бастрыкин отметил, что комплексная застройка - не самоцель.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

Об этом было заявлено на V Форуме стройиндустрии Архангельской области 14 мая. Самые востребованные профессии, по данным комитета по труду региона - маляр, плотник, каменщик, столяр.

Решение этой проблемы специалисты видят в постоянном мониторинге вакантных мест на предприятиях и обучении необходимого количества специалистов в местных образовательных учреждениях. Комитет по труду Архангельской области предлагает строительным предприятиям участвовать в формировании учебных программ.

Всего в регионе сегодня 17 профессиональных училищ и техникумов готовят специалистов по строительным специальностям.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

При возникновении поломки (выходе из строя) лифта информация от жителей поступает к лифтовую диспетчерскую. После чего принимаются незамедлительные меры по определению характера поломки и организации ремонтных работ. Подрядные организации, отвечающие за лифтовое хозяйство в обслуживаемом УК жилищном фонде, стараются максимально сократить сроки простоев лифта.

Как пояснили ИА "Российская Недвижимость" Тула в МУП УК "Тула", в случае если лифт не был пущен в течение суток после поступления заявки, в конце месяца производится перерасчёт платы за лифт (строка «Содержание жилья») из расчёта времени простоя (по суткам). Из 2,84 р. (тариф с 1 кв. м общей площади жилого помещения) возвращается 1,24 р. Для домов, заключивших договор управления не по результатам конкурса по выбору управляющей компании, этот размер установлении с 1 апреля 2008 г. Для остальных домов – с 1 мая. Ранее этого срока возвращалось 1,19 р.

Таким образом, жильцам по-прежнему компенсируют часть расходов на содержание лифта: электричество, комплекс работ по техническому обслуживанию. Другая часть суммы (страхование, проведение технического и освидетельствования) не возвращается, так как простой лифта не влияет на размеры этих расходов. Дополнительные действия со стороны жителей для проведения перерасчёта не требуются.

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Организацией XI Венецианской Архитектурной биеннале традиционно занималось Федеральное Агентство по культуре и кинематографии РФ.

Комиссар российского павильона назначен В.Церетели, кураторыами - Г.Ревзин и П.Хорошилов.

«Впервые за всю историю участия России в Биеннале в русском павильоне появятся не «бумажные» идеи, а настоящая архитектура, как реальный сектор растущей национальной экономики, имеющий важное значение для осмысления политических, социальных и творческих возможностей архитектурной практики в нашей стране, - так прокомментировал концепцию российского павильона на биеннале 2008 года
М. Швыдкой - Концепция российского павильона, заявленная кураторами, предполагает широкомасштабную демонстрацию архитектурных проектов, реализованных в стране за последние 5-10 лет, включая работы российских и зарубежных мастеров. По сути, пишется новая страница истории современной архитектуры в России».
Знакомство зарубежных специалистов и зрителей с широкой панорамой творчества российских архитекторов, и примерами их эффективного сотрудничества с инвестиционными и строительными компаниями, бесспорно, будут способствовать созданию позитивного образа России за рубежом.
Не менее значимое явление прослеживается и в том, что впервые экспозицию российского павильона поддержали крупнейшие девелоперские компании, работающие с выдающимися зодчими современности. Среди них хорошо известные: ИНТЕКО, KPOCT, MIRAX, MTDevelopment, RGI, Forum Properties и др.

Григорий Ревзин: «Специфика нашего участия в том, что мы никогда не показывали реальной русской архитектуры, отдавая предпочтение или концептуальному проектированию, или студенческим проектам. За это время Россия пережила строительный бум, который сегодня стал фактором международной экономики. Наиболее интересные в творческом отношении фигуры ушли из концептуального проектирования и преподавания в реальную практику, сформировалась новая генерация русских архитектурных звезд.

Вплоть до последнего времени иностранные архитекторы в России не строили. Это сформировало позицию наших архитекторов, ориентированных на то, чтобы создавать продукцию западного качества в условиях закрытого рынка. Однако сегодня все изменилось, западные звезды пришли в Россию. Бывшие «идолы» стали конкурентами».

Павел Хорошилов: «Мы застаем русскую архитектуру в переломный момент - она должна концептуально и творчески самоопределиться в условиях реальной конкуренции. Поэтому в русском павильоне вы увидите проекты и русских, и западных архитекторов. Чем этот процесс закончится, пока неизвестно. Ситуация интересна сама по себе. И именно ее мы предполагаем расшифровать».

Тема XI Архитектурной Биеннале - «Не там. Архитектура помимо здания»
(Out There. Architecture beyond building). Куратор Аарон Бецки.

Не менее, чем взгляд с позиции практики современной архитектуры, - важен и другой ответ на проблематику заданную Бецким. Приглашенный в экспозицию Российского павильона мастер лэнд-арта Николай Полисский с его неоформившимися образами-«строениями» рождающимися из архитектуры - и есть русская архитектурная утопия. Кто, как и когда оформит эти мечты? Сочетание проектов архитектурных звезд формирующих урбанистическое пространство и мечты об архитектуре Николая Полисского и стали для кураторов границами представления современной архитектуры в русском павильоне на XI Архитектурной биеннале.

Проект экспозиции будет реализован российскими архитекторами Владимиром Кузьминым и Владом Савинкиным.
Официальный партнер российского павильона - агентство People2People Communications.

Архитекторы представленные в Российском павильоне на биеннале:

Дэвид Аджайе, Александр Асадов, Алексей Бавыкин, Михаил Белов, Андрей Боков, Жан-Мишель Вильмотт, Юрий Григорян, Сергей Киселев, Борис Левянт, Томас Лизер, Николай Лызлов, Жан Нувель, Владимир Плоткин, Доменик Перро, Александр Скокан, Сергей Скуратов, Сергей Ткаченко, Крис Уилкинсон, Михаил Филиппов, Норман Фостер, Заха Хадид, Михаил Хазанов, Сергей Чобан, Петер Швегер, Эрик Ван Эгерат, Никита Явейн.

К сведению:

XI Архитектурная Венецианская Биеннале.
Венецианская архитектурная биеннале проводится с 1980 года. На сегодняшний день она является самой авторитетной архитектурной выставкой в мире. Биеннале посвящена архитектурным вопросам (а не проблемам инвестиций в недвижимость), однако она имеет высокий интерес среди архитектурно-строительного бизнеса. Основная причина пристального внимания девелоперов к выставке в том, что именно здесь определяются все актуальные тенденции в архитектуре на ближайшие два года.
С начала 1990-х гг. и по сегодняшний день Биеннале стала местом утверждения и показа творчества мировых архитектурных звезд. Постоянными участниками Биеннале являются Норман Фостер, Заха Хадид, Жан Нувель, Даниэль Либескинд, Одиль Дек, Ренцо Пьяно, Ричард Роджерс, Том Мейн, Ханни Рашид, Тойо Ито, Пьер де Мерон и Жак Херцог, Эрик Мосс, Рем Колхас и т.д. Кураторами биеннале обычно назначаются или известные архитекторы (Витторио Греготти - 1980, 1984, Альдо Росси - 1986, 1988, 1990, Ханс Холляйн - 1996, Массимилиано Фуксас -- 2000), или известные критики (Паоло Портогези, 1992, Дейан Суджик -- 2002), или ученые-урбанисты (Ричард Бардетт, Лондонская школа экономики, 2006). Куратор биеннале 2008 года - Аарон Бецки, критик, основатель Роттердамской архитектурной биеннале, в настоящий момент - художественный руководитель музея в Цинциннати.
Российский павильон, созданный Алексеем Щусевым - один из самых больших на Биеннале, ему всегда уделяют внимание посетители и критика. В 2000 году Россия была удостоена «Золотого льва» Венецианской биеннале «за лучшую архитектурную фотографию» (автор - архитектор Илья Уткин, куратор экспозиции - Григорий Ревзин). Комиссаром российского павильона 11-й Биеннале назначен В.Церетелии, кураторами Г.Ревзин и П.Хорошилов.
Национальный павильон на Биеннале - это наиболее престижная площадка представительства государства и его культуры, экономики, развития. В разные годы кураторами русского павильона были выдающиеся знаковые личности страны: Евгений Асс, Юрий Аввакумов, Андрей Некрасов, Григорий Ревзин, Давид Саркисян. Россия в 2008 году учувствует в Биеннале в 9-й раз. Сегодня Биеннале имеет статус национального проекта. В 2006 году Венецианскую архитектурную биеннале посетили 130 тысяч. человек. Планируемая посещаемость на 2008 год - 145 тысяч.
Тема XI Архитектурной Биеннале - «Не там. Архитектура помимо здания» (Out There. Architecture beyond building). В концепции русского павильона: показать проекты русских и западных архитекторов. Архитектурная специфика России «помимо зданий» - ландшафт, мечтающий об архитектуре. Будут использованы все формы дигитального представления. Для передачи идеи и ощущения темы к участию приглашён выдающийся мастер лэнд-арта - Николай Полисский.

Материал подготовлен для ИА "Российская недвижимость" People2People Communications

В конце прошлого месяца Фонд содействия реформированию ЖКХ рассмотрел и одобрил первую заявку на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение жителей аварийного жилья, в которую вошли 6 районов области (Александрово-Гайский, Балаковский, Дергачевский, Марксовский, Саратовский, Энгельсский) и поселок Заволжский Пугачевского района.
По словам министра строительства и ЖКХ Дмитрия Федотова, средства на эти цели поступят до конца недели. Ремонтные работы начнутся в начале июня.
В конце мая министерство подаст вторую заявку на получение средств из фонда, в которую могут войти до 12 муниципальных образований, сумма выделенных из федерального фонда денег на которые составит около 900 млн.руб.
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов