Новости рынка

ООО «Доходный дом» инвестирует около 1,5 млрд. рублей в строительство гостиничного и многофункционального комплексов в Нижнем Новгороде. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 14 мая одобрил данные проекты. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил руководитель ООО «Доходный дом» Максим Тюрин.

По его словам, первый проект предусматривает строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой на улице Сергиевская. Четырехэтажная гостиница классом четыре звезды будет рассчитана на 100 номеров. Объем инвестиций в ее строительство составит 500 млн. рублей. Предполагается, что строительство начнется в 2009 году и будет продолжаться два года. «Рядом находится участок с обременением, где расположен ряд объектов. Если этот земельный участок будет отведен нам, то сумма строительства гостиницы может увеличиться примерно в два раза», - отметил Максим Тюрин.

Второй проект предусматривает строительство многофункционального комплекса с сектором коммерческого назначения, жилой группой и подземной автостоянкой в границах ул. Сергиевской. Объем инвестиций - 900 млн. рублей, срок строительства - два года.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

ГУ МЧС РФ по Нижегородской области в 2009 году начнет строительство двух пожарных депо в Ардатовском и Спасском районах Нижегородской области. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 14 мая одобрил данный инвестиционный проект. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил начальник ГУ МЧС РФ по Нижегородской области Игорь Паньшин. По его словам, стоимость строительства каждого депо составляет 75 млн. рублей. Строительство начнется в 2009 году и будет продолжаться 10 месяцев. Депо будет рассчитано на четыре пожарных автомобиля, оборудовано газовой котельной, учебной вышкой и пожарным резервуаром.

Справка: Правительство Нижегородской области намерено построить современные пожарные части в каждом районном центре области. В настоящее время в регионе строится современная пожарная часть в Балахне. В ближайшее время будет начато строительство пожарных частей в Нижнем Новгороде и в деревне Афонино Кстовского района. Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев пообещал, что с 2009 года бюджет Нижегородской области увеличит финансирование регионального ГУ МЧС РФ.

В рамках целевой программы «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области» на 2007 и 2008 годы ведется строительство пожарного депо в Балахне на шесть автомобилей, планируемый срок сдачи в эксплуатацию - первый квартал 2008 г., депо на четыре автомобиля на Казанском шоссе в Нижнем Новгороде (срок сдачи - декабрь 2008г.) и депо на шесть автомобилей в деревне Афонино Нижегородской области (сентябрь 2008г.). В 2008 году планируется начать строительство пожарных депо в Арзамасе, Дивеево и поселке Уразовка, а также начать проектно-изыскательские работы в Ардатове, Нагулино (Автозаводский р-н.), совхозе "Горьковский" (Канавинский р-н Нижнего Новгорода) и в пос. Спасское.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

В связи с окончанием паводкового периода, установлением устойчивого уровня
воды и сезонным увеличением транспортного потока ГУ «Главное управление
автомобильных дорог Нижегородской области» совместно с ОАО «Нижегородский
порт» и Нижегородским районом водных путей и судоходства обеспечивают
комиссионную сдачу наплавного моста через р.Волгу в эксплуатацию. Об этом «ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс-службе Правительства Нижегородской области. 15 мая с.г., в 16.00 часов в районе ул.Акимова (автодорога Н.Новгород-Шахунья-Киров) состоится комиссионный ввод наплавного автодорожного моста в эксплуатацию. Открытие движения по наплавному автодорожному мосту произойдет сразу после одобрения комиссией качества монтажа. Организацию движения автотранспорта обеспечивает УГИБДД ГУВД по Нижегородской области. Согласно распоряжения установлен ежедневный график движения автотранспорта
по наплавному мосту через р.Волгу: утром - с 6.30 до 8.30 и вечером - с 17.30 до 22.00.

Движение по наплавному мосту (до окончания навигационного периода на
р.Волге) происходит по следующей схеме: по Волжскому мосту - в направлении от г.Бор в Н.Новгород; по наплавному мосту - от улицы Акимова (Н.Новгород) в сторону г.Бор.
График движения в праздничные и предпраздничные дни согласовывается
дополнительно в установленном порядке конкретно в каждом случае. За Волжским государственным бассейновым управлением водных путей и судоходства остается право оперативной разводки наплавного моста для пропуска пассажирских судов, выбившихся из графика по метеоусловиям, и аварийно-спасательных судов.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Городской Голова Калуги Николай Любимов вчера в ходе инспекционной поездки осмотрел здание реконструируемого детского сада по улице Ленина, 45. Работы на объекте начались в марте 2007 года. Из городского бюджета было выделено без малого 50 млн. рублей.
После того, как в постперестроечный период детский сад был закрыт, в его помещениях располагались коммерческие структуры, комитет по делам молодежи. Рост рождаемости определил острую потребность в организации новых групп для самых маленьких калужан. Это и повлияло на решение городской администрации перепрофилировать здание по улице Ленина. Помимо капитального ремонта существующих конструкций, подрядчики уже завершают возведение пристройки, сообщает пресс-служба городской управы. По окончании работ в детский сад пойдут более 100 детей. По словам Николая Любимова в целом в этом году потенциал калужского дошкольного образования вырастет на 200 мест.
Руководитель города в беседе с подрядчиками потребовал завершить реконструкцию уже к 1 сентября. При этом, по словам мэра, качество ремонта пострадать не должно. Помимо реконструкции здания до начала осени строителям предстоит благоустроить прилегающую территорию, оборудовать прогулочные зоны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Сегодня глава города Владимира Александр Рыбаков в Москве встретился с руководством госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», где получил официальное подтверждение о том, что городу выделены из фонда 353 млн. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и на расселение владимирцев из аварийного жилья. Как сообщили в пресс-службе горадминистрации, Цицин отметил высокое качество документации, представленной от Владимира в его ведомство. По словам Александра Рыбакова, в областном центре была проведена большая организационная работа, в частности, по разъяснению жителям их участия в софинансировании капитального ремонта (по законодательству, 95% затрат на капремонт оплачивает бюджет, а 5% - сами жильцы). Большой объем задач, выполненных городом для того, чтобы попасть в список получателей средств фонда, отметил и член правления госкорпорации, депутат Государственной Думы от Владимирской области Андрей Исаев. Он сообщил, что всего нашему региону в числе 19 субъектов Российской Федерации выделено 584 млн. рублей, из них 353 млн. - Владимиру (341 млн. рублей - на капремонт и 12 млн. - на расселение из аварийного жилья). Остальные средства пойдут в Вязники и Гусь-Хрустальный. Константин Цицин заверил владимирцев, что фонд работает в условиях максимальной открытости: например, на его сайте можно будет найти информацию по каждому дому, включенному в список на предоставление финансовой поддержки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Губернатор В. Ф. Чуб сам проконтролирует шахтинское водоснабжение

Месяц назад мер города Шахты Владимир Иванов создал "Чрезвычайный штаб". Предполагалось, что штаб будет контролировать водоснабжение города и регулировать ситуацию долгов водному холдингу "Дон ВК Юг". На неоднократных совещаниях в администрации Ростовской области представители муниципалитета города Шахты так и не смогли предоставить план действий для стабилизации обстановки.

Характеристики: сложившаяся ситуация взята под личный контроль губернатором Ростовской области В.Ф.Чубом. В городе под руководством заместителя министра промышленности, энергетики и природных ресурсов области Ю.В. Тамбовцева работает комиссия, в составе которой глава города С.А.Понамаренко, представители РСТ (Российской тарифной службы), заместители мэра, руководство МУП «Водоканал» и жилищно-коммунальных предприятий города. Полностью пересмотрена действующая в настоящее время схема ликвидации порывов и график работы аварийно-ремонтных бригад. МУП «Водоканал» планируется закупка новой спецтехники.

Процесс: продолжается установка узлов учета на магистральных водоводах. В ходе многочисленных проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей из проверенных 360 объектов (предприятий) 65 из них имеют значительные нарушения. Произведено 13 отключений незаконных врезок. 140 контролеров (до реорганизации их было 42) проверили более 19200 абонентов из 92000 на наличие и правильность установки приборов учета, своевременность оплаты за потребленную воду. Из выявленных нарушений в течение 6 месяцев будут повторно наблюдаться 83 абонента.

В многоквартирных домах жилищно-коммунальными предприятиями установлено 63 прибора учета. Созданной аналитической службой ведется обработка всех поступающих данных за день.

Существует обоснованно рассчитанная бронь на объем подаваемой воды в Шахты - 100 тыс. кубометров. На сегодняшний день город получает от Водного холдинга «Дон ВК Юг» около 50 тысяч кубометров воды в сутки. Такой объем подачи воды ставит под угрозу безопасность жизни и здоровья шахтинцев.

Из выделенных на капитальное строительство в области уже освоено 1,7 млрд. рублей

На капительное строительство объектов социальной сферы Ростовской области освоено 26%, что вдвое больше показателя за аналогичный период прошлого года.

Характеристики: вчера в администрации состоялось совещание, посвященное подведению итогов работы капитального строительства за 4 месяца. Об освоенных средствах за этот год рассказал министр строительства и жилищного хозяйства региона Александр Кобзарь.

Известно, что ряде территорий освоение средств на эти цели составило ниже 16%. В связи с этим в мае некоторые объекты не будут сданы в рок. Как заявил министр, бюджетные деньги могут быть перераспределены по другим отраслям экономики региона, если муниципалитеты до конца полугодия не освоят в полном объеме запланированные средства.

Инвестиции: на капитальное строительство ростовской области было выделено 4,5 млрд рублей. Средства перечислялись из бюджетных источников разных уровней. За текущий год освоено 26% (1,7 млрд рублей), что вдвое больше показателя за аналогичный период прошлого года.

 

Досье: в Ростовской области была ситуация, когда средства, не использованные на строительство объектов водоснабжения Азова, Батайска, Ростова, были перенаправлены на газификацию социальных объектов сельских районов.

 

"Пальмира групп" построит логистический центр класса А

На трасса М4 скоро откроется логистический комплекс класса А "Megalogix", который полностью соответствует всем европейским стандартам. Объем инвестиций в проект не раскрывается.

Характеристики: комплекс полностью соответствует всем требованиям класса А: на всех погрузочных воротах планируют оборудовать доквеллеры и докшелтеры, рабочая высота склада составляет 12 м, шаг колонн - 12 ґ 24 м, максимальная нагрузка на пол - 6 тонн на 1 кв. м. На каждые 1000 кв. м будет предусмотрено более 1 парковочного места для грузовиков, более двух - для малотоннажных или легковых автомобилей. К концу 2009 года на территории логистического комплекса будут располагаться площадка для парковки 259 грузовиков и две площадки для легковых машин, рассчитанные на 500 машино-мест.

Месторасположение: логистический комплекс класса А Megalogix располагается на участке площадью 46 га на трассе М4, в 2 км от ТРК «МЕГА».

Процесс: предполагаемый ввод в эксплуатацию первой очереди проекта намечен на 4-й квартал 2008 года. Уже завершены земляные работы. Готовится к сдачи в эксплуатацию первая очередь объекта, которая составляет 86830 кв. м. Она будет включать в себя около 5600 кв. м офисных площадей. Завершить вторую очередь объекта площадью 109680 кв. м планируется к концу 2009 года.

Инвестиции: складские площади планируют сдавать в долгосрочную аренду. Возможна аренда половины блока. Информацию об арендаторах и арендных ставках в компании не разглашают.

 

Субъекты: ГК «Авалон» и «Рэйвен Раша Проперти Эдвайзорс Лимитед» выступили инвестороми проекта, генподрядчиком «Пальмира групп».

Вопросы строительства космодрома, строительства подъездных дорог к федеральной трассе Чита - Хабаровск, проект берегоукрепления реки Амур и вопросы дополнительного финансирования программы по ветхому жилью планирует обсудить губернатор Амурской области Николай Колесов во время рабочих встреч в Москве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации края, ориентировочно до 20 мая губернатор будет проводить рабочие встречи и консультации с вновь назначенными министрами, руководителями федеральных агентств и ведомств.
«На этой неделе он встретился с рядом руководителей федеральных силовых структур, министерства финансов, в Минрегионразвития, а также встретился с рядом руководителей федеральных силовых структур. Кроме того, в начале следующей недели запланированы встречи губернатора Приамурья в Администрации Президента РФ. Сегодня в Москву съезжаются фактически все руководители субъектов Федерации, чтобы сверить часы с Москвой, подтвердить достигнутые договоренности и наметить планы на будущую совместную работу. Особенно важно сейчас подтвердить участие области в федеральных программах и, по возможности, расширить это участие», - процитировали слова губернатора в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» -Приморье.