Новости рынка

Прокуратурой области было направлено в Арбитражный суд Брянской области исковое заявление о признании договора частично недействительным.
Как сообщили «РН-Брянск» в пресс-службе прокуратуры области, было установлено, что с целью проведения капитального ремонта школы в селе Городец Выгоничского района за счет средств муниципального бюджета отделом образования администрации района осуществлен запрос котировок, победителем признано общество с ограниченной ответственностью «ПромИндустрия», с которым был заключен муниципальный контракт на выполнение подрядных работ на общую сумму 151 870 рублей.
Согласно действующему законодательству о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд цена муниципального контракта является твердой и не подлежит изменению в ходе его исполнения. Изменение объема работ при заключении и исполнении муниципального контракта путем запроса котировок не предусмотрено.
Однако сторонами было заключено дополнительное соглашение об увеличении объема работ и, соответственно, увеличении стоимости контракта на сумму 27 700 рублей.
В связи с этим, прокуратурой области в Арбитражный суд Брянской области было направлено исковое заявление о признании договора недействительным в части увеличения стоимости контракта на указанную сумму. Решением суда требования прокуратуры удовлетворены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

       Городские чиновники обнародовали план капитального ремонта на этот год. Только за счет средств местного бюджета планируется привести в порядок 40 многоквартирных домов. В основном речь идет о ремонте кровель и фасадов, но на 5 объектах предусмотрен и ремонт несущих конструкций.
       Муниципальному бюджету работы обойдутся почти в 60 миллионов рублей. Еще 11 миллионов пойдут на софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого фонда. С привлечением средств собственников жилья будут обновляться лифты и балконы.
      Всего же на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Тамбове в нынешнем году будет израсходовано в 3 раза больше средств, чем в прошлом. В 2007-м на эти цели было выделено около 120 миллионов рублей, а до конца этого года планируется освоить свыше 350 миллионов. Сюда входят средства федерального и городского бюджетов, а также деньги самих собственников. Большая часть средств -  210 миллионов поступила в Тамбов по программе федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. На эти деньги запланировано выполнить различные виды капитального ремонта 265 домов.
     Материал подготовлен ИА «Российская - недвижимость» - Тамбов.

 

В месячнике по благоустройству населённых пунктов Ульяновской области приняли участие почти 200 тысяч человек, - сообщает официальный сайт правительства области.

По сообщению директора областного департамента ЖКК Сергея Гигирева, в ходе акции вывезено 100 тысяч куб.м. мусора, посажено 26 тысяч деревьев и 17 тысяч кустарников, установлено 805 новых урн и 708 скамеек, отремонтировано 1677 урн и 3712 скамеек, снесено 2 тысячи сухих деревьев, завезено около 1 тысячи куб.м. песка в детские песочницы.

В рамках месячника прошло три субботника, в которых приняли участие 6400 организаций, 198 тысяч человек, задействовано около 5 тысяч единиц техники.

Сейчас в муниципальных образованиях региона продолжаются работы по формированию газонов, ремонту детских игровых комплексов, завозится песок в песочницы, формируются зелёные насаждения. В ближайшее время основными направлениями деятельности коммунальных служб области станут текущее содержание парков и скверов, подготовка пляжей к купальному сезону.

В сентябре в Ульяновской области пройдёт традиционный осенний месячник по благоустройству.

К сведению: работа по приведению населенных пунктов в порядок не ограничивается месячниками по благоустройству. Одной из важнейших задач в этом плане на сегодняшний день является принятие муниципальными образованиями региона Правил благоустройства, регламентирующих порядок, нормативы благоустройства относительно как физических, так и юридических лиц, а также штрафные санкции и иные взыскания за нарушение данных Правил. По словам Сергея Гигирева, всем муниципальным образованиям Ульяновской области переданы методические рекомендации, на основании которых разрабатываются Правила благоустройства, Правительство области оказывает методическую помощь в разработке данного документа. Сегодня около трети муниципальных образований Ульяновской области утвердили Правила благоустройства. Работу планируется завершить до конца первого полугодия 2008 года.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В жилом комплексе «Дом у Дендрария» в г. Сочи установлены вентиляционные блоки нового поколения, разработанные специалистами Санкт-Петербургского зонального научно-исследовательского и проектного института жилищно-гражданских зданий по заказу ГК «М-ИНДУСТРИЯ», сообщил "Российской недвижимости" руководитель службы PR компании Денис Иванов.

Принципиальное отличие новых блоков - большая площадь воздухосборной камеры, составляющая 500х930 мм. Использование новых вентиляционных блоков обеспечивает лучшую циркуляцию воздуха в доме, что весьма актуально учитывая климатическую зону, в которой расположен 20-этажный жилой комплекс «Дом у Дендрария».Преимущество новых вентблоков - надёжность и долговечность в эксплуатации ( это железобетонные конструкции, выпускаемые промышленным способом на производственной базе ОАО «Завод «Стройдеталь» (г. Тосно), входящего в Группу компаний).

«Отличительной особенностью нашей работы в Сочи является то, что на строительстве «Дом у Дендрария» работает команда профессиональных строителей из Петербурга - это сотрудники нашей компании, которые были специально командированы на объект. Такая организация работ позволяет нам гарантировать традиционно высокое петербургское качество строительства», - сказал генеральный директор ООО «Строительная компания «М-ИНДУСТРИЯ» Петр Пархоменко.

К сведению:
Сегодня на большинстве возводящихся объектов строительного рынка Сочи вентиляционные блоки заливают из монолитного бетона прямо на стройке, что не позволяет гарантировать качество конструкций и значительно снижает скорость монтажа.

Одна из важнейших задач компании «М-ИНДУСТРИЯ» на строительном рынке Сочи - создание собственной производственной инфраструктуры. Для выпуска элементов здания используется высококачественная бетонная смесь нового финского бетонно-смесительного узла на производственной площадке ООО «Югстрой», входящей в группу компаний «М-ИНДУСТРИЯ».

Досье:
Группа компаний «М-ИНДУСТРИЯ» основана в 1993 году. Сегодня в составе группы 23 предприятия, которые вместе обеспечивают полный комплекс услуг по производству, строительству, инжинирингу, развитию и управлению недвижимостью. В настоящее время компания активно развивает новые направления деятельности: загородное домостроение, строительство объектов коммерческой недвижимости, производство строительных материалов, расширяет свое присутствие на региональном рынке (Калининград, Краснодарский край), где запланирована реализация ряда проектов в сегментах производства и жилищного строительства.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

 

В Ульяновской области лесных дел “мастеров” посадят за решётку, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию предоставленную прокуратурой области.

Прокуратура предполагает, что начальник отдела лесопользования и ведения государственного лесного кадастра Алексей Туманов требовал от руководителей некоторых ульяновских фирм деньги за право заключения договоров купли-продажи древесины и аренды леса.
8 лесных участков, находящихся в собственности государства, были незаконно переданы коммерческим структурам, а также древесина в объёме более 1900 кубометров.
Чиновник был задержан около центрального входа одного из ульяновских парков при получении взятки в размере 100 тыс. руб. Проверки, проводимые в рамках данного дела, выявили преступную группу, в которую, предположительно вошли зам. начальника отдела министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды в Инзенском лесничестве Липатов, работник лесничества Ворожейкин и предприниматель Анисимов. Они занимались хищением и реализацией государственного леса.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Группа «РТМ» официально уведомила «Гроссмарт» о расторжении договоров аренды, сообщили "Российской недвижимости" в Департаменте по связям с инвесторами и внешним коммуникациям ОАО «РТМ».

«РТМ четко выполняет свои обязательства перед арендаторами и требует от арендаторов того же, - прокомментировал заявление заместитель генерального директора «РТМ Девелопмент» Вадим Приходько. - И если систематически возникают сложности в нашей совместной работе, в том числе и финансового характера, мы вынуждены с такими арендаторами расставаться».

Решение о расторжении договорных отношений принято РТМ на основании систематического неисполнения арендатором своих обязательств по заключенным договорам аренды. Уведомление о решении направлено Группой «РТМ» и получено арендатором в апреле этого года. Уведомление касается всех площадей, которые арендует «Гроссмарт» у компании.

Характеристики:
«Гроссмарт» арендовала у РТМ 19 магазинов (общая площадь - более 39 000 кв.м, в т.ч. 3 торговые площади в составе торгово-развлекательных центров «Измайловский», «Демидовский» и «На Свободном») - порядка 10% торговых помещений всей сети «Гроссмарт».

Месторасположение:
Арендуемая торговая недвижимость располагается в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Казани, Курске, Ставрополе, Туле и Красноярске.

Субъекты:
Предварительные договоренности на аренду освобождающихся торговых площадей достигнуты у Группы «РТМ» с европейской сетью Billa и российской сетью Мосмарт.

К сведению:
Ранее «Гроссмарт» подписал с компаниями Группы «РТМ» предварительные договора аренды на три площади: в Курске - 1 932 кв.м, в ТРЦ в Липецке - 4 509 кв.м. и Санкт-Петербурге - 2 990 кв.м Предварительные договора с «Гроссмартом» на аренду данных площадей расторгнуты по инициативе Группы «РТМ».

Досье:
Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Основные компании Группы «РТМ»:- ОАО «РТМ» - материнская компания Группы. Акции ОАО «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.- ЗАО «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ», среди которых: ООО «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.

Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв.м., арендопригодная площадь - 381 823 кв.м. (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долл. США (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.

По данным промежуточной консолидированной отчетности за 9 месяцев 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 4,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., и составила 40,2 млн. долл. США. В то же время, существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 60,6% против 35,5% за аналогичный период 2006 г. Стоимость объектов инвестиционной недвижимости составила 501,0 млн. долл. США, увеличившись на 80,0% по сравнению с 31 декабря 2006 г. Собственный капитал вырос на 149,3% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 347,5 млн. долларов США. Чистый финансовый долг снизился на 5% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 230,9 млн. долл. США.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

 

На первом заседании Правительства. Премьер-министрв Владимир Путин предложил создать Президийм правительства.

Цель создания Президиума - «повышение оперативности работы и обсуждения текущих проблем», отметил Премьер-министр.

Процесс: По мнению Путина, Президиум правительства будет заседать еженедельно, а заседания Правительства будут проводиться " не реже одного раза в месяц".

Субъекты: в состав Президиума войдут министры и вице-премьеры.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Ставится под сомнение правомерность возведения развлекательного центра в Заволжском районе г. Ульяновска, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию, предоставленную жителями близлежащих домов.

Здание развлекательного центра с рестораном, кафе, боулингом будет построено непосредственно перед жилым домом на газоне. Представители застройщика уверяют, что все документы у них есть, и что добро на строительство дал губернатор. Однако специалисты утверждают, что данный объект нанесёт гигантский ущерб жителям близлежащего дома, во дворе которого возводится этот “дурдом”.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Как сообщили сегодня РИА Новости со ссылкой на главу Минэкономразвития Эльвиру Набиуллину, Правительство РФ одобрило сегодня в целом сценарные условия и основные параметры прогноза социально-экономического развития России на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов. 

На открытии заседания Владимир Путин подчеркнул, что Россия "в 2009-2011 годах должна выйти на "однозначную" (а не "двухзначную".-Прим.ред) инфляцию".

Среднегодовой темп роста ВВП в период 2009-20011 гг. прогнозно составит 6,5%, рост промышленного производства - 5,5%, сельхозпроизводства - 4,0%, инвестиций - 13,0%.

Средний рост заработной платы предполагается не менее чем на 10% в год, доля населения с доходами ниже прожиточного минимума должна к 2011 году сократиться до 10%, а уровень зарегистрированной безработицы - до 4,5%(сейчас - 6,3%).

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области предоставил налоговые льготы пивоваренной компании «Волга» для второй очереди реконструкции завода. Такое решение было принято на заседании инвестсовета 14 мая. По словам заместителя губернатора Нижегородской области по социально-экономическому планированию, бюджетным отношениям и инвестиционной политике Владимира Иванова, объем инвестиций в реконструкцию составит 5,2 млрд. рублей, срок окупаемости - 60 месяцев, срок строительства - 39 месяцев. Решением инвестиционного совета компания получила льготы в виде налогов на имущество в размере 197 млн. рублей. Предполагается, что ежегодно бюджет Нижегородской области будет получать 1,5 млн. рублей в виде налогов после запуска производства. «Я был на этом предприятии, там прекрасные технологии, так что стройтесь скорее, народу хочется хорошего пива», - сказал в заключение губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.

Справка: Пивоваренная компания «Волга» в 2008 году перечислит в виде акцизов 500 млн. рублей в бюджеты всех уровней. Таким прогнозом с журналистами поделился губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев 20 марта по окончании торжественного мероприятия, посвященного завершению первого этапа реконструкции производства на пивзаводе. «Удивляют темпы реконструкции. Вступление «Волги» в корпорации Heineken дало заводу новые возможности. За три года компания инвестировала 70 млн. евро в новый цех брожения, в новые варочные участки, в модернизацию отдельных участков», - сказал губернатор.

Компания планирует инвестировать 117 млн. евро в реализацию второго этапа инвестиционного проекта по расширению производственных мощностей. Средства будут направлены на размещение дополнительного производственного оборудования и расширение складов. Полная модернизация предприятия завершится к концу 2009 года.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород