«РТМ четко выполняет свои обязательства перед арендаторами и требует от арендаторов того же, - прокомментировал заявление заместитель генерального директора «РТМ Девелопмент» Вадим Приходько. - И если систематически возникают сложности в нашей совместной работе, в том числе и финансового характера, мы вынуждены с такими арендаторами расставаться».

Решение о расторжении договорных отношений принято РТМ на основании систематического неисполнения арендатором своих обязательств по заключенным договорам аренды. Уведомление о решении направлено Группой «РТМ» и получено арендатором в апреле этого года. Уведомление касается всех площадей, которые арендует «Гроссмарт» у компании.

Характеристики:
«Гроссмарт» арендовала у РТМ 19 магазинов (общая площадь - более 39 000 кв.м, в т.ч. 3 торговые площади в составе торгово-развлекательных центров «Измайловский», «Демидовский» и «На Свободном») - порядка 10% торговых помещений всей сети «Гроссмарт».

Месторасположение:
Арендуемая торговая недвижимость располагается в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Казани, Курске, Ставрополе, Туле и Красноярске.

Субъекты:
Предварительные договоренности на аренду освобождающихся торговых площадей достигнуты у Группы «РТМ» с европейской сетью Billa и российской сетью Мосмарт.

К сведению:
Ранее «Гроссмарт» подписал с компаниями Группы «РТМ» предварительные договора аренды на три площади: в Курске - 1 932 кв.м, в ТРЦ в Липецке - 4 509 кв.м. и Санкт-Петербурге - 2 990 кв.м Предварительные договора с «Гроссмартом» на аренду данных площадей расторгнуты по инициативе Группы «РТМ».

Досье:
Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Основные компании Группы «РТМ»:- ОАО «РТМ» - материнская компания Группы. Акции ОАО «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.- ЗАО «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ», среди которых: ООО «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.

Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв.м., арендопригодная площадь - 381 823 кв.м. (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долл. США (с учетом 100% долей ООО «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.

По данным промежуточной консолидированной отчетности за 9 месяцев 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 4,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., и составила 40,2 млн. долл. США. В то же время, существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 60,6% против 35,5% за аналогичный период 2006 г. Стоимость объектов инвестиционной недвижимости составила 501,0 млн. долл. США, увеличившись на 80,0% по сравнению с 31 декабря 2006 г. Собственный капитал вырос на 149,3% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 347,5 млн. долларов США. Чистый финансовый долг снизился на 5% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 230,9 млн. долл. США.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"